東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 7」についてご紹介しています。
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  8. ザ 湾岸タワー レックスガーデンってどうですか?Part 7
匿名 [更新日時] 2012-07-09 02:10:34

ザ 湾岸タワー レックスガーデンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/202622/

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~117.69平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:丸紅コミュニティ(株)



こちらは過去スレです。
ザ 湾岸タワー レックスガーデンの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-03-20 17:31:12

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 496 匿名さん

    東雲駅(湾岸道路)周辺は、なるべく子供を歩かせたくないですね。

  2. 497 匿名さん

    「北がオススメ」のフレーズを何度も書き込んでいる人たち
    をプロファイリングすると、
    眺望も一通り満喫して、
    欠点も多い北側物件から住み替えようとする人
    そのために
    北側物件を少しでも高く売りたいと思っている人
    という結論に達する。

  3. 498 匿名

    西と南だとどちらがオススメ?

  4. 499 匿名さん

    眺望の要素無しなら
    南〉東〉西〉〉〉北
    という感覚の人が一番多い。

  5. 501 匿名さん

    おすすめの方向は立地にもよるでしょう。
    風向きも場所によって微妙に違いがあるはずですし。
    同じ湾岸でも周辺の建物を考慮に入れなければ日照には違いが無さそうですが、風の向きは違うように思えます。
    その辺は専門家にしかわからないと思いますが、船舶向けの気象予報図などを見ればわかりそうですね。
    タワマンに限らず、理想は南か東南向きであることに変わりはないのでは?
    西日は苦痛ですが、関東のタワマンの場合、富士山のすばらしすぎる景観は捨てがたく、西向きも人気があるのでしょう。
    西日対策のガラス窓を徹底的に開発してくれるとよいのですが。
    太陽光を好きなように調整できる窓とか。
    快適な住空間作りを建築家の皆さんに期待したいものです。
    あとは、実際に暮らしている人の意見を参考に検討するしかないですね。
    レックスガーデンの場合はどうなのでしょう。
    新築だと住民さん意見もないし、実際の建物も見られないので難しいところです。

  6. 502 匿名

    窓は西日対策のフィルムがあるそうですよ。お金さえ出せば。

  7. 503 匿名さん

    西日を防いでくれるフィルムは、紫外線カット、強い日差しを遮る効果はありそうですが
    断熱効果もあるのでしょうか。
    西向きは眺望は良くても夏の耐え切れない暑さがネックでいまひとつ踏み切れないでおります。
    西向きでも、遮光カーテンとフィルムで乗り切れそうですか?

  8. 504 匿名さん

    遮光カーテンで日差しはある程度は防げるんじゃないかなあ
    日中、あまり家にいないのであれば問題ないかと
    夏場に多少、辛くても夜間になれば綺麗な夜景で癒されるかも

  9. 505 匿名さん

    ペットを買う人は、暑い家にペットを残すことになるので
    問題があるそうですよ。

  10. 508 匿名

    >503
    UVカットだけのと遮熱効果の付いたシートの両方あるよ。
    遮熱の方は赤外線を防いでくれる。
    但し寿命は十年ぐらいらしい。使ったこと無いから効果
    のほどは分からないが遮熱付きの方はけっこう値段が高い。

  11. 511 匿名さん

    話が戻って恐縮ですが、遮光カーテンと遮熱レースカーテンの組み合わせっていうのはどうでしょう。
    遮光遮熱カーテンというものあるようですが。
    段階?があって、「特級」の遮光遮熱カーテンだと、かなり効果があるようなことを某店の店員さんが言ってました。

  12. 512 匿名さん

    よく理解できなんだけど、北西向きの部屋に遮熱レースカーテン
    が必要とは思えないんだけど。

  13. 513 匿名さん

    ごめんなさい。512は辰巳のマンションと勘違いしたもので無視ください。

    昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

  14. 514 契約済みさん

    >昨日からこのマンションにも航空障害灯の赤点滅が付きました。

    どちらさんか存じませんが、情報ありがとうございます。
    辰巳のマンションだけではなく、この物件も検討候補に入れてやってくださいませ。

  15. 515 匿名さん

    眺望を隠すカーテンに、お金を掛けてまで西に…
    とは思いますが。

  16. 516 匿名さん

    東西南に住んでいる人は今にも雨が降りそうな曇りの日を想像すると北向きの残念感を味わえるかも。
    夏も暑いし冬は劇寒です。一部屋ぐらい北向きがあってもいいかもしれないけど。
    直接陽の当たらない部分の雪がいつまでも溶けないのと一緒って事ですね。

  17. 517 匿名さん

    公式HPにのってる間取りの数が大分減ったけど、売れたのかな?
    あとどのくらい残ってるんですかね

  18. 518 匿名

    最近は湾岸人気復活してるからね

  19. 519 匿名さん

    北おすすめさんここで叩かれ過ぎてCTAスレに行っちゃったよ

  20. 521 匿名さん

    どこの誰なのか知らんが湾岸地域の中古タワマンで売れ残りが多いのは北側、ついで西
    そんなに売れなくて困ってるんですか?

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