建築条件付きの土地で、全くのフリーから設計し、新築する予定です（なので建築条件付きとはいえ注文建築のようなものになると思います）。
現在、つなぎ融資待ちで融資ＯＫが出次第着工、というところまで来ていたのですが、どうしても変更したい事由が出てきました。
着工前なので変更はできるのだが、建築確認申請の取り直しの為、設計料がまた新たにかかる、と言われました。その額１４万円（初めの見積もりで設計料が２０万円で、うち６万がコーディネーター料なので、設計料としては１４万円くらいではないか、と）。
書類を作り直す為の人件費等考えたらそれくらいかかるそうです。
業者は工務店さんで、設計は外注のようです（そういった説明は一切されてない）。
お聞きしたいのは、建築確認申請のやりなおし、設計し直しでそれくらいかかるのは仕方ないことなのでしょうか。
[スレ作成日時]2005-09-20 10:08:00
皆さんの御返事、ありがとうございます。耳が痛いご意見も、今の私にはありがたいです。
私は、この時期でのプラン変更というのも私達のわがままなので、その金額が払うべきものだとすれば、痛いですが、払います。
ただ、「建築確認申請」について説明して頂けていないのが、納得がいかないのです。
確かに、２ヶ月間打合せをしましたが、せめて「これで建築確認申請を取ります。建築確認申請と言う物はこういったことで、これを取った後はこういった変更はききません」などの説明をして頂きたかったです（これはこちらが知識として持っていたとしても、改めて業者から説明されるべきなのではないでしょうか）。
勉強不足を言われると辛いのですが・・・。
これでも、こういったサイトを見たり、家造りで必要な事は何か、手続きは・・・など、ネットや本でいろいろ調べたりはしていました。が、如何せん度素人なので、調べても、一番調べなきゃいけないことに届いていなかった、というか・・・。調べどころが的を外しているんですね。
自分で悲しいです。
私達としては、工務店の関係を悪くはしたくない、けど、「説明がないと困ります」という気持ちもあるので・・・。
しかし、家造りは分からないことが多くて今は怖い思いがあります。
「損して得取れ」、確かにそうかもしれませんね。
分からないので工務店まかせでいつも何だか冷や冷やしておりました。
様々なサイトを見ても、要領がつかめないので、私のような素人でも、家造りで必要な最低限の知識がつけられるサイトを教えて頂けませんでしょうか。
知識がないと、質問もできないのです。
いくら打合せをしたとしても、施工主に最終的な確認と説明もなく「建築確認申請」を取ること、てあるのでしょうか。
業者的には、「これで住宅ローンの審査にかけます」という言葉が「これで建築確認申請を取ります」という言葉と同意ということなのでしょうか。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
