サンクタス調布ヶ丘【契約者・入居者版】

インターホンカメラの件、よかったです。
オリックスさん、奥村組さん、対応がいいですね。何かとすっきりさせてくれます。

NHK受信料については、＞８０さんと同意見です。
個人的には払ったほうがよいと考え、払っていますが、払っていない人に対してどうこう思うことはありません。
人それぞれでしょう。

そうです。放送法上義務あっても拘束力と強制力はありません。払うべきと思えば払えばよい、払うべきでないなら払わなければいいだけの話です。

ＮＨＫを全く観ないのであれば払わなくても良いと思うけど、結局そんな人いないでしょ。一部の人たちがが払っていないから払わなくてよいという考え方や罰則がないから払わなくてよいという考え方はいかがなものかなと思います。払わないのを正当化するのは払っているものの立場からみたら感じ悪いです。

この話題で昔、法学の教授が、受信料を払わないのは違法ではない、
勝手に電波をいれて受信料払えって方が違法だっていってたのを思い出しました。

自分としては公共放送としての役割を果たしてもらうことを期待してますので、
払ってますけどね。

昼間働いてますとテレビをみることが限られますし、年金基金やらの問題もあったので
受信料払わない意思がある方もいらっしゃるだろうと思います。

ちなみにうちはケーブルテレビ好きなんですけど、一括払いでちょっと
割り引かれているみたいです。お得情報にならないかもしれませんが。

NHKの件、いろいろなお考えがあって、私は良いのではと思っています。

80さんの他人への配慮、83さんの生真面目さ、みなさん良い人たちだと
感じています。マンションの住民のみなさんは、運命共同体というか、
大きな家族のようなものだと思いますので、うまくやっていけたらと
考えています。

NHKの件は、もともとはNHKの集金人の方がたびたびこられて、それに困って、
みなさんのご事情をお聞きしていたかと思います。
この質問への回答ですが、NHKを契約されていないご家庭には頻繁に
訪れている感じがします。よくエントランスでNHKの方をお見かけします。
他のマンションに比べても、多いのではないでしょうか。
受信料をお支払いになるかならないかは、ご家庭での結論でいかがでしょうか。
ご参考になるかわかりませんが、放送法64条により、テレビをお持ちのご家庭は
NHKとの受信契約の締結義務が発生します。ただし、この受信契約が締結されて
いなければ、受信料を支払う義務は発生しません。ですが、NHKとの受信契約の
締結を拒む理由として「NHKを見ないので契約締結はしません」は
理由になりませんので、お気をつけください。

＞８５さん
私も同意見です。
そもそも倫理論やNHKと契約するかしないかはここで意見ぶつけ合うには話題として大きい過ぎますので、この辺で終わりにしませんか？このマンションだけの問題というよりは日本の問題ですので・・・。一連の不祥事で契約数減ってるらしいですが、チャンネルの多い少ないで地方と都市の契約数が違うようです。詳しくわかりませんが、東京は６割らしい・・・。
その家庭にはその家庭の考え方や環境ありますので、契約は個々の自由でよいと思います。せっかく縁があってこのマンションに住むことになりましたので、仲良くすべきですよ。意見の押し付け合いはよくありません、お互いの考え方を尊重しましょう。

買い物はもっぱらマルエツさんにお世話になっているんですが、天神通りにある激安スーパー(天神市場？)もモノによっては品質も良く、時折利用するようになりました。ポジ・ネガ問わず界隈のお店情報などあれば是非教えてください。

こんにちは！これから入居予定の者です。よろしくお願いします。

ここのマンションは　第一小学校の学区域ですよね。

学校の雰囲気はいかがですか？　

子供が通う予定なので、少しでも感じがわかるとありがたいです。

NHK受信料払ってない方、割と居るんですねー。

私は独身時代の月収数万円なんて頃でもきちんと払っていました(真面目過ぎたか)。
ローン組めて新築マンション買えるくらいの収入がおありなら、
きちんと払う方がスマートかと思いますが・・・(^_^;)

別に払わなくても問題ないなら、それでいいのではないでしょうか。
何度も来られるのはちょっと嫌ですが。

no.88さん

転校して第一小学校に通い始めています。
地元に友達でもいない限り　自分で調べるにも限界があり不安ですよね。

大京さんには「調布市のモデル校でもあり、地域でも評判のよい学校ですよ」
と聞いていましたが、営業トークかもしれないし・・なんて半信半疑でしたが（笑）
通い始めてまだ１ヶ月ちょっとしか経っていませんが　実際そのとおりだったんじゃないかと思っています。

駅近の学校ゆえに生徒数が多い割に校庭が狭いのですが、私にとって難点はそのくらいだったかも知れません。
先生方も全般的に若く活気があり、初めて学校を尋ねた際の職員室の雰囲気がとても良かった事が
印象的でした。先月の運動会も、狭さをカバーする熱気あふれる内容で　子供たちや先生方の
質の良さを感じることができ　この学校でよかった～と思えました。
クラス内の雰囲気についても、特に悪い話を今のところ聞いたことはありません。

管楽器クラブやサッカーなどなど　任意参加できるクラブ活動も活発なようで、
ＰＴＡ活動もしっかりしているようです。子供を安心して通わせる意味において大事な事かもしれませんね。

学校についてはマンション購入に当たり、私自身も一番気になっていたことでしたので・・
あくまでも個人的な感想ですが　少しでもご参考になれば幸いです。

今日給湯器の業者来ませんでした？セールス？
手入れの仕方についてどうこう言ってましたけど・・・怪しい・・・

NO.９０さん

丁寧なご回答ありがとうございました。
書いていただいた内容を拝見し、とてもホッといたしました。
子供も先生も、元気で活気があるというのはいいですね！
楽しい学校生活を送ることができればいいなあと思います。

マンションに同じ学校に通うお子さんがいてくれることもとても心強いです。
大変参考になりました。
ありがとうございました。

季節柄？湿度の関係か床鳴りが始まった箇所が出てきました。床鳴り対応された方いらっしゃいますか？

どころどころなりますね～その都度奥村組にきてもらってますが、最近は３ヶ月点検にまとめて対応すると言われます。

NO.94さん
早速返信ありがとうございます。取り敢えず、オリックスに電話→奥村組の確認となりそうです。まとめて対応？よく意味が分からないですね(￣Д￣;;

こういうところで、ＮＨＫの受信料払わないとか言わない方がいいと思いますよ。
そういう人はなんだかんだ理由をつけて、子供の給食費を払わなかったりするんだろうな。
まあ、多額の住宅ローンを抱えてセコくなるのはわからないでもないけど。
一応、もう一度だけアドバイスしておきます。
ＮＨＫの受信料を払わないのは勝手ですが、誰にも言わない方が身のためですよ。

パルコの７階のインドネシア料理屋さんで昼間から一杯やってきました！
テラスもあり、ご飯もなかなか美味しかったです。

調布といえば「い志井」は外せませんよね。
系列店が都心にも進出してはいますが、やはり地元にあってこそのお店です！

調布に引っ越したと言ったら、同僚にい志井いきました？いいですよ！と言われました。
人気でいつも混んでいて、まだ行けてないんですが、いつか寄りたいです。

９３さん
床なりの問い合わせしました。
オリックスのアフターに電話
すぐに奥村組から折り返しの連絡
翌日見にきてくれる

3ヶ月のメンテの時にまとめて手直しするので、その時にご連絡ください。

と説明がありました。
料金も無料、具体的な手直し方法の説明等、丁寧に対応していただきました。

なので、3ヶ月のメンテの時に申請すれば良いようですが、
ご心配でしたら、電話して見てはいかがでしょうか？

インターフォンのことといい、丁寧な対応に好感度Upしました

インターホーンは７月末から８月にかけてつけるみたいですね。デザインがいまいちって気もするけど・・・

１００さん
返信ありがとうございます。
月末に来ていただくこととなりました。100さんと同じように、ちゃんと対応していただけることを祈ります。

幼稚園児の子供がいます。
この辺の、幼稚園事情をよく知りません。

幼稚園バスはよく通っているということを
伺いましたが、この辺におすまいの方は、どの辺りの幼稚園に通っていらっしゃるのでしょうか？

わかる範囲で教えて下さい。

103さん

ここらへんだと、目の前のトヨタの社宅のところに白菊幼稚園と、保恵幼稚園のバスがとります。
ただ、保恵幼稚園は、年少はバス利用ができないので、西調布の幼稚園まで送り迎えとなります。
調布市は幼稚園はけっこう激戦です。
ほかに、星美、駿河台付属はけっこう人気があります。

＞103さん
＞104さん
うちも子供いますので白菊、星美、駿河台は候補としてあげています。
結構激戦区みたいなので、幼稚園浪人にならないか心配です。

こんばんは。

ドコモの携帯をお使いの方で、Xiを利用している方はいらっしゃいますか？
ドコモのHPを見ると、当マンションは対象エリアと対象外エリアの境目のようなんですが、いかがでしょうか？

ここで紹介されたい志井に先日行ってきました。天神通りの本店でしたが、混んでましたね。美味しいのでおすすめです。週末は混んでいますのでご注意。

入居予定なのですが、水周りのコーティングをしようかどうか悩んでいます。
長谷工インテックからカタログなども届いていますが、みなさんはどうされましたか。
ご意見をいただければ幸いです。

108さん、こんばんは。
ご入居おめでとうございます。

うちは水回りのコーティングは自身で行いました。
ホームセンターでコーティング剤が売っています。
1000円しませんでした。

インターネットに掲載されています業者さんにお願いした場合でも、
水回りのコーティング費用は
５～６万円くらいでできるかと思います。
水回りのコーティングの寿命は、大体1年くらいです。

総会の案内届きましたね。
我が家は、主人は日曜仕事で、家には小さな子供がいるので、あの夕方の時間に総会に出席はできません。

委任状をだしますが、●●号室の●●氏を代理人に、って、引っ越してまだそんなにたってないし、マンション内に知り合いなんていないし、お隣さんは挨拶くらいはするけど、代理人をお願いします、なんて、ちょっと無理があると思いませんか？

用紙を見ると、出席の人も、代理人を定めないといけませんよね。
みなさん、急にインターホンをおして、代理人お願いします、ってお願いしに行くのでしょうか。

早速の御連絡ありがとうございます。

参考にさせていただきます。

やはり、業者に頼むと値が張りますね。
しかも耐用年数が１年となると少しもったいない気がしてしまいますね。

ありがとうございました。

御連絡ありがとうございます。

いろいろ調べていますが、業者によって価格や耐用年数がだいぶ違うようですね。
セットにすると安くなるのですね、情報ありがとうございます。

自分でコーティングするにせよ、業者にするにせよ、せっかくの新築マンションなので、大切に使いたいですね。

ありがとうございました。

114番さん
ポストは長谷工インテックだったと思います。オプションの説明会の申し込み特典で注文しました。
なので、皆さん同じ様式になっています。玄関は個人で好きなところで注文すればいいと思いますよ。

115さん

ありがとうございます。
長谷工インテックに注文してみます。

入居して1カ月半、便利で住みやすいマンションだと満足しています。
ただ小さな不満が・・・。

浴室シャワーの水圧ってこういうものですか?
私はもっと昭和チックにザーっと勢いよくでて欲しいのですが。(苦笑)
マッサージ機能は別に要らないので水圧を上げて欲しいと思うのは私だけなのでしょうか。。。

後、キッチンの水道はもっとキュッと止まって欲しいんですよね。
止めた後もしばらく水が出るのでいつもコップからこぼしてしまいます。

今まで賃貸の昭和仕様に慣れていたもので。　
こういうものなんですかね。

その他は本当に我ながらいいマンションを選んだと思います。
早く全室完売になるといいですね。

117さんと全く同じこと思ってました。
私もザ昭和な人間ですが｡
シャワーの水圧は今は慣れて違和感なくなりました。キッチンの水道は浄水器つけてから、すぐとまらなくなりました。
アフターの時にでも、方策あるか聞いてみます。

シャワーと水道は我が家も同感です。一度なんとかならないか聞いたらこういう仕様と言われました。マンションはそういうものでしょうか？

管理室ポストってどこにあるのでしょうか？

120さん
ポストは外側からでないと入れられません。外から入口（玄関）の右側の郵便部屋に入ったら、左側の壁一番上の列に表札出てるので分かると思いますよ。

床暖房って暖める場所区切れないんですか？二カ所に区切れるって聞いた気がするがけどパネル見る限りできそうにない・・・

うっかりしていたのですが、明日明後日の一斉点検（補修箇所確認）の
日時の連絡ってどうやってきていますか？
以前、事前に提出したアンケートの写しはポストに入っていましたが
そこには特に何も記載されていませんよね？？
どなたか教えて下さい。

昨日の夜、バルコニーから花火がキレイにみえました。
飛田給のスタジアムのでしょうか？
バルコニーから見えるなんてうれしかったです。

うちも今日見ました！なんか嬉しかったです！

１２３さん
うちも対応が悪いなあ〜と思っています。修理希望日も第一希望と第二希望どちらに来るか連絡ないし、ちょっと対応いい加減ですね。

１２６さん
レスありがとうございます。
他のお宅も、連絡があったわけではないんですね。。
週末なのに外出もできませんよね。

オリックスさんのホームページを覗いたら、全戸完売となっていました。

本当ですね！
よかったよかった！ちょっと気になってましたマンションの売れ行き…でも本当にいいマンションだと思ってます！住まわれている皆さんがステキで気持ちいい挨拶でホッと癒されることがあります。

食洗機をつけようと思います。

既に、食洗機は購入したんですが、取り付けをお願いしたいんですが、オプション以外でつけた方は
どちらに依頼されましたか？

大手家電店で購入すればプオプションでつけて頂く事が出来るようですが、個人的に購入したので
取り付けはこちらですることになりました。

教えて下さい。

今日の花火大会はベランダから見えたのでしょうか？
出かけていたため、見れなかったもので・・・。

試し打ち時点ではマイクロソフトが壁になって微妙でした(^^;)
ここから会場まで自転車でも行けますのでうちは昼頃に場所取って会場で寝ながらのんびりと見ました(*･ω･)ﾉ

やはり、マイクロソフトの向こうでしたか・・・。
でも、昼ごろに行けば、のんびりとみられるのですね。有難うございます。
近くで花火大会があると言うのはうれしですね。楽しみです。
来年こそは、みたいなと思います。

アルコープに物置くなってお知らせ来たけどダメなのですか？自転車はまずいと思うけど、マットとか傘たてやオブジェなど置いてる所も撤去というのは厳しい気がする・・・
ベビーカーや歩行補助などは部屋から出したりするのは大変だと思うので、通路の障害にならなければ認めるべきでは？
マンションだから規則大切だけど、住みにくい環境にしたら意味ない気がします。
関係ないけど年末年始ゴミ出せないのは辛い！ゴミ捨て場閉める必要ある？

アルコープとゴミの連絡、いつきましたか？
うちには届いてないんですけど、貼り紙ですか？

ポストに入ってましたよ。掲示板にもあります！

アルコープの私物ですが、私は管理組合の注意喚起に賛成です。

私も出来ることなら私物を少しでも戸外に置いて、広々とした専有面積を確保したいという思いはあります。

が、共同住宅である以上、ルールを守るのが大切だろうと。

これくらいなら…という基準には個人差があるので、○○まで、○センチ以内など、規約で決めない限りは何も置かないのが正解ではないでしょうか。


粗大ゴミの放置や、バイク置場の自転車、来客の敷地内駐車など、時に残念なケースもありますが、みなさんと快適なコミュニティをつくっていけるようにしたいですね。

みんな同じと住民の個性を排除したマンションになるのは悲しいです。アルコープぐらいいのでは？要するに通路をはみ出さなければよいでは？
マンションの内覧会だったか玄関マットのリース会社のコーナーもあったけど、アルコープにあるものすべて撤去となると矛盾！
ルールは大切だけど、周りに迷惑かけてないなら暗黙の了解範囲では？

アルコープに物を置きたい方が管理組合に規約変更の提起をされてはいかがでしょうか？

ここで規約が厳しいとか、暗黙の～と書き込まれても、結局はルール違反してるだけになってしまいますし！

私もそう思います。
より良い住みやすい環境作りのため、規定変更提起が必要です。
年末年始のゴミ捨て場の解放も必要ですね。ゴミがたまって置き場に困ってます。

大抵のマンションでなぜアルコーブを含む共用部分に私物を置く事を禁止しているかご存知ですか？
天災の時に共用部分に置いている私物が避難の妨げになるのを防いだり、他の住民の方にケガをさせないようにする為に禁止されているんだと思います。

規約や規程って今までの教訓を活かして作られているはずなので、むやみにご自分の都合で規約の変更まで進めない方がいいと思いますよ。私は現状のままがいいです。共用部分に私物がないマンションはスッキリしていて見栄えもいいですし、そこに住まわれてる方の意識の高さも感じ取れます。

私も138さん、142さんと同感です。
やはり、規約に定められたものには意味があるし、ルールを守ることが共同住宅では大前提だと思います。

133世帯、それぞれの価値観があると思いますので、「これくらいなら周りに迷惑かけてないだろう」という個人の判断基準でルール違反されるのは避けたほうがよいのではないでしょうか。

敷地内駐車の注意がされたあとも、相変わらず特定の車がエントランス付近やシャッターゲート手前に停まっているのも同様だと思います。

１３３世帯を統一出せるのはむずかしいですね。
それぞれ考え方も環境も違うから尚更ですね。
マットはどうなるのでしょうか？契約を切らないといけませんね。

マットと傘立てまでダメというのはおかしい気がします。

アルコープに、自転車（子供用、大人用問わず）は置かないで欲しい。
自転車置き場があるのですから。これは多くの人が同じように感じて
いるのではないでしょうか？

色々意見はあると思いますが、私はそんなに気になりません。
アルコープに子供の三輪車くらいはいいのかなと思います。
（大きいものになると話は違ってきますが）

敷地内駐車も、24時間停めてあるわけではないし・・・。
来客用駐車場や、ちょっと停めておくスペースがないので
難しいですね。

アルコープに何も物を置いてはいけないと規約のどこに書いてあるのでしょうか？

規程見ましたが、確かにどこにもありません。
バルコニーやテラス等と同じように区分所有者の専有使用権を承認とありますので、ある程度自由に使える権利あるはずです。

no.１４７さんに同意です。

ここはファミリー向けのマンションだろうと思い、購入しました。
皆さん常識的で、現状のままでも十分住みやすいと感じています。
マンション敷地内に来客用駐車スペースがないのは本当に残念。
出来たらいいのにな・・・

初めて投稿します。
こんな掲示板があるなんて今日気づきました。

インターホンの件は、ここから解決したのですね！
素晴らしい！　ありがとうございました。

このマンションライフには、ほぼ満足しています。
末長くお付き合いをよろしくお願いします。

今更なのですが、教えてほしいことがあります。

マンションに徒歩で入る場合は、正面玄関だけでしょうか？
駐車場側の自転車入口から入りたいのですが、
あけ方がわからなくてあきらめていました。
自転車の方はどうやって入っているか教えてください。

もうひとつ、
パンフには、浴室の案内で
「オートバス＆ミュージックリモコン」とあり、
モデルルームの説明で、『浴室で音楽が聴ける』
といわれた気がするのですが、
どうすれば音楽が聴けるようになるか
ご存じの方、教えてください。

駐車場入り口(ごみ捨て場脇)と駐車場奥(野川方面)に出入口ありますよ。
野川散歩に行く時は裏から出入りしてます。
何れも入り口脇の白いぽっちがあるので、そこに鍵をかざせば開きます。ちと、分かりづらいですが、半透明のケースに覆われてます。
浴室なんたらは、キッチンのパネル下に端子がありません？使ってみたことないですが…

152さん。早速にありがとうございました。


入口は、そういえば、なんかプラスチックの箱のようなものがあったような・・・
でも、そこに鍵をかざすとはわからなかった！

「音楽」は、キッチンのリモコンに接続するところがありました。
接続コードを買って試して「みます。

うまくいったら、報告します。

153です。

接続端子を買ってきて、キッチンのリモコンに接続。

お風呂で音楽流れました！

これから、バスタイムがさらに楽しくなります。

どうもありがとうございました。

152です。
ご報告ありがとうございます。嘘情報でなくてよかったです。
私もipodが見つかったら試してみようかな。引越で行方不明に…

ここらへんだど、どこから花火がよく見えるのでしょうか？

花火はここから見るよりは実際に行った方がいいですよ!昨年昼頃に子供と自転車で多摩川まで行って場所取りました！
それほど遠くないからいかがですか？

多摩川で見たいのは山々なんですが、小さい子供が二人いるので、ここの近所で気軽に見れる場所があればな、と思いまして。

確かに少し遠いですよね。うちも小さいのが一人います。マンション近くだとどこになるでしょうね。どこかいい場所あればいいですが…
昼頃に今年も場所取りに行こうかと(笑)
シート引いてそのまま帰りますが。

引っ越してきて1年半ぐらい経過しますが、マンションの方々の感じもよく居心地は非常に良いので気に入っています。
購入して良かったと思います。
1点だけ気になることがあって投稿しました。
上水道が非常に薬臭い気がするのですが皆様いかがですか？
向かいのマルエツの水は美味しいのに・・？？です。
私が田舎から来たので特に感じてしまうのかもしれません。

ここの前にある中央三井のビル売られるかもねー
買った人ざま〜

えー！
ほんとに。
ここの前のマルエツが売られると困るわ。

玄関の電球が切れました。LED電球に変えようとしたのです、どんなのを買えばいいのかわかりません。おすすめありますか？
キッチンのも同じく切れたのでおすすめありますか？

私も電球情報欲しいです！
年末に切れてマルエツで同じものを買ってきました。

調光出来るかと思って買ったけど玄関調光じゃなかった(￣□||||！！普通のLEDで良かったらしい。高い授業料でした。ちなみに100Wです。

マイクロソフト調布データセンターの建物の屋上階にあったマイクロソフトのロゴがなくなっています。夜は薄明るく見えていたと思います。また、入り口付近のマイクロソフトの４色ロゴもなくなっています。マンションの掲示板にはマイクロソフトが入居していたデータセンター１，２，７階の現状回復工事のお知らせがありました。
マイクロソフトは調布から撤退したのでしょうか。ご存知のかた教えてください。

ロビーのソファーや共用スペースが汚れてきました。交換しましょう！