東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 7」についてご紹介しています。
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  8. ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 7
匿名 [更新日時] 2012-07-09 02:10:34

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~117.69平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ(株)



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-20 17:31:12

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 962 匿名さん

    近隣のプラウドとパークタワーといい、震災後だからといえ同じ程度の坪単価でブランドタワマンが販売されたのは厳しいね。昔なら安いという印象だったけど今は少し割高感が出ちゃったかな。

  2. 963 匿名さん

    つまり安い時期っていう事さ。

  3. 964 匿名さん

    つまりこの辺の相場が下がったって事さ。

  4. 965 匿名さん

    つまり買い場が来たって事さ。

  5. 966 匿名

    いや俺はまだ下がると思う。

  6. 967 匿名さん

    そんなこと信じて三井買い損なったらどうすんの?
    ここが空いてればいいけど。

  7. 968 匿名さん

    これだけ土地が多いエリアでかいそこなうも何もねーよ。ブランドにこだわらければ安いの出てくると思うよマジで。

  8. 969 匿名さん

    買い煽るわけじゃないけど、東雲のどこに土地余ってる?
    今ある倉庫とかが今すぐ土地を売ってマンション建てようとしても
    最短でも2年先ぐらいだろ。2年先の状況なんて誰にもわからないし
    今のところそんな計画は聞いたことがない。
    マンションの新規分譲価格がどんどん下がるような状況ならますます
    土地を売る意味もなくなるしね。
    三井まで逃したら東雲の新築ではしばらくあきらめた方がいいと思う。

    それと三井が安い安い言ってるのは単なる買い煽りだから注意な。

  9. 970 匿名さん

    >969さん
    大規模マンションを希望するならその通りだけど、東雲で小さい物件はまだでますよ。デべはマンション売らない事には利益出ませんから必ず出します。そして近隣の有明や辰巳はまだまだこれから出るでしょうし、今の市場なら安くしないと売れません!

  10. 971 匿名さん

    坪150とかになれば超人気エリアになりそうだけどね。
    辰巳団地みたいなイメージになっちゃうかもね。

  11. 973 匿名さん

    いつか実現する可能性もゼロじゃないわけで。

  12. 974 匿名さん

    ここって管理費安いけど、修繕費が超高くない?

    20年後以降、トータルで考えると、豪華共用施設のあるマンションと変わらないような…

  13. 976 匿名さん

    マンションて何年で建て替えが必要なのですか?

    タワーだと建て替えが大変そうですよね。

    メンテ費用などは後から請求されることもあるのでしょうか?

  14. 977 匿名さん

    >>975
    いつも同じ事書いてるかいてるけどどれくらいのメンテが必要か聞いてるのに答えてくれないよね?

  15. 979 匿名さん

    またいつもの免震莫大さんか(笑あちこちで顔だしてるな
    耳鳴りさんよりは行数少ないからまだましだけど
    何も知らないのなら書き込み自体無意味ですよ。

  16. 980 匿名さん

    >976さん
    きちんとメンテされている建物なら70年は持つそうですよ。
    タワーマンションは歴史が浅いので、どのくらいで建て替えになるかは
    解かりませんが、だいたいそれくらいと考えて良いかもしれません。
    修繕積立金は月々の支払か安い場合、臨時で徴収される事になるかもしれませんね。

  17. by 管理担当

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