パークリュクス神楽坂

１２１さん
利便性を考えるならここはいい立地ですよね。駅から徒歩２分だし、駅を降りても商店街
へとつながっているので帰ってくる間は暗い道を通らなくてもすむ。
夜遅くまでやっているスーパーもありますし、共働きの家庭にとってはありがたい周辺環境です。
近くの菊池医院も内科、肛門科、外科などそろっていて評判もいいとか。ただ１８時半までしか
やっていない様なので、もう少し診察時間が長ければうれしいかな。

強気がむなしく空回りっぽいですね。
ひとたび何かあったら危険だとされる神楽坂6丁目。
私はここにこの値段を出すくらいなら
築浅も含めて市谷～春日～茗荷谷あたりに絞ることにしました。
駅に近いといっても所詮東西線だし･･･ね。
どこの物件でもそうですが、欲しい人が買えばいいのだということですね。

　神楽坂アドレスのマンションは今後、販売予定はあまりないです。

金額が高いため、利回りは悪いですが希少性はあるため、今後大幅な価格の下落は少ないと思います。

賃貸需要としては、３０から４０台のキャリアウーマンあるいは、法人の事務所。

賃料の設定さえ間違わなければ、（坪１．２－１．４ぐらい）空室のリスクは減るでしょう。

景色悪くても、価格の安い低層階、３５平米を検討します。

http://www.yahoo.co.jp/んん

>124さん

希少性があっても、価格が高く、将来近隣で同じような建物が建つかもしれないのに価格下落のリスクって低いですかね？
こういうマンションって、法人の事務所にしてはいけないと思いますし….しかも坪当たりの賃料1.2～1.4って言うのは、新築時くらいで5年くらいしたら、下げないと厳しくないでしょうか？

　>126さん

　貴重なご意見ありがとうございます。

おっしゃる通りです。

投資にはむかないのは十分承知なんです。何とかプラスの部分を見つけようと投稿しました。

再確認できました。

残りは神楽坂アドレスに物件を持つ自己満足だけでしょうね。

その満足のためには高額な買い物すぎます。

反省しております（涙）

重ねてありがとうございました。

割高じゃぁなければねぇ。
危険度が高い地域は資産性が不透明でも、神楽坂は素敵な街ですからねぇ･･･。

>128さん

私も神楽坂商店街の雰囲気に魅力を感じて検討の候補に入れたのですが、最近はその場に住まなくても、商店街を利用できるくらいの範囲で探せば良いのかなと思い始めました。

商店街や駅の近くは便利ですが、夜も賑やかな街ですから、落ち着かなそうと言うことと治安面が不安に思いまして…ん～、悩みます。。

飯田橋の方が治安や環境も良いかもしれませんが、神楽坂の雰囲気はやはり魅力的です。。

リセールは下がるよ。
湾岸投売り新築にかなわないでしょ。

monoシリーズってなんですか。パークリュクス神楽坂とmonoは何が違うのでしょうか？

>133さん

それは直接、営業の方に質問した方が間違いないと思いますよ！

販売時期が7月下旬になったのはどういうことなのでしょうかね。
事前説明会だけである程度目処をつけて
売り出しと同時に完売を狙ってる??

１２９さん
神楽坂商店街にあるアルパージュというチーズ専門店はおすすめです。世界中の
チーズが集められていてみているだけで楽しいです。新しい種類のチーズはなかなか
買うのに勇気がいりますが店員さんがそのチーズの特徴やどんな料理にむいているかなど
丁寧に説明してくれるので、何度も買っていますが失敗した事は一度もありません。
その他商店街にはケーキ屋さんや和菓子屋さん、レストランなどなんでもそろっているので
楽しいですよね。

>>135さん
強気ですよね。何でかしらないですけど。

　第１期での購入は見合わせます。

売れ残りを価格交渉していくしかないです。

完売してしまえば縁が無かったということ

若宮町の中古物件でも探します。

>>139さん
一緒です。私も今回、こちらを候補から外しました。
売れ残りが階も面積も希望にあうものだったら縁があったということで
再考してもいいけど、別に縁がなくてもいいかな…と思っています。

私は市谷あたりの築浅が第一候補。資産価値がありそうですし。
神楽坂まではちょっと散歩がてらに遊びに行けそうですし。

ここはほんと場所がいいから資産価値も下がらないし即日完売だろうな
三井＆熊谷組ってブランドも最高だしな