建築条件付の土地を買い、土地売買契約と
建築工事請負契約を同時にしてしまいました。
仲介手数料の件ですが、土地分３％とは別に「建築企画料」という
名で、建物基本料金の３％を建物引渡し時に支払う契約を不動産屋
としております。（土地分はもうお支払いしました）
その時は「そういうものなんだ」と納得して、契約を交わしました。
その後も不動産屋さんは、ローンの手続き等でお世話になっております。
今思うと通常、土地条件付きの土地であれば、土地分の仲介手数料をお支払い
すればいいだけだと思うのですが・・・
この「建築企画料」って、正当なものなのでしょうか？？
[スレ作成日時]2005-09-06 20:26:00
宅地建物取引業法においては仲介手数料以外の報酬は認められていません。
従って、仲介手数料と同率なのが気になりますが、この企画料は建築に関する手数料ということになるものと思われます。
建築士の報酬規定を調べてください。
特定さんありがとうございます。
この「建築企画料」を、建築士さんにお支払いするのであれば
まだわかりますが（と言ってもフリープランの建売なのに・・・）
不動産会社へ支払うことになっております。
不動産屋と建ててくださる工務店は別会社です。
これっておかしくないですか？
（↑o:土地条件付き＝建築条件付きの誤りです。失礼しました）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
