クロスエアタワーってどうですか？Part10

まぁ、そういう場合は渋谷から徒歩１０分以内の物件や、
麻布青山赤坂に住んだほうがいいんでしょーけどね。

渋谷以外に目がない方のご意見どうもだわ。

>>581
麻布青山赤坂に住んでる人はきっと、人が多く常に混雑してるターミナル駅の渋谷周辺には住みたくないでしょうね。

そりゃ今日みたいな日には駅近のありがたさは再認識するね。
でも別に排ガスジャンクションに住みたいとは大抵の人間は思わんわな。
もっとまともな立地の駅近物件探すよ。

今日みたいな日は制振とはいえ、タワーの上はかなり揺れるんだろうね
地震と違って延々揺れると船酔いみたいで気分悪くなりそう

ここの初回販売は何戸でしたか？

タワーは風で結構揺れるぞ
そのために制振技術があるくらいだからな

でも、制振は揺れを軽減するだけだから、今日は結構揺れただろうな

それで思い出したけど、アトラスは
分譲したときの分譲HPで
風の揺れを軽減する制振と書いてあった。地震のことは書かずに。

気持ち悪くなる位揺れたら下層階の施設に行けばいい。

>591
クロスもそうなんじゃないの？

ここは制振間柱だけだから風の揺れは軽減できないでしょう。

これからのタワマンはそこも力入れるのでしょうか？
飯田橋タワマンの話がでていましたが、興味出て来ますね。

友人は東急の2008年の制震タワーに住んでいますが
聞いたら、風の音は凄いが、揺れは全然感じなかったですよ
クロスみたいにかなりドッシリに作られた建物は全く問題がないと思いますよ
逆に昨日はアトラスけっこう揺れたでしょうね、そちらは建物が細いので、揺れやすい

タワマンもどっしり型の方が安心って事ですね。

クロスは高さも高すぎず低すぎずで丁度いいですから安定してそうですね。

ちょいどいいって素人が言っても意味ないよね

風の音は凄い、って室内で風切り音が凄いようでは
それはそれで問題じゃないの？

さをって打ち間違えた。

タワマンならもちろんどつしりのほうが安定、安心だし
高層階も開けられる窓が少ないから風音の心配もないし
やはりクロスは最高な物件です

ここで心配すべきは年数回の風音よりも
常時悩まされることになる首都高,246,山手通りの車音でしょうね

株価が1万きった。影響は？

唯一北側辺りは首都高,246,山手通りの車音を気にするかもしれないが
しかし、全ての部屋は既に完売なので、もう関係ないよね

３７階に住んでますが、昨日の風で部屋が揺れるなんてことありませんよ。
おもしろいこと言う人がいますね（笑）

>606
アトラスの住人さんですか？

今週末サクラ満開です
クロスエアタワー周辺は賑やかでしょう
そしてＭＲ満員御礼になるか注目ですね

>605
条件も悪く売れにくい北が完売で他の方角が残るってことは
北以外はよほど市場性のない価格設定ってことじゃないか…

売りやすい部屋が残ってるから楽勝なのでは？

北は市場の値段よりかなり安いので、完売は当然な事
他は市場値なので、コツコツで売れて行くじゃないの

買おうかと一瞬思ったがプライドが許さなかった。以上。

>611
１年あるからね。売れる。
三茶タワーも完売寸前みたいだし。

６１２さようなら。Never come back!

490さん情報の
★★★クロスエアタワー最新販売情報★★★

３０平米台　　　１Ｋ　残２１戸
４０－５０台１ＬＤＫ　残５０戸
６０平米台　２ＬＤＫ　残４２戸
７０平米台　３ＬＤＫ　残１７戸
８０平米台　３ＬＤＫ　残２７戸
９０平米台　３ＬＤＫ　残　８戸
１００平米台３ＬＤＫ　残　５戸　
は、私も確認しましたが本当ですよ。
９０平米以上、極めて順調じゃないですか。東急は商売うまいね。
９０平米以上は、値下げしないで完売しますね。

隣の２７階建ての仕様が低い中古ショボタワーのプリズムが、３月の坪単価３３８万円ですよ。
クロスの３５０万円は、安すぎるでしょ。
なんで、こんな良い物件みんな買わないのかね？不思議です。

クラッシイとか客を招くのが恥ずかしくない物件のがよくないか。

購入者はしかもこんなに苦戦してる物件で何が目的で買うのかね。
でも個人の自由でしたね、余計なお世話でした。

615
嘘だとは思ってないけど。
知らない人は分母も知りたくなるかもしれない。

だよねー。知り合い呼んだらびっくりされるよね。こんなところ住んでるの？って。
大人だから皆さん口には出さないだろうけど。
でも便利なんだよでも空気はそんなに気にならないよでも意外と静かだよ。
でもでもでも。
せっかく家買うのにいちいちそんな言い訳がましい感情を持たざるをえない立地。
それが排ガスと同じくらいイヤ。

マンションの存在感でジャンクション目立たないしびっくりされないと思うよ。

駅近の分近隣不動産屋の相場は賃貸分譲共にプリズムの
評価が一枚上でした。そのプリズムが坪340万って世の中環境重視というのが明白です。直ぐに坪300万です。
ここは駅距離あって更に環境悪いので中古または地権者
物件がでたら坪300万きるかも知れません。今坪350万
だと最近の購入者は目が肥えてるので手は出しません。
個人的には賛否両論もクロスに一票いれてあげたいが。

場所が糞立地でも即日完売で安かったというくらいの
人気物件だったら安かったからという言い訳出来ますが、
高値で掴んでしまったうえに619さんご指摘のでも、、は辛い

＞620
クロスは40階近くまで建ったけどジャンクションは目立ってるよ。

>621
駅近の不動産屋では、クロスの賃貸相場も出てるんですか？

６２１さんの日本語がよくわかりませんが、買いたいから値下げしてよ
ということだよね（笑）
３００万切ったら買いたい人が山ほどいるから、下がらないです。
プリズムの方が排ガスきついし、仕様はひどいしで３３８万だよ。
元々新築買って、値上がりするとは思ってないよ。
下げ率が低いかが勝負なんよ。

>623
タワマンは上に視線が行くから大丈夫。

>625
プリズムの方が排ガスきついんですか？

もう売り切れたけど、３０平米は月１５万で貸せます。２７９０万で先月まで売ってたけど売り切れ。
１５×１２＝１８０万÷２７９０万＝６．６７％の利回り。
新築でグロス６．６７％は、おいしいよね。

２４６の間際だから、低層階は窓開けたらそれなりでは？
クロスは５０メートル２４６から奥だから、どちらかといえばプリズムの方がでしょ。

>628
621さんはプリズムは評価がクロスよりも高いって書いてるけど、
それはどう考えますか？