ブランズ文京白山ってどうですか？

>ここみたいな特徴の無い物件

ここは文京区で幹線道路に直面せず、坪単価も３００万前後と予想されるのが、すごい特徴だと思います。

35です。なんか荒れてしまってすみません。自分の同世代の友人連中も車に関心示さないやつが多いので、ましてや山手線内側で駅近だし、駐車場の件はさほどネックにならないと思っただけなんですが、「何かに騙されてる」とか言われちゃいました（笑）まあ車離れに関しては、統計とったわけじゃないし自分の限られた交流範囲の話に過ぎませんよ。
買い替えの可能性は確かにありますが、自分としては永住希望なんですよ。築40年？結構ですよ。何が寂しいんでしょう？？
まあ37さんはもうこの板には用がないと思います。それよりこのマンションを本気で検討する方の建設的な意見が聞きたいです。

35です。続き。39さん、43さん。再販のことも視野に入れ考えます。永住希望とは言え、まだ人生先は長いし住み替えもありえますしね。ありがとうございます。
自分に万が一があっても団信で妻を守れるように、早いところマンションを購入したいです。

ここは地面が文京区では珍しい液状化のリスクが少し高いところぎりぎりなんですよね。

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

再販にはやっぱり駐車場がネックですよね。
1, 2 LDK なら問題ないかもしれませんが、3 LDK は子ども前提ですし。
どうしようかなー？

35氏のような旦那様うらやましいです。自分の旦那は37みたいに理屈をこねてマンションのチラシに片っ端からケチをつけ、ネットで見た知識を元にさも専門家目線で購入を否定。一向に動きません。私や子どものことは考えてないようで。
もう旦那は数に入れず考えています。こちらの2LDKは面積狭そうですね。山手線内側サイズというか。
あと子どもがいると急病のときなど、やはり車があった方が心強いのですが…

急病のときはタクシーでも大丈夫ですよ。
１年に何回あるかどうかの急病のために車を持たなくてもいいと思うけど。

心配なら、大病院の近くを探すとか。。。歳を取っても安心だし。

車を持つかどうかなんて、他人様にどうこう言われる事じゃない。

50さんのご意見、一理ありますね。こういった場でタテマエ抜きのご意見を拝見できてよかったです。
もちろん人それぞれで、自分としては車は手放したくないのですが、白山駅徒歩2分という条件には惹かれます。
ただ、やはり駐車場が…ですね。再販にも相当のネックになるでしょう。車離れで気にしない若者もいるでしょうが、若者向けの立地かと言われると疑問ですし…。

区内に住んでいる、友人にいろいろ聞いて見ると、駐車場は、戸数の半分のところは余っていて(ただしハイルーフは足りない)、３分の１のところは足りない様です。

逆に言うとここは間違いなく足りないのでマンション検討者の３分によるの１をとりのがすということかと。

最近よく聞くカーシェアリングがあれば、なんかあったとき便利なのかな？予約取れなかったりして、結局タクシー呼んだ方が早いってことになるのかな。
機械式で台数詰め込んでるマンションはちょっと嫌だけど、都心だとそうでもしない限りスペースないもんね。別に若者向けにしたくて駐車場なくしたとかじゃなくて、条件的に不可能だから駐車場確保できなかったって話だろうし、後は営業マンの腕次第では？
自走式駐車場である程度台数確保してる、都心のマンション…は高望み？

たしかにメリットデメリットあるね。でもデメリットも角度変えればメリットになる場合も時にはある。
訳あって、現在、賃貸と分譲を使ってますが、作りがぜんぜん違いますね。なんというか分譲は痒いところに手が届いてる感じ。
（ま、高級賃貸は別にして）賃貸は、とりあえず住める部屋になってる感じ。うちの旦那も生涯賃貸派らしく購入する気はないらしいんだけど。
同じ人生なら気に入った間取り・場所・部屋で暮らしたいな〜と思ってます。
ここ場所が超気に入ってる。駅近なのに静か。近所の猫や隣の犬はちょっと気になりますがネ。
ディスポーザーいらないな。シンプルが一番。掃除が楽。

坪単価どれくらいで出てくるのでしょうか？

資料請求のアンケート欄を見ればわかります。

一昔前は、カーシェアリングなんて仕組みはなかった・・・それも選べる時代になった。
レンタカーもあり、車を運転することは車を持たなくてもできる。

若者の車離れが進んでいる・・・その若者が１０年２０年後にマンションを買う時代が来る。
駐車場が多いマンションは借り手が少なく、かえって避けられる時代が来るかもしれない。
借り手がいなくても維持費はいるし、機械は定期的に交換しないといけない。
それが、重荷になり管理費が上がることになるだろう。

時代は先読みしないと、いつまでも今と同じ社会が続くわけではない。
駐車場が少ないというのは、再販のネックにはならない時代が来るかもしれない・・・と読む。

都会は便利な交通網が発達し、駅近のマンションは特にそうなる可能性が高いのではないのかな？

再販心配なので、調べちゃいました。

http://www.airia.or.jp/number/pdf/03_2.pdf

統計上の日本国内での自動車販売台数の減少傾向は「平均使用年数」の長期化傾向によるものであり、自動車保有台数そのものは頭打ちながらも増加傾向にある。
そうです。

景気後退のタイミングで伸び悩んでいるだけで、景気が回復したら自動車販売も戻る気もします。

分からなくなってきたので、駐車場が実質２個の物件を買っても平気か、誰か決めてー。

連投すいません。

少なくとも、高級物件に分類されるなら、駐車場必須ですよね。
価格見てから、もう一度良く考えてみます。

ちなみに、資料きませんね。
先週末発送予定とハガキできましたが、何かトラブってるのかな？

坪単価３３０を超えるなら売れないでしょうね。東急だし！
３００前後か！？