【都内限定】6000万円の予算ならどこにどんな物件を買う･建てる？

都下
財閥系の駅近マンション
に一票

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城西もしくは城南の坪単価120万程度の土地30坪弱に戸建て。
第一種低層、駅徒歩10分以内。
無理かな？

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ローコストHMでないと無理です。

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都下23区の外周市（西東京、武蔵野、三鷹、調布、狛江）徒歩10分程度、
第一種低層40×80のところに、40坪の敷地、30坪の床面積で戸建。
まさに、我が家。

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品川区・渋谷区・世田谷区・目黒区・港区の駅から徒歩20分圏内に築浅3LDKマンション。
駐車場は2万以上ならあきらめるかなー。

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>4
通勤時間2時間ぐらい？

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>6
勤務先六本木ですが、Door To Doorで、行き1時間、帰り45分くらいですよ。

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・・・　職場次第だと思うが

＞4さん
土地いくらですか？

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子育て世代なら、杉並区か世田谷区の低層住居専用地域の建売りがお勧め。

駅徒歩10分以内は厳しいけど、住環境や教育環境は秀逸。

30坪以上の土地が3000万以内で買える場所なら戸建でもいいけど、そういう場所は城南にはないからなあ。。。
かといって、土地4500万に上物1500万だと、そこらのマンションよりもしょぼいつくりになっちまう。
てか、4500万でも城南にないんじゃないかな。

だったら車捨てて駅近の新築マンション買うかなあ。

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(´-`).oO（城南と聞くと真っ先に蒲田を想像してしまうのはなんでだろう・・・）

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>4です。
ざっくり土地4000万＋建物2000万でした。

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>13です。
13は、>9宛です。

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土地4000万円＋建物2000万円なら予算は6500万円を超えると思うけど・・・。

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引っ越し、手数料、保証料、登記、家具のことでしょうか？
4000＋2000というのは、あくまでもざっくりの計算です。
まあ、厳密に言えば、確かに6000万から若干は足が出ています。

ちなみに土地の売買手数料はかかっていません。
ｘｘｘ不動産所有のという状態の土地を、その不動産業者から購入したためです。

建物は、某HMで予算2000！と最初に宣言して、なんとか頑張ってもらいました。
足が出たのは、ローン諸費用・火災保険分くらいですね。
ローン金額に上乗せされてるだけなので、実感なかったですが、確かに予算として考えるべき金額でしたね。

引っ越し、家具などは、家の購入予算とは考えてなかったですね。。。
（もっとも、新しい家具はほとんど何も買わなかったし、引っ越しも格安でしたが。）

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>16
煽るわけじゃないけど、2000万円の注文住宅ってのはそこそこ希望通りの建物が建ちますか？
自分もちょっと検討したことがあるのですが、そもそも4000万の土地を探すのが大変だったのと、
仮に見つかっても2000万でどんな家が建つのか心配だったので、結局マンションにしました。
後学のために教えてください。
水周りとか、床材、壁材、ガラスとか。

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城南だと、羽田地域なら坪単価100ぐらいのがでてくるよ。津波恐いけど。

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4000の土地、2000の上物

ミニ戸、か、立地わるし、の２択
になりませんか？

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>18
わざわざ羽田に戸建を建てたくはありません。。。

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