物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
897です。
ちなみに空飛ぶ洗濯物で多いのはベビー服とTシャツです。これだけなら微笑ましいですが、たまに針金ハンガーがついたまま飛んでるから怖い!地上30階から落ちたら軽い凶器です。
住人の品格として室内乾燥を基本として欲しいです。どうしても外干ししたかったら、がっちり竿と固定できる工夫が必要です。
そろそろ物干しネタはいいよって人も多いと思うので下げで…
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903
匿名さん
>900
消防法かどうか分からないけど、すみふDWマンソンみたいにすると火災時に住民がベランダで
周回して火を逃れられないから、危険なんじゃない?
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904
匿名さん
あそこもベランダは小さいのがあるんでしょ。避難ハッチ付きで。
無きゃ、エアコン室外機が困る。
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905
匿名さん
避難ハッチだけじゃ下にしか降りれないね。
上や左右に逃げたいときは悲惨。
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908
匿名さん
正解
温室のような構造、すなわち屋根があるとその部分も建築基準法上の床面積に参入されてしまうのです。
わかりやすいように説明すると、今と同じ値段で、バルコニーに屋根がついている代わりに、
その分だけ室内の面積が減った住戸があるとして、それを買いますか?って話です。
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909
ご近所さん
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911
匿名さん
2年後くらいだけど有明GCにできるスーパーじゃないの?
歩くと15分くらいかかるけど
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912
ご近所さん
アオキまでは10分では無理かも
少し落ちるけどサカガミぐらい?
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918
匿名さん
年収2000万程度で、成城石井とか紀伊国屋ばっかり利用するのはキツイし、経済観念ゼロだね。
5000万ならお好きにどうぞって感じ。でもそれ以上の本当の金持ちなら、イオンだって躊躇せず使う。そうして初めて子々孫々まで財産を承継できるのよ。もちろんここには住まないけども。
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921
匿名
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922
匿名さん
そうです。
スーパーに無いものは世の中たくさんあります。
個人商店の飛び切りおいしいものとか、そこでしか買えない良品なんてものも限りなくあります。
最近のスーパーはどこも似たりよったりで面白くないです。
このクラスのマンションに暮らす主婦ならデパ地下普段利用ではないですか。
デパ地下にも安くておいしいものがけっこうあったりしますよ。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
電車も乗りやすいから外食も習慣になりそうですよね、一方で、物件自体は景観も良さそうだから自宅で食事することが外食よりも価値が高いと感じる方もいるかと思います。
購入後の生涯でどれほど在宅時間が多いかも重要なポイントとする方もいるのでは。
私は買ったならなるべくお金を出した場所にいたいと思うタイプで、自宅で楽しめることは自宅で、という感じです。
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926
匿名さん
外食ばかりだと太るんだよな。
うちは妻が専業主婦だから食事は手作りが基本。
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927
匿名
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928
匿名さん
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929
購入検討中さん
先週新しいマンションギャラリーにおじゃましました。ここは、商談スペースしかありません。ここも一時みたいですよ!モデルルームは現地なので、しばらくしたら棟内に移るみたいです。30F、31Fは別として、ここにきて販売好調のようです。竣工までに完売は無理かもしれませんが、商談含めて残り1割は見えてきていますね。はやく決断しないと。ちなみに現地モデルルーム(16F)をみましたが、内廊下の幅も広く、標準の内装もナチュラルでとてもいいです!それに眺望も最高です。海・空・都心の眺望のコントラストが好きな人は感動すら覚えます!ぜひ晴れの日に行ってみてください・・・・。
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930
匿名さん
なんか恐ろしく褒めちぎった文章がうさんくさい。関係者の自演ですか?
購入検討中の人がここまで言うのかね・・・ 購入者ならわかるが
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931
匿名さん
ここは東雲地区ではもっともスタイリッシュで、豪華仕様のマンションになりますね、
購入者は正解です。
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933
匿名さん
現地のモデルルーム見られるなら今度、行ってみようかな
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935
匿名さん
タワーマンションなんぞ少し位高い管理費や修繕費を楽に払える様な人が住む物だよ。
ここみたいに当初のランニングコストの安さと物件の安さに惹かれて、無理して購入すると将来大変な事になるよ。
ただでさえここはタワーパーキングで総戸数の65%近くの台数があるから・・・
有明某タワーでも、利用率の低さから金が全然足らなく大問題となってる位だから。特にここは駐車場の利用料金を管理費などに当てるという予定などとされていないかなど詳しく調べたほうがいいね・・・
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937
匿名さん
管理・修繕費を最初に安く設定するのは普通だよ。販売の時に有利だからね。
長期修繕計画と収支予想は重要なチェック項目。
まさかそういうのも気にせず契約してしまう方はいないとは思うけど。
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939
匿名
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940
匿名さん
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942
匿名さん
その16階のモデルルームというのは東側ですか?
ゲートブリッジは見えますか?
次回のアドマチは「木場ベイエリア」ですね。
予告編でゲートブリッジとかバーベキューができる公園とか映ってました。
東雲もちょっとは取り上げてくれないかな。
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943
匿名さん
東雲取り上げてもらいたくても何もないからなぁ…
残念です。
東雲駅。「何もない駅」で出たりなんかして…
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944
匿名さん
ずいぶん前になりますが、アド街で東雲と豊洲が取り上げられた事がありましたよね。
その内容のほとんどが豊洲でしたが、東雲ではアップルタワーが上位に食い込んでました。
>>935さん
駐車場台数が多いと管理費や修繕費など、将来支払う額が大きくなってくるのですか?
駐車場の利用料金の使い道は、営業に聞けば教えていただけるでしょうか。
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945
匿名さん
管理費に、料金一部は当てなきゃおかしいでしょう。
建物のスペースを借りて使うんだから。
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946
匿名さん
駐車場の空きが多いと計算が狂ってしまうという事だね。
よく調べておいたほうがいいよ。
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947
匿名さん
>>942
16階だと高さ大体30mくらいになるからグーグルアースで見るとゲートブリッジと葛西臨海公園の観覧車までちゃんと見えるね。
多分、TDLの花火も毎晩見られそう。
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948
匿名さん
TDL花火は今も見えるが、もう飽きた。
元旦0時のだけはしっかり見るけど。
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949
匿名さん
お隣さんだけど東雲派、豊洲派という分かれ方は高め合える環境でもあっていいですね。
どちらかだけ抜けて発展していくことはないだろうし、結局どっちに住んでも利便性は互いに享受できるのがオイシイ。
ちなみに自分はこちらの東雲が微妙に心の中で勝っています。
あからさまな理由はないんですけど、より南っていうのがナゼかいい。
といってもマンション周辺も便利ながら、都心へ向かう途中の豊洲にもお世話になると思うから競争心より感謝の気持ちが大きいですね。
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950
匿名さん
葛西臨海公園の観覧車もTDLの花火も親指の爪程度の大きさにしか見えないよ。
こんな事を検討材料にしないほうがいいと思うよ。1日で飽きるから。
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951
947
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