プレジール尾久ステーションマークス

最近書き込みがないんじゃなくて書き込みの大部分が消される→昨日復活　大部分が消されてた間に書き込まれたレスが消された→今ここ

ここは会社の姿勢を確認したほうがいいよ。アフターとかはここの会社の他のスレみると悲惨だよ。
あと、みんな売れ残ってますよ。最後は大幅値引きみたい。

161さん162さんありがとうございます。
なるほど…。
アフターは管理会社との対応になるのではないのですか？
売れ残りに期待ですね。安くなるならありがたい！

ここのスレは、パタッと書き込まれなくなっていましたね。でも、削除された形跡はありませんでしたよ。
書き込まれると自動配信されるメールは来ていませんでしたから。
書き込みが止まったのは優秀な営業トップの方の退職と時期がほぼ一致していますが、、、関係があるのかな？

営業トップの方以外の　ここの営業さんは大人しい感じですね。もっと、元気な対応で頑張ると良いかも。

＜163
ここは尾久駅から近く、日常の買い物も便利です。
尾久駅からの通勤が便利な方、、赤羽、上野、東京方面に通うには最高です。
私は高い価格で買ってしまいましたが、もし売れ残って安く買えるなら絶対のお勧めです。
なお、管理会社はエイビスさんとは関係がないので、購入後の管理体制には問題が無いと思いますよ。

管理は売主との共同作業です。管理は管理費で支払った分しか管理しませんよ。特にアフターサービスは売主の契約者への満足度が問われます。
ここは売りっぱなしではなく入居後もきちっと対応してくれるのですね。

>165
通常の管理は、管理会社さんが対応してくれるということですが、、、。
払った分だけ管理というのはどういうことなんでしょうか？
素人なんで、そこらへんは勉強不足でわかりません。。ぜひ教えてくださいませ。

なお、管理という言葉に、受け渡し後の建物に関する後発事象的トラブルへの対応
のことも含めて　お話されているのでしょうか？
アフターサービスというのは、こういった不具合等への対応の事なのでしょうか？

そこらへんは、たしかに大手さんと比べれば、プアかもしれませんね。
あまり期待できないような気がします。
なにか発生したら、保険でどこまで対応してもらえるのかぁ？

＞１６７さん
１６５ではないですが払った分だけにきまっているのではないですか？当たり前ですよね。
ただじゃないんですから。

>168
内容の無い、あたりまえのことを書かれてもなぁ、、(苦笑）。
貴方の仰る「払った分」の定義は何なのでしょうか？　教えていただければ幸いです。
私の理解では・・払うのは管理人の常駐費用・ごみ室の管理費、カーシェア関係相当等
と思っていたのですが、、、違うのかなぁ？？？　

管理会社に聞けばあ？管理というのはいろいろオプションありますよ。１６５さんの言うとおりですよ。
よく勉強されてみてはいかがですか？契約者の方なら入居後管理組合の総会ありますからそういうことにいずれぶつかりますよ。

一人暮らしからファミリーまでという感じですね。
トランクルーム、全部屋についていればいいのになと思います。
ただ３駅利用できるしかも５路線は便利でいいと思います。
食洗機にもプラズマクラスターってあったんですね。空気清浄機とかしか知りませんでした。
ヘルスメーター収納もはじめてみましたけど。
道はほぼ１本道なので、通いやすいと思います。

荒川区あまり見ていませんでしたが、３駅５路線は魅力的ですね。
ただ３ＬＤＫ狭いなと思います。
ところでＪＧタイプの右側の図は？
食洗機のプラズマくらいスターイオンは魅力的ですし、人感ライトなどもいいんですけどね。
１ＬＤＫでこの値段は高いなと思ってしまいます。
この立地ならこんなもんでしょうか。

１～３ＬＤＫまで混在しているんですね。
ファミリーのみというわけではないので、小さい子供がいると足音などの騒音が
気になります。

間取りの種類が沢山あって迷いますね。

このスレを一通り見てから購入を決めました。
私は地元っ子なのですが建設会社や管理会社に対する不安よりも４０年以上地元に住んでいて
この土地の利便性と発展性に確信があるので決めました。　例えば
1、駅まで３分と書いてあるが実際はゆっくり歩いても２分程度。
2、ここ数年でスーパーがやたら進出している(バリュー、オリンピック、コモティイイダ、東武ストアは最近改装など)
3、同じくここ数年でマンションがかなり増えている
4、再来年には東京駅まで一本で行ける
5、田端駅にも15分程度で行ける
6、物価が安い
7、都内で駅前なのに今の所まだ土地が安い
等、細かく言えばまだあるのですがあまりよい事ばかり書いても信憑性がなくなるのでこれ位にしますが
逆にリスクとしては
1、建設会社の名前をあまり聞いた事がない
2、造りがまだよく解らない(価格に見合っているのか)
等、でとにかく不安な部分が多いですね「
でも、私だけの情報ですが同じ地元の友人で某大手建設会社の人間が購入を検討しているので
安心している感もあります。

建設会社が買うから安心って？　中卒のどかたの職に就いて１～２年の人も建設会社の関係会社ですから。
また、いいことを書いて信憑性ってわざわざ言うのもぼろが出てますよ。　こういうエイビスさんの偽装が世間に受けいられないのではないですか？　建物の信用性はデベロッパーの資質に反映されますから。
その証拠にたかが７０数戸の完成間近のものをさっさと完売できないんでしょうか？　どこもみんなもっとたくさんの戸数を半年かからず完売してますよ。　エイビスさんの他のエリアの物件も完成してもなかなか売れずに販売し続けてますよね。売れないのはめちゃくちゃ高いか信用がないからなのではないですか？　信用がないということは評判が悪い。　その理由は？

№175さんはエイビスさんに酷い目にあったのでしょうかね・・・
追加の書き込みはするつもりはなかったのですが、私は本当に購入しましたよ。
多分、私の前回の書き込みでエイビスの営業の方は私が誰だか気がついたと思いますし
友人が誰かも解ったと思います。　それはさておき
確かに今後購入したのを後悔する時が来るかもしれませんがそれはどんな物件でもあると思いますよ。
ただし　地元の自分としては前回の購入理由も含めて納得して購入したわけだし今は夢と希望で一杯です。
せっかく№175さんが警告してくれてるのに・・・なんて事にならないように願いたいですね。

それからついでに№175さんに聞きたいのですがエイビスさんの他の物件が売れ残ったり信用性が無いのはわかりましたが
具体的に構造欠陥だとか何かで訴えられているとか決定的な事があるのでしょうか？

最後に私は現在同じ町内に４０年以上住んでいますし決してエイビスさんの関係者ではありません！

たしかに、No.175さんは、何かエイビスさんから迷惑を受けたのでしょうかね？
176さん、、、私も契約をして、今は内装の最終打ち合わせをしている状況です。
私も176さんと同じく、尾久のあの周辺は４０年以上良く見てきて、良い場所であると確信がありましたので
契約をしました、、建物がだいぶ出来上がってきましたし、、今後トラブルなく進んで欲しいと願っています。

ちなみに、ここで良く出るネガティブな指摘は、、、、
①まずマンションは価格設定がなっていない・・・市場価格を考えていない。。
②営業マンの程度が低い
③営業力がなく売れ行きが悪いので価格が後半は大安売りになる
④管理会社の管理状態が悪い可能性が高い
という点でしょうかね。。。
なお、、今までは建物の構造上の欠陥がどうのこうのという指摘は無かったように思います。
玄関ロビーの造りについて、構造が防犯上好ましくないとかの意見はあったようですが、、。
（私は図面を見る限り、防犯上に問題はない構造だと思いますが（笑））

ネガな指摘をされる方たちは、エイビスの物件に対しては強く問題認識を持っていらっしゃるようなので、不安をあおるだけのコメントは控えていただき、今後は豊富な知識？に基づき、具体的事例を交えて　問題点をご教授いただければ幸いです。

私が確認した範囲では、エイビスさんはマンション販売の企画力・営業力は極端に低いようで、売れ残りが発生する事例があります。
過去に大規模に売れ残った物件は、丸ごと他の業者に販売したりして危機を乗り越えた事があるようです。

営業マンのレベルという点では、他の業者に比べると　私も対応が物足りないものを感じる事があるので、今後　
勉強をしていただく必要があると思います。
教育体制・販売企画も練り直していただいて、物件が売れ残らないよう早期に売り切っていただきたいものです。

余計なコメントをしてしまいましたが、今後ともよろしくお願いいたします。

１７４さん
山手線の駅までも徒歩でいかれるのでいいなと検討中です。それを考えるとこの値段は
お手頃ですよね。スーパーが増えて段々生活しやすい環境になっていますね。
これからの事を考えると買いかな。スーパーが増えると値段も競合して安くなりますからね。
普段の買い物は東武ストアが多くなりそうです。

調べた限り総合的にここは見送りさせていただきました（笑）一生を託すにはいきません・・・・。

ここの売りは、駅近しかないよ。しょぼい駅だがなんかいいんだよね。たしかにここの売主には色々問題ありそうだが、
近隣のプレジール尾久もあることだし、そちらの住人の情報も踏まえて契約しましたよ。

営業の方はとても親切ですよ。知識が少ない感は否めませんがそれを補う誠実さがありました。
今の尾久が好きなので、あまり発展しないでほしぃなぁ〜。でも少し大きな喫茶店は欲しい！安いチェーン店で^ ^

確かになに聞いてもわからなくて頼りないですね。また、よく営業さんやめちゃうわで誰に頼ればよいか不安ですね。
やめちゃうので誠意もなにも感じないですね。このあたりで生まれたので決めましたがなかなか完売しないしどうしたものかと。

前向きに検討中ですが住宅エコポイントは対応してますか？

１８３さん

残念ながらこちらはエコポイントは使えないみたいです。

契約者に普通は年賀はがきだすよね。
エイビスってなんなんだー

設備はとても良いと思います。
プラズマクラスターつきの食器洗い乾燥機、ピクチャーレール、LED照明など
あまり他では取り入れていませんよね。
複層ガラスが標準装備と言うのもポイントが高いと思います。

↑全部で２０万位です。設備のうちにはいりません。

駅も近くて、生活環境もよいですし、
設備もそこそこによいのでは？
ただ尾久という街自体が地味なので、
好き嫌いが別れるんでしょうか？
私は静かで過ごしやすい街だと思いますが。

設備は最近のマンションだなと言う感じですね。
小物収納ポケットついた洗面台やキッチン最近多いですよね。
２ＬＤＫは広いほう、３ＬＤＫは普通かな。
ところで飼料請求でもらったＤＶＤってどうしています？
２回くらい見たらもう見なくなってしまうのですが。

内覧会っていつですかね〜

私の所のは元旦に年賀状がきましたよ。
担当者のハンコウが押してあったから営業マンによって違うのかな？
それよりも毎日見てるけど工事間に合うのかな？　外装がちょっと心配。
内覧会って2月とか聞いたけど内装だけ見るとか？

あと何戸くらい残っているのでしょうか？

南側棟は好調に売れているようですが、西側の棟が苦戦しているようですね。

建物はだいぶ出来上がりましたが、イニシエ田端あたりは　もう入居が始まっているようなので、
ステーションマークスは工事進行が遅いのですかね？？
3月の入居に合わせて、頑張っているようですが、大丈夫なんだろうなぁ？？

隣接モデルルームは取り壊して、南棟　建物内の1階の部屋をモデルルームにしていますね。
（購入するのと同じタイプなので、先日　拝見しました）
これを内覧するのかな？
　

尾久は将来性がありますよね
今は地味ですけど、縦貫線の開業が近づいたら注目されると思います

ただ、この物件は検討を始めるのが遅すぎました
ウチが探してる間取りは売り切れなようでした

1LDKでもけっこう高めですなあ。正直1900万台ぐらいならと期待したもので高く感じてしまいます。しかし交通アクセスや周辺環境を見ると自分の期待はこの立地を低く見積もりすぎているのかなとも思いました。便利さなりの価格なんだと思います。1LDKはルーバル付き住戸もあるんですかね、HPには2種類あるんですけどルーバル住戸は一部途切れていて、これはエラーなのかな??あるなら予算オーバーですけど検討します。

住宅ローン審査って一月中って案内きてたけど、
まだ何の連絡もない。。。
連絡きた方いますか？

東側だけですが外枠がとれて外観が見えてきましたね！
かっこいい^ - ^

中が見えたけどまだまだな気がするのは気のせいでしょうか？
凄く心配です(；´Д`A

今日散歩がてらに見に行ったら西側の高い方の足場が無くなっていました！
タイルがキレイに貼られていて素敵でした。
何故かモデルルームの場所はセットバックしたままで道との距離があったのですが何か出来るんでしたっけ？
西側の棟の下の階は南西側の低い棟の影になるので一日中陽があたらないのでは？とか思いました。

そうですかぁ、、、１１戸　スムーズに完売出来ると良いのですが。。（笑）

プレジール尾久は、エイビスさんが以前造られたマンションで、そこはスムーズに完売したそうです。
そこの成功体験から　ステーションマークスに取り組んだそうです。

後半　急ピッチで工事が進んだ感じですね。　予定通りの完成になりそうで良かったです。
３月１０日には内覧会が行われるので　伺う予定です。

>199さん
亀レスですみませんが、、、。
モデルルームの跡地は、所有権者がエイビスさんではないので、どうなるかは不明なようです。
ただ、現在の所有権者の構成を考えると　建物を建てるのは難しいかもしれないですね。
（営業マンから聞いた話なので、詳細は不明です）

西側棟の下層階は、たしかに陽当たりの点では南側にくらべると不利なんでしょうね。
スムーズに売れてくれるといいのですが。　

契約済みの方々にお聞きしたいのですが、先日行われたオプションの説明会？(エアコンとか床のコーティングとかの)
行きましたか？私はパンフ見た時点で高いと思い行かなかったのですが・・・
とりあえず内覧会の時にもそれらしい業者も来るらしいので一応聞いてみて高いようならネットとかで買おうかなとか
思っています。
ちなみにエアコンとかは同じ機種で量販店の倍の価格でした。

>203さん
私は、オプションの選択はしておりません。
フルオリジナル仕様でオプションなし、、、の購入となります。　
ドアを止める　マグネットストッパーは付けたかったのですが、我慢です。（笑）

私も同じく、パンフレットの時点で、エアコンなどは量販店の価格と比較して高めに感じました。
ですから、説明会にも行きませんでした。

キッチンの吊戸棚下の小さい収納庫もオプション品は高いので　ニトリ等の量販家具店で近いサイズ
のものを見てくる予定です。

いよいよ入居時期が迫ってきましたね。
ご近所さんになる可能性もありますね、どうぞよろしくお願いいたします。

>200

何て書かれてたんですかね？
気になります。覚えてる方いたら教えてください！

皆さん、内覧業者は頼みますか？

予定は無いのですが(内覧業者)頼んだ方が良いのですかね？
私としてはある程度はチェックしますが、大きい欠陥が無ければ良いのかな？と思っていました。
それに、明らかに手抜きとか最初からの欠陥とわかるものでしたら後から直して貰えるんですよね？
モチロン無いにこしたことはないんですけどね・・
まさか！内覧会でスルーしたら直してもらえないとか！　であれば業者を頼まないと。

http://www.anest.net/man/nairan/honto.html
参考までに。

参考サイトみると頼んだほうがいい気がしますね・・。
やはり交渉はプロにお願いしたほうが！高い買い物だけに。。

以前、姉がマンションを購入した際に業者に立ち会ってもらいましたが、
簡単にささっと見て大した指摘もせずに８万円もとられたそうです。
結局住み始めてから窓の不具合や床の隙間とかが見つかって直してもらったので
業者選びも難しいですね。
色んなサイトを見た限りではどっちもどっちかな。
とりあえず我が家は自分でチェックします。

私は業者に頼もうとおもいます。やはり安心が欲しいです。後で見つかっても直してもらえるかもしれませんが引越後の修理は嫌なので。内容によっては揉めることになるかもしれないので。

選択したカラーコーディネート・材質、内装の仕上げなどの最終チェックを主に考えているので、私は業者には依頼しません。
自分でも内装工事（壁紙貼り）とか、大工仕事を趣味でやるので、少しはポイントがわかるので、、。

使っていて不具合を発見した時は、、指摘して治していただけばいいかなぁ、、と。
引っ越し後に発見すると　若干バタバタするのは間違いありませんけれどね、、、、発生しない事を祈ります（笑）

しかし・・・内覧会もさる事ながら、引越しも大変だし４月一杯はあわただしくなりますね。
新築マンションの引越しは初めてですが時期的に料金も高いですし、うまく分散してくれれば良いのだけれど
やはり３月３１日とか４月７日の日曜とか混むんですかね？　サカイ引越の案内見ましたけどなんとなく「従うように！」
的なオーラが出てました。私は別の業者にシーズンをずらして(５月になってから)引っ越す予定です。

とかく上野への近さをＰＲしているマンションは多いですよね、こちらもその一件。
私としては近いことはすごく嬉しくていいのですけど、実際にそのメリットというのは何かあるのでしょうか。
近さを謳うからには価値的なメリットとか利便性が他より優秀であるとか、何かあると思うのですけど。

私は単純に行くのが楽しいという感覚なんです。
あそこに歩いていけるなんて買い物も楽しければ散歩も楽しいですよ。

そろそろ完成したのかな？　と思いレス覗いてみました。
この辺りではあまり見た事の無い造りのマンションですよね？
きっと三箇所の角がとれなかったからこのデザインなのかな？とか思いましたが、逆にインパクトがあって良いですね。
工場とかが多い地域なのでキレイな建物が増えるのは周辺住民としては嬉しいかぎりです。
買い物は結構便利だし物価も安いけど都内でＪＲの駅が近いわりには寂れてるのが尾久の特徴ですが
それだけにまだまだマンション等が建ちやすいから発展性もあるとおもいますよ！
でも実はスゴイ大地主がいて殆どの尾久の土地を持っていて、その一族しだいで尾久が変わるか決まるとか？

＞215さん
上野には近いですが、高崎線・宇都宮線で一駅という近さなので、歩いて上野に行けない事はないですが、かなりの時間を歩くことになりまーす。　運動したい方には、絶好の距離かもしれませんが（笑）
（西日暮里経由で、谷中の商店街を眺めながら　池の端方面に抜けると　歩いても楽しいかもしれません。）

＞216さん
尾久の大地主さん、、、あの辺りは世代交代もすすみ、事業主だった方の土地で　大きい物がチラホラと有る感じですかね。
一帯を全部持っている地主さんっていうのは、あまり聞いたことは無いですけど、、、いらっしゃったなら面白いかも(笑）
尾久は、便利が良い土地の割には　寂しい感じがしますね。　
でも、高崎線等が東京に乗り入れるようになると、状況は一変するような気もします。
もう少し海抜があれば、最高の場所なんですけれどね・・・（＾＾；

いよいよ明日です！！！
待ちに待った内覧会！みさなん結果報告宜しく(^^)/~~~

内覧会行ってきました！
8件ほど、修正お願いしましたが、
丁寧に対応してもらいました。

思ってたより汚かったです。あまり時間がなかったので10箇所ほど指摘しましたが数えたらきりがない気がします。
再内覧会では改めて確認したいです。

昨日の内覧会、お疲れ様でした。
風ひどかったですね～。
私は何十か所も指摘してしまいました。気になった所は全部言っちゃいましたよ。せっかくだし。
来週の再内覧会までに修正宜しくお願いします。

改めて外観を見てみると、なかなか立派な建物ですね。（自己満足かな？）

昨日の内覧会では、私も１０か所ちょっとを指摘させていただきました。
主に　壁紙の下地の関係と、ドア外板の傷などです。
指摘箇所の修正・貼り直しは大変そうですが、次回は綺麗になっていることを　しっかり確認いたします。

初めに商談をさせていただいて契約した後　退職されてしまったベテラン営業さんが　わざわざ来てくれていました。
前の職場の顧客も大事にしてくれているのには感謝です・・さすがベテランさんですね。　ありがとうございました。

　

完成して見学してきました。思ってたよりいいですね。

事業主はよく知らない会社でしたが・・・エントランスの広さや

内庭があったり、西側の棟の部屋を見学しましたが眺望が良く間取りは

・・・でしたがうちは場所ありきなので多少は間取り変更して対応しよう

かなと、営業さんが言っていた『中はいくらでも変更できるが立地だけは

変えられない・・』たしかに駅３分でこの静かな感じは魅力がありますね

他の物件の駅近は幹線道路沿いや線路に近かったりしますので・・・

まあ高い買い物なので慎重に検討していきます。

みなさん結構指摘したんでね・・我が家は３箇所位でした。
それ程気になる箇所が無かったからですけど、眺望を観ながら営業さんと建設関係の人と雑談して終わりました。
もっと目を皿にして見た方が良かったかな？

うちは低階層で眺望はいまいちなのて中身重視でしっかり見てきました！エレベーターが一基しかないので五階より上は嫌だと判断しました。エレベーターが思っていたより小さかったので朝は結構大変ですね。
細かい汚れは多かったですね。ちゃんとクリーニングしたのか気になるところですが総合的にはよく出来ていて重大な指摘はなかったです。
西側はあまり人気がないようですが個人的には西向きの間取りは凄くいいと感じています
内覧会の時に購入者の方をさり気なく観察しましたが年齢層はバラバラな感じですね。子供連れもいれば少しお年を召した方もいました。
子連ればかりだとうるさくて嫌だと思っていたので少しほっとしています。

この物件気になってます。お部屋の圧迫感とか、下がり天井のうっとおしさとかはあまり感じないですか？MR行こうと思ってるんですが、まだ上層階のお部屋残ってるんですかね？

>224さん
壁紙などは、正面から見ただけでは分かりませんが、太陽を背にして浅い角度から見ると、下地処理の凸凹が見える事があります。
上層階の眺望は良いですね。　聖学院のチャペルや大林フローラ（上中里）が良く見えるのには驚きました。

>226さん
私の選択した部屋はＡタイプですが、下がり天井はそれほど気になりません。ただ、収納スペースでは上段部分が少なくなる傾向はあると思います。
西側の上層階は売れているような話を聞きましたが、確認されてはいかがでしょうか？

私もエレベーターが一基なのは気になりつつも高層階を選んでしまったのですが、調べてみると100世帯位までは一基も
珍しいことでは無いらしく、逆に多いと管理費の負担が増えたり間取りに影響がでてくるみたいですよ。
それよりもエレベーターが狭く感じましたね・・
このマンションは全体的に間取りが小さいので下がり天井は圧迫感があるのは確かです！

エレベーターも毎月点検しないといけないですし
いずれは交換もしないといけないことを思うと
あまり数が多くても…という感じではあるんですよね。
朝急いでいるときは階段を利用しようかと考えています。

尾久駅周辺の評判の良い病院ってどこかありますか？足立区在住の友人は女子医大あたり？と言っていますが、その女子医大も数年後は南千住に移転と聞きましたが。

え～！！女子医大なくなっちゃうの？？
行かないけど昔からあるからなくならないでほしい｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

まだかなまだかな～。
・っ・・のオバチャンまだかな～

いよいよあと一週間！長かったような短かったような、いろいろ考えすぎて疲れたよ
家具の配置やら何やら。そして未だに何一つ決まっていない。配置も家具も(^_^;)

皆様どうぞ宜しくお願い致します。

トランクルームが玄関脇っていうのが何気にいいですね。どこかのマンションは敷地内の別の場所にあって、広いんだけど遠いなあと思ってました。

しかし全ての部屋に付いているわけではないようで、室内の収納の少なさを補う理由でもあるのかな。。
全間取りに付いていれば選択しやすかったかなとは思います。

いいですよね！トランクルーム！って・・・
でも私の部屋には無いですけど・・・
だから引越しでかなりの物を捨てないと入りません！
でも結構いらない物を持っていたんだなーとか思いながら今日はかたずけています。

評判がいいですか・・難しいので、お答えになりませんが病院系を列挙しますと
・小島医院（東京都荒川区西尾久2-35-1）
　⇒子供から大人まで。町医者ですが丁寧だと思います。
・古賀整形（東京都荒川区東尾久3-30-4）
　⇒怪我、骨折など子供から老人まで。スポーツで怪我した際の子供も多い印象
・佐藤病院（東京都荒川区西尾久５丁目７−１）
　⇒古くからある病院。一番近いかもしれません。でも基本女子医大に行きますね
・金子歯科医院（東京都荒川区西尾久６丁目２−１）
　⇒これも古くからありますが腕は確かだと思います。

距離は離れますが、駒込病院（お台から、バスで一本）。都立病院で評判も良いかと。
参考になれば幸いです。

鍵っていつ貰えるんですかね？

>237さん
私は　３月２９日以降ならいつでもと聞いていますが、、、それぞれ事情（内覧会後の手直し度合い）
により違うかもしれないですね。
まだまだ先だと思っていましたが、もう今月引き渡しなんですね。。。月日がたつのは早いですねぇ。（＾＾）
今後とも　よろしくお願いいたします。

236さんの書き込みは参考になりました。
230さんの仰る、女子医大の移転は　知りませんでした。
以前　義理の父の怪我や、子供の急な病気でお世話になったこともあり、思い出深い病院です。

でも、すぐ近くには236さんの仰るとおり、小島医院さんがあるし、心配はないですね。
歯医者さんは、近藤歯科さんも近くにあったと思います。（小さな歯科ですが）

管理規約はMRに行けば読ませて頂けるのでしょうか。

ペットの細則がどうなのだろうと気になって仕方がありません。全物件のMRを回るわけにもいかず、既に内容をご存知でしたら少しでもご教示頂けると助かります匹数やペットの大きさ、このあたりをはじめ、出入りの際の注意点、エレベーターの利用方法など、マンション自体初心者なものですから初めてずくめです。

鍵入手しました！

>240さん
そうですね、、今日から鍵の受け渡しですよね。
私どもは、日曜日に受け取る予定です。
今後とも　よろしくお願いいたします。

ステーションマークスは、当初苦戦していたようですが、そこそこ販売できているようなので、
ちょっと安心しています。

鍵入手おめでとう(^_^)ﾉ

鍵ってたしか6本貰えるんだよね？！
タッチ式は3本って聞いた記憶があるんだけど、実際は？？

鍵は六本貰えました(うち一本はセコムに預けるので、実質は五本です。)
タッチ式は四本貰えました。

私も本日鍵を頂きました！　とりあえず照明器具だけは先程取り付けてきましたが、溶剤のニオイが気になり無香料の
消臭剤も各部屋においてきました。
今日引越ししていた人が何組かいましたよ！

>243様
>244様

ナイス情報ありがとう！
タッチ式は4本！嬉しい誤算です。
自分も部屋の匂いが気になってました！引越は来週なのでとりあえず
明日芳香剤置いてきます！
このようなサイトがあるのは楽しいですね。
住民専用のサイトを立ち上げたくなりましたo(^-^)oﾜｸﾜｸ

by 242

昨日、鍵５本（タッチ式４本）いただきました。
説明書もいっぱい(*_*)。

消臭剤、私も置きに行こうっと。
書き込み、参考になりました。ありがとうございます。
これから、宜しくお願いします。

ちょっと寄り道して１０階へ。１０階からの景色、良かったです。風強かったですが。
スカイツリーも見えたし(^o^)。

今日はコーティングの業者さんで、
いっぱいでした。
引っ越しが本格化するのは、来週くらいなんですかね。

私はローンが遅くなって、昨日鍵５本頂きました。
来週末引越し予定

私も鍵をいただきました。
部屋の中は、たしかに溶剤の香りがしますね。
なので、室内の扉を全開にして、帰ってきました。
今度行ったら、消臭剤を置いて来ようっと（笑）

こちらは、引越しはまだ先になりますので、換気と掃除にチョコチョコ行くことになりそうです。
田端の高台が良く見えるだけあって、風通しはとても良かったです。（低気圧の影響もありましたが）

今回、西側棟をじっくり見てみましたが、玄関側には朝の日差しが入りそうですね。
設計図だけでは分からなかったけれど、西側は良く開けているし、なかなか良い感じでした。

ご成約おめでとうございます！
このところ続々と契約者さんからの書き込みがあり、掲示板が活気付いてきましたね。
まだ契約者限定掲示板ができていないので、こちらでの情報を参考にさせていただいて
おります。とりあえず入居前に消臭剤の設置を忘れずに、ですねw

契約済の方や入居予定のかたも、住民板で情報交換しませんか。
契約者と入居者専用スレたてました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328829/

尾久は地縁がなく、今回初めて行ったのですが
スーパーもいろいろあって生活しやすそうですね。

都心まで意外と近いなぁとも思いました。

ただ荒川区は全体的に幼稚園が少ないですね。
そこだけ気になります。

近くに郵便局があるのとスーパーとか多くあるのはいいですね
ただ周りに目立った飲食店が少ないのは気になります
ですが駅も近いので悪くはないと思います。

荒川区の幼稚園は現在、公立が9園、私立が6園ありますね。
そのうち、こちらのマンションに一番近い幼稚園はひまわりと尾久第二幼稚園でしょうか。
マンションを購入にあたっては、近隣の商業施設だけでなく将来的な事を見据え、幼稚園や
保育園の情報も入手しておくべきなのですね。

上のレスはなんだか売り主っぽいですね(^^;)
住人から言わせてもらうと住めばわかりますが尾久はいい街ですよ！人が穏やかです。
何にもないですけど(^^)/

スーパーとかは充実してます。
マンションの目の前は八百屋だしね。

まだ完売してないようなので興味がある方は是非！

西側８階より下はかなり売れ残ってる？
日当たり悪そうだし、スカイツリー見えないし。
大幅な値引きをしてきそう・・・

西側は苦戦しているのですか、、既購入者としては、安売りしないで頑張ってほしいですね。

なお、、６階レベルから見た西側棟の日当たりは良さそうなので、８階以下というレベルではなく
６階よりも　もっとかなり下の階の日当たりが悪いのではないかと思います。
西側棟は図面で見るよりも　日中に実物を見た方が　日当たりの良さが分かると思います。
（私の主観なので、違うご意見がありましたら、お聞かせください。）

あと、、方角的にスカイツリーが見えないのは間違いないですね（笑）
でも、王子方面に開けていて視界が広くって良いなぁ、、と思いました。(中層階以上では）

＞＞254さん
来年幼稚園に入園する子がいます。やはり一部の幼稚園に人気が集中
してしまったりするのでしょうか？今住んでいる所では、一か所の
幼稚園がすごく人気があり、抽選で倍率が高いと聞いた事があるので
ここもその様な幼稚園があるのかなと。近いのが一番ですがね。近いと
バス代などもかかりませんしね。

立地はいいですが、建物に問題が山積みです。。

今でている4000万円の物件の告知事項って何でしょう。
事故物件ですか？