建坪３０坪。延べ床面積２８坪。
フロアはオール無垢材。オール電化。３ＬＤＫ。お風呂は一坪。
ベタ基礎。ペアガラスが標準。内断熱で、グラスウールの１００ｍｍ。
ウッドベランダ付き。
これで建物価格が１４００万を超えそうです。
ということは、坪単価５０万を超えそう・・・。
もともとローコストで建てたかったのですが、これってあんまり安くないんじゃ・・・。
坪単価５０万の家、て安いですか？高いですか？
[スレ作成日時]2005-07-22 12:16:00
工事費（＝人件費）がお住まいになるエリアによって違うので
仕様だけでは一概に言えないと思います。
それによって坪１０〜２０万は上下するかと。
>建坪３０坪。延べ床面積２８坪。
平屋で、屋根がガルバか。よほど天井断熱をきちんとやらないと暑いよ。
切妻なら、小屋裏を機械換気したほうがいいな。寄棟だと、ちょっと大変。
太陽パネルで光熱費のかからないやつがいいんじゃないかな。
えええ〜〜！？＠＠；平屋なんて、贅沢ですね！！
ガルバってのはどういうものかよく分かりませんが、高そうなのに。。
木製キッチンも羨ましい！郊外に新築ご予定なんですか？郊外だと
こんなに安くでその仕様なのかなぁ。。いいなぁ。。
スレ主です。
平屋ではないですよ。二階建てです。
場所は田舎です。土地の坪単価１６万くらい、と言えばどのくらいの場所か分かって頂けるかな？
確かに、人件費などは地域によって違ってくるでしょうね。
天井にも断熱材グラスウール１００ｍｍ入れます。
２４時間換気です。
厳密ではなく、おおまかに「坪単価５０万、てどうなのかな〜」と疑問になったものですから・・・。
坪50万はごく標準的なラインですね。ローコストで坪30万からというような
会社でも、なんだかんだオプションばかりで、結局たいして安くなかったと
いう話はよくあることなので。
うちは６０坪程で建築中です。
うちも計画当初は坪５０万ほどでしたが、
結局、3,800万となりました。
坪単価は目安。参考価格。
意味があるようで意味が無い。
＞坪単価は目安。
そのとおりですね。
金額が大きいため何となく太っ腹（感覚が麻痺）になってしまい、
いろんなオプションをつけたりするのですよね。
しかし、う、うらやましい！ 土地が坪１６万！こちらは東京中央線沿線の土地を、最近やっと購入しました。坪１２０万でした。
スレ主様と比べると多分猫の額ほどの土地です。お金が無くなってローコストでしか建てられない。家は坪４５万位で建てます。
06さん、寄棟だとちょっと大変とありますが、どんな具合に大変なのでしょうか？
坪単価って大きい建物ほど安くなるわけだから、たいていのローコストＨＭは５０〜６０坪での
坪単価を出して、安いですよ〜とか言ってる。ひどいとこだと７０坪の場合だったりしてね。
３０坪未満の住宅だと坪単価１０〜２０万アップは覚悟しないと。
結局のところ総額で判断するしかないけど、３０坪前後で建物価格１４００〜１６００万なら
一般的な設備・仕様の場合、妥当な線じゃないかな？
あ、土地の値段が坪１０〜２０万円程度の田舎の場合ね（笑）都市部はもっと高いんだろうなぁ。
安い！ＨＭで建てる方からしたら考えられない値段です
私は大手HMで３０坪で１３００万でしたよ。
>>19
>>06
今は、棟換気を普通につけると思うが、それだけだと暑い地域ではきつい。
南九州あたりは、瓦屋根＋棟換気＋太陽電池の機械換気が多いな。
瓦の断熱性能
ttp://www2s.biglobe.ne.jp/~kawara/dannetu.htm
機械換気をしても、2階の部屋は2,3度しか下がらないのだが、この2,3度が大きい。
33度が30度になることを想像してもらえば分かるはず。
ttp://www.asante.co.jp/personal/moisture/m06.html
ttp://www.taroto.com/fan/national/FY-13TSL1.html
適当にぐぐっただけで、システムになっているせいか高いな。
南九州ならホームセンターにでも、ショボめなのが売ってて、太陽電池のは電気の配線もいらないから、
元々あるガラリのところに自分で取り付ける人も多いのだが。
松下のを見れば分かるように、切妻の場合、横に抜けるので設置も簡単だし、機械換気の効果も大きい。
寄棟は小屋裏が切妻より狭くて高温になるのと、横に抜けないので面倒くさい。
外国だったら屋根の上にとりつけるんだが、これは雨漏りなどが怖いな。
ttp://www.skylightguys.com/scripts/prodView.asp?idproduct=5
暖かい空気は上に上がるのを利用しているのが棟換気だが、軒下から機械換気で抜いても効果が薄く
煙突みたいなのを立てて、小屋裏の高いところから吸い出すようにしないといけない。例えば、
ttp://www.taroto.com/fan/national/yaneura.html
ホームセンターで買ってきて自分で取り付けるというわけにはいかなので、大変と書いた。
2階が暑い家は、天井断熱材を厚くするのと、小屋裏の機械換気をセットで考えると、
今よりは数度は低くできるはずだ。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
