パークコート千代田富士見ザ　タワー　その3（旧称　千代田富士見タワープロジェクト（仮称）（飯田橋）　その１）

薄いって言っても、２０ｍはあるでしょ。

> このタワーはＶの字に配置された２棟組ですが、

私には、変形ロ（▽？）の字型タワーに見えますけど？

ＴＴＴは勝どきね。晴海じゃなくて。どーでもいいけど。

ＴokyoＴimesＴowerは秋葉原です。更にどーでもいいですけど、三井不＆鹿島。

パークコートで施工会社が準大手なんてありました？
調べようとしたのですが、現在建設中の物件は殆どパークタワーのようです。
ここ本当にパークコートに決まりですか?

決まってないから千代田富士見プロジェクトでしょう。
区分を細かく切ってパークタワーにする可能性は十分にあるでしょう。

パークコートとパークタワーでどれくらい坪単価は変ってきますか？

地権者には、パークコート千代田富士見ザタワーというネーミング、パークコート仕様、予定管理会社、管理費、マンションの設備（フィットネスルーム、スカイテラス、カフェラウンジなど）、施行会社（前田建設と鹿島建設）など詳しいことがすべて知らされています。詳しくは言えませんが、親友の地権者から資料も見せてもらいましたから間違えないです。

パンフにも現地の看板にも前田建設の名前しか表示されて無いので、
何時の間にか鹿島が撤退したのかと危惧していました。
マンションの施工にも鹿島も入っているのですね？
安心しました。

電話で聞きましたら、価格はワテラスより少し高いとおっしゃっておりましたが、妥当な価格なのでしょうか？

ワテラスより高いのは妥当だと思いますが。
ここは旧麹町区ですから。

単純に比較は出来ないと思います、ワテラスは高層階しか無いので。

少なくとも全体の平均坪単価でいったら間違いなくこちらが安くなる。

同一の階のみで比較するとこちらが高くなるという事だと思います。

むこうは、マンションの販売をほとんどしたことがない、三流デベで、高下駄の物件ですから当然ですよね。

ズバッと450-500マンっところでしょう！ 建築費（人件費）が暴騰し続けているようです！！
と言うよりも、職人が当面集められない・・・と、知り合いの建築会社が嘆いていました。

ここのマンションの場合、デベがどの時期にゼネコンと請負契約を締結したかわかりませんが、
おそらく、これからの請負契約～分譲物件においては、土地の仕入れ価格を抑え、建築費の高
騰分を補わなければならないということです。（普通に考えたら、もう、この価格でも安い？
ということになります。 どなたかが300マン台を期待されていたようですが、正直、それは天
に唾を吐くがごとし、、、と言わざる得ません？）
故に、今後、土地（特に、不人気？）の地価は下がり、値崩れすることをも危惧しなければな
りません。（ここの地域には、余り影響ないかも知れませんが、、、）

地域的に仕方ないにしても、マンションの価格が最低一億円前後？～とは、高額になりました
ね。

お隣りのタワマンが坪単価４７０万でしたからね。
もっとも、完成した時にキャンセル住戸がいくつも出ましたが。

鹿島は形式参加でしょう。プロジェクトの事務局でも、鹿島の人は見かけません。前田がメインであるのは明らかです。鹿島の関係者が１人もいないとは思っていませんが、存在が感じられません。

http://binged.it/NlQO4i

現地の鳥瞰図です。ご参考まで。

そういえば、地域の工事で清水のＪＶとして、前田とナカノが入っていたのを見たことがあります。両社からは１人ずつでした。ＪＶにはこんなものもあるのです。念のため。

物件概要には鹿島の名前はないから、
前田建設の施工なのでしょう。

鹿島とのＪＶであって欲しかった。

そう思うのが普通ですよね。

４５０とかいってるやつ馬鹿なの？高くても４００程度