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前スレが1000件を越えたためこちらに新しいスレをたてました。
以後はこちらでお願いします。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9525/
[スレ作成日時]2012-03-22 09:42:23
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[スレ作成日時]2012-03-22 09:42:23
ホームページに載っていない分譲中の物件もあるのね
そう、あれはなんで?
そうなの?建設中とかじゃなくて?それはどこ?
31さん
尾張東地区にある物件で
販売区画4つのうち建設中から好評分譲中で既に2つが発売済み
好評分譲中の看板と上りの旗が風になびいていますよ。
ホームページに載ってないのにスーモに載ってるのもあるね。不思議。
床・・・MDFっていう紙を圧縮したやつなんだって?
合板より性質が悪いみたい?
浸水したら建替え決定だね
建て替え??張替えだろ?
建売だから仕方ないね。
浸水を想定してる?
ならエサキじゃなくて土地買って注文住宅がいい。
さあ、また人がやめてくな。
自治会から言わしてもらえばさっさと売れてくれ。
売れない理由を考えてくれ。
最近売れてるね。
値下げでもしてるのかな。
鳴海西の次は鳴海東か?
なかなか市街地に大きな工場跡地みたいな所ないからだろ。
2・3件規模の建売だと部材大量仕入れみたいなコストカットできないからね。
件=×
軒=○
大府の建売なぜ売れない??
エサキホームって営業車にGPS付いているって本当ですか?
社用車ぜんぶについているよ
次長は何も教えてくれない。。。支店に逝きたい
異動願いだせよ
GPSって、、、もはやブラック企業だな
あま市の物件を見に行きました。
田んぼ埋め立てた場所なんですが、
地盤改良は何もしていないとの事…
大丈夫かぁ???
>>54
一宮の物件(全て完売)も田んぼ埋め立ててたよ。
埋め立てから着工までマッハの早業!!さすがエサキさんですわ。
あれで地盤改良までやってたら神業だし、もしそうだとしたら見直しちゃうな。
地盤改良なんて どこの建売業者でもやってるでしょ 普通にエサキの家も建つ前に買ったけど全棟柱状改良してたよ?田んぼの跡地だからって 地盤調査した結果 支持地盤が表層に近ければ改良しなくても大丈夫だし 田んぼの跡地だから地盤が軟らかそうとか迷信だよ 無知無学乙
とりあえず営業部長と工務部長やめてくれりゃ50%くらいは膿が出るやろ
>田んぼの跡地だから地盤が軟らかそうとか迷信だよ
迷信?まじで言ってる?
地盤調査報告書を見せてもらえば良いかと。
エサキではないですが、某W社の物件を見に行った時、営業の方がその物件のN値とか、詳しく教えてくれましたよ。
北売れすぎ
銀行出身全部おいだせ
春日井の家を見てきたけどセールスマンなのに全然話をしてこないし何にもしらんやつだったけど名刺に次長(笑)家は広くて良かったけどはっきりいって接客の態度感じ悪い
やめときぁ。
だからエサキホームはやめて違うとこで仮予約しました
建売なんてやめとけよ
多少小さくなっても注文のがいいよ
私はそうは思わないですね。
注文だと、土地探し、建物のメーカー決め、間取り決め、仕様決めと、とてもじゃないが時間がかかりすぎます。
普通の人だと2~3年はかかる。忙しい人だと建物を決めるのに営業マンと対応すらできない。
もちろん土地持ちの人は注文で検討すれば良いでしょうが、注文の営業マンには良い土地を提供するスキルはありません。
彼らに地主訪問や業者訪問なんかやってる暇ないでしょうからね。
建売でも、場所と建物が気に入れば買えば良いと思います。
あとは安かろう悪かろうですよ。最初に楽できたんだから後から多少面倒がおきても仕方ないという考え方です。
エサキの家は広いのが特徴なので、注文と比べてコスパは良いでしょうね。壁はペラいし、庭も狭いですが。
ま劣悪土地ばっかで分譲やってるタニヅよりはましだわな
さあー今年も台風のシーズン到来ですね。今年は何件のトタンや部材が飛び交うか見物です。その台風が多物件では実害が無くても台風のせいだと言い切り保険を請求する。可哀想なのは保険会社と住民。住民は修理さえしてくれれば・・・か?
どの業種でも信用問題なんだが、
注文で建てた物件ですすら、後々クレームが出てくるのに建売で考えれば少なくとも倍以上はそれを覚悟して図太い精神・割り切る心・折れない心を持ち合わせんと建売なんて住めんよ。
それか家には全く執着が無い人ならOK
社長の言うとおりかも?営業はかわりがいるけど、家(立地)にはかわりがない。注文できるならすればいい。建売で気に入ったら安くてラッキー、でもしょぼいかな。
結構立地が良い所を突いてる時があるんだよなぁ
まぁ家は別としてね。
見に行ったがエサキホーム高くないか?
設備とか広さとかいろいろ自慢されたが他とそんなに変わらないし
家そんなに金かかってないだろ。
近くの別の不動産屋に聞いたら土地の相場で見ても
家が高いってさ。
立地や並び全部エサキだったりするから良くも悪くも統一感があるから、そこに付加価値があるんじゃないかな。