| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番（地番） |
| 交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
505戸 （販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上40階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年03月下旬予定
入居可能時期：2014年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
たしかに平置きで５～６万なら納得しますが、機械式では高いですね！
駅近ですから借りる人少ないんじゃないですか？！
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504
購入検討中さん
てか消費税増税きまりそうだね。
当初の計画ではギリギリ間に合いそうだったのに残念．．．
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505
匿名さん
住宅の増税分は控除なんて話はあったけど、アップすれば
引越代やら家具インテリア家電なども、増税になるからねえ。
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506
匿名さん
ここを買う人は本体に消費税増税がかからなければあまり
気にしないのでは？
ところで単純に高さを階数で割ると階高はかなり余裕がありそうですけど
天井高2.7ｍとかとれないのかな。
せめて2.6ｍは確保してもらいたいね。
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508
匿名さん
確かに一部のプレミア住戸買う人は時期なんて気にしないだろうね。
そういう層は年収以前に億単位でもキャッシュだし、欲しいと思うような出物自体少ないから時期なんか選んでいられないでしょう。
問題は大多数を占めると思われる100㎡未満の一般向け住戸。こっちはあえてタイミング悪い時期に買う必要も無いから、他を選ぶって人も増えるんじゃないかな。
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509
匿名さん
他を選ぶ、って言っても
あまり魅力的な他物件が無いんですよねえ。
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510
匿名さん
年収3000万の話が出ていますが、年収3000万の人には、ここは購入の対象にならないのではと。
まして、この経済状況で年収3000万を超える人ってどれだけいるのでしょうか？
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511
購入検討中さん
北側の部屋を希望していますが、
北側の堀が埋め立てられて何かビルが建つ可能性は
あるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら教えてください。
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513
匿名さん
堀埋め立てって．．．
もうそんなこと出来る時代じゃないし
あそこの地下はメトロ車両基地だし
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516
匿名さん
外濠は文化財です。今さら埋め立てができるはずはありません。ラムラは濠として扱われていなかったので、埋め立て可能でした。
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517
匿名さん
外濠は国の史跡です。市ヶ谷周辺の地下鉄工事の時には、石垣のすべての石に番号をふってから崩して、工事終了後に復元しました。また、飯田橋と市ヶ谷の間は地下鉄の車庫と線路が入り組んでいて、建物の杭どころか工事の杭すら立てられません。神楽坂方面では、東京理科大学が高層ビルを建てようとして、反対運動で頓挫しました。大きな再開発は不可能でしょう。
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518
匿名さん
ワテラスの敷地なんかは下を線路が走ってるけど
タワーを建てましたがね。
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519
匿名さん
飯田橋駅から市ヶ谷駅までの間の濠の下は、全体ガ地下鉄の車庫です。その両側を有楽町線が走っていて、その下を南北線が斜めに交差しています。従って、この濠の上には何も作れません。新しい地下鉄の計画もありません。
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521
匿名さん
買わん、じゃなくて買えん、でしょ。
千代田区の高台だからね。
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522
匿名さん
何度も話題に出てるように、タワーでもなくプラウド隣で眺望で劣るクラッシイハウスで坪350万前後～だから、これから数カ月でよほど経済情勢でも悪化しないかぎり確実にムリだな。素直に他探しましょう。売主もきっとそう思ってるよ。
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527
匿名さん
ほしいけど買えないんだね。かわいそうに。痛々しいくらい悲痛な叫びだ。
もしかしたら三井不動産の関係者が見てお情けで用意してくれるかもよ。
「5階北向き、オフィスビル正面。1LDK、眺望無し、日当り無し、坪330～」とかどう？
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529
匿名さん
おいおい、マンション買ったら車買えなくなるとか、
そんなギリギリならここは止めときなって。
そんな相場観であんま夢見ない方がいい。
それとも４２㎡でレクサスとかいう話かい？
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531
匿名さん
川が近いというのはリスクと考えないんだろうか、海から遠いと問題ないのか？
それとも景色がいいとメリットとしてとらえられているのだろうか
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532
匿名さん
この辺りに明日の日本を支えるようや学生がいるか…。
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534
購入検討中さん
>>528はすごいですねー。
坪1000万円以上出せるそうです。
貧乏人はお呼びじゃないですね。
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535
購入検討中さん
てか、ほしいけど(買えない)輩は無視するのが一番でしょ。
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538
匿名さん
お金持ちが買うのはこの辺なら砂土原、少し離れて番町。
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539
匿名さん
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540
匿名さん
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541
匿名さん
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542
匿名さん
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543
匿名さん
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544
匿名さん
遺跡調査の話は聞いていませんが、法政大学ボアソナ－ドタワ－の工事で徹底的に実施したため、千代田区としては簡易調査しかしないようです。貝塚で保存されたものもなく、旗本屋敷は、大名屋敷と違って、歴史的価値が少ないとの判断があるようです。また、もともと有ったビルの地下部分が大きかったため、遺跡はすでに破壊されていると考えられているようです。
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547
匿名さん
また同じ話ですか。堂々巡りですね。前に何度も出た話ですよ。
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548
匿名さん
パトロール、大変だね。
じゃ、そろそろ前に話したことのないポジトークを聞かせて。
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