ガーデングラス板橋徳丸ってどうですか

ここは価格勝負？

どう？

駅が遠いね。東上線と三田線のちょうど中間の場所だから。

「武蔵野台地」と価格がいいですね。
実家がモロ液状化のエリアなので、
地盤がいい、というのにとても魅力を感じます。

駅から大分遠いですね。バス停からは近いですが、通勤は不便ですね。
東武練馬は駅前にイオンがあるので便利ですがイオンまで行くのに時間かかるから大変そうですね。

赤塚公園良いですよ。
噴水があるので、夏場は子供を水遊びさせたりできます。
BBQも無料で出来ますよ。花見の季節は最高ですよ。

板橋区で検討してますが
ここは売れてますか？

公園が多いなど陸の孤島なりのメリットをたくさん享受しましょう。

モデルルームを見てきました。
動機は価格です。

モデルルームを見た後で、
ついでにバスで建設地と周りもみてきました。
・バスだと結構早い。
・わりとお店はある（ドラッグストア、スーパーなど）。
・区民農園とか、ある意味田舎っぽい。
・上の階のほうだと見晴らしはよさそう。

そんな感じでした。

道が分かりやすかったので、帰りは嫁と話しながら歩いて帰ってきましたが、
思っていたほど遠くは感じませんでした。

価格勝負の面もあるかもしれないけど、
それだけでもなさそうでした。

うーん・・・迷う。

これの斜め向かいにあるマンション、
バブル時の分譲で億超えの部屋があったんですよ

売れてますか？
かったひと感想聴きたいです。

10さん
東武練馬周辺はまだまだ田舎の雰囲気も残る地域ですよね。２３区内なのに緑がとても
多く子育てには理想の街だなと思い、周辺物件を検討しています。イオンも徒歩圏内ですし
お買いものなどには不自由しなそうですね。映画館も結構すいていて穴場ですよ。
小児科も近くにあるんですね。まだまだ子供が小児科にお世話になる年なのでいい小児科だとうれしいな。
評判はどうなのでしょう。

赤塚公園家もよくいきます！お花見の時期が特にいいですね。ソメイヨシノ、ヤマザクラ、カンザン
などの種類が咲きます。毎年駐車場は大混雑なので、ここからだと歩いていけるので
うれしいです。テニスコートも１時間1300円と安いので運動不足の解消にはいいかも。
バーベキューはかなりの人気で予約がはじまる１０日はなかなか電話がつながらないのですよね。
一度バーベキューの予約はとれたのに、行ったら駐車場がいっぱいで車が止めらないなんて事も
あったのでよく利用する公園から歩いていける物件は魅力の一つになっています。

バスが使えるならいいかなと思っています。自転車だと駐輪場の確保、駐輪場からまた更に駅まで歩かなければならないなどありますしね。

周辺環境自体は気に入っております。やはり公園が多いのがいいですね。お子さんがいるご家庭は特に良いのでは？

>>13
2丁目の店舗のことかな??
まだこの土地のこと全然わからないんで違うかもしれないけど、あそこはイオン板橋店ですね。
前からある店舗??

2丁目とマンションのある6丁目、全然遠くないしいつも利用するようになりそうですね。
イオンは清潔感もあるから好きです。
入ってる眼科・歯科・クリーニング。
このあたりはありがたいです。

駅徒歩20分弱なら、それほど大変でもないかと思いますが、毎日通勤するとなると...。

バスは出ているのでしょうか
治安が良くないと徒歩で帰るのも躊躇します

板橋区は物価が安いと聞いたのですが本当ですか？
野菜などが安く買えるとか。
マンションはそれなりの価格ですが、中古マンションだとかなり安くなっているのでしょうか？
調べてみないといけませんね。
暮らしやすい地区だとも聞きましたが他の地区と比べて何が違うのでしょう？

物価安いですよ。
赤塚商店街は八百屋がたくさんあって安いですよ
ただ、東武練馬からだと自転車で10分くらいは掛っちゃいます。
住宅街なので治安悪くないですよ。

赤塚商店街、私もよく行きますよ。昔はもっとにぎわっていたのですがね。
確かに八百屋さんが何か所かあるので、みんな値段を競っているせいか
安いですね。肉の斎藤というお店があるのですが、お総菜の揚げ物がすごく
おいしいです！チキンかつなどはすごい人気があってそれを目当てに並んで
いる事もあるんですよ。

この距離だとやはり自転車で駅まで行く人が多くなるでしょうね。我が家も主人などは
毎日駅を利用する事になるので、自転車利用かな。
東武練馬駅には駐輪場は何か所かありますね。一時利用も100円で利用できる様です。
定期利用だと１か月２０００円、３か月５６００円、６か月１０４００円なので
６か月契約してしまった方がお得ですね。

心臓破りの坂道がちょっとね……

エントランス出てスグ坂道

駅前坂道…

この坂の風景
見た目は綺麗なんですよね。

強烈に急坂でもないですから
大丈夫と思えるかどうかなのでしょう。

たしかに自転車での上りはツラいです･･押して上ったほうが楽でしょうね。
風景としては綺麗な場所で気に入りました。

７時間も営業されるのってどうなんでしょう・・。
見学に行く予定でしたが、見合わせることにしました。

公園が近隣にたくさんあるようなので緑が多くて良さそうな環境なのかと思って、公式サイトを見ていました。
坂道があるんですか...。毎日の生活を考えると、難しいかなぁ。

みなさんがおっしゃっている様に公園がたくさんあったり、小学校も徒歩１０分だったりと
子育てをするのにはいい環境だなと思っています。まだまだ子供が我が家は小さいのですが
いいなと思っているのが近くにある昆虫公園です。虫に接する事がなかなかできない都内で
いい経験がさせられるかなと。結構賑やかな公園なんですかね。

徳丸を得丸って連続でコメントしてる方は同一人物ですよね。
営業ご苦労様です。

週末モデルルーム行ってきました。
価格が安いのは駅から遠いからだろうと思ってましたが、
設備も悪過ぎ。

今時の分譲マンションでペアガラスでないなんて(￣^￣)ゞ
夏は、エアコンのききも悪くなりそうだし、冬場は、結露とかしないのかなぁ。
オプションで、つけられるペアガラスって？？
床暖房もなくオプションでつける事考えたら
駅近いマンションと価格変わらなくなりそう。

昆虫公園は小さな公園ですよ。昆虫が飾ってある程度です。
あまり広くないので利用する機会は少ないかな。

この辺りは子育て環境には向いていると思いますが、駅から遠いとなると不便ですね。

ちょっとの坂ならいいですけど、キツイとおっしゃってるかたもおられるので立地面ではパスかな。キッチンの作業スペースが広そうなのと、コンロのところの壁がマグネットOKという点は良いかなと思いました。

４４さん
そうですね。駅の近くだとこの静けさや雰囲気はないですよね。駅が近いのを希望されている方は
ここは選ばないかと思いますが、私は駅から多少遠くても環境を重要視する方なのでここの物件は
魅力に感じています。
最初、坂の途中かなんて坂をデメリットとして考えていたのですが、坂があるからこそ、目前が
開かれた眺望があるというメリットに思える様になりました。デメリットをメリットに変えられる事は
少ないけど、個人的には坂の事はクリアかな。

板橋区でも、三田線沿線なら一本で都心の私立に通えます。

緑が多く、とてもステキな街なので、気に入って購入を検討中です。
バスや自転車を利用することになりそうですが、みなさん書かれてるように、
マンション出てすぐの坂が気になりますね。慣れれば大したことなく感じるかも
しれませんが、やはり、毎日のことって考えるとツラく感じそうですね。
バス利用の方が良いかもですね。

東上線はよく遅延しますか？

三田線はホームゲートあるけど、東上線は無いから、混み合うホームは怖いですね。だから人身事故も起こるのかな。
子供を私立に行かせようと思う親御さんはそのへんも考慮した方が良いかもね。

＞61さん
東上線は頻繁に人身事故が発生しています。

もう少し設備が良ければいいのですが。
環境は良さそうですが、駅からも遠くて不便です。
モデルルームに行きましたが、洗面所がとてもステキでした。

この町イオンあるんだ？
シネマも入ってるのは軽くワクワクしました、
さすがに休日は電車で他の駅まで行くかしら～って想像してたけどそれも私は面倒に感じるほうだし、
板橋で普通に楽しめそうです。

何もない町だとうちの子どもはすぐに遠出したがるから疲れちゃって･･･汗、
マンションも町もファミリー向けみたいでいいところですね。

坂もあるし買い物が不便ですね。

本筋じゃないんですが、名前が気になります。
ずっと住むところだから、名前にも愛着を持ちたいのですが、
garden grass ですか、garden glassですか。
庭の草、それとも庭のガラス？
どっちも変ですが、それとも造語ですか。

公式サイトに「GARDEN GRASS」って書いてありますね。庭の草の方ですね。

＞47
ここって、ペアガラスが標準装備じゃないんですね。
床暖房とペアガラスってオプションなら装備できるのでしょうか？
あまり何もついてないと、オプションとかで揃えた時には、
ほんと駅近マンションと変わらないくらいの価格になってしまいそうですよね。
色々考えさせられます。。

＞＞６７さん
イオン板橋ショッピングセンター内の映画館はかなり穴場ですよ。
休日でも結構すいていますし。わざわざ他の所から来て映画をみる場所では
ないですからね。ほとんどが近辺の人ではないかな。毎月25日は誰でも1000円
なので結構私も行く事が多いです。家族で映画をみると結構な金額になってしまいますからね。

イオン、普通に自転車なら使える距離じゃないですか？
さほど遠いように感じないのですが。。。
徒歩だとさすがにありますけれど。
イオンの映画館、私もたまに行きます。
さほど混んでいないので確かにいいですよね～。

イオン直前のあの坂は、自転車を降りて押さなければ上れません。電動アシスト自転車を使うのがいいですね。

なるほど…子供がいるので引っ越しの際電動アシスト付自転車にしようと思っていましたが
長い坂があるならやはりその方がいいですね。
イオンは結構大きい方ですよね？
かなり便利そうです

不動通り沿いは栄えていないので、東武練馬駅前まで行った方が良いと思います。イオンは板橋区内では最大のショッピングセンターですよ。超便利です。ただそこまで行くのが大変ですね。徳丸は坂が多いから電動アシスト自転車必須です。そうすれば西台か蓮根に行くこともできますね。こちらは平坦です。雨の日は困りますけど。

板橋には、のどかな場所が残っているので、ここもそうかな？ウグイスの声が聞こえたり、たぬきが出たりするところもまだありますよ。

ここは駅に遠いのに更に坂がきつくてパスしました。。。

板橋区なら志村坂上とかが良いかもしれないです。

徒歩１０分以内がやっぱり理想です。

ここは異常に安っぽくないですか？
小豆沢のマンションは高級感あるし道もフラット。
賃貸仕様の坂は却下だな。

子育て世代には良いかもしれないですね。エネルギーあるし。不便な場所だと、老後が心配ですね。外出が億劫になったり、買い物難民になったり、買い替えようと思っても売れなかったりと。まあ今考えることではないか。

建物は典型的な長谷工仕様。立地も悪い。

小豆沢の方が全然良い。

駅は隣（下赤塚）ですが、同じ徳丸地域に中古の超築浅（半年）物件が出てます。そっちの方が場合によっては良いかも。駅までがもっと楽です。

ネットスーパーも使えますから、買い物はそこまで不便ではないと思いますが、
駅から遠いのはどこに行くにも大変だと思います。
車もって居ない方は不便ですよね。

徒歩１７分で２９００万ですか。異常に強気ですね。小豆沢の２７００万の方が良さそうだ。

私はここに決めようと思います。駅からの距離は少しありますが
その分とても静かで風通しが良いので、気持ち良く過ごせそうです。
まだ建設中ですが、完成が楽しみです。

うちもほぼここで決めました。

東上線で、住所が徳丸で、駅から遠く、資産価値も無いのは承知ですが、手が届くものでのんびりと暮らす、と納得しました。

よろしくお願いします。

お金がない人は無理しない方がいいからね。賢い選択だよ。

駅は遠いですが、
基本バスを利用しようと思っています。
そうすればバス停までの時間も入れても１０分ちょっとで駅ですので。
坂はアシスト自転車…ですかね、自力だと確かにキツいです。