物件概要 |
所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸(他オーナーズルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上31階・地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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705
物件比較中さん
マンション下部やエントランス部分もだいぶ出来上がってきましたが、色が白っぽく重厚感がなく安っぽくみえますね・・・
CGだと全体的にもっと落ち着いたシックな感じの色を想像してたので残念です。
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706
匿名さん
色合いは重要ですね。
下が白っぽくて上が重い色だと安定感なく見えてしまいますね。
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707
匿名さん
俺もこないだ現地で見たけどパンフのパースとほぼ同じ色だったよ
色はまあ好みだろうけど俺は好き
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708
匿名さん
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709
匿名
しばらくして汚れれば重厚感出てくるんじゃないですか。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
白っぽいのはすぐ黒ずんじゃうねぇ。ここは晴海通りでトラック多いからね。
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712
物件比較中さん
確かに隣のマンションも微妙なくすんだ色してるからね。
晴海通り&湾岸道路の騒音と排気ガスは凄いし。
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713
匿名さん
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714
匿名
エントランスはマンションの顔ですしね…。光沢のある石材にして欲しかったな。
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715
契約済みさん
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716
匿名さん
>705
植栽とのバランスや周囲への圧迫感なんか考えたらそんなに悪くない
感じだと思うけどね。
人それぞれ好みはあるでしょうが、あそこに黒光りした石材使ってたら
ちょっと下品な感じになると思う。たしかに東雲の杜がなければ黒っぽい
色でも悪くはないと思うけどね。
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718
物件比較中さん
そりゃ自分が買ったマンションが出来上がってきて、想像してたより安っぽかったりイメージと違っても悪くは思えないよね。まだ買ってない検討者から見たら外観はいまいちだと思う。まあ宣伝広告のCGがうまくイメージ膨らませるように作ってあるからね。
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719
購入検討中さん
週末は管理会社のセミナー?
があるようで、モデルルームに行く予定です。
残り数が気になりますが…
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721
匿名さん
719さん
うちも今週末、MRに行きます。
いろいろ考えましたが今月中には契約する予定です。
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722
購入検討中さん
いろんなご意見ありますが、
参考させて頂いてます。
家族と相談しながら、
メリット、デメリットも含めて、
購入を検討したいですね。
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723
匿名
>700さん
朝8時前後ですが、深川車庫発の東16(月島経由)でしたら八重洲口まで30〜40分くらいです。
東15(晴海経由)だと50分オーバーもしばしば。
ただ、本数は10分前後で1本です。
時間さえ合えば電車より早いと思います。
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724
匿名さん
東京駅に座っていけるバスがあるのが魅力ですね。
新宿渋谷はりんかい線で行けるし。
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725
匿名さん
気のせいか上の小さな写真が変わりましたか?他の物件かと思ってしまいました。外観がだんだん出来てくるのを見るのは楽しみですよね。例え契約していなくても検討していた物件のひとつだったりすると、候補からはずした後もなんとなく気になります。後悔しないようにちゃんと比較検討したいと思います。
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726
匿名さん
上の写真は物件ホームページのトップページが変わると変更になるみたいだね。
今日ホームページを見たら、変わっていたよ。
前回は都心の夜景(つまり西側から見たイメージ)
今回は海岸線から昇る朝日&ゲートブリッジ(つまり東側から見たイメージ)。
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727
匿名さん
東側から見たら朝日は見えないでしょ。
それにしても都民タワーがちっちゃくなっちゃって。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
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732
匿名さん
太陽って東から昇るんじゃなかったかな?
正確には北東?
それとも建物にさえぎられているのでしょうか。
夜景のトップページはかなり好きでした。
朝日もいいけどインパクトが弱いかな。
でも水辺の生活もいいなあと思う画像ですね。
気のせいなのか太陽の光具合が微妙に変化するようでしばらく見つめてしまいました。
海が近い場所に慣れているのでどうも山側の地域に暮らす気持ちになれず。
海の近くに気持ちが向いてしまいます。
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733
匿名さん
732さんに同感です。
トップページを見ていたら、毎日ああいう風景を見ながら暮らすのもいいだろうなと思えてきました。何しろ今までは窓を開けるとビルの壁か窓という感じだったので。開放的的な風景にはとても憧れます。
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734
匿名さん
余計な事だけど、あの絵はレックスを見下ろした風景。
少なくとも45階くらいの高さからの景色。
なので、あの絵に近い風景を見ながら暮らしたいのであれば
三井か、Wコンという事になります。
ココからは都民タワーと都営住宅が遮ってああはなりません。
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735
匿名さん
簡単な話、あれに近い、綺麗な日の出がある眺望を望むなら
都民タワーの東側に住めば見れるよ
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737
匿名さん
眺望は街の風景もいいですが、
運河を望める部屋もいいなと思っています。
水面を見ていると癒されますし。
夜景よりも私はそっちのほうが好きですね~。
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738
匿名さん
それもそうですね。
高すぎる場所に慣れていないので、水面に近いところでポンポン船が動いているのを見るというのも運河沿いの生活らしくて良さそうです。
騒音という人もいましたが、船の音は車や電車の騒音とは違うような気がするんですよね。
船にはいい思い出があるからかな。
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739
匿名さん
ポンポン船もうるさいですが、
水上バイク集団のほうがもっとうるさいですよ。水面近くは。
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741
物件比較中さん
運河よりは駅寄りですね、
でも行けばすぐに水辺という立地なのでちょうどいい場所だと思います。
眺望や整備された環境、魅力はたくさんありますがどれを魅力と感じるかは今までの生活環境の経緯も影響するのでしょうし、場所より間取りが気に入ったという切り口の方もいるのかもしれません。
私の経緯からすると、どの切り口から見ても今まで以上がここにはあって、
強く引き付けられます。
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742
匿名さん
今週末はマンションギャラリーがグランドオープンしますね。
同時に建設地内見学会なので、かなりの混雑が予想されるのではないでしょうか。
この週末は残念ながら所用で出向く事ができません。
参加された方のご感想をお聞かせいただけるとありがたいです。
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743
物件比較中さん
むしろ豊洲駅から近くなるとはいえ、小さいテナントビルの上階にMRオープンなんてやばいでしょ。
結局、竣工まで半年きって庭の工事が始まってしまって、今のMRで売り切るメドが立たなかったんだからね。
ここはまだ上階の高額部屋がかなり売れ残ってるみたいだから、派手さがないようなMRの場所じゃ買い手がつかないんじゃないのかね。
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744
匿名さん
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745
匿名さん
水上バイク、うるさいほど多いのでしょうか?水路だと危ない気がしますね。何か規則があったと思いますが。あの音は確かに船のような風情のある音とは違いますね。
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746
匿名さん
どこでも入ってきますよ。
数が以前より増えたように見えるし。
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747
匿名さん
俺も4級小型船舶免許あるから水上バイク買うかな…湾岸暮らしも楽しめそうだね。
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749
匿名さん
もう無理でしょう。こんな近所で大手ブランドマンションが次々販売しちゃったので。
安いの欲しい人も辰巳、塩見、枝川なども続々出てきてしまったし。
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750
匿名さん
>743
小さいテナントビルの上階にMRオープン
というと、ペントハウスみたいな感じでしょうか?
高級な最上階の部屋という意味ではなく、屋上の小屋という意味の。
ドラマとかで探偵事務所なんかになっているような感じ。
そこ壊さないで住ませてほしいです。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
ここは最初激安と思ったが次々と競合が現れたから、そんなに安く見えなくなってきちゃったね。
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753
匿名さん
震災前の1月の第1期で慌てて買ってしまった人が少しかわいそうではあるね
この後に出る東雲プラウドは坪単価すごく高く出してくるって散々言われてたから
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754
匿名さん
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