【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う･建てる？

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見栄は関係なくても、千葉・埼玉は保育園が絶望的。
はっきり言って共働きには向いてない。

市川・船橋といった千葉県西側は世田谷並みに保育園が足りてない
（浦安は比較的マシだけど、震災以降のイメージが・・・）

埼玉だと川口は世田谷以外の23区より状況がひどい。
志木・和光・新座なら認可の倍率は23区並だけど、
都内への路線が一本になるから駅から遠い保育園を指定されたら詰むとか、
そもそも東京都と違って無認可も少ないからお金で解決できないとか不具合が多い。

世田谷区との比較ならどっこいどっこいだけど、城北・城東とでは比べもんにならない。
価格だけにつられて千葉・埼玉を選ぶと保育園に入れなくて、価格差以上に損することも多いよ。

うちは、上の子のときは、
無認可半年入園、復職、認可保育園に入園したけど
１年後に二人目が生まれて、
仕事を辞めて専業になると保育園を出てかないといけなくて
私立幼稚園に入園と、下の子が待機児童で入れず、専業のまま、また無認可に入園したけど
来年、私立幼稚園が良いかな？と検討中。
その間に、マンションから戸建てに、小学校とほんと目まぐるしく、たいへんだったけど、いろいろ経験できて良い思い出

ちょうど土地29坪：約3500万で見つけて 上2500～で建てようと思ってる通りすがりです。
上記は計6000万ですが
現家売却、仮住、購入時の諸経費で
さらに新築予算に ワガママと欲を想定して　合わせて　＝7000万が弊プラン。
家具などで7000万に足がでる気はしています。

まじ総予算が6000万で +諸経費込と考えると
都内で戸建て注文住宅でメリット出すのはきついかも。。。
戸建て上モノが～1500万 ローコスト注文住宅なら
5500万 建売かマンションのほうが良いのありそう。

フラット35とか 頭金1割 積んだ上での融資6000万(実質6600万)なら。。。

弊プランは練馬奥地　徒歩15以上だけど、保育園充実しているし
駅徒歩は自転車だと気にならない + 徒歩は健康+散歩タイムと思っている。（家～駅の風景による）
生活住環境はよいから　練馬奥地は好きなんだけどなぁ。

あと都内 ＝ 都会 都市部と考えるかどうかはあります。
千葉 神奈川はわからないけど、埼玉と比べると県境周辺の田舎東京のメリットは
田舎ながらも公共施設等？税収的に？
東京都と埼玉の差は県境に住んでると なんか感じます　＝　東京を選ぶ

これも土地がらによるけど
道路補修、街の街灯 公園クオリティ 保育園競争率 公立学校の風紀 など 税収や住民層も重要。
埼玉民ってやっぱどこか いやなんでもない

６千万で都内限定希望は端々に無理がある

近県を含めて通勤時間等での範囲を決め、柔軟な姿勢と広い視野で選ぶ方が良い。

足立区！

西東京市あたりの建売りだと駅徒歩10分前後で、敷地110㎡に建物90㎡ぐらいの家が5000万台からある。
23区に隣接する市部にはまだ土地があるから、10軒前後の小規模な建売り造成地がねらい目。

去年ですが、北区で買いました。理由は保育園に比較的入りやすかったから。本当は埼玉千葉方面の方が物件は広くなるのですが、保育園が絶望的すぎました。