YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part4

>>799
その代わりにお買得価格になってるんだから、仕方あるまい

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うんうん。
４街区は、１街区とかとよりも安いんだし。
不便なのはしょうがなくない？

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高いお家を買うとイヤミな人間が生まれるのですね。
性格悪い奴ばっかりだな！

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高い、安いって言ったって、せいぜい数割の話。
嫌味になることも、卑屈になることもないと思うよ。

敷地内での配置は、あらかじめ分かっていた話なんだろうけど
予想と現実の差の愚痴くらいいいんじゃない。

残り100戸切ったみたいだけど、今年中に売り切れるかな～。

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情報交換でも何でもない、結局ここは愚痴りの場って事なんでしょうね。

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あと100戸も残ってるのか

3月完成入居開始でもうすぐ半年、、、、1年後には新古扱い、、、いくら安くなるんだろう？
たしか、今は、オプション100万円分がつくらしいし

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今年の3月時点で200戸近く残っていて、現在100を切ってるということなので
今年中に完売できるペースなんじゃない？

ところで、昨日、ポスティングされていたのは、オプション20万円と書いてあったけど
100万はどこの情報？

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↑コーンバリアのような人ですね。

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皆さんにひとつご提案が・・・

夜間、エレベーターを1階で待機させるようにしませんか？

やり方は簡単です。
自分が自宅階でエレベーターを降りる際、1階ボタンを押して、エレベーターを1階に移動させる。
もしくは1階でエレベーター前を通った際、「上」のボタンを押して、エレベーターを1階に呼び寄せる。

夜間は基本的に帰宅する人が多いはずです。
エレベーターが1階で待機していることで、自分の次に帰宅してくる人が
少しでも早く帰宅することができます。

みなさんも1階からエレベーターを使おうとした際、
すでにエレベーターが1階にいて、すぐエレベーターに乗れると嬉しくないですか？

総会に提案する内容でもないし、気が向いた時だけでも実行していただければ良いかなと思っています。

いかがでしょうか。

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>811
私もそれを思って自発的にやっていたのですが、なかなか定着しなかったのでここに書くべきか考え中でした。

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それはエレベーターの機能でできるかもしれません


以前住んでいたマンションでは（確か日立のエレベータでしたが）

・どの階で待機するか
・ドアを開けたままにするかどうか

を理事会で決めて業者に設定してもらってました。

ちなみに、3基のエレベーターをドアを開けたままにし、
1階・1階・10階　という風にしてました。

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すみません。
お聞きしたい事があります。
マンションの駐輪場の事なのですが、入居する時にに契約する2台以外で、更に何台か契約している方はいらっしゃいますか？
我が家は4人家族で、子供はまだ2人とも小さく自転車には乗りませんが、今後、乗るようになった場合、自転車を置く場所がありません。
入居時に契約した2台分は夫婦で使っていますし、今後、自
転車を手放すことはない予定です。
ちなみに1街区住です。

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確かにこの時期エレベーター待ってる間に蚊に刺されそうだし…
忘れてなければやりますね。

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>814
3台目を契約している人は、何人かいるみたいです。
ただ、ずいぶん前の議事録ですが、1街区の駐輪場が不足していて
2街区側の駐輪場を案内するというのが書かれていた記憶があります。

現在はどうなっているのかは知りません。
うちも、もうすぐ、子供の分が欲しくなりそうな気がします。

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814さん
我が家も自転車ヘビーユーザーなので、今更ながら早めにもう一台(子供の分)契約しておけばよかったと後悔しています。
同じ一街区です。
さすがにもう一街区の駐輪場はいっぱいだよなぁと思ってます...

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814さん
うちも1街区です、去年ぐらいに3台目の駐輪場借りました。
その時は空いてましたよ！ナイスコミュニティに電話して聞いてみたらいかがですか？
もしかしたら空きがあるかもしれませんよ。

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もしご存知の方がいれば、
鶴見川の花火大会ではどちら方面に花火が上がるかを教えていただけませんか？

パチンコ吉兆とかの報告でしょうか？

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失礼いたしました。報告でしょうか？ではなく方向でしょうか？

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>819
方向は、起点がどこかによるかと。

グランドパークからなら、サウスパークに向かう方向やや鶴見向きになります。

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Cさんは昔からポーチ停めてるからね^^

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1街区の人の話しか出てこないのは、住んで数年経って、子供が成長して来たからなんでしょうね。

夫婦→子供が成長→子供が独立→夫婦も年を取って自転車を乗らなくなる

と、一時的に増やしても、また不要になることが想定されるので、増やし方が難しそうですね。

本当に不足しているかは、管理会社に問い合わせましょうというところですか。

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814です。
自転車の件でコメントを下さった皆様、どうもありがとうございました。
一先ずナイスコミュニティに連絡をしてみます。
まだ空きがある事を願って。

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鶴見川の花火はロビーのチラシ読めば打ち上げ場所分かるから自分のみたいところから考えればどちらの方向かは分かるのではないかと思いますよ。
こんだけ広い敷地ですからね。

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>>822
知りませんけど？
コストがどうかしましたか？

本来、エレベータを使用する人が空のエレベータを上階から1階に呼び寄せるものを、
他の誰かが先立って1階に呼び寄せておくだけなので、空のエレベータが動く回数は
基本的に変わらないはずですけど、何かコストで気になることがあるのですか？

まあ、たまには空で1階に行ったエレベータが空で上階に呼び出されることもあるかもしれませんが。

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はなしはかわるが
このマンション内で美女を見かけた！
とか一番どうでもいいよな(笑)

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>831
もう少し具体的に（笑

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↑ほんとに住民さん達ですか？

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なぜ疑う？

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購入検討者です。今日もオールパークスをみにいきました。今日は人が少なかった。
東向き住戸のかた、床暖房なくても冬全然平気でしたか？結露はありましたか？

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えー！どんな美女だったんですか(笑)？

実は私は今朝、同じ棟にイケメン発見しました(笑)！
自分的にはタイプではありませんが、かなりイケメンでしたよ！
うちより上の階でした。そう、上からエレベーターに乗ってきたんです。

すみませーん、働くママでした。

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個人的には楽しそうだけど
そんな事したら色々と問題が起きそうですね(笑)
色々ヤキモチとかひがみ的な～
いじめられそう怖いママさんに(笑)

なんか楽しそうなことないですかね～

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ミスター帽子コンテスト！^^

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ベストジーニストみたいでいいんじゃない(笑)

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835>

床暖房真剣に検討したけど予算の関係で断念。

実際は不用でした。

夏は涼しく（風が強くて窓が開けられない時もある）、冬も暖かい印象。

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>835
家も東向きです。
冬はほとんどカーボンヒーターだけで
朝とか冷え込むときは暖房使ってます

結露もほとんどないです。

西の部屋は寒いです。
加湿器を使って寝るとめっちゃ結露ってます。
窓の下のほうに溜まった水が逃げる所があるので、
ビチャビチャになる事はないです。

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しゃくれた女の人がいた

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検討スレ見ると、市場中学校は潮田中と並んでかなり悪いらしいですね。
でもオールパークスに住む大勢の子供達が中学校に通うころには変わるでしょう。

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犬を鳴かすなよ！
最近、犬の鳴き声がうるさいです。
あの泣き声は、電車なんかとはちがい耳に残ります。
地上からだから、部屋まで特定できないけど、
ＨかＧの中層階の、道路側からだと思う。
そばの方達うるさくないのかな？

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845　最低だな。
不細工なんだろうね。

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今更遅いですが、ある時期から本日まで「エレベーターにスムーズに乗れない事」が続いています。

私は２街区の中層階ですが

例えばエレベーターが
１階に止まっている→７階に住んでいて１階に下りたいので７階エレベーター前でボタンを押す→１階からエレベーターが動き出す→７階に着くまでの数秒の間に更に上の階の人がボタンを押す→７階通過→１５階に行ってしまう。

明らかにこちらが先に押しているのに上の階優先で通過されます。

他には平日朝の７時くらいは通勤時間の為ほぼエレベーターに乗れません。平日帰宅時も同じです。
繋がっている他の棟にわざわざ移動していますが他の棟も同じ状況です。

土日はなかなか降りてこない、大人数で満員、通過される、の状況が続いていて乗れません。

ただ運が悪いのかみんながこんな状態なのか私だけタイミングが悪いのかずっとこんな感じでイライラします。厄除けでも行こうかと思います。

もう今更仕方ないけどね。住民の割りにエレベーターが少ないって事もないでしょうし・・・・。

何か良い方法あれば教えてください。仕方ないので最近は階段を使っています。

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2街区上層階ですが、困ったことないですよ。

偶然ではないですか？

時には階段利用もいい運動になりますから。

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犬の吠えてる声より間違いなく電車の方がうるさいけどね。
近くじゃないのに
文句言うのは
どうかと｡｡｡
一日中ベランダで吠えてんのも
どうかと思うけど
ちょっと吠えちゃってたくらいは
見逃してやるとか出来ないのですか？

ちなみにうちも飼ってますが
無駄吠えしません。

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上層階優先だから困るわけないじゃんｗうちも同じようにエレベーター乗れないことばかりよ！１分早く出ようが５分早く出ようが通勤時間に当たっちゃうと同じ。もちろん土日も。

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エレベーターの件はこの前Ｆ棟で乗ろうとしたら２台共満員でＧ棟へ移動して待っていても全然来なくてＨ棟へ移動して待っていたらなぜか上に通過してしまった、と言う経験がありましたけどね。私も何度かそういう経験があったので３分前行動にしたんですけど無理でしたね。階段のが早いです！
本日は雨でしたが同じ階のホールに６人待っていましたよ。そしてやっと乗ったと思ったら２階下の階に止まりまた３人待ちとかね。
たぶんエレベータの数自体が人数の割りに少ないんだよ。

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我が家はＥ棟ですがＥ棟は他と違ってエレベーターは１台しかありません＞＜だから順番待ちです＞＜

生後半年の赤ちゃんがいてあたしはベビーカーでの行動なのでエレベーター譲ってもらえると嬉しいです。

お年寄りは仕方ないですがこんな状態なので普通の方は階段を利用してもらえると有難いです。
特に平日子供を遊ばせてママさんたちと集まったあとなどは集団で帰るので同じ棟だけでも３、４グループいますので。

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お年寄り、母親とその子供にエレベーターを譲るのは当然ではないですか？育児は大変なので＞＜

ここはファミリー向けのマンションですよ？廊下でもベビーカーが通ったらよけるのが普通です。

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>856

わがまますぎます。だからベビーカー様などと言われてしまうのです。
階段を利用してと言ってもせいぜい頑張れて3・4階までの住人でしょうし、毎回頑張るわけにもいきません。
これだけの大規模マンションなのですから、順番待ちするしかないと思います。

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隣の住民がものすごくうるさいんだけどＨ棟かＧ棟に貼ってあった音についての注意の貼り紙、コピーして郵便ＢＯＸに入れてもいいかな？

去年一度ナイスと管理会社に相談して対応してもらったんだけど無意味でさ。深夜の騒音についても異常だったから警備員に電話して来てもらったりしたんだけど無意味でさ。
日本人じゃないみたいだから会話通じないし。

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>860
別にあたしはわがまま言ってるとは思っていません。

夕方だとみんながエレベーターに集中しますがうちのグループは２０人弱のグループなので別の棟に帰るときもママたち皆が大変なのです。

このマンションはファミリー向けなので主婦や子供が中心になるのは当たり前の事だと思っています。

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2台ならんでいるところは、通勤時間帯に限り、上層階専用と中層階用に分けるという手がありそうです。
あとは難しいですね。希望者募って、もう一台、エレベータ追加する総会決議取りますか？
大規模修繕まで、無理な気が多少しますけど。

ひと手間ですが、ベビーカーもエレベータでは畳むようにすれば、もう少し乗れるのでは？

個人的には、降りる時は、階段使ってます。

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今ゴミ出ししてきましたがまたもや運悪くエレベーターに乗れませんでしたよ・・・・。トホホ。

全世帯で５０００人くらいいる？もっとかな？

ちなみにうちの隣の住人は６０㎡くらいの広さで８人住んでいるようです。狭くて中に物が置けないみたいでバルコニーやポーチは見るだけでゴミ屋敷のようで恥ずかしいわ。。

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863は育児したことの無い人だから、何言っても分からないと思いますよ。
わがままだろうとそうでなかろうと、老人や子連れに優しくするのは常識です。
親切にしてるのに感謝されない！とか、わがままな人には親切にしたくないない！といって憤慨するのは、親切にしている自分に酔っている人か、親切して感謝されたいという汚れた欲望を持っている人です。

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来月の慶応大ＯＢの会合出席する方います？

場所のメールってまだ着てないですよね？

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861>

日本人ではないその非常識な住人は何等？

品？キムチ？

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867さん

私は１９年度卒なので今回初めて出席予定です！よろしくお願いします！

うちもまだお知らせ着てませんよ。今月末くらいでしょうか？

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>>868

とうまでは言えないけどさ。

マジキチだよｗうちのバルコニーにおかしの袋のゴミとか飛んでくるしｗ平気で人のバルコニーに水とか流すしｗ

変な臭いするしｗ部屋の中でドンドン、ドスンドスンうるさいしｗ

ナイスもなんでこんなキチに売ったのかマジ迷惑だわさ。たまに廊下で超うるさく騒いでるからすぐわかるかも！

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>862
夕方混むのが分かっていらっしゃるなら早めに切り上げればどうですか？それでいいと思いますけど・・・。

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引っ越してきた当初は意外と繋がり多くてびっくりしました！

同じマンションの人が電車でアレ？と思っていたらヒルズの森ビルＧＳに入っていって同じ会社だったり。

赤門は聞いたことありません。

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相変わらず、KOさんは結束力が強いですね！

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ここは医者と外資証券会社勤務の方が多いと聞きましたがＧＳってあの世界のゴールドマンですよね？

ってことはモルガンの方もいるのかな？ＧＳ勤務の方は六本木にもう一つ部屋あるんですか？終電間に合わないでしょ？

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そういう時はもう会社に泊まりこみですね～

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864へ
ベビーカーを畳む？
子供が乗ってなければね。
エレベーターは、まあ、順番だろうな。
エレベーターの数が少ないのは間違いない。増設するしないは管理組合で決めればいいが、簡単に出来るか？いくらくらい掛かるか？

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エレベーターの数、明らかに少なすぎでしょ！毎日乗れなくて腹立つのりだよ（－△－）

２街区だけど各棟に３台以上はないと集中する時間帯は絶望的だよ。

たまに午前２時でも乗れない場合あるからね！警備員と売店の使えないおばばとプールの監視員の人数減らしてそっちに回したい。

腹立つのりだよ

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来月から子供をパークデビューさせることになりました。菓子折りは何が良いでしょう？

「今日からデビューさせて頂きます　名前」って感じで良いですか？

知り合いが最初にしくじって辛い目に遭ってるらしいので聞きたいんですけど。

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>>865

>ちなみにうちの隣の住人は６０㎡くらいの広さで８人住んでいるようです。
狭くて中に物が置けないみたいでバルコニーやポーチは見るだけでゴミ屋敷のようで恥ずかしいわ。。

もしかしたらこの隣の住人って知り合いのことかも。
いくら匿名での掲示板だからってある程度特定できるような
情報を書くのはいかがかと・・・。

ポーチはともかくバルコニーに物があふれてるって
わざわざのぞかないとわからないと思うけど・・・
お隣のバルコニーのぞいているのでしょうか？
だとしたらそっちのほうが人として恥ずかしいと思いますが。

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知り合いではないけど、あそこかな？きったねーからすぐわかる。知り合いですか？なら注意されたら・・

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882さん
例えばですが、隣が汚くてゴキブリがいたら、自分ちにも来る可能性はありますよね。

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ＫＯや灯台出身だったり、ヒルズで働いてるのに、なぜここに住んでるの？

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>865
近隣も含めて、資産価値を著しく下げる行為をしているようなら
管理組合に訴えてください。
裁判所が認めれば、法的処置を取ることも可能なはずです。


ところで、エレベータの適正数は５０～１００戸に１台程度というのが一般的ですが、
そこから大きく外れてないんじゃないですかねぇ。
エレベーターって、機械式駐車場の次くらいに維持費が係る設備のはず。
簡単には増やせないんじゃないかな。

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理想は60戸に1台です。
でも構造的に増設は簡単ではないのでは？

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エレベーター繋がりで私も一言。

ここのエレベーターの中って異常に暑苦しくないですか？
息苦しいって感じがします。

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私もほぼ毎朝待たされてますが、気にしない性分なので
腹立つ方のお気持ちはわかりませんが・・・

エレベーター数は購入前に分かることですし
もう入居してるのだから諦めるしか無いのでは？

数を増やすのも現実的には無理だと思いますし
エレベーターがスムーズにこなかったら、運が悪かった。
逆にスムーズに来たら、今日は運が良い！と気楽に考えるというのは無理ですかね？

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ほぼ毎朝、運が悪いひと達の集まりですね。

あきらめましょ。

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エレベータの数を数えてみた
　Ⅰ街区　４台
　Ⅱ街区　７台
　Ⅲ街区　２台
　Ⅳ街区　５台
妥当な数字かと（3街区がやや多め、1街区がやや少なめ？）

気持ちよく生活するには、譲り合いの気持ちも、大切かと。
9人乗りですしね。

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ちょい訂正
　Ⅰ街区（３１０戸）　４台 （７７．５戸／台）
　Ⅱ街区（５５２戸）　７台 （７８．８戸／台）
　Ⅲ街区（１１３戸）　２台 （５６．５戸／台）
　Ⅳ街区（４４９戸）　５台 （８９．８戸／台）

4街区が明らかにエレベータ1台当りの戸数が多いです。数え間違えてたらご指摘を。
でも、まあ適正範囲内なんだろうな。

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前にも出ていますが、エレベーターは維持費が高いので、増設は厳しいですね
私を含め、そういうのが分かってて、多少我慢しても修繕費が安い物件だと思って購入した人もいると思います
それよりここって、管理費の使い方が無駄なように感じますよ
日常清掃が10万/日程度かかってますよね
タワーマンションでは無いので、あまり心配してませんが、管理費と修繕費の見直しを早めにやらないと大規模修繕の時に騒いでしまうのでは
今のままでは管理会社の言い値ですからね
総会で見積もりをとるように指示するっていうのも、相場がわかってないとチェック出来ないですよね
今回、理事に立候補した人は、経験があり、そういう見直しができる方がいれば良いですね

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折り畳み式の自転車や、子供用の自転車以外の自転車を
禁止されているのにポーチに置く人が多いのも、エレベーターが足りない
理由では。一台いれたら他の人乗れないように見えます。
エレベーター内にもぶつけている人多いし。私もは安いマンションなので
それなりの人が住んでるんだと覚悟して購入したので諦めてます。

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安いマンションだからそれなりの人ってどうゆうこと？
格付けすんのやめろよ
本当に性格悪いな

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みなさん、
地震が来たときの
想定ってどのくらいしてますか？

このマンション内ではどの様なことに
なるのでしょうか。
非常食とか買いに行こうと思ってるんですけど
大地震が来たとき
水道の復旧作業とかってどのくらい
かかるのでしょうかね(^｡^;)

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