住んでみたい街ランキングPart18

吉祥寺の小売商業規模は面積、売上ともに自由が丘の三倍くらいです。吉祥寺南口と自由が丘の規模が同じくらいですね。

二子玉川は吉祥寺な半分くらいです。

文京区は商業地が少なく文京区全体合わせても自由が丘に及びません。新宿や渋谷といったビッグターミナルや銀座、日本橋といった大規模商業地を除けば吉祥寺は相当な規模です。自由が丘も私鉄沿線の中ではトップ３に入りますね。

大宮はさいたま市大宮区全体と吉祥寺がほぼ同じ規模です。

吉祥寺も、駅前はごちゃごちゃしていて、少し歩くと第一種低層住居専用地域の戸建て街になるのは、自由が丘や大宮と同じですね。
吉祥寺の商業エリアには、東急百貨店、ヨドバシカメラ、コピス吉祥寺、丸井、パルコ、ロフトなどがあり、小売売上高（１８６６億）は、大宮（１６１０億）よりも多く、自由が丘（５９３億）の３倍あります。
また、丸井から井の頭公園に続く道や、東急百貨店裏エリアなどに、おしゃれな感じの路面店街もあります。
また、おしゃれとは逆ですが、駅北側をすぐ出たところに、レトロなハーモニカ横丁や、普通の商店街もあります。
さらに、駅南側から徒歩５分には、広大な井の頭公園があります。
都内最大の湧水池である井の頭池、井の頭自然文化園（動物園）、ジブリ美術館などがあります。
さらに、戸建て街も、吉祥寺の規制は厳しいです（建ぺい率４０％、容積率８０％、最低敷地面積１２０㎡）。
これだけ厳しいのは、２３区では、田園調布、成城といったところだけだと思います。

＞吉祥寺も、駅前はごちゃごちゃしていて、少し歩くと第一種低層住居専用地域の戸建て街になるのは、自由が丘や大宮と同じですね。

大宮はいくら歩いても雑居ビルばかりだろｗ

大宮的には、第一種住居地域が第一種低層住居専用地域と同列らしい。

吉祥寺は港区や渋谷区と違って貧乏でも惨めな気持ちにならないところがいい。自由が丘や二子玉川はある程度金がないとつまらん街だね。

>890
参拝者数トップ10に入る氷川神社の近くは高級住宅地。
といっても埼玉だから安いけどね。
二億ぐらいあればそれなりの家が建てられる。

吉祥寺だと二億程度じゃ戸建無理でしょう。

吉祥寺には、１００円ショップから高級レストランまで幅広く揃っています。
物価が非常に安いですが、他方、高級スーパーも、ザ・ガーデン自由が丘、成城石井、三浦屋、紀ノ国屋などと揃っています。
収入、年代、性別、どんな人が住んでも楽しく生活できる要素があるため、幅広く票を集めている面はあると思います。

江東区だとららぽーとと東雲イオン、木場のヨーカドー、お台場ヴィーナスフォートを合わせても自由が丘に及ばない。

大宮は埼玉県ですよ。さいたまけん。さいたまです。
23区でも東京でもありません。

>895
住みたい街トップ5に大宮がランキングされているから
比較対象になるんじゃない？

まあ埼玉に負ける都内の街はどうかと思うけど…

>>896
ヒント１：「住みたい街」には「今まで住んでいてこれからも住みたい街」が含まれている
ヒント２：地元愛
ヒント３：さいたま市の人口１２４万人

>897
貴方の考え方だと都内の駅ばかりランキングされるよ。
神奈川県人は郷土愛強そうだけど、埼玉県人は郷土愛が低くて問題になっているレベルだし。

さいたまもがんばって。おなじ首都圏だから。
ま、住む機会はまず無いけど。

自由が丘は、奥沢・都立大学前・緑ヶ丘あたりとつながる広い低層住宅街エリアが素晴らしい！広尾とか麻布もいいけど、そっちは高いからね～。１億５千万円でそれなりの戸建が買えるところが庶民にはうれしい。あと、田舎だから、空気もそれほど汚くないし、緑も多めで、落ち着いているのがいい。広尾や麻布台は、限られたエリアは別世界だけど、ちょっと行くとごみごみした繁華街だからね。普通の家族には自由が丘、奥沢あたりの環境はたまらないと思うんだけど。奥沢は不便だし駅前なんにもないけど、自由が丘は利便性もまあよし。だから自由が丘が人気なんじゃないの？マンションはなかなかでないけど。

まあ、住みたい街ランキングなんかに投票している人は、自由が丘って言っても、駅前のごみごみしたところを「おしゃれー」とか思って適当にあこがれているだけかも知れないな。

900
広尾や麻布の豪邸はそりゃ高いが、基本マンションエリアだろ。
自由が丘は基本戸建てエリア。
広尾や麻布のマンションは、自由が丘の戸建て（新築戸建て平均価格1億4000万円）と比較して高くないだろ。

ここは「東京23区」の掲示板なので、吉祥寺とかさいたまについて、あーだこーだ言いたい人は、どっかよそでやってね。

>901

勝手に自分を基準にして「基本」を決めないでね。

901
うーん、たしかにそれはそう。
１億５千万出せば、そこそこのマンション買えるもんね。
結局どっちの環境が好きか、っていう好みの問題かもねー。

サロネーゼは自由が丘か白金

自由が丘の戸建ねぇ。戸建に魅かれないから、自由が丘を推されても全然ピンとこない。

それより、都心の魅力的な地域に住むほうに憧れるから、たぶん私は自由が丘は対象外なんだろうね。

都心の魅力的な地域ってどこですか？
番町とか年収７００万とかで住んでも楽しいですか？

利便性と住環境と安全性が両立するのは目黒だな。
目黒といっても目黒区ではなく目黒駅の近辺の品川区上大崎だ。
利便性は山手線はもちろん南北線、三田線があって最強。
目黒駅近くはスーパーも高級から庶民まであって飽きない。
近くに大きな公園もあり環境もよい。恵比寿、白金も徒歩圏内。
それにしてもパークタワー目黒は激安だったね。

少し古いデータですが、以下のようなデータがあります。

高額納税者でない金持ちもいるかもしれず、あくまで参考
程度の話ですが、お金持ちが好むエリアにそれなりの良さ
（ベストかは別として）があるのは否定し難いでしょう。

＿＿
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254

高額納税者数が多い地区は

1位　346人　港区南麻布
2位　294人　大田区田園調布　
3位　271人　渋谷区広尾
4位　268人　世田谷区成城
5位　264人　港区元麻布

広尾駅周辺と、田園調布、世田谷辺りが富裕層に人気。

昔、番町のマンションを買おうかどうしようかと迷っていましたが、
日常の買い物が不便なのでやめました。ポロロッカくらいしかありません。
紀ノ国屋のネット店が配送してくれるとは言ってもね。
９０８さんのいわれるように目黒はいいですね。プレッセがあるし。
パークタワー目黒を買っておけばよかったですねえ。

908 910
パークタワー目黒は、震災の後に色々書かれていたみたいだが？
パークタワー目黒　震災　被害 でググると分かる。

>911
地震の被害はパークタワー目黒に限らずどこでもあったようだけど
住民スレ読むと三井不動産の対応が悪いという印象。

自信が起きたからって、いちいち売主に責任問われても、という感じがします。
説明していた通りの品質がなく、瑕疵があったなら別ですが。
浦安の一件しかり。

目黒ってデベ絶賛のドブ川のイメージしかないな。

それ目黒じゃなくて中目黒

蛇崩川のことか？
目黒も中目も同じようなものだろう。

上大崎は目黒と違うよ

いいリンクですね。
その表に出てくるＴＯＰ１０を分析してみましょう。

世田谷区　３地区（成城、等々力、深沢）
港区　　　３地区（南麻布、元麻布、白金台）
渋谷区　　２地区（広尾、松濤）
大田区　　１地区（田園調布3丁目←こちらはほぼ世田谷区）
千代田区　１地区（三番町）

世田谷区と港区にお金持ちが集中していますね。

http://diamond.jp/articles/-/7086?page=2

野村不動産も参考になりますね。
http://www.nomu.com/premium/area/

これも参考にしてください。

http://diamond.jp/category/s-town_tokyo

トップ10というより、人数合計や密集度が重要な気が…。

明らかに広尾駅周辺は高額納税者が密集しているよね。

金持ちが住んでると言われてもね〜
みんなが住んでるからと言われてよくわからずに住んでる可能性もあるよね〜
何が良いのか具体的に説明してくれなきゃね。

>>921

？？？
高額納税者の人数合計のランキングですよ？

広尾周辺が密集しているというのは偏見ですよ。
田園調布周辺をご覧になった方がいいですよ。
等々力も深沢もね。
小沢一郎氏も深沢で山下真司氏、神田うのの旦那の西村氏などもお隣り同士ですよ。
密集してますよね？

金持ちが多いところに住んだからといって金持ちになれるわけでもないのに。金持ちでないのにそんな場所に住んだら惨めじゃないのか。もしかしてうちのまわりは金持ちが多いと自慢するのか？

広尾は家賃3万6000円からあるよ〜
毎月家賃3万6000円払えないと住めない高級住宅街であることが自慢？

ウチのマンションは金持ちが多く住んでると言ってるのと同じだね。

タワーマンションの最上階は大抵金持ちだよ（笑）

９２３みたいなのは成金や芸能人が大好きな世田谷人の典型例だな

高級住宅街は格が高いエリアほど、より不便なところにあることが多い。
なぜだかわかる？
便利なところにあるほど庶民が混じりやすく高級感が薄れるし、
不便なところほどまとまった土地があるから。
金持ちは運転手付きの車で通勤し電車を使わない、買い物はお手伝いさんがしてくれる、外商が来てくれるから問題ないなどと説明される。
しかし、家族全員分の運転手を雇うのは無駄が多いし、本人が店に行きたくなることもある。
結局不便であることに変わりはなく凋落傾向にあるね。

世田谷でも、深沢や成城より、自由が丘駅近くの奥沢のほうが、将来性があるでしょう。

日本のトラディショナルな三大金持ちは地主（不動産経営）
オーナー経営者、そして医者（広い意味ではオーナー経営者）

いずれも職場は東京駅周辺などではないので都心への通勤
利便性のインセンティブは低いね。

金持ちのそばに住んでも金持ちになれる訳じゃない。
勘違いして無理なローンを背負う必要はない。
リーマンは買い物便利、通勤便利な場所に住むべし。

リーマンは赤羽でも住んどけ

むかし統計学で習ったな。

統計で、外車を所有する学生は一流企業への就職率が良い。
かといって、無理して外車を買えばいい会社へ就職できるわけではない。
外車を所有する学生は、親が金持ちで就職のツテがあるからだ。
って話。統計を取る時、因果関係に気を付けろと。

基盤のある女性は、強く、優しく、美しい

やはり住みたい街は大宮だな。

もうここ、23区板からさいたま板に変えちゃわない？

23区と言えば、聞こえが良いが
ほとんど、さいたまと同等がさいたま以下という現実。

大宮は災害時に都心から歩いて帰れない

そもそも東京と言えば、聞こえが良いが
ほとんど、さいたまと同等がさいたま以下という現実。

大宮に住んで埼玉県庁に通うのが埼京！

そうなるとやはり吉祥寺だな。番町とかあり得ない。

100歩譲っても、さいたま以下はないべ。

>>940
隅田川の東はそうかも知れない。あと池袋は実質さいたまだな。最近は豊洲まで観光に行く人もいるらしいが。

ごめん。正直に言うと、埼玉県って通過したことしかないわ。

>945
昔は埼玉にいく事なかったけど最近は行く回数が増えた。

サッカーのワールドカップ最終予選はさいたまスタジアムでしかやらないし。
ガガのコンサートもスーパーアリーナだし。

初めて行ったエキュートは大宮だった。
見たときは正直負けたと感じた。
大宮の成功があったから東京駅にも様々な駅ナカが作られたからね。

千葉県と神奈川県は２３区との境が川なので明確にわかるし
街が連続していないので生活圏も異なる。
ところが練馬区のみは埼玉と地続きで埼玉と練馬と見た目
区別がつかない。練馬は埼玉県人の侵入を許すこととなり
それゆえ２３区でも地位が低い。

＞サッカーのワールドカップ最終予選はさいたまスタジアムでしかやらないし。
＞ガガのコンサートもスーパーアリーナだし。

どこで開催されるとしても、国民の９９％以上は関係ないと思う。

さいたま方面に行く時は山手線が結界のイメージで「結界の外に出るんだ」とちょっとドキドキする。
（千葉方面も同じか）

私は寂しい気持ちになりそう。
どうせなら新幹線で早く東北へ入りたい、って気分になると思う。

>953
世界最大のスポーツイベントの最終予選。
99%関係ないわけがない。

全てがさいたまで実施されるのは屈辱だよ。

軽井沢に行くまで関越が長い

上野～大宮駅間を、通常スピードにしてもらいたい。遅くて鬱陶しい。
早く通過したい気分になる。

>>956
場所なんてどこでもいいじゃん。テレビで観るだけなんだし。

というか、プロのサッカーの試合をスタジアムで観たことのある人って、
日本の人口の１％くらいじゃないか？

結局さいたまが一番

って結論に行き着くな。

もうこのスレ終了でもいいんじゃない？

さいたまの話は終わりにして、そろそろ本題に戻らない？

>962
戻っても結局は「やっぱりさいたまがいいね」ってことにならないかな？心配

板橋区スレでも、さいたま、さいたま、と書かれてますね。
23区ではないから板違い。

大宮なんかと一緒にするな。
浦和が1番。

そいつらは23区内だから参加する権利がある

経堂に１票！

内陸のタワマンといえばエルザタワーが傑出してるな。

バベルの塔に見えるが・・・

さいたまと23区では役所の福祉サービスが全然違う。
子供を持つと23区のよさがわかるよ。
あと、道路に歩道がちゃんとあるのも23区。さいたまだと狭い道路をダンプが爆走してるところも多く、非常に危ない。
小児科や産婦人科も23区（埋立民は除く）だと近所にいくらでもあるけど、さいたまはなかなかないとこも多いよ。

埋立民じゃなくて埋立地ね。

震災安心度ランキングに板橋区が圧倒的に一位になりましたね。

東中野も良いよ。総武線と大江戸線が使えて便利。

ららぽーと豊洲をリニューアル、10月新店舗オープンへ　三井不など

住宅新報 6月12日(火)17時14分配信

　三井不動産とららぽーとマネジメントは、東京都江東区の商業施設「三井ショッピングパーク　アーバンドック　ららぽーと豊洲」をリニューアルする。2012年度に契約満了を迎える出店店舗を中心に実施。10月中旬から順次、新店舗をオープンする予定。リニューアルを行う具体的な店舗などは8月下旬に公開する見通しだ。

　ららぽーと豊洲は2006年10月に開業。文化施設やレストランなど約190店舗で構成する。2007年度の売上は約288億円、2011年度の売上は約326億円だった。

豊洲は20年後、30年後には、こんな感じになると、某スレに書いてありました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230932/res/808-810

豊洲は格が落ちるから書く必要ないような

リニューアルといっても
契約満了で、止めて出ていく店があるから
新店舗がオープンできるわけだが。

豊洲なんていう埋め立て地に住むもんじゃないですよ。東京に長年暮らしていれば、そんなこと常識で議論にすらなりません。


暮らすなら、例えば丸の内線や有楽町線沿線の高台がプレステージも高く住みたいですな。