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匿名さん
[更新日時] 2012-04-18 08:59:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART27】
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851
匿名さん 2012/04/06 06:33:39
マンションの管理会社の粗利率は30~50%だからな。
まさにボッタクり産業だよ。
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852
匿名さん 2012/04/06 06:47:22
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853
匿名 2012/04/06 07:17:08
確かに。
何で色んな名前で投稿するのか意味不明。
成りすましがクセになっちゃってんのかもだけど
やはり正々堂々と議論しなきゃいけないのでは?
見ている人がシラケるからハンドルネームを
固定してほしい。
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854
住まいに詳しい人 2012/04/06 08:42:47
> でも、高セキュリティって犯罪を記録出来るってことなの?
> 未然に防ぐことは出来ないの?
> カメラで犯罪が防げるなら、コンビニや金融機関の強盗は何故防げないの??
マンションのセキュリティを否定するのはいいけど、戸建はどうなの?
コンビニは侵入しやすく、お金のありかも明確だから、金融機関は、お金が多いからリスクをおかす理由がある。
セキュリティは、完璧ではないことは、みんな理解しているので、そんなところついても意味がないよ。
ある程度減らすことに意味があるのだから。
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855
匿名さん 2012/04/06 09:11:31
同僚や友人の中で「空き巣に入られた」って話を聞いた事があるのはマンションばかり。
戸建てで「空き巣に入られた」って話を聞いた事があるのは全て「実家」。
しかも10年前とか。
他にマンションで「上階からの水害」が2件。
戸建てで「火事」が1件。
私の周りが偏っているのかなぁ?
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856
匿名さん 2012/04/06 09:32:59
>855
マンション、戸建てに関係なく、あなたの言う話が本当であれば
あなたの住んでいる場所は治安が悪すぎです。
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857
匿名さん 2012/04/06 09:36:28
何らかの被害にあった方がそんなに何人も周りにいるのですか??
友達の友達とか入れても普通はそんなにいないと思うのですが・・・。
ものすごい確率ですね。
治安悪すぎじゃないですか?
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858
匿名さん 2012/04/06 09:47:15
空き巣件数なら、誰かさんの大好きな警察の統計が参考になるでしょう。
実質、賃貸と戸建の比較にしかならないけどさ。
賃貸より空き巣に入られやすい一戸建って結論かな。
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859
マンションに詳しく無い人 2012/04/06 10:10:44
>854
>マンションのセキュリティを否定するのはいいけど、戸建はどうなの?
いや否定するつもりは全然無いんだけど、外玄関のオートロックや監視カメラなんてうち(戸建)にも付いてるだよね。
最新の高級マンションのセキュリティが最高って言うからさ。最近の高級マンションには、どんな物が付いてるのかな?と思っただけ。
>セキュリティは、完璧ではないことは、みんな理解しているので、そんなところついても意味がないよ。
>ある程度減らすことに意味があるのだから。
うん。
それって戸建もマンションも一緒だと思うんだけど、
最新の高級マンションのセキュリティの何が最高なの?
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860
匿名さん 2012/04/06 10:22:25
ゲーテッドで敷地に部外者が入れない
セキュリティシステムと管理人室が繋がってる
二重オートロック
こんなもんじゃない?
これで最高とは思わないけど、あとは住民の顔くらいわかってたら、多少安心だね。
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861
住まいに詳しい人 2012/04/06 10:36:14
> いや否定するつもりは全然無いんだけど、外玄関のオートロックや監視カメラなんてうち
>(戸建)にも付いてるだよね
このぐらいなら、安マンションでもついているレベルですね。ホームセキュリティぐらいは当たり前についていますね。戸建の場合、防犯カメラですら、かなりレアだと思いますけどね。それを戸建の前提にされても。。。
防犯を強化しているマンションだと24時間警備員や赤外線センサー、エレベータのカードロックなどなどいろいろあると思いますけどん。24時間警備員はかなり意味があると思いますよ。
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862
マンションに詳しく無い人 2012/04/06 10:42:42
>860
>セキュリティシステムと管理人室が繋がってる
確かに、戸建のセキュリティは、セキュリティ会社に繋がってるだけで、敷地内に管理人がいるのはマンションの良さですね!
最新の高級マンションとのことでしたら、管理人が24時間いるでしょうし。
ご回答ありがとうございました。
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863
住まいに詳しい人 2012/04/06 12:17:14
>>861
861は私ではないです。
私は万損大反対派なので万損を褒めることは絶対にありません。
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864
匿名さん 2012/04/06 12:28:22
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865
匿名さん 2012/04/06 12:51:06
住まいに詳しい人って、
名前の選択肢にあるけど、
これって誰かのバンドルネームなの?
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866
匿名さん 2012/04/06 14:20:46
>859
861に同意で、多くの戸建にはそもそも付いてないよ。
高級でなくても、ある程度以上のマンションならデフォのシステムすらないのが大部分。
それに、やはりそこそこのマンションには常駐の人間がいるってのは、かなり大きい。
かりに日勤だけでもね。
というのは、空き巣の多くは、夜ではなく、昼に入ってるから(夜は家人がいるから当然だけど)。
これらを全て戸建で個人ベースでやれば、相当の負担は覚悟しないと。
セキュリティを確保できても、コスパはかなり悪くなる
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867
匿名さん 2012/04/06 14:37:38
>>865
コテハンで使ってる人がいるで。
なんでも高級住宅地に住んでると、結婚・就職に有利になるんやて。
本人は高級住宅地に住んでるんで、周囲の人に一目おかれてるっちゅー話しや。
土地の資産価値はゼロにならんていきまいてる御仁やで。
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868
匿名さん 2012/04/06 15:06:48
そういえば、よく高級マンションに住んでいる芸能人などの所が
空き巣?泥棒に入られたっていう話をするけれど、確か、長嶋の
家(もちろん戸建のセコムでしょう)も泥棒に入られたという
話を聞いたことがある。
ホント?
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869
申込予定さん 2012/04/06 21:06:02
> なんでも高級住宅地に住んでると、結婚・就職に有利になるんやて。
ぷっ
住所で結婚と就職が有利になるって、そんなことを気にしている相手や会社自体で中途半端な会社なんでしょうね。
常識的な相手や会社ならなら住所なんて重要視しない。
まぁ類は友を呼ぶって感じでいいんじゃないですか
> 本人は高級住宅地に住んでるんで、周囲の人に一目おかれてるっちゅー話しや。
> 土地の資産価値はゼロにならんていきまいてる御仁やで。
まぁそう信じているならそれでいいんじゃないの。おそらく無理して高級住宅街にミニ戸買った人なんでしょうけど。まとものに高級住宅街に住んでる人は、将来の資産価値なんて気にしてないよ。
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870
匿名さん 2012/04/07 05:08:25
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871
匿名さん 2012/04/07 11:03:13
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873
匿名さん 2012/04/07 11:19:36
>867,869
ほー、高級住宅街ね
そんな方もいるんだー
ちなみに、お二人はどんな所に住んどると?
そして、会社の立場は?
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874
申込予定さん 2012/04/07 11:54:20
地方政令市で敷地900坪(畑あり。相続)に延床80坪(新築予算1億)の家に居住(予定)。
会社では中堅。ただ、副業でサラリーと同額の収入を稼いでいるよ。
HM選定と住宅ローン検討のため昨年からe戸建て参考にしているんだよ。
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875
匿名さん 2012/04/07 12:00:43
>874
ありがとう。
867さんも教えて欲しいです。
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876
匿名さん 2012/04/07 13:16:46
>空き巣の侵入が玄関より目立たない裏の窓が
>2/3の大多数を占めることから、戸建てのセキュリティが弱いのは明らか。
コソドロより性犯罪のほうが問題じゃない?
集合住宅の発生率は戸建ての数倍。
マンション内に犯罪を引き起す死角が多い。
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877
匿名さん 2012/04/07 13:30:58
>871さんの周りで、実際に空き巣に入られた戸建ての人は居ますか?
ここ5年以内で。
私の周りには居ないんですよね。
だからピンと来ない。
逆に空き巣に入られたマンションの人は居ますか?
データでなく実際の意見の方が身近で説得力あると思うけど?
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878
匿名さん 2012/04/07 14:11:19
>>876
このスレで言うマンション(分譲)というより賃貸集合住宅の話ですよね?
確かに賃貸に住む場合は注意しないとね。
マンションに住むなら一般的な集合住宅よりセキュリティの高い分譲の方が良いでしょうね。
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879
匿名さん 2012/04/07 14:34:01
>データでなく実際の意見の方が身近で説得力あると思うけど?
全国の統計よりも、一個人の周りで起こった数件の確率のほうが信用できるってことですか???
だ、大丈夫ですか????
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880
匿名さん 2012/04/07 14:39:09
>876
また性犯罪の話ですか?
戸建派は性犯罪がお好きですね。
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881
匿名さん 2012/04/07 14:44:27
ここにいらっしゃる
マンションさん、戸建さんは、意見がすれ違う理由が、
お互いに自分の家はまともな物として話し、
相手の物は安いマンション、安い戸建として話すからですかね?
もしそうなら、まともなマンションとまともな戸建で話せば良いかと思うのですがいかがでしょうか?
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882
匿名さん 2012/04/07 14:57:24
>879さん
大丈夫ですよ?
ちなみに私はマンションですがセキュリティなど過信せず、ものすごく用心しています。
空き巣に遭った後は、家に入るのが怖くて仕方ないらしいです。
皆さん、マンションのセキュリティなんてそんなもんですよ。
常に用心して気を付けてくださいね。
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883
購入検討中さん 2012/04/07 21:31:51
> コソドロより性犯罪のほうが問題じゃない?
> 集合住宅の発生率は戸建ての数倍。
> マンション内に犯罪を引き起す死角が多い。
またいつもの性犯罪ですか。。。
性犯罪が多いのは、一人暮らし女性。未成年で多いのは家族での性虐待であり低収入層で賃貸が多い。
したがって、データとして、賃貸も含むマンションが多くなる。
なんどもこのスレで言われていると思いますけど。
死角って。一度家に入ってしまったら、戸建もマンションも同じだと思いますけど。
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884
周辺住民さん 2012/04/07 22:12:06
>したがって、データとして、賃貸も含むマンションが多くなる。
>なんどもこのスレで言われていると思いますけど。
戸建てにも一人暮らしも居るし、様々な立地や形態がある。
データを否定するための屁理屈は不要。
統計数値は全体傾向として素直に受け止めればいいでしょ。
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885
匿名さん 2012/04/07 23:28:54
>死角って。一度家に入ってしまったら、戸建もマンションも同じだと思いますけど。
同じじゃないよ。
マンションの家は専有部分。戸建ての家は敷地と家屋の両方。
マンションはエレベータなど共用部分に知らない人がいても不思議ではない。
戸建ての敷地内に知らない人がいれば、明らかに不法な侵入者。
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886
匿名さん 2012/04/07 23:37:05
戸建のセキュリティは賃貸以下。
侵入されやすさがデータのさとして明確。
性犯罪も一人暮らしの女性の数で考えると、戸建が圧倒的に危険だよ。
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887
匿名さん 2012/04/08 00:43:23
ここに常駐している戸建さんって性犯罪が大好きですね。
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888
匿名さん 2012/04/08 00:51:15
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889
匿名さん 2012/04/08 00:53:30
マンションさんがセキュリティは、最新の高級マンションが、最高と言うように、
戸建も最新の高級戸建?で比較して欲しいんです。
高級戸建との呼び方があるかは別にして、
少なくとも高級住宅街と呼ばれるご近所さんの戸建を拝見しても、
セキュリティはデブフォルト、次に監視カメラやオートライト、次に外玄関のオートロックが付いておる家が多いですし。
最新の高級マンションと比較するのなら戸建も相応のクラスでお願いしたいです。
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890
匿名さん 2012/04/08 01:06:26
マンションさんは、ほとんど実家の古い戸建てしか知らない。
いい戸建てで育ったなら、わざわざ狭いマンションを買わないと思う。
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891
匿名 2012/04/08 02:53:01
新しいマンションもあれば古いマンションもある。
新しい戸建てもあれば古い戸建てもある。
マンションさんは新しいマンションと古い戸建てしか世の中に存在しないと思っている。
万損とはうまい言葉ですね。マンションを買うことはお金だけじゃなく常識も損なうのですね。
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892
匿名さん 2012/04/08 03:34:03
>889
>セキュリティはデブフォルト、次に監視カメラやオートライト、次に外玄関のオートロックが付いておる家が多いですし。
日本語が少々おかしいのは目をつぶるとして
それってマンションだと「最新の高級マンション」じゃなくても普通の新しいマンションなら当たり前の装備です。
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893
匿名さん 2012/04/08 04:10:16
>それってマンションだと「最新の高級マンション」じゃなくても普通の新しいマンションなら当たり前の装備です。
でしょ。
だから、普通の新しい戸建もそれが当たり前の装備と認識できないのはなぜ?
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894
購入経験者さん 2012/04/08 04:13:57
戸建てでオートロックとか怖すぎないかね?
閉め出されたらどうすんのさ
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895
匿名さん 2012/04/08 04:17:00
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896
購入経験者さん 2012/04/08 04:28:07
-
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897
匿名さん 2012/04/08 04:43:54
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898
匿名さん 2012/04/08 04:47:03
>896
お宅にケチを付けるつもりは無いけど、
ここにいるマンションさんは、最新の高級マンションに住んでるそうなので、
お宅の最新の普及グレードの戸建と比較するのは、役不足だからしばらく待ってて。
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899
購入検討中さん 2012/04/08 09:02:38
> だから、普通の新しい戸建もそれが当たり前の装備と認識できないのはなぜ?
住宅展示場にいっても、そんな装備の説明は一切ないからですよ。
つまり一般的ではない
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900
匿名さん 2012/04/08 10:21:27
>899
>住宅展示場にいっても、そんな装備の説明は一切ないからですよ。
つまり一般的ではない
はあ…
世間知らずの典型ですね。
上記コメントに二点の知識の浅さを感じます。
まず、一点目
マンションと同じ予算で展示場行っても、マンションと同じ仕様の上物は買えません。
なぜなら、戸建はマンションより土地に金がかかる分、同じ予算では上物に回る予算が減るからです。
ちゃんと予算を伝えましたか?
二点目、
注文住宅はマンションと違い標準仕様はあって無いようなもなです。
注文住宅は、超高額のものを除き仕様の選択肢が限られるマンションと違い、予算次第でドアノブ一個から全て選択が可能です。
また、キッチンにお金をかける人も居れば、凝った内装、庭など、予算の割り振りも千差万別。
うちは、三井、積水、その他数社に相談して、ハウスメーカーを決めましたが、仕様調整の中で、セキュリティについては当たり前の様に何を付けるか質問と提案がありましたが。
失礼ながら、
自分が知らないからと、知ってることが全て正論と語るのは違うと思いますよ。
もちろん、浅い戸建の知識は指摘、訂正させて頂きますが、私の経験知識が注文の全てと言うつもりは全くなく、別の考えがあってしかるべきだと思います。
ただ、間違ってるお宅の知識で決めつけられるのは、戸建に住むものとして看過できません。
何様で失礼しました。
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