パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）

もし敷地内に断層があり堀に沿ってずれたら、薄っぺらいこの建物は倒壊しそうだな

断層が外堀通り辺りなら線路脇の崖は崩壊しそうだが、建物は崩壊しないかね

崩壊しなくても傾いたとかも困るけど

少なくとも安全性の期待度は下がったわけだから、価格は下げざるを得ないだろうら

三井、残念

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ほんと価格には影響しないはずがないですね。
断層の動向に興味あり。
三井の対応も興味あり。

断層は危険なのは明らか。

それにしても最悪のタイミングで発表されて少しかわいそうです・・・

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結局安くして欲しい人が必死のネガということですね。
騒ぐほど人気物件だという確証を深めるだけ。
本気で嫌なら黙って検討から除外して去るだけでしょうから。

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そりゃそうです。今回の件程度の話で安くなるなら買う側からすれば儲けもんです。

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>>981、他
現状で価格を発表していない以上、下がったかどうかをどうやって判断するのでしょう？
(下げましたと言われたら、それでおしまい？)

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そりゃそうだ。
三井、(発表前で)ラッキー？

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予定通りの値段で出して、内緒ですが実は下げたんです。と営業トークに使うパターンか。

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とりあえず購入やめ。
さようならー

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レジデンシャルサロンは市ヶ谷ですね。
来週行ってきます。

前向きに検討していた物件なので、断層の件はショックですが、販売前で良かったです。

価格は坪４００くらいと思っていましたが、多少は下げてくるでしょうね。
でも、強気なんじゃないかな・・・。

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営業トークがどうであろうと最後は坪単価で判断だろ。過去や周辺と比べれば安くしてきたかただの営業トークかは大体判断つくだろ。

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プラウドタワーが坪470程度、現在の中古でも坪400超えだから、坪400で新築というのは相当弱気なほうでしょうね。
むこうがプチバブル時というのを考慮しても、上層のプレミア住戸を除いて坪430-450程度と予想します。
強気なら坪400後半もあるかも。

あと、特徴としてここの間取りは柱やPSによるロスが極めて少ない。
玄関位置も良く廊下等でのデッドスペースも少ないので、表記よりも実質面積は広くその分単価は上がるだろうと予想しています。

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プラウドの中古もどんどん下がっていくよ。

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ただのネガとは違うと思います。
活断層のことを調べました。
http://www.google.com/gwt/x?client=ms-nttr_docomo_gws_aw-jp&gl=JP&...

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既出ですが、「活断層」という判定と「本物件の直下」いう話はどこ？？？

でないと「活断層の上に建設物はどうあるべき」いう文献載せられてもまるで参考にならん。

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現時点では疑いレベルですが、活断層の疑いがあり結局売買時に結論がでない以上、そうである場合を想定して議論するのは不合理ではないと思いますが
活断層と結論でてないから興味ないという人は、活断層であった場合のリスクを知らないからなんでしょう
活断層の疑いが敷地外にあるのか敷地内かくらいははっきりしてもらいたいです

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それは、断層のことが分かる前の予想価格。
もうそれでは買わないよ。
特にパークコートを買う層は確実に安全を期待するし、リセールも考えるでしょう。
デベの苦しい誘導ですね。
ちょっと下げてお買い得感は今回は無理でしょう。

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建物崩壊とかまでいかないと地震保険は出ないイメージがあります

斜めになっても住めるなら出ないんですかね⁇

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坪３７５だな。

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現実的には坪450前後でしょう。

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>現実的には坪450前後でしょう。
→正解？！　本日よりMRがオ－プンですね。※MRの外観を見ただけで、半端じゃなくMRにお金を掛けてるのが
判るね。価格表も用意出来ているとのことですので、情報をお待ちしてます！！

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活断層が近くにある疑いはあるが、坪400以上する。これでダメなら、他を検討してくださいね。

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低層でよいから坪３５０くらいの部屋がないかな。
なければ断層も気になるし見送ります。。

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1002さん、私も同感です

できればP90のタイプで坪350とかあれば最高です

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斜めでも地震保険は出ますが全額ではなく普通の契約ならせいぜい数百万。引っ越し代くらいです。保険とかけち臭いことを考える人はここに向きませんね。

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