東京23区 2012年、お買い得・推薦物件はどこ？

モリモト青物横丁第2段は良かった。
超ド級の無名立地だけど、幹線道路沿いではありませんし徒歩5分で青物横丁(特急停車駅、品川まで1駅3分)、徒歩6分で品川シーサイド(渋谷～池袋直通のりんかい線、高いけど)。
真向かいにはコナミスポーツの本店があって、徒歩3分で野球も出来る大きな公園。
青物横丁駅前にはOKストアがあって品川シーサイドにはイオンがある。
この条件で坪平均230万円～でしたからね。
ディスポーザーもなければ豪華な共用施設もないですが、代わりに品川区の補助金もらって生ごみ処理機でも買えば何の問題もありませんし、共用施設が無い分だけ管理費が削減できますしね。
品川は区の財政が安定しているので色々補助があって便利です。
モリモトらしく廊下まで天然石が標準というのも高級感があってなかなかそそられました。
ま、欲しい間取りは売り切れてしまってましたけど後ろ髪を引かれる思いではあります(苦笑)

なかなかのお薦め物件だと思いますよ。3LDKが何戸か残ってたはず。

↑宣伝ですか？

一戸だけ残ってますね。
モリモトって、値段の割に質がいいと言われてますね。会社更生になってから、良くなったのかな。デザインはいいね。

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「豊洲の実力」これほど豊かな都心が、湾岸が、あっただろうか
・都心直結
・都市利便
・湾岸一望
・再開発

>4
すごく興味があります。まだ在庫があるのかな。

パークハウス山王二丁目

ぼやぼやしている間に、１９戸中１８戸が、1回の販売で売りつくされてた。
（残ってる１戸は４０平米台の１ＬＤＫなので候補外）

あれは本当に惜しいことをした・・・

>4
大本命ですね。2012年悲惨マンションの。2008年から5年連続の快挙も間違いなしだね。

とても興味をひかれるスレタイです。
しかし、「お買い得」の定義って難しいですよね。。。

安いにはそれなりの理由があるんでしょうし、
高いのもそれなりの理由がありますので。

しかも、マンションの価値は、個人の主観に委ねられる部分が大きく、
定量的・客観的に「お買い得度」を判断するのは難しそうな気がします。

でも実際、値付けをミスって、安くしちゃった物件とかはありそうですね。

ここのスレ、自社のマンションの宣伝用に立ち上げたのかしら？

>4

こんな魅力的な物件があったんですね。ありがとうございます！
早速、実印と印鑑証明を持ってＭＲに向かいます。

>4

僕も今から徹夜してＭＲに並ぶ予定です。
買えるといいのですが、競争率高そう…。

今のうちに買わないと、アッという間に２～３倍に高騰する可能性があります。急がねば！

http://tokyo2020.jp/jp/plan/applicant/dl/TOKYO2020Appendices_jp.pdf

お前らなぁ・・・

スレタイから「悲惨なマンションは」が削除されてるのは何故か、
少しは考えて自重しろっての。

特に４。腕立て100回いますぐやれ。

湾岸過剰供給戦争は起きずに、ひっそりと終結するかもな
この御時世、埋立地での完売は無理と思う
莫大な広告費を使い、ブランド掲げて売り捌く時代ではない
地下に高い下駄を履いて、利益優先で天高く伸ばしては駄目駄目

今後は地に足をつけて、どんと居座る物件が売れるんじゃないかな？
あとは三次元免震物件まで待ちが賢明か？
どうやら高コストらしいが、大規模物件で採用できたら瞬間蒸発するかもね

確かに
埋立地はもうだめでしょうね

いろんな駅の近くのマンションを見てますけどチラホラお得な物件ありますねぇ。

ありきたりですけど大井町のほうとか環境からみれば安いんじゃないかと思うのが数件。

あとは板橋の方面、ですかね。

個人的にも住みたいと思っている場所だから余計に魅かれます。