クロスエアタワーってどうですか？Part10

>456
455だが値引きしろなんて一言も書いてないぞ
449じゃないが、451の残戸数比率の疑問に答えただけです

なんでそんなにカリカリしてるの？

>451
プラウドもクラッシーも広い部屋はあったけど早々に売れただけだよ
ここみたいにいつまでも売れ残ってないからね

あと、クラッシーは駅徒歩７分とここと２分しか違わないがここと違って良好な周辺環境だぞ
それに事故物件跡地で気味悪いって発想が面白いね。お化け怖いの？
例えば忠臣蔵の切腹場所ってイタリア大使館になってるけど、イタリア人は別に気にしてないよ

>>457,458
そんなカリカリしてませんよ
単に検討外ならスレチェックして、わざわざ残戸数比率なんて計算して
残念とか書き込まないと思ったので
クラッシーと書く人があちらの契約者とも思えないし、じゃ単なる粘着？
事故物件云々が変というのは同意です
そこは私は気にならないです

住みたいマンション12選に
クラッシーだけ落選。残念でしたね。

いくら半広告雑誌に載っても大量に売れ残ってたら意味ないよね

掲示板の雰囲気から察すると、あと３００くらい残っていそうだな？

462>> 購入者の多くはこんな何の参考にもならない掲示板何か見てないでしょ。契約者板全然盛り上がってないじゃん。

一体誰がこんなに過敏に反応するのか。
買って後悔してる方々の焦りとしか考えられないが。
東急さんもそこまで暇でないし。ここは周囲と一線を
画した立地だから周辺住民も考えにくいし。

ここってファミリーマンションだったの？
環境も考慮すると賃貸、独身、DINKS向けかと思った。

ところで７０平米以上の構成比って全体のどのくらいあるのかな？

>464
同意。
一部の契約者がネガを煽ってると思います。

>466
小型物件の方が投資向きだから、値下げ待ちの人が多いって事？

年収1000万前後の人は買いたくて買わないというよりは
ある程度ある人はここは買わないのでは。
飯田橋のタワーを検索してたら参考に郊外のタワーの相場
が知りたくここに寄って見ましたが。
価格的には知り合いの臨床検査技師さんが購入したらしい
ので職種に幅がありそう。
飯田橋はワテラス同様ドクタータワーになるのかな。

買いたくても買えないって人は少数でしょう。
金銭的に買えないならスレ見ても意味無いですから。

★★★クロスエアタワー最新販売情報★★★

３０平米台　　　１Ｋ　残２１戸
４０－５０台１ＬＤＫ　残５０戸
６０平米台　２ＬＤＫ　残４２戸
７０平米台　３ＬＤＫ　残１７戸
８０平米台　３ＬＤＫ　残２７戸
９０平米台　３ＬＤＫ　残　８戸
１００平米台３ＬＤＫ　残　５戸　

ご覧の通りに残りのほとんど★小型部屋★ばかりです
タワマンに相応しい７０平米以上の部屋は★残り５７戸★しかないです

売れ行き好調とも言える証拠です、ネガさん達直ちに徹底したほうが賢明ですよ

えっと、それで好調？

1L、2Lがしっかり残ってて人気なくて、3Lも普通のマンション1棟分あるのに
それにしても、70平米以下はタワマンにふさわしくないの？474さんは、ひどいことを言うものだと思います

★さんの情報はあてにならないからなあ。

★さんの情報が仮に正しいとして、3LDKが57戸もまだ残っているとは
大きい部屋がこれだけ残ってると、もうこの立地でOKという需要は吸いつくしてる状況でかなり困難な状況ですね

気がついてないようだが・・
464さん「ネガさん達直ちに徹底したほうが賢明ですよ 」だって。
徹底って言葉遊びに笑いが。

464じゃなく474ですね。

タワマンって大小さまざまの部屋の人達が同じように共用施設を利用出来るんですよね？
（プレミアム住戸専用があってもいいとは思いますが）

人気ないのは知ってだけどこれだけ人気ないとは。
かなりの地権者物件かつこれだけ小さい間取りが
残るということは投資用は×資産価値は×即含み損。
どうなっちゃうのかある意味楽しみ。
完全に三茶タワーに負けてしまってるなぁ。

1Kってこの前抽選だったのに、まだ残ってるの？

想定の範囲内なので問題無し

来年入居時、１Ｋと３ＬＤＫは完売確実になるだろう
１ＬＤＫと２ＬＤＫは少し残るぐらいじゃない

【一部テキストを削除しました。管理担当】

>484
でも今のペースだと入居時に100戸くらい残ってるペースだけど
そして、ここの3LDKにニーズがこれ以上あるのか心配です

前回抽選になったのは、４階か５階の共用施設の下にある１Kで、
HPにある3100万のは16階以上の１Kじゃないでしょうか。

474さんの数字プラス地権者が売りに出す事を考えると、
まだ安くなりそうですね。

資産価値は気にせずどうしてもここに住みたい人にはいいのでは。
値引きはあっても一割でしょうしね。

＞486
16階残9戸
17階残8戸
3180-3250万円
36.72平米

★★★クロスエアタワー最新販売情報★★★

３０平米台　　　１Ｋ　残２１戸
４０－５０台１ＬＤＫ　残５０戸
６０平米台　２ＬＤＫ　残４２戸
７０平米台　３ＬＤＫ　残１７戸
８０平米台　３ＬＤＫ　残２７戸
９０平米台　３ＬＤＫ　残　８戸
１００平米台３ＬＤＫ　残　５戸　

ご覧の通り**残り独身用２１戸
　　　　　　　　夫婦用９２戸
　　　　　　　核家族用５７戸　　　

総戸数６８９戸、売り出し４９１戸
入居まで後約一年、売れ行き好調とも言える証拠です、**さんによれば、５月の契約数は２０戸以上見込める★
ネガさん達直ちに撤退したらどうだ ★

夫婦用か(笑)　これから子供つくらない人にはいいかも。

生まれて直ぐ引っ越しはきついのでは。

地権者物件＋かなりの中古がでるし。

そもそも抽選になるのが１Kって言うのもね。
タワマンなんだし

残戸数出してると秋くらいに対して減ってなくて、自ら首締めてそう
それにしてもこの残戸数で好調とはね
まぁ1期で2回値下げして販売延期しても3割だったころから考えるとこの物件なりに頑張ってるのかな

2-3月で14戸売り出して完売できてないのに、5月に20戸って普通は無理
まぁ1年切ったし、こっそり値下げして売っていくんでしょうね
既存の契約者の手前こっそりと

東急だしこっそりとやってるのかも知れないけど
今は諸経費持ちの200万程度では。

東急さん何をして契約完了させるか聞きませんが
その前に既に人気間取りがほとんどなくなっているので
別に全然気にしませんよ

これから不人気間取りを売ってくんじゃ東急さんも大変ですね
売り出しの1/3が不人気間取りってのじゃ部屋割りまずいですね

>491
賛成。
確かに最初ははあ～？って思ったけど、癖になると言うか。
中目黒のＮｏ１タワーから目黒区のＮｏ１タワーに変更したり、
細かい変更を見つけるの楽しい。

目黒最大級タワーは中目黒で話題になり
かなりの中目黒住民は契約したそうです
やはり一度でも住みたいよね

>499
東急営業談ですか（笑）
ここに限らず地縁のある近隣住民からの契約は多いと思いますが、
それを中目黒住民と括っちゃうのもどうなんでしょうか。
契約したのは非中目黒の大橋住民が多いと思いますが。

目黒最大級タワーよりも青葉台黒色タワーの方が目立ちますね。

スミフのタワーと比べたらスミフが気の毒です、
青葉台だし。プリズムよりは外観よいと思います。
さすがに中目黒に住んでてクロスに移住の人は
アトラスなら兎も角いないでしょう。
都内に憧れを持ち三茶、ライズを買えなかった
方達と、地権者の方々でいつかうまるでしょう。

アトラスってあの、一部がUR賃貸になってるタワーですか？

青葉台方面の住人ですが、うちはここの施設のオープンを楽しみにしてます。特に空中公園？
珍しいですよね。未来的な感じがして。
数年前、ちょうど花見の時期にジャンクションの側まで行った時、地元の人と首都高関係者がブースを設けて粉塵対策の最新装置や緑化、山手通りの拡幅計画などを説明してたのには、好感が持てたけどな。特に地元の人の環境に対する熱心さは、印象的でしたよ。

クロスの狭い部屋ってUR賃貸のいいところ並みかそれ以下の仕様でしょ
だったら、アトラスURの方がいい人多いんじゃない？あっちの方が駅近便利だし。