| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番23他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩11分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
600戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上52階 地下2階建、一部地上2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月竣工済み
入居可能時期：2013年04月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
[媒介]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー東雲キャナルコート口コミ掲示板・評判
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508
匿名さん
そんなに安くないよ。
野村らしい売れるか売れないか微妙な値付け。
プラウドブランドがあるから売れるだけで、本来のマンションの価値（湾岸・タワー・耐震のみ・駅遠）からするとこの値段はむしろ高いのかもしれない。
販売的にはそろそろ落ちてきていて、残りを売り切るのはかなり難しいと思う。
残っているのはなんだかんだいって売るのが難しそうな間取りだったり価格帯だったりする。
どんなに煽っても、現実は厳しい。
あと半年もしたらはっきりするから、それまで静かに待っていればいいんじゃない。
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509
匿名さん
まあこっちは環境や子育て・買物しやすさなどファミリー層などがメインターゲットで、晴海は海前で環境・利便性は悪いが建物のグレード高めて差別化を計り、小金持ちの優越感を求めた感じじゃないかな。
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511
匿名さん
わたしも主人もここがよかったのですが、両親に「埋立地はやめとけ、それでも買うなら勝手にしろ、なにかあっても実家は頼るな。」といわれました。主人のほうも同じような反応で、結局あきらめるしかないかなって感じです。ネックは立地なんですよね。みなさんのご家族はどんな反応なんでしょう。マンションを購入するなら相談とかしますよね？
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512
匿名さん
他に安心な土地があるとでも思われてるんですかね。（笑）
地震に関しては安心なエリアだと思いますよ。
ご両親の説得がんばってください！
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513
匿名さん
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516
契約済みさん
うちも最初は良い反応でなかったですよ。でもメリット、デメリットをきちんと
明確にして話をしたらわかってくれました。最後に決めるのは両親ではなく
自分たちですからがんばって。
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519
匿名さん
マンションを買うのは実家に話はしますけど、
買うのは実家を頼りにする気はありません。
こういうところを買おうと思っているよー
と報告するだけどいうか。
でも親頼みでマンションを買うという人は親の意見も大きくなるんでしょうね。
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522
匿名
親に報告なんて考えてもなかったな(＾ω＾)
移ったら、引越しましたのお便りはもちろん出すけどね(＾ω＾)
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523
契約済みさん
今日は第二期三次の抽選会でしたよね。
どなたか行かれる方いますか。
可能でしたら雰囲気とか結果とか教えてください！
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525
契約済みさん
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528
匿名さん
工事中の建物の23階あたりから3フロア分、外周にぐるりと広告幕掲示用と思われる下地を作ってる。
GWに向けて突撃態勢って感じかな。
今45階まで来てるから、4月中には最上階まで行くし、豊洲からも結構目立つ。
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529
匿名さん
BIZスポの動画で注目なのは、最後の部分。
野村の担当副部長が、（販売が）「当初より早く進捗している」と言っていますね。
このまま地面と景気が落ち着いて推移すれば、年内にはほぼ完売までいけるんじゃないでしょうか。
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534
購入検討中さん
>435で間取りについて伺った者です。
>445さん、契約された方にお返事を頂けて嬉しいです。PERというのは賃貸マンションとして貸した時の回収期間のことですよね？詳しいご説明ありがとうございます。我が家は高さでも妻と意見が割れていて、毎週末、ふたりでうなっています笑 部屋の中に柱3本あるわけではないというのは、どういう意味でしょうか。この3本の柱全部が面積に入っているんだと思っていました。
>447さん、その部屋もいいなと思っています。その他にもまだ選べる部屋はありますが、そろそろ決めないといけません…
>471さん、エコキュートの寿命のことは知りませんでした。耐用年数が10年～20年って、何だかガス給湯器みたいですね。交換で作業員が入ってくるのはガスの警報装置や排水口の検査と同じようなものなので別に構わないのですが、交換するときにいくらくらいかかるのでしょうね…費用を下げるために導入している機械が10年で故障して費用がかかるって、何だか変ですね笑
間取りの話をしたら邪魔な雰囲気になっていましたらすみません。でもここは検討用のトピックなので構わないですよね？こちらのみなさんの邪魔にならないように注意したいと思います
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543
契約済みさん
534さん
445です。構造柱は、どのタイプの住居でも外周にありますし、ベランダにもあります。
ただ、Ceタイプだけが外周ではないど真ん中に構造柱がきています。ただ、その面積は一平米強です。もし縦三本ぶんの面積を引く必要があれば、他のタイプでも、引かなくてはいけない分がでてきます。
三本ぶん引けば70平米と変わらないという指摘があったので、それは違うという意味で三本ではなく一本と書きました。
間取りの話はまさにこのスレ向きの話です。今日も湾岸一般の話が削除されていますが、そういう話はこのスレではないところに集積するべきというのが、管理方針のようです。
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546
匿名
湾岸マンションのスレで湾岸のデメリットの話は出て当たり前だと思うけどね。
親に購入することを反対されてしまう程イメージも悪くなってしまったし。
売れ行き減速に見えるがどうなんだろ。レックスと同じくらいのペースかな。
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550
管理人
こんばんは、大変ご迷惑をお掛けしており、申しわけございません、、、
こちらのスレッドに投稿いただくことに関しまして、皆さまのおっしゃる通りとの認識でおります。
まず、デメリット情報だから非表示にはなりません、、、どんどん書いて下さい。
ネガティブ情報だから非表示にはなりません、、、どんどん書いて下さい。
削除依頼のせいでもありません、、、判断は当方にて行っております。
デメリット・ネガティブ情報が、絶対的に必要であるとの認識は、当方も全く同じであります、、、その点ではご安心ください。
先日、こちらに記載いたした通りなのですが
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530/res/113
議論の場所が最適化されることが重要だと考えております。
最適化された場で、どんどんお好きなことを投稿ください。大歓迎です、、、
解決の選択肢は、たくさんあると思います。アイデア募集中です、、、
湾岸一般の話題について、上記のスレッドにてご意見をお待ちしております。
（このスレには書かれないようお願いしますね、、、）
重ねて、管理者がスレッドに割って入るべきでないことは十分に承知の上ですが、とても重要なことですので、ご容赦ください。
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551
匿名
2期3次、申し込み者の皆様、申し込み状況と抽選結果は、どうでしたか？
今回40戸も、即日完売となったでしょうか？
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552
匿名さん
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553
匿名さん
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554
匿名
抽選後キャンセルもいると思うのですが、抽選時点では40戸全て埋まっていました。
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555
匿名さん
三分の一は売れたかな？
世の中の原理というより重力があるようにあたりまえですが
マンションは売れなければ最終的には値引きします。
更に好条件の東雲三井が売り出しごろの九月には更にここは値引きします。
飛びつくことは馬鹿をみることになるかも知れません。
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556
購入検討中さん
値引きのタイミングで納得できる間取りがあればよいですね 我が家はそこに賭けるよりも早めに落ち着きたい方が上回ってるから待ちませんが人それぞれですね
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557
契約済みさん
これで2/3売れて残り194戸ですね
第３期はUNITED ARROWSとのコラボの詳細が明らかになりそうです
この前来たインテリアオプション紹介にはもちろん載っていませんでしたが
このオプションは1期や2期での契約者にも提供してくれるのでしょうか？
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