年収に対して無謀なローン　その２１

>>410

この時代、すぐに売れる見込みがあるのでしょうか？　いわゆる
取らぬ狸のなんとやらになりませんか？

ご教授よろしくお願いいたします。

■世帯年収
本人 530万
(手取り35万位
ﾎﾞｰﾅｽ 昨年なし) 配偶者 0
(ﾊﾟｰﾄ予定)

■家族構成＊要年齢
本人37歳
配偶者36歳
子供なし(１人欲し いが年齢的に？)

■物件価格
新築マンション
3000万

■管理･修繕･駐車場 2万ちょい

■頭金1000万
(諸経費別途200万)
■借入2000万

■変動0.775

■貯蓄(購入後残)
700万

■定年･退職金
60歳･あてにしない
■子供１人欲しいが年齢的にできるか不明。
年齢的に借入額が多いいか不安な為、どうぞよろしくお願いいたします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナ ス年○○万円等分かれば更に良い）
本人 税込450万円 公務員
配偶者 税込470万円 正社員

■家族構成 ※要年齢
本人 36歳 配偶者 36歳
子供6歳、3歳、 0歳

■物件価格・種類　戸建て 新築
　土地　900万円　　
　建物・外構　3400万円

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　なし

■住宅ローン
・頭金 600万円、諸経費別途200万用意 ・借入 3700万円
　変動1.1%　35年
■貯蓄 (購入後の残貯金) 700万円

■退職金
　本人60歳 2000万程度見込み
　妻　貰えるが詳細不明

■将来の家族構成の予定
　同居もなく今のまま

■その他事情
　他のローンはなし。車二台所有。
　人口2万人の田舎町、保育料金も二人目　以降0円。近隣に本人親 、協力あり。

　どうでしょうか？

414さん
アドバイスありがとうございます
ご推察のとおり3LDK→4LDKです
HMに出してもらってるプランは標準ですがこだわる性格なので金額はアップはするでしょうね
地元の工務店も視野に入れようと思います

423さん
マンション情勢はかなり厳しいようですね　だんだん不安になってきました…
マンションうまくいかなかったら叩き売って中古戸建を考えるようになってきました

シュミレーションでは厳しめに設定しているので返済的には大丈夫だとは思っていますが購入2軒目だし家ばかりにお金をかけてもどうなのかなというのもあるので工務店、中古まで検討するようにします

４２５さん

豪邸建てましたね。素晴らしい。かなり分不相応ですが。

昇級・昇給はどうなのでしょうか？

一生、奥さんに養ってもらう気ですか？奥さんに捨てられたらお終いですね。

日本男児は何処に行った。夫婦で稼ぐのは時代の流れとはいえ。

「どうでしょうか」とは、いと情けなし。

>>418さん

ポスドクで苦労したけど、ついにアカデミックのパーマネントポストを手に入れた！って感じかな？
ご立派です。
定年は70歳だし、年収1000万円超え、昇給確実とくれば、5000万円のローンも大丈夫でしょう。
子供が二人になっても全然問題ない。
ただし、将来、子供に教育費を十分にかけてあげられるよう、今は1000万円年収に油断せす、生活はなるべく切り詰めて貯金を殖やすようにした方がいいですね。
あと、何よりも大学を辞めることだけはないように…。
セクハラとかアカハラとか研究費不正流用で退職に追い込まれるって話、昨今は珍しくないんで。

>>424さん

これまで頑張って1000万円の頭金つくったんですよね？
その堅実な生活を続けていけば、37歳で2000万円のローン、特に心配ないでしょう。
お子さんができるといいですね。

>>418

私大は就職が遅くてもその年収、素晴らしいですね。
特別な贅沢をしなければ、問題なくやっていけるかと思います。

当方、国立大パーマネントですが、30歳で就職して50歳でやっと1000万です。
（以降は年収下降線です）

その年収で1200万はどうやったら貯まるの？
ツリ？

釣りではないですよ
1500万貯めてます

勤続年数、何年ですか？

431です
独身時代で1000万
結婚してから500万
基本自分の収入のみで生活、妻の収入はまるまる貯蓄でやってきました

431です
勤続 ８年です

>>431

431さん、良くぞ頑張って貯金してきましたね。
尊敬する。
返済は月々5万円くらいですね。
家族4人となると、どんなに安いところ借りるにしても家賃5万円以下ってわけにはいかないから
これくらいのローンは無謀ではなく、必然の範囲ですね。
その堅実な生活ぶりなら大丈夫だと思います。
ただ、繰り上げ返済よりも、お子さんたちの教育費の貯金を優先した方がいいのでは。
今はまだ実感ないと思いますが、子供が高校生以上になってからの教育費の重さは半端じゃないですよ。

437さん
アドバイスありがとうございます
ローン返済、貯蓄頑張っていきます

426さん、414です！ 中古まで落とさなくても～って思います。それが築浅だとしてもです。
やはり保証やメンテナンスのこととか、こだわる性格なら注文で建てられ方が納得するのでは？ 特に426さんは貯蓄を50で逝（行）こうとしてただけに心配です。それなりの中古を買われるでしょうが、それなりに修繕費も掛かってくると思います。 自分の趣味でない手入れが行き届いていない庭の管理は面倒くさいですよ？
きっと地場でも評判のよい工務店さんが数軒あるでしょうから、余裕のある暮らしを選択しましょうよ。それと頭金は抑え目にして、半年程住んでみて落ち着いてから繰上げすればいいと思うな。

■世帯年
　本人　720万　正社員
　配偶者　0万
■家族構成
　本人36歳
　配偶者31歳
　子供2人　5歳　1歳
■物件価格
　戸建て　4000万諸費用込み
■住宅ローン
　頭金600万
　仮入3400万
　変動35年 優遇▲1.7 適用金利0.775%
■購入後貯蓄
　現金300万
　株式300万
　貯蓄型生命保険
　学資保険×2
■昇給見込
　有り
■定年、退職金等
　定年65歳、退職金制度有り、企業年金有り
■その他
　妻は下の子が3歳になったらパートするらしいです。

　仮審査は通って本審査中です。
　ローン実行時37歳で最終返済年齢72歳です。
　ローン減税10年間経過後に最低7年は繰上返済予定。
　普通並みの生活を送れるでしょうか？
　ご教授下さい。

>440

基本的に問題ないと思いますが、
問題として挙げるのは、学資保険の額に依りますが、
子供が大学に行くときです。

子供が2人とも私立大学に行くようになったときの収支を
収入、支出、学資保険などを考えて、
賄えそうだったら大丈夫だと思います。

>>429さん
背中を押して下さり、どうもありがとうございます。
頭金はお互いが独身時に貯めた合算です。
まだまだ悩み中ですがポジィティブに頑張ります。

>>441
440です。有り難うございました。

収入は昇格も含め上げていくように努力します。
支出は今もこれからも抑えていきます。
学資保険だけでは100%補えないのは理解しています。
まだ先の話ですが、自宅から通える大学に行かせます。
幸運な事に両家の爺婆が健在で現役なので
孫にお祝い金名目で投資して頂き、既に結構貯まっています。
今後もお祝い金と児童手当を手を付けず貯めます。

もう、契約固まっているので上手くやりくりするしかないです。

頭金はそこそこ貯まったのですが、世帯年収少ないので心配です
診断お願いいたします

■世帯年収
　本人　　税込480万円（手取り２６万）　正社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　36歳
　配偶者　37歳
　子供１　3歳

■物件価格・種類
　4550万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　13000円・6300円 車なし／月

■住宅ローン
　・頭金　2850万円（諸経費別途300万円用意有、自己1700万、親1150万）
　・借入　1700万円
　・変動　35年・0.775%
■貯蓄　(購入後の残貯金) 　300万円
別途教育資金200万用意済み

■昇給見込み
　年１０〜２０万
別途昇格に伴う昇給あり
■定年・退職金
　60歳
　1500万程度見込み
　
■将来の家族構成の予定　子供１人でおしまい

■その他事情
　・交通便利な為、車は当分持たない
　・妻は子供が小学生になったらパート希望。
・頭金は各自独身時代＋子供なし共働き時代に貯めました

年も年だし、教育資金、老後資金貯まるか不安です
もう少し物件価格を下げればよかったと今更ながら後悔してます

444！ 早急に買うべし！ 母の日 父の日 また誕生日にと、親への感謝を忘れずプレゼントを♪

間取りやインテリアを考えるのが趣味の26歳です。

2年後くらいに、都内（大田区、品川区、世田谷区）で注文住宅を建てるのが夢で色々調べ始めました。
が、やはり都内は土地が高く、旦那には、そんな莫大な借金は無理だと猛反対されています。

何かをあきらめなければいけないのかなというムードになっていますが、相談だけさせてください。

※2年後購入予定ということで、2年後の設定で書かせていただきました。

--------------------------------------------------------------
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　本人（妻）　　税込520万円　正社員（手取り　月33万円、ボーナス100万円）
　配偶者（夫）　税込650万円　正社員（手取り　月35万円、ボーナス120万円）
　合計　　　　　税込1,070万円

■家族構成　※要年齢
　本人　 28歳
　配偶者　30歳
　子供なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4,800万円程度　土地
　3,000万円程度　注文住宅

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　800万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　7000万円
　・変動　30年・2.2%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　本人（妻）
　60歳
　500万程度見込み

　配偶者（夫）
　60歳
　1,500万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　妻30歳のときに1人ほしい

■その他事情
　・車のローン　　：　なし
　・親からの援助　：　なし
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。（子育てのための時短勤務制度もあり）子供ができても仕事は続ける予定。

446さん

2馬力1000万超で2年後なのに貯蓄が少ないように思います。

これから2年間ご主人の収入のみで生活すれば1040万は最低貯まる訳ですし、
ご主人の収入からもさらに貯金もできると思いますので、
実現させたいなら必死で貯蓄できるはずですよ。

私は旦那様と収入を合わせて、丁度446さんの旦那様と同じくらいしかないのですが、年間200万貯められています。
地方なので家賃が安いのもありますが、目的があると貯金も頑張れます♪

頑張りましょう！

>>446
夫（or妻）単独で1000万円の年収なら7000万円のローンでもなんとかなりそうだが、
夫婦合算で1000万円で7000万円ローンなんて無謀以外の何物でもない。
どちらかが失職したり病気になったりしたら、あっというまに破たんですよ。
子供がいない今のうちに必死で貯金も励み、頭金を3000万円まで増やしてからが現実的です。

単独だと税金すごいしもそれはそれで大変。
いずれにしてもきついと思いますよ。

>446

久々に本当に無謀な人が来ましたね。

年収に対する貯蓄額が少ないにも関わらず、このローン額は凄いですね。

> 育休が取りやすい職場。（子育てのための時短勤務制度もあり）子供ができても仕事は続ける予定。

とありますが、その時は年収が下がりますよね。


などと真面目に答えましたが、ネタでしょう。

> 本人（妻）　　税込520万円　正社員（手取り　月33万円、ボーナス100万円）

はどう考えてもあり得ないですから。

…すみません。
まったくネタではなかったです。

でも、みなさんの反応を見てやはり無謀なのだと気づかされました。。

ちょっと家計簿を見直してみましたが、
頭金は1,500万円くらいなら貯められそうです。

そちらで、書き直してみました。

どうでしょうか…？

ちなみに、夫の強い希望で借り入れは夫婦合算ではなく、
夫のみの借り入れにする予定です。
（夫が病気で働けなくなったりしたら、返済免除の保険に入るとのことです。）

先日MRに行った際に、6500万円程度なら夫一人で借りられるだろうとのことでした。

ただ、実際問題、もし借りられたとしても、
現実的に返済が厳しいですかね…？


■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　本人（妻）　　税込520万円　正社員（手取り　月33万円、ボーナス100万円）
　配偶者（夫）　税込650万円　正社員（手取り　月35万円、ボーナス120万円）
　合計　　　　　税込1,070万円

■家族構成　※要年齢
　本人　 28歳
　配偶者　30歳
　子供なし

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4,800万円程度　土地
　3,000万円程度　注文住宅

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　なし

■住宅ローン
　・頭金　1,500万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　6,300万円
　・変動　30年・2.2%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円

■昇給見込み
　有り

■定年・退職金
　本人（妻）
　60歳
　500万程度見込み

　配偶者（夫）
　60歳
　1,500万程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　妻30歳のときに1人ほしい

■その他事情
　・車のローン　　：　なし
　・親からの援助　：　なし
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。（子育てのための時短勤務制度もあり）子供ができても仕事は続ける予定。

＞４５１さん

相当きついと思いますよ。
確かに年齢はまだ若いですが長期間家の支払いばかり考えて生活していくのは辛いのではないでしょうか？
それに病気になったら全額免除なんて保険ありましたっけ？免除になる要件をよく検討されたほうが良いと思いますよ。
私は単独年収で１８００万ちょっとぐらいで６０００万のローンを組みましたが老後の資金や普段の生活の充実を考えると
あと１０００万ぐらい少なければと感じております。
お子様をご希望されているので奥様の年齢を考えると頭金を増やす期間もあまりないですし、立地を考え直すなどして借り入れ額を圧縮されたほうが良いと思います。

>451
いや、つっこみどころが満載すぎて。
とても正気の沙汰とは思えないんですけど…。

>本人（妻）　　税込520万円　正社員（手取り　月33万円、ボーナス100万円）
　配偶者（夫）　税込650万円　正社員（手取り　月35万円、ボーナス120万円）
　合計　　　　　税込1,070万円
単純に算数すると、合計1,170万円です。

>本人（妻）　　税込520万円　正社員（手取り　月33万円、ボーナス100万円）
33万円×12か月＋ボーナス100万円＝496万
税込520万って、税金とか社会保障費とか払ってないんですか？

>■貯蓄　(購入後の残貯金)
　200万円
これだけでご趣味のインテリア楽しめますか？
カーテンだけでもちょっといいものを選ぶと、戸建てだったらあっというまに100万円越えますよ。
外構や庭も数十万単位のお金がかかるし。

と、ついマジレスしちゃいましたけど、私も暇だな。
それにしても、年収650万円の人に6500万も貸してくれるって、いくらなんでも言い過ぎだと思いますよ。真に受けない方がいいんじゃないかな。
451さんは夢多きかわいらしい女の人なんだと思うけどね。

>>451

無謀ですよ。お考え自体が若すぎます。老後なんて実感がないのでしょうけれど、
今現在のものの見方でしかないようです。

まだお若いので、インテリアを見る目をさらに養ったり、夢を見る期間をもう少し
長くした方が良さそうです。20代で夢見るインテリアセンスと、それ以降の
もっと長い期間を過ごす家に合うインテリアとは違ってくることでしょうし。

>でも、みなさんの反応を見てやはり無謀なのだと気づかされました。

と言いつつ話を続けるなんてなんて新鮮なお客様なんでしょう。新キャラ登場にレスにも力が入るね。

ただ、451さん語るのはこの掲示板だけにしようね。間違っても住宅展示場でしちゃだめだよ。

みなさん、＊＊＊＊に付き合う必要はありません。

そんなに無理でも無いと思いますよ。

頑張れ若人！ここのネガティラーに負けるな！

そうそう、そのうち宝くじ当たるかもしれないし。

みなさま、

色々ありがとうございます。

みなさんのコメント見ていると、
すごく恥ずかしい気持ちになってきました。


もしかしたら、うっすらとでも希望があるかなと思って再投稿してみましたが、


…ありがとうございます。


これで、完全に何かをあきらめなければと思えるようになりました。


ちょうど今、家族会議を終え、
旦那さんにも完膚なきまでにうちのめされました。。


家にかけるお金は最高でも5500万円までだと言われました。


素敵な間取りとインテリアに囲まれて暮らしたい、
そのためにはおこづかいも我慢すると泣いて頼みましたが
だめでした。


旦那さんは当分賃貸派だったのですが、
今回の件で家について考えてくれるようになったので、
（私一人に色々考えさせていたら危険だと感じたのかな…）

明後日、資金計画のセミナーに行くことになりました。


お金のことは全部後回しで考えていましたが、一からちゃんと考えるようにします。。


>>453さん
すみません、計算ミスばかりですね。
月収だけ2年後の金額にして、年収を合わせて計算するのを忘れていました。

しかも、おっしゃる通り、
200万円で趣味のインテリアは無理ですね。


今は、ちょっと打ちひしがれた気分ですが、
気長に妥協せずに、マイホーム計画を進めていきたいと思います。


コメントくれた皆さま、ありがとうございました。


次は分相応な物件を見つけて、
もう少しまともなローン計画を相談させてもらいます。

>451
年齢はお若いようですが、年収650万円で借り入れ6,300万なんて
通るんでしょうか？

我が家は単独倍の年収ですが、住宅ローン控除が活かせる4,000万の借り入れ、
教育費とか老後とか考えるとそんなに余裕ではないですよ。
452さん同様、借入額の圧縮をお勧めしたいです。

４６０さん
冷静になられたみたいで良かったです。
素敵な間取りとインテリアに憧れる気持ちは分かりますが家の為に日々の生活を切り詰めまくったり子供の進学の幅を狭めるようでは本末転倒だと思いますよ。
お金に余裕がないと夫婦仲もギスギスしますから今はとにかく頭金を増やして数年後に素敵なお家を建てて下さいね。

27才主人の年収300万円、2200万円台のマンションを頭金800万円で購入希望なのですが…転職してから４ヶ月弱プラス間もなく第一子誕生なので、このような状態での購入は無謀でしょうか。(ちなみに、ワタシは34才専業主婦ですが、結婚式等をしない代わりにと今年に入ってから親が月々10万円ずつの振込を初めてくれたので、しばらくは甘えさせていただきそれをローン返済に当てようと考えております。)皆様どうかご教授ねがえますでしょうか。

月々10万だと基礎控除を超えて課税対象ですからきちんと確定申告して下さい。

ローン1400万なら月々4万程度ですよね？賃貸より逆に安い位なので、無理せず返していけば問題ないと思います。しかし2200万のマンションって地方？中古？中古だと今後どの程度住めるか、管理費、固定資産税も考えトータル的に考えた方がいいでしょう。手取りの25%の返済なら無理無く生活出来ると思います。

464さん

足立区の新築物件です！(こう書いたらバレバレですかね)格安なんですが設備も充実していて、おそらくは駅からビミョーな距離なのでその分割安なのだと思います。ありがとうございました。

失礼ですが、パラサイトに自宅を保有する資格はないと思います。
自立してください。

466さん

ワタシが数年前卵巣ガンになった際に親を受取人として入っていた保険が１千万ほどおり、まるまる親に渡してあるので、親としてはそれん少しずつ還元してくれてるようです。イヤな思いをさせてしまったようですいません。まだまだ自立出来てませんね。

23区内に2200万円で買えるファミリー物件があるんですね。
広さはどのくらいですか？60平米ぐらい？
場所は東武伊勢崎線沿線といったところですかね。

余計なお世話かもしれませんが、
飛びぬけて安いので、安い理由はちゃんと契約前に納得しておいた方がいいですよ。
「不動産に目玉商品なし」のはずですから。

468さん

ズバリ60㎡くらいです。
やはり格安ですよね。
ちゃんと理由を説明して頂いて納得した上で話を進めていきたいと考えています。
的確なアドバイスありがとうございました。

新築なら問題ないでしょう。東武鉄道のやつですかね。今朝もその位の値段の看板見たような。。。当方西新井に住んでるので。

まぁその1000万の一部分をを少しづつもらうと言う事であれば、大丈夫でしょうね。初めに親から援助で数百万貰うか、月々分割かの違いなので普通だと思いますけどね。親がそれで困らないのであれば私はかじれるすねはかじればいいと思います。

これから子供や新居家具などお金がかかると思うので、無駄遣いせず家計をコントロールしていけば問題ないでしょう。10年以内に返済する事を目標にして下さい。

470さん

ちょっとヘコんでたので気持ちが軽くなりました。ありがとうございます。

471さん

西新井近くの物件です。
家族が一人増えるこの機会に思いきってマンション購入を視野に入れ新居探しを始めました。現在は竹ノ塚なのでやはり多少土地勘のあるところが良いと思い探していたところ、ちょうど良い物件に巡りあったのですがやはりなにぶん初めてのコトなので不安ばかりで…。皆様の意見を聞かせて頂き、子供のためにもますます頑張れそうな気がしてきました。ありがとうございます。

癌で、生きてるのに一千万出る保険って何？それも親に？
お気の毒でも、亡くなられたら、数千万は分かるが、大手術で長期間入院されてもそんなに保険出ませんよね。いいとこ数百万。ましてや、親にまるまる受け取りで出る？入院費用はどうしたの？

４７０
冷静に考えなよ。そんなのあるわけないだろ。ましてや具体的な癌の名前言うか、ここで。そしてその後すぐに結婚して妊娠して、家を買うの？受取人は夫に変えるよね、普通。

４６３
どういう保険か教えてください。普通、治療費に充当するのであって、まるまる1千万も若いのに残る保険って、毎月いくらの保険金かな？

>>463
大変な病気を克服され、第一子誕生へ向け応援します！
子供第一にはなると思われますが年収が少ない若い旦那さんに
プレッシャーをかけないためにも、奥さんの実家の援護はありでしょう。

年下の旦那さんと、仲良く新居で過ごせると良いですね。

>>474
質問がスレ違い。

あえて言えば
診断されたらだけで一括給付（保険により５００万とか）通院も保険により
長ければもらう金額は増えると思う。
また受取人は申請主が決められるのでは。

多くの人は保険金欲しさに癌になることを希望しないでしょう。

金額だけで反応するのは、さもしい精神の持ち主と不憫に思います。

経緯はともかく月１０万の援助は課税対象ですのでちゃんと贈与税は払って下さいね。脱税になりますから。

474さん

月々２万円近く払ってきました。日本生命の終身タイプの医療保険です。40才までに死亡すると一時金6千万円プラス10年間年300万円の計9千万円が支払われます。18才の時に親がかけ始めてくれて、就職と同時に名義変更、わたしが支払ってきましたよ。病気は5年ほど前で結婚したのは最近のことです。と説明してもしょうがないですよね。すいません。

質問に対する適切なアドバイスをして下さった方々ありがとうございました。参考にさせていただき前向きに頑張っていきます。

479さん

わたしが支払ってるって書いてるんだけど読めなかったみたいで…。パラサイトでも何でも良いですけど、気の毒ではないですよ。申し訳ないですが、誰にも頼れらずに生きていくコトを自立と言うならワタシは自立出来てなくて結構です。家族間で助け合うコトにとやかく言われる筋合いはないですし、全て自分の力で人生を切り開いてらっしゃるあなた様のようにはなれないので、ワタシはワタシのペースでパラサイト人生とやらを歩ませていただきますね。せっかく自分で家を買って家族で楽しく暮らしているだろう方が、アドバイスなどそっちのけでそのようなコメントしか残せないと言うのも何か夢のない話です。精神的に満たされていないって金銭面でのそれよりツラいですから。では、色々とイヤな思いをさせてホントにすいませんでした。何はともあれ、一度しかない自分の人生ですからポジティブに頑張っていきたいものですね。

>480さん
気にする必要無いですよ。誰でも書き込める掲示板ですから、なんの脈絡も無いことを言う人は稀にいます。
あなたは親御さんに大事にされてきたのだと思います。
産まれてくるお子さんも同じように大事にして新居での生活楽しんでください。

三大疾病と診断されたらえりる保険って珍しいんですか？主人が1500万円入ってます。掛け捨てではないので、結構高いですが。
一馬力なので、休職時の闘病期間に備え、かつ満期後数年で解約返戻金が1500万になるので老後の備えです。

なんとかなると思い契約済みなのですが、
こちらのサイトを見て不安になってしまいました。

みなさまのアドバイスお願いします。

■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等分かれば更に良い）
　本人　　税込550万円　手取り月30万円、ボーナス年80万円 正社員 (景気に影響受けやすいです）
　配偶者　税込450万円　手取り月20万円、ボーナス年100万円 正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　40歳
　配偶者　30歳
　
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4300万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　12000円・6500円・16000円 ／月

■住宅ローン
　・頭金　1000万円（諸経費別途200万円用意有）
　・借入　3300万円　（本人のみ）
　・固定　フラット35S　35年

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　150万円

■昇給見込み
　本人は景気影響を受けやすく、未定、配偶者は安定してるが昇給は見込めず

■定年・退職金
　本人60歳
　1000万程度見込み
　配偶者58歳
　1000万程度

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　近いうちにほしい、できれば二人

■その他事情
　・車のローン（月3万円）
　・親からの援助200万円
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。

妻は子供ができても仕事を続けます。
子供ができたとして、最初はちょっときついと思うのですが、
小さいうちにできるだけ繰り上げていければと思います。
本人定年までには完済を目標としています。

ちょっと背伸びをしてしまったでしょうか。。。

>>485

通常の住宅ローンです。無謀でも何でもありません。

あとは、老親の介護とか、ご自身が病気になるとか失業するとか、そういうことでもない限り
心配ないでしょう。

当面は繰り上げ返済よりも、手元の現金を厚くしておいた方がよいと思いますよ。何かあった
時に、耐えられるだけののりしろとして現金が1000万程度あるといいですね。
繰り上げ返済はそれからでもいいと思いますよ。

がんばって下さい。

485です。

487さん、ご回答ありがとうございます。
子供がこれからで本人の年齢が高いので心配していましたが、
無謀ではないようで一安心です。

繰り上げ返済は最初からできるだけしていこうと思っていましたが、
１０年間は金利マイナス1%ですので、確かにご指摘通りある程度貯蓄をしていこうと思います。

ありがとうございました!

485さん。「無謀ではないようで一安心です。」って釣りですか？
「無謀ではない」が「家計はかなり厳しいです。贅沢は一切なしです」完済するまでは。「子供がいれば間違いない」です。

485です。

もちろん楽ではないことは承知です。
ですのでこちらに書き込みもしました。

ご指摘ありがとうございます。
厳しく言われるとまた身が引き締まる思いです。

無謀ではないけど、余裕はない、、、
とにかく完済目指して頑張るしかないですね。

４９０さん
金銭的には大丈夫でしょう。
余計ですが、マスオさんになるお気持ちがないと、嫁と義理の両親を裏切ることになりますよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

〉４９２
〉余計ですが、マスオさんになるお気持ちがないと、嫁と義理の両親を裏切ることになりますよ

横ですが、これってどうしてですか？
200万ぽっち援助したくらいで婿にローン組ませて近所に住んでもらえるなら、老親的には万々歳だろうと思ってしまう私なのですが…。
その上マスオ？なんでそこまで…？

念のため、全くけんか売っているつもりはありません。純粋な疑問ですので気が向いたらコメントください。

>494
私はマスオコメントの方とは別人です

金額の大小関係無く嫁側の親からだけの援助
嫁実家近くに戸建て購入

この二点で変になる嫁両親がいたりするのです。
たった200万でもです。

>>493
1200万円の年収があって6000万円の頭金があって10年後に1000万円もらえるアテがあって退職金は2500万円の予定。
釣りですか？　それともただ単に自慢してみたかった？
悪いのは「ライフプラン」じゃなくて、あなたの性格だけのようだけど。

>493
変動0.08%？？？

そんなに低利息であれば頭金抑えておくのはどうですか？
年齢の割にはお子さんが小さいので進学先によるかと思います。
頭金を入れたいならローン払っていると考えて、その分を貯蓄に回すかですね。

>493
投稿する場所もふさわしくないし、確かに本当に無謀な人を馬鹿にしてるようにしか思えない相談ですね。性格悪いと言われても仕方ないですよ。
具体的にどのあたりが無謀と感じるんですか？

４９３さん
無謀だと思われるからここに書かれたんですよね？
ご主人の年齢の割に子供さんが小さいですから学費のことを考えて現金一括で買える物件にされてはいかがですか？
それでしたら下の子供さんが一番学費のかかる時期や老後も安心だと思いますよ。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

493さん！そんなに素敵な戸建てなら買っちゃったらよろしいのに…。みなさん無謀だなんておっしゃってないんじゃ？むしろ余裕すぎて厳しいコメントがあるだけですよ。 僕には無縁な話ですが、例の東京スター銀行に預金を移して、無利子で借りちゃったら済むお話じゃない？

490です。

>492さん
返信ありがとうございます。
マスオとまでは行かないですが、実家には結構頻繁に行ってて
居心地も良いのであまり気にしてません。

>494さん
>495さん
義弟（長男）がいますが
まぁ、マスオになったらなったで別に問題ないかなと…
アドバイスありがとうございました

>502
今は良くても、将来的にはわかりませんよ。
我が家はそれで、二世帯住宅の建築費を捨てて、
近隣のマンションを買い直しました。

夫婦はどこで風向きが変わるか？わからないと
言う事も織り込んで、毎日の生活を大切に
夫婦の絆を深めて行く事をお勧めします。

504は性格悪すぎじゃない？
うちも妻の実家近くに家を建てたが、妻も妻の両親もそんな非常識しないよ。
キャンペーンとか勝負ありとかよく思いつくね。びっくり。

鬼女スレを読んでイメージを膨らませてらっしゃるようですが、
少々大きなお世話過ぎかと。
ここは、レス番アンカーの付け方は○ちゃんねると同じですから、
お間違いないように。

暇な専業主婦の妄想なのでスルーしてあげましょう

そのご近所さんも506みたいな女にはなりたくないって言ってると思うが。
ろくに知らない他人の家の悪口を至る所で言ってるんだろうな。
一を見て、十知った気になり、百喋るって感じ。

皆様のご意見をお聞かせください。

■世帯年収
　本人　　税込650万円　正社員
　配偶者　税込550万円　正社員

■家族構成　※要年齢
　本人　39歳
　配偶者　38歳
　子供１　1歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　5800万円 戸建

■住宅ローン
　・頭金　1300万円
　・借入　4500万円
　・変動　35年・0.875%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　あり

■定年・退職金
　60歳
　3000万程度見込み
　　

■将来の家族構成の予定
　子供は一人

■その他事情
　・車あり
　・親からの援助多少
　・妻は産休、育休が取りやすい職場。現在育休　
　

そうかな？

５０４＝５０６さんは正直だと思いますよ。少し極論かもしれませんが、信ぴょう性は高いと思います。
自分の嫁や義理の母を見ていて、うなずけます。悪い人じゃないけど、女性は自己中心的な生き物ですからね。
平和な時代には特にそうなる。

年収に対して無謀なローン＝リスクあり、です。
家族関係もそのひとつ。

>>510

まったく問題ありません。通常の住宅ローンの範疇です。

生活に余裕はあまりないかもしれませんが、家を持つことで生活に張りが出て、毎日気分よくいられるなら、買って正解。

住宅ローンが心配で生きた心地がしないようなら、もう少し頭金を貯めてからでもいいでしょう。

年収６００万、３１００万の戸建てを購入しようと考えています。
頭金等全くありません。
無謀でしょうか？
■世帯年収（手取り月２５万円、ボーナス年５０万円）
　本人　　税込６００万円　正社員
　配偶者　月５万円　　　パート
　年収の割には手取りが少ないのは、家賃（２万）、毎月の保険料（３万）など
　すべて引かれてからの金額です。

■家族構成
　本人　４３歳
　配偶者　４５歳
　子供１　１４歳

■物件価格・種類
　３１００万円　戸建

■住宅ローン
　・頭金　０万円
　・借入　３１００万円
　・変動、固定迷っています

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　１５０万円

■昇給見込み
　年毎に上がっていく

■定年・退職金
　６５歳
　2000万程度見込み

（単独スレ立てしていたものからの移動です）

>513
その年齢で頭金に当てる貯蓄ができてないのは、何か大きく出費する
出来事があったばかりなのでしょうか？

家賃２万円だったら、私なら、家を購入するより賃貸のままで頭金を
貯めて安心できる状態になってから、家購入を検討します。

■世帯年収
　本人　　税込600万円　正社員（手取り月28万、ボーナス手取り150万）
　配偶者　税込300万円　正社員（手取り月22万、ボーナス手取り15万）

■家族構成
　本人　　30歳
　配偶者　30歳
　子供　　無し（5年以内で1人計画中）

■物件価格・種類
　4700万円・新築マンション （諸経費込み）

■管理費・修繕積立金・駐車場代
　合計22000円／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円
　・借入　3900万円
　本人のみ3900万円・35年変動（0.775%想定）

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金　　　200万円

■昇給見込み
　年6万程度（段階的な昇格により大幅増予定）
順調に行けば35歳で額面750万円、40歳で額面950万円見込み

■定年・退職金
　60歳
　3000万円程度見込み

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　子供3〜5年後に1人欲しい

■その他事情
　・車無し（駅近の為、当面保有する予定は無いです。）
　・親からの援助無し

試算では本人のみの収入で毎月4万円程度＋賞与全額で年間200万円程度残る予定です。
そこから旅行代として30万円程度消費します。
妻が働いている間の妻自身の収入は全額貯蓄に回す予定です。
よろしくお願いします。

■世帯年収
本人 税込290万円 契約社員

■家族構成
本人 40歳 独身

■物件価格 種類
1180万 中古マンション 築11年 (諸経費込)

■管理費 修繕積立費 駐車場代
合計29830円／月

■住宅ローン
・頭金330万
・借入850万
35年変動（0．875％）

■貯蓄 （購入後残貯金） 現金 100万

■昇給見込
無し

■定年 退職金
65歳 無し

■今後の家族構成
来年辺りに結婚予定
子供は作らない予定

■その他事情
結婚をしたら毎年50万の繰り上げ返済予定

ちなみに奥さんになる人は年齢44歳 年収210万 契約社員です。

よろしくお願いします。

>>513
年収600万+α(妻のパート)
年齢45歳
家賃2万（多分社宅なんでしょう)
子供1人

この条件で現時点での貯金がほぼゼロ
家を買うとかありえない

>>515
購入後の試算を見る限りは普段はかなりの倹約生活をしているようですね
離婚リスクを除けは問題無いのでは

>>516
借入金850万、35年ローンだと返済額は月２万３千円位ですね
これの返済については何の問題も無いでしょう
ただ、管理費 修繕積立費 駐車場代が月３万円、恐らく今後上昇していくでしょう
中長期的には負担になるかもしれませんね

■世帯年収
　本人　　税込550万円　正社員（手取り月25万、ボーナス手取り110万）
　配偶者　パート（手取り月5万、ボーナスなし）
■家族構成
　本人　　36歳
　配偶者　43歳
　子供　　2人（9歳，3歳）
■物件価格・種類
　3100万円・新築戸建 （諸経費込み）
■住宅ローン
　・頭金　400万円（親からの援助含む）
　・借入　2700万円
　35年固定（フラット35Sエコ予定）
月55000円
ボーナス155000円×年2回
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　現金　　　200万円
■昇給見込み
　年10万円程度
■定年・退職金
　60歳
　3000万円程度見込み
■その他事情
　・車2台（普通車，軽自動車←電気自動車200万に買い替え予定）
　・教育費（月あたり5万円）
　
よろしくお願いします。

住宅ローンは定年前に完済し、速やかに老後資金の確保に動くべし。
現在４０歳なら年金は６５歳から。今のうちから年金受給額の見積もりも確認しとく。
定年後死ぬまでの生活費などを試算してみると３５年ローンなんて組めないことがよくわかる。

■世帯年収
　本人　　税込650万円（手取り37万）　正社員
　配偶者　専業主婦

■家族構成　※要年齢
　本人　38歳
　配偶者　37歳
　子供１　4歳

■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
　4100万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　月2万　車なし。

■住宅ローン
　・頭金　1100万円（諸経費別に300万円）
　・借入　3000万円
　・変動　35年、全期間1.7優遇

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　無し

■定年・退職金
　まったく不明

■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
　二人目はあと1年できなかったらあきらめる。
　妻はいずれ働きに出る予定ですがパートだと習い事やらなんやらで繰上げまでまわるかどうか？
　現状家賃が12万弱なのでなんとかなりそうな気もするのですが年齢的に無謀ですかね…

皆様のご意見ご感想をお願いします。
無謀でしょうか?
■世帯年収
　本人　　税込540万円　正社員
　
■家族構成　※要年齢
　本人　30歳


■物件価格・種類
　3800万円 新築マンション

■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
　19000／月

■住宅ローン
　・頭金　800万円
　・借入　3000万円
　・変動　30年・0.775%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　550万円

■昇給見込み
　なし

■定年・退職金
　60歳
　退職金不明
　　
■将来の家族構成の予定
　恐らく独身のまま

　
　

■年収
旦那(46) 550万
妻(43) 260万
子供１人


■新築ﾏﾝｼｮﾝ
2340万


■頭金
1500万

■住宅ﾛｰﾝ
990万