プラウドタワー東雲キャナルコートってどうですか？ part13

事実だから書かせてもらうが、
豊洲東雲の液状化は全く大した事なかった。
道路のブロックが多少傾いた程度。この程度は内陸の実家近くでも頻発してるし、浦安みたいにインフラがやられたり家が傾いたりするレベルとは全く違う。

だから液状化リスクなんて全く気にしてないよ。湾岸に住んでない人間が事実無根の書込みをするのはフェアじゃないね。完全な風評。

湾岸は綺麗で便利で災害に強い街(特に火災)と、俺は、考えてる。それに、湾岸には更に発展してほしいとも考えてる。だから、検討者には事実無根の風評じゃなく事実を知った上で検討して欲しいです。

震度6弱・強～7の揺れでも、大丈夫なのかね？

補足すると、耐震が古い技術と言うのは正確じゃない。耐震、制震、免震はそれぞれ日々進歩してて、耐震でも新旧の構造物では別物(免震に至っては古いのは技術的に未完成と言われてる)。
ここが耐震構造なのはネガの格好のポイントになってるが、古いビルとは別物です。その点も風評に踊らされないで欲しいね。

>306さん
>検討している方は、区立小学校を考えますか？私立を考えている人いますか？

私立の小学校となると、どのあたりが選択肢になるのでしょうか。
あまり遠くても困りますしね。

液状化を湾岸地域の専売ということにしたい人もいるが、ＮＨＫの「ブラタモリ」で言っていた。新宿の歌舞伎町も戦前までは大きな沼だった、と。
「内陸」も地震が起きたら、所によってはどう液状化を起こすかわからない。

というと、歌舞伎町あたりは液状化対策を万全にしてあるから大丈夫なのだ、と反論するんだろう。
それなら、湾岸地域だって液状化対策してあれば大丈夫という事になるのだが。

それを言ったら、人気の街である自由が丘だって駅周辺は、
衾沼という沼地を戦前に埋め立てて造成した土地だそうです。

＞歌舞伎町あたりは液状化対策を万全にしてあるから大丈夫なのだ、と反論するんだろう。

しないのでは…。

あと、沼地と海って、素人的には海の方が闇が深さそうですが、
同じなのでしょうか？

内陸戸建てエリアの液状化って、家が傾たり住めなくなったり大損害。
湾岸マンションエリアの液状化は家は全く問題なし。
外へ出ると歩道がデコボコして雨の後みたいに水が染み出るくらいだけど。

>346
答え）内陸沼地は１番ダメージデカいよ。

この辺りに、私立小ってありましたっけ？

正直、この辺だと豊洲北小に入れたいよねえ

キャナル内の中古タワマンって最近は坪単価いくらぐらいで取引されてるんですか？
ご存知の方いらっしゃいます？

豊洲シンボルは、今月大きく下落したけど、まだ少し分譲より高いかもね。がんばってる方だよ。

分譲で一番旧いWコンフォートだと、高層階の成約は@170とか180かね。（但しPT東雲に塞がれるウェスト西向き除く）
それから築浅順に高くなって（アップル除く）、BEACON高層だと@230かな。
もちろん売り出し価格は1割高い。

このまま株価が落ち込まず、地震さえ来なければ、中古価格は当面底離れするんだけど、甘いかも。

>>352
東雲の中古マンションについては、のらえもんさんのブログに
詳しくのってたよ

豊洲北小はいっぱい過ぎて入れられないてしょうね。
第二辰巳小学区と聞きましたが、学校の
評判はどうですか？

このマンションは東雲小学校と有明中学校の校区だと思います。
有明中学校は2011年4月に開校したばかりです。