匿名さん
[更新日時] 2013-06-21 23:50:48
井の頭通りに面したプレミスト浜田山。
すぐ隣にはスーパーマーケットのサミット、家電のコジマ、マクドナルド、ダイソー。またスーパーマーケットのオリンピックも生活圏内で利便性に富んだ立地と言えるが、駅から遠いというマイナスポイントをどう捉えるか。自家用車メインユースのファミリー層がターゲットといったところか。
また高井戸東アドレスという気になるポイントも。
所在地 杉並区高井戸東4-1-15
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩11分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上）5階
階数（地下）1階
総戸数 65戸
延床面積 5748.21㎡
建築面積 1676.68㎡
敷地面積 3104.97㎡
建築主 大和ハウス工業株式会社東京支社
建築主住所 東京都千代田区飯田橋3-13-1
設計者 大和小田急建設株式会社一級建築士事務所
設計者住所 東京都新宿区西新宿4-32-22
着工 2012/02/01
完成 2013/11/30
【公式URLを追加しました。2013.3.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-17 22:25:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東4丁目1864番地8（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月竣工済み
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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プレミスト浜田山口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
販売は野村？野村不動産と野村アーバンは
まったく違うよ。彼らは二流でしょ。
売主は大和ハウスか。モデルルーム見て
標準仕様が良ければ買っていいんじゃないか。
財閥系、野村→大京、積水、大和等の住宅専業会社
→片手間な商社、鉄道系→新興デベ
の順番だな。
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202
匿名さん
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203
物件比較中さん
このエリアはスーパーの数がすごいです、私はこれがまず印象的でした。
まずマンション隣にサミットがあることがなんて楽なんでしょうという感想ですねえ。
駅間の道中には成城石井もアリ、こちらはちょっと高いですからたまに行って上質なものを買う感じ。
利用頻度は低くても近くにはあって欲しいから嬉しいです。
西友もオリンピックもあるし、買い物が楽しい生活になりそうです。
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205
購入検討中さん
発売4ヶ月で、67戸中60戸が契約済みで、残り7戸かあ･･･
意外に売れてるみたいね。契約した方はどんな層が多いのかな～
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206
匿名さん
我が家は普通のサラリーマンですよ。
立地、価格のバランスか、言ってココかなと
思いました、
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209
匿名さん
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210
匿名さん
実際歩いてみましたが結構遠いです。
徒歩11分なので子連れだともっとかかります。
その分安くなっているとは思いますが通勤通学は毎日のことなので迷うと思います。
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211
匿名さん
じゃあ予算上げて駅から近いところ買わないといけないですね。
私は歩くの好きなので全然苦にならないなぁ。
メタボな人にはなりたくないし、予算と広さ、駅距離
私にとってはバランスいいなぁ(^^) でも
バランスというか欲しいから買っただけです。
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212
周辺住民さん
立地条件があまり良くないから、値段が安いんだと思います。長年住むとわかると思いますが。
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214
匿名さん
ここの売主の大和ハウスが、コスモスイニシアを買収する予定ってことで、
大和ハウスは、三井、三菱、野村、住友の大手の一角に食い込みますね。
買う側にとってはいいニュースかも。
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216
匿名さん
最初から港区にしなさいよ（笑）
比べる対象が極端ですね（笑）
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217
周辺住民さん
意地の張り合いですね。
どちらにせよ、大和というブランド、高級感のあるつくりなど魅力的な建物だと思います。
ただ、一般的には立地条件は良くないです。
以上です。
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219
匿名さん
商業施設に囲まれた幹線道路沿いという目に見えている立地条件以外に
何か悪い要素はありますか？
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225
販売関係者さん
ここはいろんな意味で値付けがうまいですね。ポジもネガ要素含めての値付けという意味です。
ジオやクラッシハウスなど近隣の競合物件の中では、最初に完売すると思います。
ちなみに、近隣の三井パークシティ、野村プラウド、三菱パークハウスは競合にはなりませんが。
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227
不動産業者さん
まあ、ここに限らず、アベノミクスでマンション業界は活況ですよ。
長期ローンも最低限率だし、いつ買うの？って聞かれたら、今でしょ！って言いますもの。
ここしばらくは、完売物件増えると思いますよ。
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229
主婦さん
たしかに値段設定がいいところをついてますよね。
マーケティングがうまいですね。
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230
匿名さん
駅には近くはないものの、そんなに遠くはないという印象です。
それよりもスーパーがサミットは無論ですが、オリンピックも近く、
主婦の方からすると駅に近いより便利に思えます。
他と比較すると価格が安く感じますがいかがでしょうか?
まだ、残っているのでしょうか?
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231
匿名さん
チラシが入っていたよ。
あと4戸だって。
確かに、ＧＷ勝負で完売しちゃうんじゃない？
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233
物件比較中さん
両隣がサミットとマック、南側が交通量の多い井の頭通り。
利用駅が浜田山というだけの物件。
購入者は、浜田山というのだろうな（笑）。
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234
購入検討中さん
>233
利用駅が浜田山なら、住んでいるところは浜田山って言うでしょ。
人に教えるのにそれほど分かりやすいことはない。
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