パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）

皆さんのスレを見て購入検討中のものです。希望は１００平米以上なんですが、三井の知り合いに聞きましたら、１００平米以上は高層階（たぶん３０階か３５階以上？）のみで、それ以下の階の最高平米数は、どうも８０平米くらいになりそうと言ってました。階数や向きにもよるけど、通常階は坪４００〜４８０万円、高層階で坪６００万〜ペントハウスが坪８００万で設定予定とのこと。１２０平米で２億以上が予想され、パンフにあった１８０平米は、４億４千万くらいになるらしいです。でも、早く売り切りたいともいってるそうで、なかなか価格設定にも時間がかかってるのかもしれませんね。まだ情報は確定ではないと言ってはいましたが、モデルルームでの反響やアンケートなどを反映し、モデルルーム内覧開始後の状況を見て価格を発表するのではないかと感じています。８月下旬にモデルルームがオープンされ、１０月末から１１月にかけて第一期販売となれば、価格が発表されるのは９月下旬ではないかと・・・これは私の予想ですが。
坪６００万となると、なかなか購入は難しいかも・・・と悩んでいます。でも、そのくらい差別化をはからないと、文教地区なりのファミリー層の需要と、大手町などの都心に近いタワーマンションの高層階という魅力の2極化に対応できないのかもしれませんし、もちろん高層階の仕様は通常階とは違うそうですので、価格の差は仕方ないかもしれません。でも、広さが欲しく低層階も好きな私などには、もっと柔軟な対応をしてほしいと思う次第です。皆さんはどうですか？
こういう意見を営業の方や価格設定をされる方にも聞いてもらい、参考にしてもらいたいと思います。

でも、他の最近の三井タワマンは結構強気価格で出てきている。

関係者ではありませんが、別物件の訪問時に三井の営業さんに聞いたところ似たようなこと（価格帯）を言ってました。
三井さんの販売計画ではきっとそうなんでしょう。売れるかどうかは別問題ですが・・・

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駅の向こうにあるラトゥール飯田橋より、ここは高台。
賃貸のあっちと比べられないが、駅隣接で千代田区だから安くは無いはず。
隣の坪４５０を超えてるプラウド千代田富士見より地盤もいいし。
営業じゃないが、やはり安くは無いと思うのが一般的だろう。

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パークコート麻布十番やワテラス(ワテラスは20階〜)だって360からあったのに。
飯田橋は麻布十番や御茶ノ水より上？
プラウドはリーマン前のプチバブルの時期。
大学と線路と朝鮮総連があるのに4億も出す人いる？
他ヘ行くでしょ?

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駅は飯田橋。
近くに神楽坂はあるけど
ここはあくまで飯田橋。
5路線あって便利だけど
千代田区だけど
やっぱり飯田橋。

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まあ、何を求めるかは、人それぞれ。

ただ、自分なら、数億出せるなら、ウェリス有栖川に住みたいな。

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４億出して飯田橋のマンション・・・そんな金持ち居るのかな・・・

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ここの前の線路沿いの崖は、崩落危険場所とされていますよね

ここの再開発の一環として、対策してくれれば良いのに

崩落してもマンションには影響なさそうだが、目の前の歩道が崩落するのは気分良くないし資産価値に影響しても嫌だよね

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