ザ 湾岸タワー　レックスガーデンってどうですか？Part 7

どちらが本当なのですか？
眺望のお話。
西？東？南？
気になったのでサイトを見たら眺望というコーナーがありませんでした。
で、間取りで窓の方向を調べようと思ったら、各方向の眺望が見られるボタンが付いていました。
わかりにくいというか丁寧というか。
トップページに三方の眺望を載せておいてくれれば良いのに。
東西南、それぞれ住む人の好みでしょうけど、海が一番見えそうなのは南のようですね。

東or南:TDL花火、荒川花火、葛西臨海公園観覧車、ゲートブリッジ
西or北:東京湾花火、レインボーブリッジ、富士山、東京タワー、お台場観覧車、都心部夜景
※北西角住戸のみスカイツリーが見えるかもしれない

グーグルアースで高さを希望の階近くで合わせて見れば大体分かるよ
高さは3階住戸で訳11.5m（10m+1.5mの目線）、後は1階上がるごとに3.25mをかけていけば良い

お奨めは人によって違うから何とも言えない
うちは朝日を浴びて起きたかったので東側住戸を選択

ここの駐車場使いにくい。デカイ車入らないね。

東側はT-3等級のサッシ使ってるから遮音性がかなりある。
それ以外はT-2なんで西側でもうるさいかもな。
それと西日の灼熱地獄のほうが嫌だ。
今んとこ東側の2LDKで検討中。

晴海通り側はT-3なの？
豊洲の新築はT-2って言ってたなあ。ここの方がいい(マシな)んだね。

西日の辛さを経験したので
どんなに眺望よくても西側
にはしないなぁ。

既に買った人たちが
自分の買った向きを正当化してるんじゃない？

西日は好みの問題では無い
と思うけど。

サッシのT-3とT-2の違いは雲泥の差がありますよ。ちょっと前向きに検討

方角は自分が何を重視するかによるしライフスタイルによっても変わるから何とも言えんなあ
東側メリット:朝日が入る、夏場でも暑くない
東側デメリット:晴海通り沿い、お昼前から日が入らない、冬場だと帰宅時に寒いかも
西側メリット:幹線道路に面してないので閑静、眺望は良い、冬場でも西日が入るんで温か
西側デメリット:夏場の西日、低層階だと眺望が開けない
が一般的だけどある程度は建物でできるとこは考慮してる（防音の為のサッシとか）っぽい
ただ熱を遮られるようなLOW-Eガラスは採用されていない
この物件に限らずにこういったのを踏まえて自分のライフスタイルと物件の価格を見ると自分にとってお買い得な部屋が見つかるハズ

これだけ煩い晴海通りの目の前ですよ・・・。
２重サッシにしても良いレベルです。

だったら、T-2で売ろうとしてる豊洲の晴海通り目の前新築
はどうなるのだろう…

朝日もけっこう力強い光線になってきましたね。猛暑のことを思うとどの方向でも無事乗り切れるだろうかと心配になってしまいます。体質的に暑いのがダメなもので。いっそ北側が良いかとも思うのですが。タワーなら北でも十分明るいでしょうし。

夜に仕事して昼は寝るようなスタイルの人は北向きはいいので
一概に反対はしないけど、
日照皆無の生活を経験したこと無い人はやめた方がいいと思う。

月島でタワー北向きに住んだことがあるけどもう北向きに住む気はしません。
夏は照り返しの光が入ったりして涼しくはありませんでした。風は南からになるので風も入らないし。