住んでみたい街ランキングPart18

>>779
門前仲町は郊外とは言わないでしょ。
木場よりは生活利便施設が揃う錦糸町がお勧め。
東京駅まで直通３駅８分だし。

子育ては問題だけどね。

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門仲は古くから人が住んでいる下町、すなわち職住近接の商工業地だから郊外ではないね。

郊外住宅地とは都心に電車で通勤する人が大多数で、何か付加価値を生み出すものがない消費者しかいないエリアなのだと思う。

豊洲は企業やキッザニアのような広域から人を集める施設を誘致するなどして、郊外住宅地にならないよう工夫しているが、それはデベのマンション売るための戦略なのでマンション分譲が一通り終わった後も今後継続するかはわからんね。

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こう見ると隅田川を渡った先が業者にとってかなりの脅威みたいだね、
意味のないネガが並んでいる。
晴海の初回販売戸数は驚愕の320戸だし。

業者の讒言に惑わされないのが資産形成の基本。
実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。
当時業者のネガキャンに引っかかった人は好機を逸しました。

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この図なんかどうでしょう

h t t p : / / t o k y o d e e p . i n f o /lifestyle/townmatrix.html

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城東ってだけで食わず嫌いも多いからね
もったい無いと思う

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＞実際に江東区は10年前から40%も値上がりしました。

こういう嘘をさらっと吐くから誰も信用しないんだよ・・・

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>>783

東京都全体の平均公示地価推移
平成14年…678,272円／平米
平成24年…749,304円／平米
上昇率10.47％
http://land.color-me.jp/LandMakers/

江東区の平均公示価格推移
平成14年…413,429円／平米
平成24年…443.957円／平米
上昇率…7.38％
http://land.color-me.jp/LandMakers/City/13108/

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豊洲だとそれくらいは上がったのでは？

今坪２７０としても１０年前は２００切ってたから計算としては四割アップだね〜。
有明でも１７０→２５０で１．５倍

清澄白河あたりでも35パーセントアップくらい

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錦糸町の新築マンション相場も約５割は上がってますね。

豊洲と錦糸町、アジア系の方が多く生活利便施設が揃っているところがよく似ています。

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まだ公示地価なんか持ち出してマンションの話する人がいるとは驚きですなあ。

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マンションは土地の価値とは関係のないただの箱です。

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マンションは利便性から導き出される期待賃料で価値が決まります。

目安としてPER25をお使いください。

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土地の値段なんてどうでもいいよ。ここはマンションのことを語る場所だからね。

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住んでみたい街ランキング自体は
マンションに限らず
戸建てや賃貸で住みたい人の投票まで含めたランキングなんだけどね。

>784
勘違いスイーツ液状化ゾーンに笑った

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子育て中の専業主婦は、六本木より大宮に住みたい人が多いんじゃないかなどを議論するのは、エリアを考えるうえで検討者にも有益だよね。

大宮はその駅だけで何でも揃うほど大きくて便利だし、
駅から離れればのどかな戸建て住宅街だし、
大きな公園もあって
空気も綺麗だし、
都心から遠いが、専業主婦には通勤がないからね。

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天王洲アイル
ネーミングが良いし、夜景も綺麗、、
狭いアイルのなかにスタバ、サンマルク、タリーズとか、
オシャレなバーやレストランが軒を連ねているのだけど
オフィス街なゆえ、分譲が無い・・・。

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都営住宅ならあるぜよ

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今、飯田橋の周辺の再開発がドンドンと進んでいますね。
本当の都心ですので注目しています。でもかなりの高額になりそうですね。

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>801

799は皮肉だろ。

タイマーズの原発音頭みたいなもんでしょう

下落合なら住んでもいいかな。

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小日向の高台もいいな。
やっぱり、高台に住みたい。

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大宮は交通利便性の高さとオールマイティな環境が整っている街です。 


大宮駅は13路線数が集う首都圏屈指のターミナル駅
ecuteは駅の中だけで100億の売り上げ。

デパート2店(高島屋、そごう) 
ファッションビル3店(ルミネ、丸井、アルシェ) 

氷川神社は、全国Top10に入る参拝者数。 
大宮公園は桜名所及び都市公園100選に入る公園。 
Jリーグ大宮アルディージャとホームグランドNeck5スタジアム。 
関東一、二のリスナーを争っているFM局Nack5。
日本国外の有名アーティストのコンサート等が開催されるさいたまスーパーアリーナ。 
鉄道博物館も日本最大級。


これだけ施設が一つの駅の徒歩圏内にある地域は首都圏に他にありますか？ 

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ゆりかもめも止まる豊洲には大宮もかなわないな。

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空中モノレールのある千葉でしょ。

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>>813
横浜駅の方が断然好い。

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うん、横浜が大宮に劣る点は何もないわ

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>>820
いや、タダじゃないから・・・

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>820
本当に野村東雲は注目されているな。
これは羨ましい。

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利便性なら武蔵小杉が最強！

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>823
神奈川板へどうぞ

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武蔵小杉なら、大崎にするわ。

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>823
横浜駅徒歩圏内にアリーナあった？、文化施設があるか。スポーツ施設は？
さて具体的に教えて貰おうか。

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>825
単価が違い過ぎて煽りにもならない

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武蔵小杉が最強と云われる由縁は、
飛車角にあたる位置に新丸子と元住吉が構え
桂馬の如く働く武蔵新城、そして歩兵の武蔵中原を並べ
更に歩以下の向河原で構える陣形こそ最強の由縁！

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>>826
そごうの旗艦店　高島屋で売上高No1の横浜店　マルイ、ヨドバシ、二つの地下街ダイヤモンド地下街、ポルタ、ルミネ、ジョイナス、乗り入れ鉄道会社は日本一、渋谷駅と並ぶ大規模駅再開発進行中。

マルノスタウン、グローバル日産本社、フジゼロックス集約、三井横浜ビル竣工、展示施設パシフィコ横浜、横浜国立国際会議場、横浜美術館、みなとみらいホール、キャッツシアター、ゼップ横浜、109シネマ、ショートフィルム専用映画館、MM34街区にて三菱地所による商業施設建設中、公園多数、公園からは大型客船の出入港が見られる。

徒歩圏というと、ランドマーク、ランドマークプラザ、クイーズスクウェアも徒歩圏だな。もちろん、徒歩圏を地下のMM線で移動も手軽。MM線の駅自体の内装も凝ってるぞ。

大宮駅君、これくらいでいいかい？

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