匿名さん
[更新日時] 2013-06-21 23:50:48
井の頭通りに面したプレミスト浜田山。
すぐ隣にはスーパーマーケットのサミット、家電のコジマ、マクドナルド、ダイソー。またスーパーマーケットのオリンピックも生活圏内で利便性に富んだ立地と言えるが、駅から遠いというマイナスポイントをどう捉えるか。自家用車メインユースのファミリー層がターゲットといったところか。
また高井戸東アドレスという気になるポイントも。
所在地 杉並区高井戸東4-1-15
京王井の頭線 浜田山駅 徒歩11分
京王井の頭線 高井戸駅 徒歩11分
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎 杭基礎
階数（地上）5階
階数（地下）1階
総戸数 65戸
延床面積 5748.21㎡
建築面積 1676.68㎡
敷地面積 3104.97㎡
建築主 大和ハウス工業株式会社東京支社
建築主住所 東京都千代田区飯田橋3-13-1
設計者 大和小田急建設株式会社一級建築士事務所
設計者住所 東京都新宿区西新宿4-32-22
着工 2012/02/01
完成 2013/11/30
【公式URLを追加しました。2013.3.11 管理担当】
[スレ作成日時]2012-03-17 22:25:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都杉並区高井戸東4丁目1864番地8（地番） |
| 交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
67戸（別途管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年11月竣工済み
入居可能時期：2013年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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プレミスト浜田山口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
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162
匿名さん
160さん
ライオンズのことかな？
奥行と敷地面積が全然違うよ。
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163
物件比較中さん
スーパーは明け方に搬入の可能性があるという話を聞いて
心配しています。
西側を選べばOKでしょうか？
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172
匿名さん
平均坪単価240万円あたりで、仕様も高いので、結構気になる物件になってます。
住所が「浜田山」でなく、「高井戸東」というので安くなるものなんでしょうかね･･･
浜田山駅からの距離は徒歩9分だから、まあありかなと思う。
両横の商業施設も、頻繁に車が往来するほど盛況ではないため、騒音もそこまで気にする必要ないし。
そういうネガ要素も含めて、物件価格が安くなってるのかも･･･ですね。
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175
匿名さん
理論上、徒歩9分ですが、実際は10分以上かかりますから注意した方がいいですよ！
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176
匿名さん
可動ルーバーがないからグレードが低いっていうのも極端だなあ。
廊下の目隠しなんて、自分で対処すればよしでしょ。
キッチンや、お風呂まわりなんかは、大和ハウスっぽい肌理細やかさを感じたけど。
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178
匿名さん
最近の新築マンションは何処もグレードは
低い。機械設備だけ進化しているだけ。
食洗機もリフォーム屋に頼んだほうが安いしね。
ここは廊下を大理石にしてたりするのは秀逸。
そこはリフォームではかなりお金かかるからね。
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182
匿名さん
正直、大したことないんだろうって、高括ってモデルルーム行ってきた。
舐めていたからかもしれないけど…正直、結構きちんと作ってあるわ。
しかも、物件価格が結構安い。
大和ハウスが売主なんで、結構設備類などのグレードは良いと見た。
大理石の廊下も、普通じゃ考えないけど、標準装備ならありでしょ。
プラウド浜田山のモデルルームを見に来た人が、ついでにここを見に来ちゃったら
「意外にありかもっ」て思う気がする。
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187
物件比較中さん
郵送チラシが届きました。
5000万円を切る物件もあり、心が動きますね。。。
値付けがうまいなぁ。
駅遠で一度見切りましたが、再来検討してしまいます。
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188
匿名さん
ここだったら、駅からの帰りにツタヤの本屋寄ってついでにサミットで買い物出来て便利でいいですね。
車もメンテで預けたら歩いて帰れるしダイソー、マック、コジマもあるし駅からの距離以上に便利そうです。
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189
匿名さん
188の方は営業さんのトーク受け売りみたいですね。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
ここから徒歩5分以内に歩いていけるディーラーは、
ポルシェ、メルセデス、日産の３つです。
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192
匿名さん
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195
匿名さん
＞１８９
身内で情報を流すくらい切羽詰っているんだろうな。
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196
匿名さん
販売状況を営業さんから聞いたけど切羽詰まってる感じではなかったです（笑）価格も割安感あるし、建物はしっかりしてそうだしいい物件だと思いました。我が家は何階の部屋にするか家族会議中です。
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197
匿名さん
販売開始して３ヶ月で57戸／67戸契約で残り10戸というんだから、
そこそこ順調なんじゃないでしょうかねえ。
さすがに、夏あたりまでにさばけちゃうんじゃない？
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198
匿名さん
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199
匿名さん
買いたい人は、物件の良いところを見つけて安心しようと必死。
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200
匿名さん
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