パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

>>979

リエトでさえ窓を閉めれば、電車騒音は聞こえないようなので、
GWTならば、線路際でも窓を完全に閉めていれば、絶対大丈夫ですよね？

距離が違うので騒音はリエトのほうがマシです。
他の線路沿いマンションと比べて考えるといいですよ。

電車騒音よりも、近所の方やマンションを平気で見下すような
人たちと一緒に暮らすようになることが、心配になったわ。

SFT住人ですがベランダにでると横須賀線の音が結構聞こえます、でも戸を閉めると全く聞こえませ。
防音は完璧です。

たしかに

リエトでさえ

はないよね。

リエトのひとが丁寧な書き込みしてくれた直後に。。

既存パークの共有施設は利用できないのでしょうか？
ＳＦＴの空中展望風呂絶対利用したいです。
一度行きましたがあの絶景は恐らく日本一の展望風呂です。
多摩川眼下に挟んで都心部一望の夜景は感動でした。
４１階の高層大浴場って世界中であそこだけだと思います。

983
見下すということではなく、購入予定者のライフスタイルが変わって利便性重視にしたということを言いたかったのでは？
我が家も以前同じような環境だったのでわかります。
駅直結だから音のことは承知の上選んだんでしょう。
このマンションでご近所付き合いなんて一部の人たちぐらいなんじゃないんでしょうか？
ミッドですが、隣ぐらいと子供の同級生しかわかりません。
時間帯が違うのか全然会わないです。
なのでご安心を。

今日重要事項説明会行って来ました!!
分厚い冊子持って帰ってきました～♪
今日はたまたまなのか、空調が効きすぎ!?なので膝掛け借りました。
そして手付金の振り込み用紙!!水曜日までらしいので明日振り込みに行ってきます。役所からもらってくる書類もあるし、
本契約まであとちょっとです。私より主人がドキドキしてるみたいです。

そういえば、以前お茶が出ないと書き込みした方、お茶出ましたか？

こんなに便利で素敵なところはないと思います、豊洲や東雲、みなとみらいも見ましたがどこか湾岸エリアの開発って
人工的で嫌なんです。
なんかさびしい感じがします。
それと比べると武蔵小杉はもともと東横線のプチセレブと庶民的街の真ん中に出来るので、なんかすごく憩えます。
整然とした開発と庶民の街のバランスが絶妙です。
入居が楽しみです。

>988
お茶が出なかった私です（笑）うちは来週です。
オプションの申し込みもまだ先なので、無事抽選無しで購入決定したものの、まだまだ実感わきません。
重要事項は、何か新しい事項でてきましたか？

988
重要事項説明会で液状化のこと言ってましたか？

990、991さん
重要事項説明会は各ブースで、それぞれ一斉に聞きました。
先に担当者さんが、沢山の書類を広げて説明会の間は席を外しています。
ひたすら読み上げているので、（全回説明した件は割愛されてました）
主人は指でなぞりながら聞いてましたが、私は開発の地図を見たりで、
主人にお任せしちゃってました。すみせん。液状化、地震、洪水、結露他結構読むと不安になりますが、担当者曰く、
そんなに気にしなくても大丈夫ですよ。だそうです。
先程まで、主人が全文読んでましたが、？な部分が結構あるらしいので次回契約会で質問したいと思います。
質問の回答になってなくてすみません。
お茶のメニュー表は、ブースの担当者席側の机の下にありますよ。
机の上に置いてみたらどうでしょうか。
みなさんちゃんと飲んでますよ！遠慮しないで頑張ってください（笑）

わざわざ回答ありがとうございます。抽選で当たっていざ仮契約という時に重要事項説明会で液状化など不安になること色々言われると、えっちょっと待ってとなりますよね。デベロッパーの人が心配しなくて大丈夫みたいに言っているならたぶん大丈夫？なのでしょう。震度5強ではほとんど被害無しでしたし。周りの土を硬い地層まで掘り返しているので、みなとみらいのように液状化対策的な事をしてくれているのでしょうかね？入居まで長いですが、その頃はかなり街が良くなっているので楽しみですね。川崎フロンターレのサポーターも宜しくお願いします。

高い買い物なので液状化のことくらいは調べたほうがいいですよ。

重要事項説明に液状化が入るのは三井などが浦安で液状化して訴えられたからもうそういうことがないようにどこの会社も入れるようになったので責任とってもらえませんから。

みなとみらいは横浜市が威信をかけて最新鋭の液状化対策を施してるので一ディベロッパーにはコスト的にできませんし、ここは直接基礎なのでその他敷地内の対策ちょっと不安があるものの、配管に関しては液状化対策をすると1年くらい前に発表して新築に関しては順次対応してるので敷地内の配管に関してはズタズタにされる可能性は低め。ただ公共の下水道は液状化で使えなくなる可能性が高いので修繕費については過去に分譲された物件よりかかりにくくなるものの、数ヶ月は水無し生活を覚悟しなくてはいけませんから。

前回の地震とは比べ物にならない破壊力で周波数が違うので前回大丈夫でもどうなるかわかりません。

だからこその防災設備で各家での水の備蓄も必要不可欠です。

数ヶ月間水が出なかったら、いくら備蓄してもここでは暮らしていけないと思います。下水道も復旧にかかりますし。他の比較的地震の影響のない場所に、避難住居を用意しておくのが一番安心なのかのとも思います。

避難できる場所を用意できるならそれが賢明ですね。
ただ液状化すると交通網が寸断されて身動きがとりにくくなるので
いずれにしても暫くは閉じ込められますから備蓄は必要ですよ。
特に多摩川を隔てた都内方面は使えなくなる可能性が高いので
歩いて行ける範囲だと日吉駅にワンルームでもいいから別に持ってるのが理想的かも。

いつくるかわからない震災に備えて安全な日吉に避難住居を確保？
そんなに心配ならなんで液状化マップ真っ赤の武蔵小杉になんかに買うんだろう。

>>994
買わない貴方が買う人の心配しなくていいですよ。

>>996
武蔵小杉がダメで日吉が大丈夫な定義を教えてもらいたい。
液状化問題に関係なく震災時には武蔵小杉も日吉も同じレベルの被害の可能性が高くないですか？
日吉なんて中途半端な距離に別宅を構えるのではなくもう少し遠くの方がリスクヘッジできますね。

購入者じゃないと決め付けられてしまいましたが購入者ですよ。
でなければ武蔵小杉の液状化について詳しく調べたりしません。

液状化地域であることはマイナス要素ですが火災などの二次災害に比べると生き残る確率は高いです。再開発地域は火災被害は受けにくいですし、うちには他にも保有資産があるし、ローンを組まずに買える価格帯だったので今回購入を決めました。

>998
日吉はここからわりと近くて液状化しないとされていて
地盤が強いとされているという理由です。

地震がきたら遠くへ移動するより、
被害の少なそうでライフラインが使えるか復旧が早そうな地域に逃げられるのが
一番なのでこのへんだとそれは日吉かなと思った次第です。

液状化しなければ住民が協力しての修理も不可能ではないけれど、
液状化地域は誰も手がつけられないので放置するしかなくなるのが違いです。

遠くに逃げようにも救援物資を届けられなくなるので交通規制がかかり、
ちょっと先に行くと小杉より被害も大きい地域も多いし、
道のりがどうなってるかわからない中での大移動は勇気がいります。

地方都市に拠点を持つのもいいですが
そこまで逃げられるようになるまで時間はかかるので
近場に拠点があればその分備蓄も多くできて安心だし、
両方ライフラインが寸断されても日吉の高台のほうと武蔵小杉だと
地盤が違うので地震の影響も違うものになりそうだからです。

じゃ、日吉の物件買おうよ！

>>1001
日吉買えばいいじゃん!!

地震の事考えていたら、マンションなんて買えないと思います。

地震考えたら、一戸建てのほうが
買えないよ。

振動7では戸建てはほぼ全滅です。

そうなんですよね。
戸建ての方が地震に弱い事を知らずに書き込む人が多い。
さらにアパート賃貸住いで地震リスクを書きまくっている人も多い。
地震に最も強いのはビル・マンションです。
命を落とすリスクは最も低い。

「元気があれば何でも出来る。」

戸建ての人地震の時は武蔵小杉の高層マンションへ逃げておいで、安全ですよ。

川崎市が高層マンション住人は避難地域設定していないのは、高層マンションは安全だからと言う理由からです。

災害時のタワマンの事を書く人いるが書き込む本人の家の心配した方がいいと思う。

見学してきました、三井が武蔵野の森の再生と歌うだけに、あの地域凄くすてきになりましたね、学生時代と大違いでビックリです。

一瞬広尾や六本木と見まがうような感じですね。

次スレです
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240321/