匿名
[更新日時] 2012-04-19 08:01:32
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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128
匿名さん
前回も５戸の予定で１３戸販売したので５戸って事はないと思う。
４期販売予定は東京都保留床も１戸と更新されてた。先着住戸も８戸と更新あり。
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130
匿名さん
１３戸完売できなかったようですし大体２ヵ月で１０戸ぐらい月５戸ぐらいかな。
１７０戸÷５戸/月＝３４ヵ月
完売まで３年ですよ。
来年夏の完売は見通しが甘いのでは？
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131
匿名さん
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133
匿名さん
>130
坪単価が300万円は今の時代じゃ数売れないでしょうね。
早くも打ち止め感だね。
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134
匿名
あんたら来場してないネガ営業の知らないところで、来場者限定販売ってのも同時並行で月5件〜10件ペースでやってるみたいだよ。
だから表向きの販売戸数と、実態は違うってこと。
売れないイメージつけるのに必死みたいだけど、おたくらの駒場や三茶や渋谷なんかと似たり寄ったりの販売進捗じゃないの？
足の引っ張りあいはみっともない。
もっと有益な話をしましょう。
そーいや、スーパーはライフで正式決定だってモデルルームで伺いましたよ。
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135
匿名さん
>134
もはや◯期とか要望書とか抽選とか意味ないじゃん
ライフかぁ いまいちだなぁ
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136
匿名さん
売れてない物件のスレって>134みたいに同時並行で別に売っているとよく書かれているが
竣工してみるとやっぱり売れてなかったってパターンがほとんどなのが現実。
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137
匿名さん
表向きの販売戸数ってのが何を指してるのかは分からないんですが、
販売実績？はここのポジが書いてるのを正としてとらえていたんですが違うのですか？
実態は東急しか分からないって事？
ライフが入るのはワテラスのスレで決定してるって書いてありましたよ。
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138
匿名さん
１期、２期と広告してる表向きの販売とは別に、モデルルーム来訪者に売ってるってこと。
表向きに３２０戸分譲済みでも実際にはもっと多くが分譲済みと言いたいのでは？
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139
匿名さん
他社が意識する物件なのかな？
徐々に売れてるから気にしなくてもいいのでは？
エレベーター行ってみた。エレベーターの中には、自転車は可とも不可とも書いてなかった。
営業に確認した方が早いかも。
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140
匿名さん
>138
そんな事もあるんですね。
でも、良い話なのに何故隠すんでしょう？
購入者ポジさんが知らないって事？？
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141
匿名さん
>138
でも、１期、２期と表示されてる物件を買う人も結局はモデルルーム来訪者でしょ
期分けした物件とそうでないけど売る物件の違いって何ですかね？（先着順を除いて）
なんかうさん臭いなぁ
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142
匿名さん
>139
販売戸数が多いから、
近郊バブルが弾けるかどうかの指針として注目されている物件ですよ。
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144
匿名さん
そんなに売れてるなら、普通はきちんと期分けして要望書取って売るのが筋でしょ
で、５戸＋？戸予定→１３戸＋１戸売り出しが昨期の現実
先着順住戸数も８戸で変わらないので多少入れ替えはあったとしても、ここがどんどん売れてる気配もなし
合わせて考えると期外でたくさん売れてるとは到底思えない
となると完売まであと２−３年コースかな
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145
匿名さん
>142
それならば売れないよりも売れた方がいいと思われないですか？
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146
匿名さん
>143
ネガさんは茫然とはしないと思う。「へ～案外と売れたんだ。」って感じで他のネガるスレに行くだけ。
だから気にしないのが一番。
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148
匿名さん
>145
バブルが長引くとそれだけ被害者が増えますよ。
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149
匿名さん
>148
購入者側が？
それならば、ますます他社もクロスは売れて欲しいのでは？
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150
匿名さん
>138
東京都も関係しているような再開発物件で裏でこっそり販売しているなんて事が
あるわけないよ。
そこまで話を作って何したいんだか。
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151
匿名さん
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