> 341さん
ありがとうございます。
量販店で、、という方が多くて安心しました。
ところで、販売状況、どうですかね?
契約した以上、早く売れてくれるに越したことは
ないのですが・・・・
ただ、こう書くと、他社の営業や嵐君がぞろぞろ
書き込んでくるんだろうなぁ。。。
先着順4戸、第3期3戸で一応売り切り、逃げ込み体制です。
1期、2期で30戸販売したと言うことになります。
現在まではほぼ順調に販売は推移したと言うことでしょう。
1期での募集は20戸、2期での募集は4戸だから、先着順の
4戸は比較的条件が悪く人気のない住戸を、先着順という形に
したのかも知れません。
現在までは、おおむね東急の思惑通りに推移しているように
見えます。
第3期よりも先着順の4戸の売れ行きによって、販売終了は
左右されるのでしょう。
346さん、ありがとうございます。
概ね順調の様子で安心しました。
近隣の物件でも、建物が完成したあとでも
販売継続している物件があるようなので、
そうならないと良いですね。。。
契約すると無関係なような気もしますが、やはり売れ行きは気になります。
自分たち家族の購入するマンションの評判が良いのは、うれしいです。
別にデベさんの肩を持つわけではありませんが、好評のうちに終了して欲しい
ですね。
最終第3期分はどうやら2戸です。先着順3戸と合わせて合計5戸売れ残りと
いうことになります。
手持ちの図面集と見比べてみました。
最終期の2戸はBタイプとF1タイプです。
Bタイプの価格は約7千万弱。おそらく1階ではないかと推測します。
西の白山神社側が高いので、半地下又は地下1階と言うことになります。
すぐ南には確か3階建てか4階立ての隣家が建っているので、眺望は
ありません。
だから7千万円を切っているのです。
もう一つのF1タイプは、2階又は3階のいずれかです。
北棟、入り口方向、はめ込みの窓は北側。ベランダは、東側、白山駅方向です。
東側には建物があります。
2階にせよ3階にせよ、採光、眺望には難がありそうです。
先着順3戸も同様です。
Agタイプはgからわかる様に、南棟白山側1階です。
西の白山側から見下ろされるので、たぶん除き込まれないように、植栽が
フェンスかを設置することになると思っています。
Bタイプの隣の住戸かと思われます。
Frタイプは北棟3階、屋上ベランダ付です。
屋上ベランダが付いていることを除けば、F1タイプと同じ事です。
Gタイプは、北棟白山神社側2階又は3階ですが、残っているとしたら
2階ではないかと推測します。
ベランダは、西側白山神社側です。
採光は主として西川の白山神社側からです。
午後からの西日が入ります。
2階でも白山神社側からは、1階又は、1階半という感じです。
植栽やフェンス設置で除き込まれないように何らかの対策はするとしても、
限界はありそうな感じがします。
結局南棟南向き1階2戸、たぶん2階西向き1戸、北棟2階又は3階に2戸
残っていると推定します。
採光、眺望、プライバシー、それから1階は更に地震・大雨による土砂崩れ、
水の問題もあるのではという気もします。
やはり売れ残るべくして、売れ残っているのでしょうか?。
350さんの文章は批評ばかりで、本当に買い替え検討中なのでしょうか。
買い替え検討なら、たいていは「いくらなら買う」とか、条件を書くものです。
契約した方ならFrを3階とは書かないので、近隣のデベさんか、近隣物件の購入済みさんではないかと思います。
349です。有難うございました。
350さんの詳細な情報・分析には脱帽しますが、
売れ残りには当然理由があるわけで、まぁ、その
辺りについて、詳細に解説いただかなくても、、
という気は確かにしてしまいますね。
ただ、ご指摘の中で少し自分の意見を申し上げると
この立地の低層物件で、眺望やプライバシーを
どこまで気にするかだと思います。私もその点に
ついては色々考えましたが、立地を気に入ったのが
出発点なので、近隣の小さめの戸建てを買うことを
考えれば、眺望、プライバシーは殆ど目を瞑ることが
多いと思います。採光もそうですし、採光はもっと
言えば、かなり好みもあるのでは、、と思いますが。
白山神社側の「土砂崩れ」についても、0.5階分の
高さであっても仮に発生すれば、これは物件全体の
問題なので、1階の方のみが被害をうける話では
ありません。(勿論、物件の位置や規模によっては、
一番被害を受けやすいことは自明ですが・・)
心理的にはちょっと気になりましたが、当物件の立地の
よさ(=ちょっと高台)であることを考えると、この
程度を気にすることが得策かどうかよく判りません。
水は、、よくわかりませんね。ゲリラ豪雨があった際にどうなるのか、この物件より高台なのは白山神社
だけだと思いますので、その面積で受けた水が全部
この物件に向かってくれば、そういう懸念もあるので
しょうが、現実的なのでしょうか?
まぁ、契約した人間としては擁護したくなるほうに
バイアスがかかりますが、一つの意見として。
検討中の方の参考となれば幸いです。
349&352です。連投してスミマセン。
敢えて書くほどのことではありませんが、私としては
売れ残りについて論じたかったわけではなくて、
当物件が売れ行きを純粋に知りたかっただけです。
なので、残り5物件まで順調に売れているのは、近隣の
他物件と比較しても、まぁ順調と言えると思いますので、
その点は喜ばしい限りです。
完成しても、棟内モデルルーム!って感じで販売継続
していると、ちょっと残念な感じが漂いますので、
東急さん、あと一息なので頑張って下さい!!
350さんは単に手持ちの図面とHPからの推論を書いているのだと思います。
私も何回も現地を見ています。
だから、そんなものだろうと言う感じはあります。
私は第1期の購入者ですが、そのときはどこでも買えたのに誰も購入してないと
言うことは、一般的には条件がやはり悪いと言うことです。
だけど、東京です。
いろんな方がいます。
それでも良いという方、価格見合いという方。
色々おられるでしょう。
350さんのおっしゃる通りであれば、1階でも契約済みの住戸もあるんです。
このマンション全体の立地条件、環境は問題ないんだから、後は購入者次第。
完成まで待たなくても、売れるんじゃあないですか。
別にデベさんの肩をもつ訳ではありませんが、そうあって欲しいと思っています。
プラウド本郷一丁目とかは即完売だったとのことですが、プラウド本一ディアージュのスレッドで言われているように、実際に野村は、要望書のある住戸は通常に売って、要望の出なかった住戸は賃貸業者に売る、という手法で即完売させ企業イメージをあげているのでしょうか?
賃貸業者に売る、、なるほど、そういう手も
あるんですね。想像の域を出ませんが、多くても
2-3戸でしょうし、賃貸となっても、月額の家賃は
面積次第ながらも20万円前後なので、借り手の
方々は購入組と「生き方のベクトルが大きく違う」
ことは無さそうなので、別にデメリットは無さそう
かな、、と思ってしまいますね。
そうだとするならば、完売イメージ=人気物件を
演出できるという点で、購入組としても悪くない
対応かな、、と思いますが、どうなんでしょう?
(スミマセン、素朴な疑問です。)
そろそろ棟上げでしょう。
建設現場では、階数が表示されているので、おおよその自分の住戸は
分かる様になって来ました。
11月には現地見学会の案内も来ました。
楽しみにしています。
ひとつ思ったのはここは昔なんの土地だったのでしょうか?
お寺の土地ですか?昔の地図見るとお寺だらけで!これってもしかして昔は地目が「墓」?
地目が「田」とか「畑」とかなら良いですが、地歴が気になりますね。
誰か聞いている方いらっしゃいますか?
過去に墓地だったのであれば、告知義務が
販売主に生じるのかと思っていましたが、
違いましたっけ?
ただ、数百年も前だと微妙な判定には
なりますが。
でも、売主が大手企業なので、彼らがそう
認識していれば、後々の争いごとを回避
するためにも、告知してくると思っていますが、
甘いでしょうかね。
いろんな事を考えるものです。
あそこは地震。
ここは浸水。
あちらは液状化。
はては昔お墓?です。
万物生きとし生けるもの、皆土に帰ります。
あなたの体の原子。それですよ。
中生代には恐竜ですよ。
小惑星が墜ちてきて、焼けて土に帰ったんですよ。
だからあなた。あなたの体は、死体で出来ているんですよ。
そういえば、この土地は恐竜の墓場だったかもです。
まあそんな事言ったら、世界中墓場だらけ。
あなたの体は、死体のなれの果てだらけ。
くだらぬ一言でした。
気になさらないように。
google earthの(レイヤ→ラムゼイ歴史地図→)マップファインダーを活用すると、
goo古地図(1858年)より以前の1680年や1799年の江戸の地図を見れます。
1680年の地図では地目が畑のところは「畠」、田んぼは「田」、庶民が住んでいるところは「町」と記載されています。
白山神社と思われる鳥居と建物のマークを確認できますが、周囲に田や畠、町の記載はありません。
どうしても知りたければ、周辺のお寺の住職に聞かれるしかないと思います。
ちなみに重説によると、本物件敷地は文京区No.24遺跡に含まれるそうですが、ここは墓ではないようです。
いつの間にか、最終期の販売スケジュールが
1ヶ月後ろ倒しになっていますね。
この物件、悪くないとは思いますけどねぇ。
墓地とか土砂くずれとか、(個人的な意見では)
重要度の低い若しくは蓋然性の低い議論が展開
されていますが、後は価格との折り合いだけ
なのかも知れませんね。
立地自体はかなり魅力的だと思いますので。
でも、低いフロアは結構安めの設定じゃなかった
でしたっけ?
後ろ倒しではありませんよ.ただの掲載ミスですね.
最終期スケジュールが出たのも先週ですし.
1Fの平均坪単価は@300とMRで以前言われました.
今日久しぶりにマンションを見てきました。
現場の方に聞くと、コンクリートは5Fを、鉄筋は屋上部分をやってるとのことでした。
さらに近隣のとある場所からマンションを見下ろせる場所がありましたので、一枚アップします!
371さん、いい写真ですね。ありがとうございます。
もう完成間近ですね。
見学会ももうすぐだし、楽しみです。
近くにワインの立ち飲みバーも出来たみたいだし、
早く引越ししたいです。
個人的には、もう少し駅前がスッキリして
いたらベターでしたけどね。
TSUTAYAとマクドとフレッシュネスバーガーが
あるのはプラスだけど、ちょっとゴチャゴチャ
しているし。
更に贅沢を言えば、成城石井タイプの大きめ
スーパーがあればいいかな、、、とは思います。
クイーンズ伊勢丹は歩くと遠いし、ピーコックは
一駅分あるし・・。
でも、このロケーション、便利なので気に入って
ます。
外観写真がきれいだな~と。
マンションに見えないマンションですね。
駅も近いのに自然も豊かでいいと思います。
LEDなどエコに気を使っているのが見えていいですね。
今の家はLEDに自分で取り替えたので、あらかじめある設備は嬉しいです。
ディスポーサーも嬉しい機能です。
リビングこれ、広いように見えるんですが、実際に広いんでしょうか。
南向きのAタイプBタイプCタイプDタイプはどれも住み勝手が良さそうですね。
ただ先週MRに問い合わせたところA最上階しか残ってないみたいです。
たしかに縦長でないのはいいですね。資産価値は㎡数で決まる傾向がありますが、縦長だったり、廊下が長かったり、はたまたタワーマンションにあるように柱が大きかったり、邪魔な場所にあったりすると同じ広さでもまったく感覚的に違うと思います。その点、ここはよい。
ただ、駅前や商店群に魅力、発展性がないのはかなり致命的問題ですね。
遅ればせながら、検討しています。
立地はいいですが、学区がいまいち…。
残ってる部屋も売れ残りでしょうか。とりあえずモデルルーム行ってきます。
384さん、ありがとうございます。
良くないところはキッチリ指摘してありますが、
それでも概ね好意的な内容でうれしいですね。
それにしても、自転車、共用廊下に置くなんて
ありえないと思います。大規模マンションなら
兎も角、比較的小規模なので、そういうことが
仮に発生しても、注意し合える雰囲気になることも
期待しているのですが・・・。
立地が気に入り先日モデルルームに行って参りました。
HPでは先着3戸と最終2戸とのことでしたが実際には商談中が
あと数戸あるようで思っていたよりは選択肢が広がりました。
若干の割高感はありますが利便性や環境を考えると充分と
思います。前向きに検討しています。
うちも先日モデルルーム行ってきました。残ってるお部屋はやはり残ってる
理由があるなぁという感じです。
転勤で貸したり、売りにだすことを
考えると、駅近なのはいいのですが
寺の隣接や学区はマイナスと思い
止めました。
337さんのご指摘にもあるように、白山としては高いように思いますが、希少立地を考えると止むをえないと思います。
最近のブランズの傾向としては、値下げせず家具とかはつけて売りきることが多いと思いますが。。
今日の見学会、皆さんお疲れさまでした。
小規模ですが、お互いの顔が見えるコミュニティ
って感じで、やはり良かったです。
入居が待ち遠しいです。
今現在どこの部屋が空いてるかご存知な方いらっしゃいますか?
別のブランズ契約しましたが、こちらも立地を考えると非常に興味があり
きいてみましたが、8千万以上のものしかあいてないと言われました。
本当なのか少し気になり質問させていただきました。
先日の見学会は所用があり伺えなかったのですが、日当たりなどはいかがでしたか?
どのくらい出来上がってきているのかなど、進捗具合を教えていただけたら嬉しいです。
401さん、ありがとうございました。
もう、売れてしまったのでしょうかね。
できたら二階三階あたりの3Lを希望しているのですが、
白山の駅からも近く、周りにお店もたくさんあるのでとても便利な立地ですよね。
だいぶ前に販売開始されてるそうなので、残ってないとは思ったのですが、、、
お答えいただきありがとうございました。
402さん
今回見学できた部屋は3階と2階、両方とも
南向きの部屋でしたが、日当たりについては
特段不可はないと思いますよ。
2階だと眺望としては抜けておらず、日当たりに
ついても、遮られている、、と感じる人も
いらっしゃるかも知れませんが、これはMRに
あるPCシミュレーションでも確認できる
とおりであり、この近辺の低層物件であれば
やむを得ないと思います。
工事の進捗具合については、構造的には6階、
つまり最上階まで完成しております。今後は
内装や外壁等、細かな部分に手を入れていく
ステップのようです。例えば、3階はまだ
コンクリートや断熱材が見え、床には配管が
むき出しのところを、避けながら歩くって
感じですが、2階は断熱材や配管は合板で
カバーされている、といった感じです。
共用部分も殆どがコンクリートむき出しの
状態ですが、これらは今後4ヶ月で仕上がって
いくことになります。
以上、多少でもご参考となれば。
どんどん出来上がってきますね。
最近になって購入しようかと検討をはじめました。
立地が気にいっていて、いいなと思っています。
週末、もう一度見に行ってみようって考えています。
インテリアオプション相談・販売会、いらっしゃいましたか。
ベランダのタイルで迷っています。
お値段云々よりも、大規模修繕の時に自力で剥がして、処分しなければいけないという点(綺麗にして、また敷き直す、というのは大変な手間のようだし、処分自体も大変な手間なようで……)を考えると、とても自信がありません。
ならば、きちんと敷き詰めるようオプションで申し込むよりは、統一感や見栄えで妥協してでも、大規模修繕の時に自力で剥がせる範囲の枚数を、ベランダの一部に自分でバーセラとかを買って敷いてしまうほうが、後の苦労を背負わずに済むんでしょうかねえ。
413さん、私もベランダのタイルで迷っています。
てゆーか、家内は要らないの一点張り。
理由は「掃除が大変」とのこと。
つまり、砂や埃やごみがタイルの隙間から落ちる
から、掃除機を満遍なくかけないと、ごみが
下から溢れてくるのでは、、と。
本当にそうなんでしょうかね。。。。
神楽坂の物件はこことほぼ同じか安い位です。
Fタイプの三階以上を検討していましたが、予想を上回る驚き価格に断念。
神楽坂はここよりもう少し広く、ちゃんとした駐車場が完備されていました。ここも地下が駐車場だったら良かったと思います。
435ですが、私も神社やお寺はプラスに考えて
いますし、マイナスとする理由は思い当たり
ません。お墓が見えるかも、、と懸念する向きも
いらっしゃいますが、お墓が見える物件、
アングルはきわめて限定的だと理解していますし。
想像ながら、436さんが指摘している環境とは
駅前では? 確かに、駅前は魅力がいまひとつ
ですよね。もっと発展してほしい。
441さん、営業?買えない人?お疲れ様です。
まぁ、プラウド+本郷なら、売れるでしょうね。おめでとうございます。
私はあの間取りは全くだめだし、7分なんか歩けないので、興味はありませんでした。
また、他社の営業さんや僻みさんが
ぞろぞろ出てきていますね。
そんな暇あるなら、自社物件の営業やら、
自己啓発に励んだらいかがですか?
そんなことやっているから・・・(以下省略)
工事進捗状況報告第二段が送付されて来ましたね。
順調に進んでいるようで完成が本当に楽しみです。
来年の初詣は白山神社にご挨拶に行こうかとおもっています。
> 契約済さん
もともと販売個数が少ない上に、現時点での購入者となると、、、
あまり書きすぎると、どこの誰か特定されますよ。
ご注意あそばせ。
ここはブランズの営業さんも読んでると思われ(-_-;)
水回りコート、確かに悩みますよね。
シートフローリングのこの物件のオプション会で、もしも、フローリングのコーティングを勧めてくるようだったら、逆に、コーティングの類はすべて信用できなかったのだろうけれど。「フローリングのコーティングは不要です」とはっきりと言ってくれただけに、「だったら水回りは、やったほうがいいのかも」などと感じたり。
表面のフッ素コーティングははがれるのが前提として、下層のガラスシリカコーティングというのは、どういうものなんでしょうか。
コーティングといえば
玄関の天然石のほうも、シミになりやすいですよね。
内廊下が長いとはいえ、傘やゴミ袋からのうっかりと漏れた水分などがシミになることを考えたら、天然石のコーティングは必要かなあ、と思ったり。
廊下の同じ材質だけど、廊下はコーティングしたら滑りやすいかしら、と悩んだり。
ネットを探せば、自分でも色々なコーティング剤の塗布が可能なようだし、そういうのでも構わないのかもしれませんね。
玄関の石ってしみになりやすいんですか?
どんなものに弱いのか聞いておかないと後で困りそうですね。
普段、使っていてあまりシミにならないように感じますが、
ゴミ袋は注意しないといかないなって思っています。
上手にメンテナンスしてきれいに使いたいです。
100年後のヴィンテージマンションは言い過ぎかもしれませんが、立地や周囲環境などを考慮するとかなりの優良物件と期待しております。入居が楽しみです。
私も契約してますが、この物件のよさは
確かにわかりづらいかも知れませんね。
MRの方の話でも、確か契約者は近隣の方が
多いとのこと、それはこの物件の魅力が
わかりづらい=近所の人間だからこそわかる
ってことかな、、と思います。
事実としては、現時点で数戸売れ残っていて、
近々完売って感じではありませんが、たとえる
ならそれは、実力派のアーティストが必ず直ぐに
人気が出るわけじゃないってことに近いかな、、
とは思います。
ただ、人気はValue(価値)なので、最終的に
評価されなければ、人気が出なければダメです
けどね。
他の契約者様の質問ですが、
・地震保険には加入されますか?
・バルコニータイルは?
私は両方とも見送ろうかと思っていますが、
どうも決心が付かなくて・・・。
バルコニー、迷っています。
オプション会で、引っ越しの1か月前までに決めればよいと聞いたので最終的な決定はまだ先でいいかなあと思っています。玄関の鏡も・・・。実際まだ部屋の感じも分からないので、いろいろ決断しかねます。入居後でもエキストラコストを払えばお願いできるみたいですよ。自分でやるという手段もありますね。
471です。
> 472さん
ありがとうございます。私も、入居後に再検討する可能性大です。今やっても、後からでもコストは変わりませんもんね。住宅購入の勢いで判断すると、高いオプションも安く感じてしまうので、まずは頭を冷やそうかな、と。
> 473さん
私も今日、確認してきました。壁の色、イメージよりも白っぽく見えて、少し意外感ありましたが、いよいよ完成が近づいてきたって感じですね。
473です。
もともと予算の関係で北面以外は(MRにあるような)ほぼ白のタイルと聞いていましたので、こんな感じと思ってました。
年明けには北面のシートもはがれるのではないでしょうか。
476です。そうですか。。。。
公式サイトの物件概要のところでそう
早合点してしまったのですが。。
同じく公式サイトの代表間取りでは
Hタイプは表示されていませんが、
どこを見て、まだHタイプは残っていると
判断されたのですか?
教えていただけると嬉しいです。
キッチンにドイツ製のシステムキッチンを採用するなど、こだわりを感じますね。
天然石の天板も高級感があります。ただ、コンロがIHという点が少々気になります。
ガスへの変更は可能なのでしょうか?
477さん
残っている間取りはB、Br、G、I、Agの5戸ではないのですか?
482さん
ガスへの変更はいつでも可能ですよ。私もガス派なのですが、今回のIHのコンロは結構上位機種だし一度使ってみたいと思ったのでそのままにしました。しばらく使ってやはりガスにしたいと考えたらその時に交換しようと思っています。ご参考になれば。
474さん、475さん
今日白山神社へお参りしました。マンションは北面のシートもとれていましたよ。
IHからガスへ変更できるんですか?
それなら安心できますね。
IH使ったこと無いのでどんな感じなのか気になりますね。
料理はしやすいのかな?
こえだけデザインが優れているなら1階も考える気になりますねぇ、見た感じ外部との環境区別がきちんとできているみたいですしそれで斜め上からの日当たりが望めるバランスの良さがありそうです。問題はリビングの奥まで日が入るかどうかですが南向きですから入り過ぎると暑いかもしれません。それよりも暖かい季節は窓を開けてテラス側から入る木漏れ日を楽しめることのほうが魅力があると思いました。
購入契約済みです。このブランズ白山のスレッドを観ていたら、神社との段差による危険性(地震による地崩れ、土砂災害)を心配している人が多いのにびっくりしました。私は昨年12月に売れ残り物件(キャンセルかも?)を購入契約しましたが、元々白山台地の住人(60年在住)なので、「関東大震災時にも崩れなかったローム層で出来た社殿と庭である」との話をご長老の方から聞いています。私の幼いころ、ここは帝国電波(現クラリオン)の工場であり、第二次大戦の戦火を潜り抜けた木造2階建が建てられていました。その後、鉄筋コンクリートの本社ビルと成りましたが、今も昔も白山神社の境内を眺めるには格好の物件です。心配していたのは帝国電波(現クラリオン)は軍需産業会社であり、「変なモノが埋まっていたら…」と思ったのですが、土質調査書をみせてもらって安心しました。
間違いなくブランズ白山はクラリオン跡地です。ならびに私はマンション業者ではありません。昔々のお話を聞いた方は神社鳥居に勧進名が記されている方です。
廊下と玄関、キッチン天板が天然石で高級感がありますね。
リビングのエアコンも天井につくタイプでコストがかかっていると感じます。
ただ天井カセット型のエアコンは修理が大変と聞いた事がありますが、
壁かけ型と比較して性能・メンテナンスはどうなんでしょう?
もしよかったら、参考にしてください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1185286466
床も天然石って、結構うれしいですよ。
石の床は確かに寒いですよね。
石の材質によっては掃除やお手入れが楽なものとお手入れが大変なものとあるようなので、
聞いておかないといけないかもしれないです。
天井のエアコンは壁掛けタイプより、取り替えるとこ高いですが、
すっきりして見えるのはいいと思います。
490です。しばらく書き込みができませんでした。
491さん、ご回答有難うございました。やはり、クラリオンの創業の地なのですね。この物件のエピソードとして、面白い話かな、、と思います。そういえば今日、近くを散歩していたら、491さんのお話のとおり、古い標示で「白山前町」がありました。
内覧会まであと1ヶ月くらいですね。楽しみです。水平器くらいは準備しておこうかと思います。
私は内覧会初めてなので、何をすれば良いのか全く見当がつきません・・・。多分同じものを見ていらっしゃると思いますが、こんなチェックリストを参考にしようかと思っています。
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf
どなたか、他に良いチェックリストがあれば、是非ご教示ください!
近隣のプラネスーペリアもやっと最終期に
はいったばかりで、販売的にはこちらの物件の
ほうが先行しているので、なかなか値下げしないのでは、、、、。
と、つい希望的観測を述べてしまいたく
なりますが、、、、、。
自分的に気になったポイントなんですけど「節水型トイレ」。これって自動で水の量が変わるみたい、それで正確に判別してくれるのかなぁなんてちょっと気になったりして。。
節水効果自体はすごいみたいですね、一世帯から始める環境配慮、これ大事だと思います。
他の水周りに関しては通常仕様のようです。シャワーはさすがに水圧弱いと困るから、どこかのポイントで節約ができているのならこれで良しということで。
節水トイレもいいですよね。
上手に使ってエコにお得に生活したいですよね。
ここの洗面は、ランドリーバスケットがあっていいなって思いました。
なかなか収納できないけど、必要なものなので。
内覧会、もうすぐですね。
どうせなら、お天気が良ければいいなあ……と期待しています。
カーテンを始め、あちこち採寸したいので、頑張って、脚立を持参します。
持参すると便利なものとかありましたら、教えてくださいね。
水平器があると良いみたいですよ。
床や台が傾いているように見えるとき
計測するものがないともやもやしますし
AMAZONで500円台から売っています。
内覧会スムーズに進むと良いですね。
チェックする項目が沢山あるので、細かいところまで見たほうがいいですよ。
新築の匂いっていいですよね。
内覧会は2-3か所の修正をお願いしただけで、あっさり終わりました。
エントランス前の広さや中庭が想像していたよりよかったです。
来月には住んでるのかと思うと、何だか不思議です。
私も内覧会はあっさり終わりました。
対応を依頼した箇所は数箇所です。
人生で初めての体験なので、これでよかったのか
少し疑問を感じていましたが、同様の方がいて
安心しました。それにしても、さすがは大手デベ
物件、信頼性の高さを実感出来ました。
引越し日も決まって、入居が楽しみです。
内覧会で皆さんクレーム箇所が沢山あったのですか?私には、建築法上で直せない不満箇所以外に何にも問題が見つかりませんでした(いい加減な私達夫婦と違って真剣に観ていられるのですね物件を、凄いな~皆さん!)。実はベランダのエアコン室外機の送風向きがベランダ活用空間方向に向いているので、「コンクリート柱とベランダ柵との間に設置し、柵方向を向かせてほしい」旨を熊谷組に伝えましたが、「建築法上、ベランダ柵より70センチ以内に足場になるものは設置できません」と断られ、「風向き方向変更用アダプターがあると思いますので、ご自身で取り付けてください」と言われ、ブ~ブ~言いながら泣き寝入りする事にしました!
はくさん人さま
518ですが、私も殆ど無いに等しいですよ。
数箇所と言っても、極めてマイナーな内容
でしたので。
ただ、折角の内覧会だったので、意地?で
指摘した、、、って観が否めませんね。
引越しまで残り1ヶ月を切りました。
早く、残りの4戸が売れてくれると、なお
嬉しいのですが・・・。
PS 近くに大阪串揚げ?の店が出来るみたい
ですね。今から楽しみです。
写真は駅のA3出口前です。まだ出来てないと思います。
駅から物件までのところに「こむぎこ」というイタリアンのお店があり、よかったらお立ち寄りください。
白山は白山通りより西側が閑静な住宅地が広がっていて、旧白山通りより東側は下町的な雰囲気があります。
こちらの物件は白山通りと旧白山通りに囲まれ、独特の空間が残っていますよ。
おっと、1LDKが一つ売れたようですね!
523さん写真掲載、有難うございます。串揚げ屋ですか…。美味しいかな~?
「こむぎこ」は確かに白山の名店かも…。味も値段もそこそこですが、何と云っても30年近く変わらないオーナーと女将さんの優しさがにじみ出てくる店ですよね。最近は娘さんが結婚して若夫婦で店を切りまわしていますが、相変わらずサービスの行きとどいたパスタ屋さんです。
東急リバブルの「近所の飲食店ガイド」には掲載されていませんが、ブランズ文京白山のギャラリーが建っていた場所から白山上交差点に向かって4・5軒先にある焼き鳥屋「八巻」は間違いなく白山の名店ですよ!鶏の美味さだけでなく、大将の焼き加減を観る目と団扇の振り方をお楽しみください…。
また、白山上交差点にあるマンション1階(100円ショップ右横の路地に面しています)にある「辰巳」寿司は、ネタでは白山界隈のトップですが、白山下交差点を斜め左に入った「まつみ」寿司は多くの有名人(芸能人・政治家)に逢える寿司屋として有名ですよ(かって、白山花柳界があつた頃からの老舗です!)。
とりあえず、初めてブランズ文京白山に入居された方には、話のタネに白山上の老舗豆腐料理店「五右衛門」へ行かれる事をお薦めします。
あと2戸なら、完売も間近ですね
近隣で同時期に竣工した物件はまだ
販売を継続しているようなので、
こちらは概ね順調と考えてよいのでは
ないでしょうか。
あまりいなさそうですが自分は1LDK検討してます。
まずは単身なのでこのリビングの広さは持て余すかもしれません。どのみち将来夫婦で住むことになるので狭いと困るんですけどね(笑)
気になる点はキッチンが部屋向きじゃなくて逆だということなんですけどキッチンカウンターで部屋と綺麗に境目ができててこれで良かったのかな。臭いが部屋に回ることもなさそうで良しとします。
近くに串猿ができるんですね。
敷地面積は狭そうですが、大衆居酒屋なので会社帰りに1人で気軽に入れる店があるのは
ありがたい限りです。
地縁も土地勘もないもので、こちらでの飲食店情報は助かりますね。
主観なんですけど妙にお寺の多い地域のような。
何か歴史の深さを感じる地域ですねぇ。
誰でも知っているようなこの地の歴史話などありますでしょうか。といっても私は知らないからお聞きしているのですが、すみません。。
直に巡ってみて雰囲気を確かめるのも良さそうですね、和尚さんのお話を聞いたりもして。
深ぁい歴史ある地ならそれもまた検討の理由の1つになってもいんじゃないかと思うんです。
部屋の片付けはこれからですが、
入居はひとまず完了しました。
駅が近くて、お店やら飲食店も近隣に
多くて、とても便利ですね。
満足、満足。
あと1戸なら完売も目の前!!
周辺スーパーのコープは使い勝手がよろしくありませんが、
三徳は朝9時から深夜25時まで営業しているので重宝しますよね。
白山店は曜日毎に野菜の安い日、魚の安い日など特売日があるのですが、
これだけ近ければ毎日でも行けそうです。
駅がこんなに近いのに安い気がする・・あ、でも部屋数が少ないからですかね。
2LDKを探してはいましたがここまで駅近ならこちらがいいかなあと思えてしまいますよ。
部屋間が引き戸になってるので基本一部屋感覚で使うような生活になると思います。
ずいぶん広いワンルームといった感覚になりそうでそれもいいですね。
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