パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーってどうですか？Part2

>>516
＞あそこ、仕様は良かったよ。天井高240cmだけど。

仕様が良いと思うなんて見る目ないね。
大丈夫ですか？

>>523

見たことあるの？
他と比べて、具体的にどこがダメだったの？

今日、ＭＲ行ってきました。
正直間取りがイマイチな印象でしたが、内廊下だとあんなものですか？
価格も・・・エクラス買いだったかな？

グロスを抑えるためだろうけど、なんか狭苦しい間取りが多いよね
ナイス物件じゃないんだからもっとこうドドーンといって欲しかった

心配せずともGWTは各階ダストステーションで24時間ゴミ出し可ですから・・・
ていうか今時タワマンじゃなくてもそうでしょ・・・

潔癖症のくせにゴミ出し面倒くさいとかいう主婦ってどうなの？
旦那はさぞかし大変でしょうね・・・
低層マンションなら普通各階にないよ。
タワーマンションが異常な居住体系ということに気付かないのかね？

>>524

きちんと見てます。

安物建具。
ソフトクローズなしのキッチン。
安物洗面家具。
安物フローリング。

この程度で良いと思う人には安物かどうかもわからないでしょう。



逆にセントスクエアのどこが仕様が良いのか教えて下さい。

武蔵小杉は西口の方が便利だし、ヨーカドー、病院、郵便局に激近で駅徒歩1分のセントスクエア一番で何か問題ある？ゴミ出しとか暇な主婦がやればいいよ。やっぱりマンションは立地。

>>531

524です。レスありがとう。

私は、セントスクエアが売り出していた頃のことは知らないのですが、
基本仕様は、同じような坪単価の物件の部屋なら、似たりよったりかなと
思ったもので。

>>533
どうした？
ヨーカドー、病院、郵便局に激近で駅徒歩1分で良かったじゃーん。

ちっとも羨ましくもないけどね。
武蔵小杉不動産市場ナンバー１の坪単価で取得したんだから心にウソをついて無理しても満足しないとダメですよね。
セントスクエアはディスポーザーすらついてないじゃなかったっけ？
坪単価一番なんだけど仕様は最悪。

中古で60平米5780万で売っていますが売れないでしょう。
だって駅向うのタワマンだとしたら75平米買えちゃいますよ。

検討者らしき書き込みがこんなにもないのは小杉の分譲始まって依頼かも。

微熱な駅直結と微熱な地震対策のせいかな

横須賀線に遠いのは、ちょっと、ですね

>536
なんだかんだ言ってセントスクエアは川崎No.１マンションみたいですよ。ベストマンションランキングが講談社の『セオリー東京土地のグランプリ』という情報誌に出ていました。（１）セントスクエア武蔵小杉（２）ナイスグランソレイユ武蔵小杉（３）パークシティ武蔵小杉（４）リエトコート武蔵小杉（５）イトーピア鷺沼イル・スタジオーネ（６）シティハウス武蔵小杉（７）東急ドエアルス鷺沼ネクステージ（８）藤和シティホームズ新丸子クレデールコート（９）クレッセント川崎タワー（１０）プラウド宮崎台
ナイスが1、2位独占、ラゾーナレジデンス、コスギタワーが圏外など目からウロコって感じです。ちなみに横浜のトップはナビューレ横浜でしたが、新築換算坪単価347万／中古坪単価298万となっているのでお得？

>>537
セントスクエア住民の方ご苦労様です。
住み替えたいのはわかるけれどセントスクエア売れないから住み替え無理ですね。
可愛そうに。

セントスクエアは1.25倍で免震、比較的低層。維持費安い。
そのほかにメリットは無さそう。

５４１
ナイスが一番になるわけないじゃん、下から一番じゃないの。
それとも安い物件一番でしょう。

なんかどうでもいいんだけど、この流れ
どっか別でやってよ

ナイスとかセント何とかとかゴミみたいのは頼むからどっかほかでやって。

売れてますか？

＞546　武蔵小杉駅徒歩1分のマンションがゴミなら、駅直結のエクラスとここ以外の他のマンションはゴミ以下決定ですね。ご愁傷様です。

だからセント何とかやナイスなんて知らないの！
ナイスってあの新幹線のそばにあるやつかな？隣が木造アパートがある安マンションのこと？
セント何とかってどこにあるのよ？

セントスクエアは西口の
マリアンナ病院とイトーヨーカ堂の間にある
マンションですよ

知らないから
ゴミマンションって。。

発想が独特ですね

５５０
入り口が枕木で囲ってる所？
あそこって武蔵小杉の一番ごみごみした界隈じゃないの。
あれが一番で2番が新幹線沿いの木造アパートの隣って？？？？
ソレって悲惨なマンションのランキングでしょうか？

それが武蔵小杉の実力ってことじゃないですかね。まあ落ち着いて下さい。もしかしてゴミ以下マンションにお住まいですか？

小杉は開発が多く、みんなから、よくもわるくも注目されてる地域ってことなんでしょうね

今日みたいな嵐のひは
大規模タワマンが安心ですね

一戸建てや小規模マンションだと竜巻が
心配

今日ＭＲ行きました本当に素晴らしいと思いました。
でもちょっと高すぎて手が出せません。
うちの母が一緒にいたのですが気に入って日吉の自宅を売ってここに入る気になってます。
高級老人ホームに入るより病院も何もかもついてるのではるかにこちらの方がいいと言ってます。

日吉の場所にもよりますが、西口駅近(日吉本町一丁目)であれば日吉の方が住環境は圧倒的にいいでしょ？

一丁目でも地区センターとかあの辺からだと高級住宅地ですが駅まで７-８分かかります。
駅近でここぐらい便利だと生活のパターンが違ってきます。
タワマンの利点ってほとんどがその点ではないでしょうか。

便利なのは確かだけど老人ホームだったら老人ホームのほうがいいですよ。
介護とかしてくれるわけじゃないし。

高齢の方にタワマンはきついと思いますよ。地震発生時に、非常電源でエレベータを動かすのは、点検後なので、点検が終わるまでは部屋に戻れない or 部屋から出られなくなります。。

老人ホームは入居の一時金3000万円位支払い、その後ほっくりでも返金してくれないのでは？
まだ介護が必要でなかったらまずはこちらを購入した方がいいのでは？

有料老人ホームの一時金は返金あるよ。
ただ施設によって償却具合が違うけど。

老人ホームまでの繋ぎなら引渡しまで2年もあるマンションより安く手に入る既存物件を中古で買うほうがいいのでは。仕様ほとんど一緒ですよ。

病院となりのセントスクエアはいかがですか？ヨーカドーもすぐ近くでとっても便利ですよ。

セントスクエアは
警察も隣、郵便局も隣の隣、
図書館も近く、
あとパチンコもすぐ近く（笑）ですね

センターロード直近なのも何気にポイント高いよねｗ小杉の良さが集約されている。

５６０さん
私の経験から介護が必要になるのは本当の末期状態がほとんどです。
老後と言われる後期高齢期と言っても１０年以上あり、かなりの人が元気で一人暮らししてます。
そんなご老人の一番の問題は日々の買い出し、食事です。
ここだったら自宅に食堂がついてるようなものです。
例えばすぐそばの大戸屋に行けばおかゆから雑炊まで自由に選べます。
また孫たちも交通の便が良いのでいつも来てくれます。
ちょっとした病気は隣接の医療利用すれば全く問題ない。
いざとなれば病院もすぐそばです。
それより老後に最も必要なことは人との関わり合いです。
ここならそんな社会生活も観劇、お茶、図書館など雨にぬれずに日々の生活楽しめます。
こんな素晴らしい高級老人ホームってないと思います。

良くあるでしょう、房総半島の太平洋見渡せる豪華老人ホームとか、あんなの考えただけでゾッとします。
本物じゃありません。

それにタワマンがつぶれたり長期にエレベーターが動かないような地震が来ればタワマン以外の平屋建ては全滅です。
一軒家と比べ相対的にタワマンは安全だと思います。

セントスクエアってヨーカドーの隣の団地みたいなやつ？
考えられない。
止めてくださいあんなのと比較するの。

ここは直結でも微妙な直結だから雨には濡れるけどね。
三井も傘がいらないとは言ってないし。