クロスエアタワーってどうですか？Part10

クロスよりプリズムの方が仕様が高いってどんな感性してるのでしょうね？
１００人中９９人はクロスの方が上というでしょう。

どんな１００人か。にもよるでしょう。

業者間でバブリーな話題が盛り上がってますね。

購入検討者がスレからいなくなっちゃったね。

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普通の人１００人だよ。

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プリズムはペントハウスの９０平米が、１億５０００万で業者が買って３年間だれも居住せず。先日８０００万円割れで売りに出されてて消えたから、売れたのかもね。クロスの新築９５平米の南東向きの１億円の方が遥かに良い物件だね。

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プリズムの９０平米の間取りは良くないよ
リビングは三角形になっている為、圧迫感あり
８０００万の価値しかないと思う、しかも西向きだし

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それ言い出すと、クロスの元の土地自体がどこのデベも入札しなかった二束三文の価値しかないってことにもなるよ
資産価値は土地＋建物だけど、土地の価値が無いとなると１億であれだと割高ってことになる

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>224
セレブにアンケートしないと意味ないじゃん。
どっちもセレブ仕様なんだから、普通の人は良さが分からないよ。

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プリズムも見たくなるから不思議ですね。

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クロスもプリズムも高級仕様なんですか？

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クロスのプレミアムはセレブ向けかもしれませんが、その次のクラスは中の上ぐらいの仕様だと思います。
仕様より、生活利便性、日当りを考えて、坪３５０万は安いので買いましたけどね。

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株が上がってくればまた売れ始めるよ。
それまでの辛抱。

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坪単価が適正だったり、そんなにいい物件だったらもっと売れててもいいと思うけどな。
やっぱり色々と問題点があるから住む人を選ぶ物件だと思うよ。

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全ては227さんの御指摘に集約される。
購入した人は知っていて購入してるのだろうか。
地代を考えたらかなりの割高となるし
今の現状を大手は想定してたのだろう。
ライズといい東急のチャレンジ精神には感心するが、
是非とも渋谷の再開発は成功して欲しいところです。

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パート1にも書いてあるし、
日経一面にも出てたから入札額くらい知ってるよ。
パート9でもソース出てたじゃん。

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>>232
ジャンクションへも９階から直接歩いて行けますし、こんな素晴らしい物件は他にないですね。

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>>237 当然理解した上で購入してます。わざわざ心配してくれてありがとう。大きなお世話です。

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>237
富裕層がコスパ無視して買い続けると考えるのは超甘いよね。

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この価格は一般人でも買える。
富裕層って、、、

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富裕層ターゲット物件はモリモト駒場が出してくるのかな？

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東急コミュニティさんはしっかりやるから安心してください
私もマンション投資家なので、コミュニティ管理物件はいつも綺麗で大満足です

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タワーマンションが好きで
いろいろ探しましたが、やはりクロスは一番カッコイイと思います

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えっ、東急コミュニティってあまりいい評判ききませんけど
高いし

クロスは下以外は白っぽいので排ガスで汚れていきそうなのが心配です

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クロスはジャンクションとマッチしていてカッコイイと思います。
さすが東京都が絡んだ大規模再開発って感じがして良いです。

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249、マジか？ジャンクション好きなのか？

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249ではないが
ジャンクション周辺は意外に静かで車の音が全くしない
そして空気も悪くない、汚れてないし
いい環境とも言えるぐらい最高な場所だ

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みんなクリーンディーゼル車にすればいいのにね。

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とても人間が快適に生活できる空気ではないと
現地いくと感じますが池尻自体は悪くない。

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>>254
現地で感じるんですか？
スーパーマンですね、何か持っていますね
私は全然感じませんが、気のせいですかね

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感じない人が買う訳だから個人の自由。
永住、子供ありの人以外はそれ程気にしなくても。。

洗濯物干したりする時に実感するんだろうけど
タワマン幹線道路沿い住む人は最初から部屋
干しだから関係ないか。

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タワーマンションって窓はあまり開けないですよね。

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風が吹き込んでくるから窓は開けないし洗濯物は外に干しませんね。

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>263
１４戸と今までの先着住戸が契約決まるって事？

>265
この物件に追い風なのは何故かが分からないのですが？

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>266
★の人は前も３期２次の販売戸数が決まる前に要望書多数で３０戸近く出る様なことを言って煽っていたけど、実際はトータル14戸販売になった過去があるのであまり信憑性がない情報だと思います。

そして私もなぜこの物件に追い風なのか分かりません。

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表に出してる先着住戸は8戸だけだけど、売れ残りが膨大な数あってその中からの契約、それプラス、14戸のうちの数戸の契約があるのだろうと推測しますが。
そうでないと25戸の根拠がないですね。

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となると、もはや実際のところ300戸売れてるのかどうかも分からないし、物件概要の販売情報の意味が全くないね

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ビギナーでも未販売の物件が契約出来るとは思わない。
２５戸の契約は自慢してもいいんじゃない？