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クロスエアタワーってどうですか？Part10

匿名 [更新日時] 2012-04-19 08:01:32
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クロスエアタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

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Part9：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218600/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：1R～3LDK
面積：30.96平米～123.83平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産
特定建築者保留床売主：東京急行電鉄
特定建築者保留床売主：三井不動産レジデンシャル
特定建築者保留床売主：有楽土地
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急リバブル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：三井不動産レジデンシャル
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：東急ライフィア
東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理：有楽土地住宅販売 施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー



[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
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[スレ作成日時]2012-03-20 23:40:09

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  1. 108 匿名さん

    １７０戸って売り出した戸数ですよね。
    契約に至ったのはどのくらいなんですか？

  2. 109 匿名さん

    170戸ってのは現在まだ売れてない部屋の数

    105さんに書いてあるように
    >４９１戸が一般分譲で１９８戸が非分譲住戸の合計で６８９戸。
    ってのが母数です。

    >107
    タワーだと急がないって何でですか？
    売れ残ってると何となく気持ちわるいと思うのですが

  3. 110 匿名さん

    プリズムは駅近、ライズは二子の環境などデメリットを
    補うメリットもあるので値引きと共にいつか売れる。
    東急ダメタワーと揶揄されるビッグ3の中でも環境を
    補う何かに今後期待しましょう。

    ここは神奈川のタワーよりは都内に住みたい、でもライズは手がでないという方々には良いかも知れないが。

  4. 111 匿名さん

    110さん
    これを言ったら元も子もないですが、タワーという条件を外せばもっと比較検討物件はあるのに

  5. 112 匿名さん

    桜ヶ丘のタワーが具体化したらここは暴落しちゃうから
    その前に売らないと大橋のあの立地のタワーでは厳しい。
    東急でなく三井や地所の大手の免震タワーを期待する。
    個人的には目黒のタワーも良いがやはり渋谷かな。

  6. 113 匿名さん

    非分譲と契約済み戸数★既に７５％★
    順調に進んでいると言えます
    入居まで約１年、残り２５％
    自分の予想、完売時期は来年５月前後になります

  7. 114 匿名さん

    完売のペースを予想する上では非分譲を売れた物の％に入れるのはダメでしょ

    実際の残りは約３５％（170/491）
    悪くないとも言えなくはないが、ここ２ヶ月で3%も売れてないペースが現状なので、実際のところかなりのペースダウン中ですよ

    桜ヶ丘タワーはこことは立地からして違うので値段も違ってくるからそもそも比較対象にはならないと思うけど、クロスの高額物件の価値が厳しくなるかもね

  8. 115 匿名さん

    結論を出すのがまだ早すぎると思う
    春になれば、また状況が変わる
    焦らなくて着々と地道で完売の道へ

  9. 116 匿名さん

    今回も13戸売り出して、販売状況はお問い合わせくださいだもんな。
    完売できなかったんだろうね。

  10. 117 匿名さん

    >116
    販売数は１４戸だよ。
    ポジさんは要望書の数まで教えてくれるもんね。
    完売してたら確実にレスしてるね。

  12. 118 匿名さん

    14戸完売してたらお祭り騒ぎになってたはずですｗ

  13. 119 匿名さん

    着々地道で行こう、来年楽しみ

  14. 120 匿名さん

    ポジにも年内完売派と地道派がいますね。
    地道にいけばいいと思います。

  15. 121 匿名さん

    118さん
    ただの情報不足じゃないの？

  16. 122 匿名さん

    >>120
    113ですが、来年５月前後完売となります
    いままでは予想を外した事がありません

  17. 123 匿名さん

    特定建築者保留床のみＨＰ更新されていましたよ。
    ４期５月上旬販売予定５戸だそうです。きっとこの先も販売予定５戸の数字は変えないんでしょうね。

  18. 124 匿名さん

    桜ヶ丘って何年後の話？
    いまから購入検討してる人が待てる期間じゃなくない？

  19. 125 匿名さん

    >122
    そうなんですか？
    でも非分譲を母数に入れるのはミスですよね。
    母数は４９１戸かと思います。

  20. 126 匿名さん

    一億六千万の部屋がでたね。
    次回も五戸かぁ。少ないね～

  21. 127 匿名さん

    2ヶ月で5戸ペースだと完売まで何ヶ月なかるのかな？

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