湾岸、天王洲アイル周辺エリア…羽田空港国際化、品川駅にリニアモーターカーの始発決定など

東京駅には勝てない
丸の内最高！日本橋一番！

旧ＪＡＬビル、キャノンビルになったね。
ゴンドラで看板付けてた。

キャノンではなくて、キヤノンだそうですよ。私も知らなくて、昔間違えていましたが。

キヤノン・マーケティングは品川インターシティに加えて、品川と天王洲アイルの間の運河沿いにビルがあるようですね。
http://cweb.canon.jp/corporate/outline/location.html

天王洲アイルの旧JALビルは
http://www.canon-itgh.co.jp/info/2011/1121.html
ソフトウェア開発関係関連会社が入るようですね。

キヤノンも国際的企業だから、品川・天王洲アイルがいいようです。

天王洲はオフィス街としての需要も高層マンション人気も高く、築10年前後の中古成約価格は新築購入価格を殆どが上回っている。その背景には湾岸の景観もさることながら、今となっては、やはり羽田国際化や、品川駅（周辺）の大発展の影響は大きいかと思います！天王洲アイル、ウォーターフロントは、資産価値が基本的に下がらないですね。

今度の地震で海中に沈みますよね。

海底都市、地震の翌日に早速行ってみよっと。

↑埋め立てられて100年以上が経過している地は圧土され、液状化や沈下が無いのですがね
ちなみに天王洲は、埋め立てられて100年以上が優に経過されていてますので地面は硬いのです

>39

残念でした。笑

天王洲は昭和になってから地面になったから、100年は経っていないよね。

とりあえず天王洲の整地さてるエリアでは、
去年の大地震時も何処も液状化も地盤沈下箇所も無く、
やっぱり埋め立て後の経年が長い強みですよね？！　
まぁ品川駅にも近く、羽田空港国際化もあり、オフィスも住居賃貸も、
天王洲は人気なのが納得しますね。中古タワーーマンションの成約も、
殆どが新築購入時を上回ってる場合が多いのが、そして賃貸も埋まるし
そこらへんが、資産価値の高が判り易い点ですよね。

>42

なんで泣いてるの？

もうすぐ沈んじゃうからじゃないの？

「オクトパスガーデン天王洲」というマンションができるらしいね。笑

雑談だと３日さんと３日モドキが匿名でつまらないチャチャ入れて話が進まなくなる
管理人さんも苦慮してるようだが、どこに移動しても大変だな

>45

お前も海辺に住んでるの？キャ笑

天王洲アイルは、新幹線も飛び乗れ羽田空港国際化もうけ、
もともと賃貸利回りも良く、中古ターワーマンションも
成約価格が新築購入時を上回る場合が殆どで、値打ちが高い。

>>47

あせりすぎだよww
もう少し推敲してから投稿しようね。

皆さん、低次元な中傷ネガティブ投稿は、華麗なるスルーでいきましょう。やれやれ＾＾；

天王洲、投資家勢には実際に人気高いねー、
だからネガさんは涙目隠し、こんな必死なのだなぁ

海底マンションかァ．．．案外いいかもね。

>>50,51

どうして泣いているのですか？

もうすぐ沈むからじゃないの？

この天王洲のネガッて、いつも１人で連投レスで、物凄い必死ですね！？

少し、余裕を持ってください＾＾；　　やれやれ

＞＞天王洲、投資家勢には実際に人気高いねー、
だからネガさんは涙目隠し、こんな必死なのだなぁ

たしかに、天王洲アイル周辺は利回りが良いから投資家人気地域

海底なのにいいのかな？

>55

お前の死因は、水死。ナム

匿名でも３日さんと呼べばすぐレスしてくるしバレバレだな。
しかし相手するとスルーしろとみんなに怒られてしまう。

なんて書くと、必ず３ちゃん赤いほっぺに笑を付けて愚にもつかないこと書いてくるだろう。

必ず来るよ。そして同じレスばかりなので飽きて誰もいなくなる。

お前から始まって笑で終わります、笑

変なスレですね…

この、たて続けに投稿してる人、なんか憐れだななぁ。

買えない人や、運用ねにも縁の無い人って、可哀想だ

親のかたきのように必死で、ネット投稿ばかりして、、

君にエールを送る頑張れ？！

おそらく天王洲にいるビジネスマンに、

自分の片想いしてる女性でも取られたのだろか？

しかし、天王洲って、アンチのみいつも1人WWW

逆の多くはポジは、投資家含めて、凄く多い街ですね

＞王洲アイル駅からは
＞東京モノレールで、浜松町～羽田空港の国内線、国際線ターミナル駅へ
＞しかも国際線ホームからは、チェックインカウンターにスグにアクセス！

＞りんかい線からは、新木場～東京テレポート(お台場)
＞大井町～大崎～恵比寿～渋谷～新宿に、
＞乗り換え無しで渋谷や新宿までも、１０数分足らずでアクセス！
＞品川駅(taxiで、１メーター程度距離)からは、
＞新幹線、成田express、山手線、 京浜東北線、横須賀線、都営線、京急線…が利用できます。
＞さらには、将来にはリニアモーターカーの始発駅に決まりました。

＞また、車のアクセスとしても、数分距離に首都高速出入口が２ヶ所あるのも便利ですね！

＞そして、天王洲アイルは運河に囲まれた小さな島でオフィス街…

＞外資系企業も多いからか、このエリアはインターナショナルで、
＞オシャレなHarborや カフェ、レストランが運河べりにあり、スタバ、タリーズ、サンマルクなどが
＞１ヶ所エリアに軒を連ねて営業してて、外国人客も多いのも特徴的です。

なにより、天王洲アイルのお気に入りのな１つは、夜の湾岸ならではな静寂さ…
汽笛を鳴らす船に運河…、そして夜間飛行のコントラスが、とても綺麗なのが、このエリアの魅力かも知れません

＞天王洲アイル、芝浦、港南、浜松町、汐留、晴海、月島、お台場、有明、豊洲…
＞やっぱり湾岸の自慢は都会的で、セレブな感覚、静寂、夜景…，イイですよね～(((^^

利回りがよく、資産価値の高い街って、魅力的ですねー。

オクトパス・ガーデン天王洲

やっぱり人気ですね
スレッドいつも上位だね

んだ。

天王洲、豊洲．．．．
水中都市の先駆．．．．

ダルビッシュ投手、天王洲の野球場で、ちょちょくキャッチボールしてましたね！

天王洲、品川駅からスグに新幹線も乗れて助かりますね！

天王洲アイルは、埋立地としては、かなり経年していて
シーフォートに関しては、江戸時代末期の台場になっていて、
海岸線を挟んだ東品川2丁目エリアは、昭和初期には埋め立てられている
埋め立てで液状化の危険がほぼ無くなるには、最低70年、100年経てば
ほぼ、安心なようですね。天王洲、資産価値が高くいです

湾岸商法にひっかかっちゃった。

何がひっかかってんの？ググッて調べてみなよ。天王洲に関しては、概ね液状化は心配なさそうだぞ

豊洲や有明や、新橋とか浜松町とか天王洲のような都心湾岸は、税金が投じられやすいですよね。

常に液状化しているから、今更特に問題になりませんが。

大地震が起こる前から普通に液状化しとるよ。

液状化？　どこの液状化の話ですか？　とりあえず天王洲では液状化はありませんでしたが、、区役所にも訪ねてご確認くださいな。

液状化以前に、津波がきたら普通に水没地域だよねここ。

高層だから関係ないって？

10万トン級タンカーが津波に乗って突っ込んできてもそんな事言ってられるかな？

港湾は大型建造物の浮遊が怖いんだよね。それは認める。

>>79 by 匿名さん
どうだろうね。
私はど素人だけど、10万トンタンカーだと、途中で座礁しちゃうと思うし、
天王洲は運河沿いであって、湾岸直じゃないんだよね。
万が一、10万トンタンカーが押し寄せる規模の津波だと、関東広域で水没地域になるだろう。
そんなことを想像想定しても何の役にもたたない。

液状化は自然現象だから、どの地域でも起こりうる。
でも、液状化が問題なのではなく、液状化による「被害」が問題なの。
実際の被害が大きくなければ目くじら立てて「液状化」と叫ぶのは幼稚な行為。

ここは雑談板だから良いけど、まともなスレで子供のような発言は控えようね。

>万が一、10万トンタンカーが押し寄せる規模の津波だと、関東広域で水没地域になるだろう。

素人なら黙ってればいいのにww

311前もスマトラ巨大津波の前も、数ヶ月にわたって凄まじい耳鳴りが続きました。地獄の底から体を貫くような緊迫感のある深刻な耳鳴りです。昨日から鮮明に巨大地震のものだと分かりました。しかし、これがいつ本震をもたらすのか、はっきりしたことは言えません。一ヶ月後になる可能性もあります

>81

お前、もしかしてその地域に住んじゃってるの？？
だから、泣いてるの？

>81

早く避難した方がいいよ。そんなところにいたらイチコロだよ。笑

今更だけど、みんなこのスレの「天王洲」を「港南」と読みかえてるよね？
港南を「品川駅周辺」「天王洲周辺」と称して駄スレ立てるのは港南民のお家芸。

古くは
リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？

今は
羽田空港国際ハブ24h化　拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか？

>>83

100年後かもねww

>86
ハズレ！
リニアスレを最初に立てたのは芝浦住民。
港南住民のフリをしていたが、港南を詳しく知らないでバレた。

天王洲のスレを最初に立てたのは半角カタカナ好きな仲介業者。
最初は湾岸物件全体を勧めていた。

で、86みたいなネガさんが港南住民が立てたかのように今更言ってる。

たしかに、海底マンションって、ちょっと憧れるね。

液状化通り過ぎて、水中．．．

新宿にも、渋谷にも、池袋にも
お台場にも、新木場にも、1線乗り換え無しでスグに行けるのは
やっぱり良いし、品川駅も利用できるので、
成田EXとか、新幹線とかが利用できるは、個人的には価値が高い！
勿論、モノレールで羽田空港が利用出来て、羽田が国際空港になって、
さらに、その値打ちは高くなってますが、そういう人、
とても多いとおもいますよ。

私は海底都市に憧れて天王洲アイルにマンションを購入した者です。

補足↑

だから、なんだかんだ人気なうえに、
羽田空港国際化や、ただでさえ発展中の品川駅にはリニア始発まで決定して、
そんな品川駅へは、天王洲アイルからタクシーでも、たった1meter距離で、
それを、どうしても許せないネガが、1人で365日、天王洲に執着して中傷に人生捧げて、
そんで、中古タワーマンションは、売に出せば大抵は新築時価格を上回るのばかりで
まー、そんな注目されるような立地で人気って街なのでよね！

「まもなく、海底！」がキャッチフレーズなんです！
オクトパス・ガーデン、いいなァ。

＞108

よっぽど天王洲に未練があったようだなぁ

>109

どうして海底を選んだのですか？

ここしか買えなかったから。

>112

どうして泣いてるの？
仕事がうまくいかないの？
お金、貸そうか？笑

天王洲アイル…
羽田空港国際化や、最寄りｊR駅(品川駅)には新幹線や、成田EXが発着、リニア始発決定。
色々と追い風も多いなか、首都高出入口も近くに２箇所もあり、お洒落な飲食店も軒を連ね
綺麗な町並みや夜景…、そして、りんかい線で、お台場、恵比寿、渋谷、新宿にも乗り換え無し

そりゃ好立地で需要も多いだろうし、投資家好みにもなりますね。

天王洲アイルって、資産価値という言葉からもっとも遠いところにありますよね。笑

水面下って、マイナス資産価値なんじゃないの？

　 天王洲のビルからは、お台場や、有明が見渡せ 運河には、客船や貨物船やらクルーザーが往航し、
ナイトクルージングや、屋形船も天王洲の夜景を飾り とても静寂な湾岸の夜ならではな、都会的さが魅力で、
　賃貸も中古タワーマンションの売却も堅調なのとが 投資家好みなとこなのでしょう！！
天王洲は、羽田空港国際化やリニア始発決定で オフィス街としても外資系も増え、これからも更に
　 インターナショルなロケーションになってきてますね！

海底に住まう　～　ガーデン・オクトパス天王洲

海底だと、泣いていてもわからないね。

東京モノレールって海の中走っても水入ってこないの？

湾岸、天王洲アイル周辺エリア…誉れ高き、海底都市

地震が起きたらまちがいなく海底に沈む場所にどういう価値があるのだろうか？

天王洲アイル周辺エリアにいる人が助かる可能性ってあるの？

やはり一人残らず死ぬんだろうね。

どうして東京で一番危険な地域に住みたがるの？

地震で壊滅的な被害を受け、液状化の果てに海底に沈む場所に住もうと思う気持ち
が理解できません。

ここだけに限らず、
震災後も湾岸に新築マンションできてますね。
地震と天秤にかけても住みたい人が多いみたいです。
マイナス意見も最もだとは思いますけど、小金持ってると
湾岸は検討に入れれすもんね。

真っ先に、海底に沈む街　天王洲アイル．．

防水システムってやはり特別なのですか？

もうすぐ海底に沈むという現実を考えると恐ろしくなりませんか？

昨日の地震ですら液状化しちゃったんだね。
そんなところ、なんでいいのかな？

嘘付いてでも売らないといけないのかしら．．．

一年前の地震とのきも、ものすごい液状化を必死になってもみ消そうとしたよね。

　悪デベ殿

天王洲アイルといえば、　液状化　でしたよね。
悪質な隠蔽がバレないとでも思っているのだろうか？

バレバレですよォ。爆

ポジもネガも、かなりキツいっす。

↑　それBotですけど・・・恣意的なものな訳ですが、まさか本気で信じてるなんて言わないでね

またまた・・・落書き系は週休３日さんじゃないの？

そお？

天王洲エリアは地震が強い場所となっていますので、昔の東京オリンピックではモノレールの線路の一番立地条件地盤が良い場所として作られました。

底なし沼

よくそれだけデタラメを並べられることだと感心してしまいました。

万年液状化地域であることにはけして触れませんね。

今でもドロドロなんですよね。
隠せるの？

今はどうだか知りませんが、あの時はすごかったですよ。
あぁ、ヤラレた、と思いましたもんね。

「洲」って「液状」を表す字ですよ。

じきに海底でも？

海底には住みたくないです。

豊洲、天王洲から連想することは？

海底

ヴァカ発見地域 (一部の火病住民限定)

ココは普通の神経を持つ人の住む所ではない。ほっとしない、落ち着かない。休日にゆったりとだらけている様子がイメージできない。　あくまでもとても便利な勤務地でしょ。

昨晩の地震でまたまたグジュグジュ始まったんだってね。
さすが「洲」だね。

もう前から、ジュブジュブ、ヌップヌップよ．．
お願い、ちょうだい．．．

正直言って、天王洲アイル直下型地震がきたらどうしようと毎日眠れません。

海底へ。

そうだね、次に大地震がきたら天王洲は地盤沈下して海水に浸かるようになりかねないね。
低層を買うと住めなくなるから気をつけよう。

20階以上にしないと海底行きらしいですね。

天王洲って、ひょっとしたら蒲田に勝ってるかもしれませんね!?
すごいです!!

>198

嘘はまずいよ。そこまでして不良マンションを売らなければならないのですか？

199
以前いた蒲田!!の人、は晴海タワーの北向き低層を買ったようだ。

まもなく発生する大地震で海底に沈むマンションを買う人なんているのだろうか？
安いからかな。

>204

まもなく発生する大地震で海底に沈むマンションをどうして買おうと思ったのですか？
やはり、安いからなのですか？

まもなく発生する大地震で海底に沈むマンションをどうして買おうと思ったのですか？
安いから余計に不安になるのですが。

海底の暮らしを経験してみてください。病み付きになりますよ！

そうか、海底に住むこと自体が目的だったのか．．．

海底、いいかもねッ！

だから豊洲とか天王洲アイルのマンションは完全防水対策が取られているのですね。

天王洲住みだけど、液状化したよ。
駅前のマックのある建物周辺の石畳がたくさん浮いて、直していたよ。
今も少しその跡が残ってますよ。
海洋大のグランドも液状化して水があふれてきたし。

そういうわけで地震の時はビックリしたけど、それ以外はとても住み心地よいし、
ベビーカーでお散歩してＴＹハーバーあたりでお茶する生活は楽しいですよ。
海底に沈んじゃうとか言われるとちょっと悲しいけど、
木造住宅が密集していて火災旋風にやられる街よりは安全だと思いますよ。

液状化がなかったなんて嘘をつくのってホント悪質ですよね。

天王洲、豊洲といったら液状化のメッカですからね。

海洋大グランドは
土壌改良工事を春前にやって終わりましたよ。

おお、こんなサイトがあったのね、
天王洲アイルのレストラン、めちゃカッコいい
クルーザーを乗り付けてくる客は何者？
てか、レストランにクルーザーで来るって、、（汗
女と来るに、ここらへんのレストランとか、最高やね

海底都市

あった、というより検討スレから管理人さんが移動させたとき、
似たスレを幾つも立てたネガさんがいて、それの１つがこれ。

30番目の山手線新駅ができる本当の理由 | ニコニコニュース news.nicovideo.jp/watch/nw373085

なるほど、なるほど。大変読み応えのある記事の紹介、有難うございます。
特に後半、品川駅東口再開発への問題提起は、頷くと同時に、
近くに住んでるものとしては、「そこがいいんだけどな〜」と複雑です。

最後のあたりで「六本木ヒルズ開発をモデルに」と、言わんばかりですが、どうですかね、みなさん。