世帯年収900〜1200万の生活感 【その２】

平均ですよ。なんでそんなに必死なの？

↑ソースも出さずにさらっと嘘をつく

めんどくさいね。ソースは総務省の家計調査だよ。
収入階層別、勤労者世帯、ローンあり世帯の月額ローン額をクロス集計してみな。ローン支払い金額は１０万いってない。

何年ローンか、ボーナス払いがあるのか、変動か固定か、元利均等か元金均等か・・・etc.
こういったローン条件の前提が統一されてないのに支払額だけで年収倍率が分かるわけないでしょ。

２００９年の注文住宅購入者の平均では、
住宅取得費の年収倍率は５．８倍、ローンの年収倍率は３．７倍。

http://news.livedoor.com/article/detail/4361368/

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必死なのはあなただろ。
自分の説だか、自分の家の額を正当化したくて同じことしか書けないんだろ。
つまらんし、合ってないし、一々邪魔なんだよね。

家の額？
私の家の値段は年収のだいたい6倍です。ローンは1倍です。
正当化って何ですか？

ちなみに統計データの支払額は年額を12で割ったものなのでボーナスは入ってます。繰り上げ返済は入ってないと思います。

統計データだとローン平均額は月額７万ちょいです。年間１００万円行きません。35年ローンで利息０と仮定しても４２００万です。
実際は利息もありますし35年目一杯の人ばかりでないので借り入れ総額は３０００万台だと考えます。
あくまでも平均です。統計上の数値です。少なく見えますが、おそらくかなりの割合で贈与とかあるのだと思います。

支払額の年額を12で割ったのなら繰上げ弁済も含むんじゃ？

むしろ、除外されているとしたらどの項目になるのかわからんし。

そうですね。含みますね。失礼

調査方法が実際の家計調査なのでどかっと繰り上げした人も、してない人も平均されて入っているという意味です。特定個人の平均ではないといういです。

繰り返しになりますが平均です。適性かどうかは別の話です。平均知りたいとのご要望でしたのでね。

確かに、各家庭でいろいろ事情は違いますからね。
でも平均ってどんな感じなのかも、ちょっと気になったりするのですが。

このスレに沿って、夫900万+妻300万=世帯1200万の家庭を想定。
平均的なところとして、夫の年収の3倍強借りたとして、3000万。
30代前半だと、頭金に1500万くらいは用意できるのかな。
そうすると物件価格としては4000万円台前半くらいでしょうか。

地方ならいいのかもしれませんが、都内だと新築や築浅は買えませんね…。
親からの贈与が2000万円以上見込めるか、若いうちからとにかく貯金を頑張って、自己資金を3000万円以上用意するか。

147さんは、年収1200万だとしても住宅は7200万、ローンは1200万ってことなんですかね。
自己資金6000万ですか、すごいなー。

ちなみにうちは年収1100万でローン5000万、定年まであと30年。
やっちゃったかなー。

購入当時は年収900万でした、物件は5400万。
頭金は私の貯金が1800万くらい。妻の貯金から半額の2700くらい。50/50の持分です。
ローンは900万です。妻は結婚と同時に早期退職で割り増し退職金もらっていたのと持ち株会で持っていた株が値上がりして売却したため私よりかね持ってました。

現在ローンはいつでも返済できる状態なので気は楽ですね。いまのマンションは同じくらいの広さの部屋を転売業者が一時期7000万円くらいて売り出してましたが、さすがにいまは6000万でも買う人がいるかどうか、、、。

いまの収入は1100万くらいです。

153さんやっちまったということはないと思いますが、同じ年収だも可処分所得額として月額15万近く違いますね。

それをどう考えるかです。新築のうちは支払いも苦になりませんが、10年くらい立った時にいまのテンションが続くかどうかがポイントかと私は思いました。

一応買い替えか大規模リフォームをしたいな〜とは思ってます。年取ると趣味も変わると思ってるのでね。

ローン完済が見えたので次なる物件を狙っておりタイミングを測っており。この掲示板のお世話になってます。

自分の家はMAX高く売って買う時は安い時期に買って追金はミニマムにしたいですがそれはなかなかむつかしいですね。2年くらい賃貸に住んで見るのもありかと思ってます。

でも安くしか売れずにしかも買い直す時は値上がりしていてレベルが下がったら悲しいですね。売り先行も勇気が入ります。

>154さん
早速ありがとうございます。153です。
奥様がお金持ちだったんですね。
うらやましいです。

私はまだ独り者なんで、いい配偶者を見つける方も頑張ろうかなと思いました(笑)

たまには焼肉に言ったときに、ブランド牛を１皿ぐらい注文できるような
気持ちの余裕が出来るようになりたいものです。あと、皿が動かない
寿司も食べれる気持ちの余裕はいつ生まれるのか。
子供もいないのに、生活感は年収500万だった頃のまんま。

>>157
世帯年収1000万円を超えたくらいではその程度ですよね・・・。
回らない寿司は・・・まあ年収が2000万円超えたら考えます。

世帯年収1200万、子どもなしです。
カツカツに節約はしなくていいけど、贅沢はできないぐらいのレベルだと思います。車も、ありません。
貯金は年間300から400ぐらいです。
親も年収1200万ぐらいでしたが、自分が子どもの時は、むしろ貧乏だった印象です。3人兄弟でした。子どもがいたら、この年収では余裕はないでしょう、、、都内在住ですが、余裕がでるのは2000万以上じゃないかと思います。
主人にも、ずっと働いてと言われます。

住んでる場所にもよりますね。157ですが、地方県庁所在地なので都内の159さんよりは
楽なハズなんですけど・・・
中心部の70平米台のマンションでも2000万円台というお得な場所です。