東京23区の新築分譲マンション掲示板「クロスエアタワーってどうですか?Part10」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 大橋
  7. 池尻大橋駅
  8. クロスエアタワーってどうですか?Part10
匿名 [更新日時] 2012-04-19 08:01:32

クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93014
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150232/
Part3:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162543/
Part4:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171956/
Part5:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188777/
Part6:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199106/
part7:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/209448/
part8:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216947/
Part9:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地:東京都目黒区大橋一丁目407-1他(地番)
交通:東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取:1R~3LDK
面積:30.96平米~123.83平米
東京都保留床売主:東京都
特定建築者保留床売主:東急不動産
特定建築者保留床売主:東京急行電鉄
特定建築者保留床売主:三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主:有楽土地
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急リバブル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:三井不動産レジデンシャル
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:東急ライフィア
東京都保留床:媒介、特定建築者保留床:販売代理:有楽土地住宅販売 施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/



こちらは過去スレです。
クロスエアタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-20 23:40:09

[PR] 周辺の物件
バウス板橋大山
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

クロスエアタワー口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    90平米以上はもうなかなか売れないと思うよ
    あの金額出してあの環境に住める人ってそうはいないから、もう需要は尽きてるから

  2. 702 匿名さん

    価格に見合った価値があるかどうかより
    価格が高いということに価値を見出す人がまだいるようだ
    ここを買っているのはそういう価値観の人たちが多いように感じる

  3. 707 匿名さん

    クロスが一番は言いすぎだけど、そこまで酷いタワマンでは無いと思う。

  4. 711 匿名さん

    現地を見ると工事がかなり進んできたようですね。
    年明けに見に行って以来久々に見てきましたが
    こんなにデカくなったのかって印象です。

    スケジュールを見たら
    5月上旬 第4期販売開始予定
    ということですが何戸出るかとかどの部屋出るかとか
    ご存じの方いますか?

  5. 712 匿名さん

    711さん
    契約者の方ですか?
    MRの担当者に最新価格表をもらえば一目瞭然ですよ

  6. 713 匿名さん

    711
    予定では5+1の6戸と先着順の8戸
    牛歩戦術です

  7. 715 匿名さん

    沢山嫌がらせのネガ投稿は一斉に取り締まりましたね。
    本当に良かったです、ありがとうございます。
    業者は密かにネガ投稿しない限り
    あんなにシツコク嫌らしい投稿は考えられないと思います。
    唯一JCTの真横に関しては事実ですが、それについて賛否用論です。

    もう一つ考えられるのは欲しくて買えない個人の可能性もあります。
    不人気を煽って、値下げを待って買い出す人は少なくないでしょう。

    この二つ可能性以外はあっと何がありますか?
    偶には本当の検討者らしい投稿がありますが、極一部に過ぎません。
    クロス嫌い人はずっとネットに張り付いてネガ投稿するなんて絶対有り得ないです。
    雇われているとしか言いようがありません。
    契約者レスも盛り上がってきているし、
    みなさんまともな検討レスへの投稿をお願いします。

  8. 720 匿名さん

    http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
    のように、隣の小さいプリズムタワーの坪単価は竣工から3年たち、338万円です。
    新築のグレードの高いクロスエアタワーが、300万~350万円です。
    クロスエアタワーが、決して割高ではない根拠です。

  9. 721 匿名さん

    クロスの方が駅から遠くて立地が悪いし、クロスのグレードって別にいいわけではないからな
    ダメ兄弟が比較しあってもあまり意味のない結論しか出てこないと思う

  10. 722 匿名さん

    駅からは3分遠いが、仕様、設備は断然上。3年おちのプリズムが坪単価338万だったら、少なくとも新築のクロスはそれ以上が妥当。
    300から350万は、妥当値以下の水準。ゆえに、景気が更に落ち込めば別だが、そうでないと読めば、今のクロスの値段は決して割高ではなく、うまくすれば利がのってもおかしくない価格ということになる。

  11. 723 匿名さん

    立地はクロスのが劣るし。しかもプリズムと違い地代が
    ないからプリズムと同等の価格付けというのはあまりにも
    無理があります。

    目黒川の桜を見に行ってもあそこの立地で生活するのを
    想像するとげんなりする。子供が育てられない。

  12. 724 匿名さん

    そんなに美味しい物件ならポジを入れずに
    皆買ってとっくに売れてます。
    売れ行き見れば現在の割高は明白。
    購入者の書き込みは惨めで逆効果ですよ。
    ましてや同じ東急の駄目タワー同士で競うのは良くない。

  13. 726 匿名さん

    地代が安いから安く売っているわけではないので、
    地代が高ければその分もっと高くなることはないでしょう。

    あと幹線道路沿いは敬遠する人も多いよ。こっちも覗いてみたら。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3219/

  14. 727 匿名さん

    駅近のお隣が坪338万というが実際の成約はそれ以下。

    ここは今新築なのにその価格でも売れない。数年経てば
    中古で確実に坪300万はきる。
    坪300万のラインまで値引きまで待てば一番含み損は少ない
    が、割高分は家賃だと思って好きな間取りを選ぶのも一考だな。

  15. 728 匿名さん

    >719さんに同意

  16. 729 匿名さん

    >割高分は家賃だと思って好きな間取りを選ぶのも一考だな。

    そうですよ。沢山の中から選べるって楽しいですよ。

  17. 730 匿名さん

    なんでプリズムかクロスかの比較なの?普通は他の多くの物件と比較になるのだけどね

  18. 731 匿名さん

    同じに、池尻大橋物件じゃない。比べるでしょ、普通。

  19. 734 不動産業者さん

    733アンケート

  20. 735 匿名さん

    住民版も割安だとか、満足とか今更後戻り出来ないと
    言い聞かせてるマンション購入初心者の人が多そう。
    購入層は結構若い方が多いのかも知れません。
    戸建てと違って小回りも利くし良い勉強料と思えばね。

    デリヘルの事務所ならわざわざ新築の必要ないですよ。

  21. 736 匿名さん

    735
    あなたは経験豊富なんですね
    ここと同等の利便性でもっと割安なMSってどこでしょう?
    営業とか言いませんし、結局人それぞれ条件は違うのでしょうが
    迷ってるので教えてほしいです

  22. 738 匿名さん

    綺麗でしたよ

    1. 綺麗でしたよ
  23. 739 匿名さん

    >737
    何いってんだか。
    ここより環境劣悪な場所を探す方が難しいくらいだろ。

  24. 740 匿名さん

    枝川よりは良いかな。

  25. 741 匿名

    >739

    環境、環境か。それ以外のセリフはないのかい?

  26. 742 匿名さん

    環境は大事だけどね

    ここは大規模だけどランニングコストが悪いよね
    お荷物が多いからかな

  27. 743 匿名さん

    素晴らしいですね

    1. 素晴らしいですね
  28. 744 匿名さん

    あまりの美しさに絶句!

    1. あまりの美しさに絶句!
  29. 745 匿名さん

    目黒川の桜とこの物件って距離あって関係ないけどね
    そんな桜にも頼らないといけないなんて苦しすぎる
    桜も1週間で終わるしね

  30. 747 匿名さん

    たしかに普通のタワマンの建築写真ですな

  31. 749 匿名さん

    やっぱり横がジャンクションて百害あって一利ない。
    写真みても凄い立地だなぁ。

  32. 750 匿名さん

    いいですねー

    1. いいですねー
  33. 751 匿名さん

    感動的。これがクロスの真下にあるんですよ

    1. 感動的。これがクロスの真下にあるんですよ
  34. 752 匿名さん

    楽しみですね!

    1. 楽しみですね!
  35. 754 匿名

    意地になって営業を頑張ってくれる
    購入者には惨めというより頭が下がります。
    もっと目黒川の桜アップお願いします、綺麗だ。

  36. 756 匿名さん

    http://www.perrier-japan.com/tower_manshon?tid=dG1ncHR0
    だから、お隣の3年中古のショボタワマンが、坪単価338万なのよ。
    新築のクロスが、300万~350万なのよね。大恐慌でも起きない限り、
    値下がりしないことは、幼稚園生でもわかるけどね。
    ネガスレちゃんたち、値下げはしませんからね。あきらめなさいね。

  37. 757 匿名さん

    隣の坪338って成約値段じゃないでしょ
    まぁ、ここの300-350も今となってはほとんど新規購入者がいなくて成約してる値段じゃないけどね

    しかし、ここにUpするために写真をわざわざ撮ってくるなんて契約者の鏡ですね

  38. 759 匿名さん

    将来にむけて、いくつかの物件を観察してます
    現状を見て書いてるだけなので、ネガのつもりはないですね
    ちなみに嘘みたいなポジは嫌いです

  39. 760 匿名さん

    目黒川の桜、見てきたけど本当に綺麗だったよ。
    でも排ガスジャンクションに住まなくても桜は楽しめるんだけどね。

    必死の契約者さんたち、何とかのひとつ覚えみたいに高いんでしょ買えないんでしょ
    と連呼してるが、本当の金持ちはジャンクションの中には住まないから。

    何といってもここの最大の特色はこの立地。掲示板でそのことに話題が集まるのも
    当たり前。自画自賛のコメントしか見たくないなら住民板で慣れ合ってなよ。



  40. 762 匿名


    おそらく今後も毎年花見の度にクロスをみて早まら
    なくて良かったと思う自分が想像出来きてしまった。

    立地がもう少しまともだったら。。。

  41. 763 匿名さん

    739
    環境は許容範囲です。
    私は今も幹線通り沿いに住んでますし、
    ジャンクションもむき出しじゃないので。むしろ空中庭園はいいなと思いました。
    環境と利便性が両立するMSが買えれば
    それに超したことはないのですが、正直手が出ない...

  42. 764 匿名さん

    >761
    まさにそれですね!!
    ただ・・大半の購入者の人は763のように考えてると思います。
    どのMS買っても、妥協のひとつやふたつしてると思いますし。

  43. 765 検討中

    サクラ綺麗でしたよ

    1. サクラ綺麗でしたよ
  44. 766 匿名さん

    目黒川の桜見た後千鳥ヶ淵の桜見ちゃうと何か年季が違うのよね…
    皇居周りはさすがだと思ったわ…
    どちらかと言うと庶民向けよね☆

    まぁでもこのタワーに住めることを誇りに思います!

  45. 767 匿名さん

    サクラがきれいなのに後ろに工事現場が写ってて、サクラの写真としては残念ですね

  46. 770 匿名さん

    4月7日土曜日に写真を撮りに行きました
    まず、★中目黒駅ホーム★から撮ったクロスエアタワー、写真クリックで拡大できます

    1. 4月7日土曜日に写真を撮りに行きました ...
  47. 771 匿名さん

    ★中目黒駅付近★から撮ったクロスエアタワーの写真です

    1. ★中目黒駅付近★から撮ったクロスエアタワ...
  48. 772 匿名さん

    ★サクラ満開の目黒川★から見たクロスエアタワー

    1. ★サクラ満開の目黒川★から見たクロスエア...
  49. 773 匿名さん

    ★大橋★は非常に賑やかです

    1. ★大橋★は非常に賑やかです
  50. 774 匿名さん

    ★渋谷駅前のマークシティ25階★から撮ったクロスエアタワーです
    住友の黒ビルに邪魔されて、少ししか写っていません。

    1. ★渋谷駅前のマークシティ25階★から撮っ...
  51. 775 匿名さん

    あんまり目立ちませんね。。

  52. 776 匿名さん

    中目黒駅からはやはり遠いですね

  53. 777 匿名さん

    ちょっと~!
    中目黒と池尻大橋間の山手通り沿いのお店や賑わい・雰囲気も載せなきゃダメやん!
    青葉台一丁目~東山一丁目交差点あたり!

    駅からちょっと入ったとこに魅力もあるんやから☆

  54. 780 匿名さん

    759
    そんな夢のような物件あるわけないでしょ。あったら、抽選50倍でよっぽど運が無いと買えないよ。

  55. 782 匿名さん

    http://www.perrier-japan.com/
    タワマン勉強するなら、このサイトです。
    クロスエアタワーが割高ではないことが、よくわかります。

  56. 791 匿名さん

    >782, 788
    そのサイトでなぜクロスが割高でないと言えるのですか?
    目黒平均坪単価は高くても、クロスは目黒最低ランクの大橋で、しかもジャンクション横という劣悪立地
    しかも、入札者ゼロを繰り返したあげくに当初の90%オフの破格の値段で買われた土地なので、目黒の一般的な坪単価は参考になりません

    なんでも都合良く見えてしまうんでしょうね

  57. 792 匿名さん

    791さんの言われるようにデータを自分たちの都合のいいように解釈してるだけですね。

    それから、、、たとえ割高であったとしても、価値がある物件は何のかんのいっても
    売れますよ。芳しくない売れ行きがここの客観的評価を何より正確に表してます。
    この近辺で物件探しをする層にとってクロスの価格自体は決して手が出ない価格帯では
    ありません。買わない判断をしている人がそれだけ多いということです。
    ここの立地を考えれば当然の成り行きですね。

  58. 793 匿名さん

    >790さん
    789ですが、アレ?同じ意味ですよね?

  59. 795 匿名さん

    株価上がって不動産売れる論者の人が2〜3月にいましたが、早速株価は下がってきて停滞していますね。
    ああいう予想が当てにならないことが如実に現れてるいい例だと思いましたよ。
    ここの売れ行きもこのまま停滞かな。

    >794
    いつ来るの?売れる時って?

  60. by 管理担当

  • スムログに「クロスエアタワー」の記事があります
  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
リーフィアレジデンス練馬中村橋

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

グランドメゾン武蔵小杉の杜

神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

9090万円~9640万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

70.28m2・70.78m2

総戸数 271戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK・4LDK

68.21m²~138.87m²

総戸数 14戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸