ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 7

東雲駅（湾岸道路）周辺は、なるべく子供を歩かせたくないですね。

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「北がオススメ」のフレーズを何度も書き込んでいる人たち
をプロファイリングすると、
眺望も一通り満喫して、
欠点も多い北側物件から住み替えようとする人
そのために
北側物件を少しでも高く売りたいと思っている人
という結論に達する。

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西と南だとどちらがオススメ？

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眺望の要素無しなら
南〉東〉西〉〉〉北
という感覚の人が一番多い。

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おすすめの方向は立地にもよるでしょう。
風向きも場所によって微妙に違いがあるはずですし。
同じ湾岸でも周辺の建物を考慮に入れなければ日照には違いが無さそうですが、風の向きは違うように思えます。
その辺は専門家にしかわからないと思いますが、船舶向けの気象予報図などを見ればわかりそうですね。
タワマンに限らず、理想は南か東南向きであることに変わりはないのでは？
西日は苦痛ですが、関東のタワマンの場合、富士山のすばらしすぎる景観は捨てがたく、西向きも人気があるのでしょう。
西日対策のガラス窓を徹底的に開発してくれるとよいのですが。
太陽光を好きなように調整できる窓とか。
快適な住空間作りを建築家の皆さんに期待したいものです。
あとは、実際に暮らしている人の意見を参考に検討するしかないですね。
レックスガーデンの場合はどうなのでしょう。
新築だと住民さん意見もないし、実際の建物も見られないので難しいところです。

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窓は西日対策のフィルムがあるそうですよ。お金さえ出せば。

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西日を防いでくれるフィルムは、紫外線カット、強い日差しを遮る効果はありそうですが
断熱効果もあるのでしょうか。
西向きは眺望は良くても夏の耐え切れない暑さがネックでいまひとつ踏み切れないでおります。
西向きでも、遮光カーテンとフィルムで乗り切れそうですか？

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遮光カーテンで日差しはある程度は防げるんじゃないかなあ
日中、あまり家にいないのであれば問題ないかと
夏場に多少、辛くても夜間になれば綺麗な夜景で癒されるかも

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ペットを買う人は、暑い家にペットを残すことになるので
問題があるそうですよ。

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＞503
UVカットだけのと遮熱効果の付いたシートの両方あるよ。
遮熱の方は赤外線を防いでくれる。
但し寿命は十年ぐらいらしい。使ったこと無いから効果
のほどは分からないが遮熱付きの方はけっこう値段が高い。

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話が戻って恐縮ですが、遮光カーテンと遮熱レースカーテンの組み合わせっていうのはどうでしょう。
遮光遮熱カーテンというものあるようですが。
段階？があって、「特級」の遮光遮熱カーテンだと、かなり効果があるようなことを某店の店員さんが言ってました。

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よく理解できなんだけど、北西向きの部屋に遮熱レースカーテン
が必要とは思えないんだけど。

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ごめんなさい。512は辰巳のマンションと勘違いしたもので無視ください。

昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

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>昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

どちらさんか存じませんが、情報ありがとうございます。
辰巳のマンションだけではなく、この物件も検討候補に入れてやってくださいませ。

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眺望を隠すカーテンに、お金を掛けてまで西に…
とは思いますが。

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東西南に住んでいる人は今にも雨が降りそうな曇りの日を想像すると北向きの残念感を味わえるかも。
夏も暑いし冬は劇寒です。一部屋ぐらい北向きがあってもいいかもしれないけど。
直接陽の当たらない部分の雪がいつまでも溶けないのと一緒って事ですね。

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公式HPにのってる間取りの数が大分減ったけど、売れたのかな？
あとどのくらい残ってるんですかね

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最近は湾岸人気復活してるからね

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北おすすめさんここで叩かれ過ぎてCTAスレに行っちゃったよ

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どこの誰なのか知らんが湾岸地域の中古タワマンで売れ残りが多いのは北側、ついで西
そんなに売れなくて困ってるんですか？

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好みの向きなんて人それぞれ。
そんなにむきにならなくとも！
っと野村東雲から遊びにきましたノ

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タワマンは1方向なんてないから好きなとこ選べば良いだけなんだが、どうしても北を人気としたい人ががんばってます

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北向きの良さを伝えるのに前向きな方なんでしょうノ

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もう一声値下げで完売だよ

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はいはい常識常識よかったね
でもこのMSは片側の部屋すごく少ないんだ
施工主は北部屋を良いとは思ってないんだね、残念！
他に行け、北至上主義しつこいんだよ、せめて何で常識なのかたまには書いてみようよｗ

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もうすぐ花火の季節ですね。
どうせ湾岸に暮らすなら、今年の花火も存分に楽しみたいです。
こんな理由で部屋を選ぶ人もいないでしょうけど、ちなみに自宅から花火見物ができる一番いい部屋はどの向きでどのあたりの階層になるでしょう？
こういうことに詳しい方のご意見待ってます！
あくまでも参考にするだけですが。

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東京湾花火なら西側と北側で15階以上だったらきれいに見えると思う
荒川の花火と毎晩8時半のTDL花火だったら東側と南側の8階以上で見えると思うけど部屋によっては都民タワーが邪魔で見えないかも

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ここはスカイラウンジが北西角だから、北西角が一番東京湾花火がきれいに見えるんじゃないの。

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打ち上げ花火がきれいに見える高さってどの辺でしょう。あまり上から見下ろすのもどうかと思うのですが。タワーの方が低いのかな？やはり上を見上げて口をぽっかり開けて見るのが正しい楽しみ方でしょうかね。大衆の中で一緒にわー！とかきれいー！とか言うのがまた楽しいですよね。ここからなら自転車で見に行けるでしょうか？

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今はハートマークやニコチャンマークの花火があるから、
下から見上げるのが良いとは限りませんよ。

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打ち上げ花火、下から見るか? 横から見るか?
それどこの岩井俊二ですか？

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花火ですか～。
部屋から見れたら最高ですよね。
会場でワイワイ見るのもいいですが、
自宅でゆったりと見られるのは理想かも。
ハートやスマイルマークの花火は、結構色々な向きになりますよね。
ななめだったりすると単なる直線にしか見えなかったりします。

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＞５２８
＞こんな理由で
そんなことないと思いますよ。自分、賃貸だったんですけど花火が絶対見えるってことで住んだマンションがありました。忙しい毎日を送りながらも、年にいくつかそういった楽しめるイベントを持ちたいと思って選んだんですよ。何が見えるかってすごく大切なことだと思うんで、レックスガーデンはさすがにそれだけの理由でというわけにはいかないですけど購入動機の一つであってもいんじゃないかと思います、夏が楽しみですよね。

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買って住んでみたら舞浜の花火が見えました。
今では飽きてしまい、大晦日（正確には元旦）の花火以外は見てません。

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↑別のマンションのはなしです。

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花火大会は近くで見るものですよ。
遠くで見ても光と音のミスマッチでつまらないと思いますよ。

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北は湿気臭い。バルコニーに名前忘れたけど白いの生えてくるし。
各部屋キッチンバストイレ全ての場所にプラズマクラスターも必須ですね。
そもそも北が特等席のマンションなんて東京で聞いたことないな。
北は貧乏人が買う部屋とは良く聞きましたが。

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北が好きとかきらいとかじゃないけど北向きの部屋の事そんなにひどく言う必要ないんじゃないかな？だってここだって北向きを契約なさってる方もいるんだよ。その方に失礼じゃまいか？ノ

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俺もそう思う
それでもまだ向きについて語りたければスレ違いだから別スレでやれ

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