住んでみたい街ランキングPart18

>>519
自分は湾岸エリアを馬鹿にしていたけど、たしかに高齢化リスクが少ないよね。

最近はどこの物件に行ってもウンザリするほど中高年～老人しか見掛けないから、
マンションの高齢化リスクには十分注意を払うべきだと思う。

災害は不確定要素だけど、マンションの高齢化は確実に訪れる"人災"だからね。
新築時点で契約者の大半が40歳以上なんて物件は絶対買っちゃいけないと思う。
不良債権化するに決まってるもの。

５１５
江戸時代商法？

湾岸商法

自由が丘は地盤悪いエリア

>豊洲がヴェスト

ヴェストって、チョッキのことか？

アニヴェルセル(笑）
あの安物スーツ屋の系列のこと？

アオキのタキシード着てアニヴェルセルで結婚式。
確かに、価値観に一本筋が通ってはいるが・・・

布袋寅泰、今井美樹、宮崎あおいもアニヴェルセルですしね。

いなかの人にはちょうどいいんじゃない？

首都圏　新築マンション人気ランキング
http://shinchiku.o-uccino.jp/ranking/shutoken/

三茶よりもずっと上（笑）

第１位　シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
第２位　桜プレイス
第３位　ザ・パークハウス 三軒茶屋タワー

＞537
みんな表参道ですね。

アニベルセルは立川や豊洲など
便利なところにありますね。

東雲の超高層マンション即日完売

野村不動産株式会社は、、東京都江東区東雲で開発・整備が進む「東雲キャナルコート」の一画に位置する超高層タワーマンション『プラウドタワー東雲キャナルコート（総戸数600戸、52階建、高さ約180m）』の販売を開始し、平成23年12月10日に第1期（250戸）の登録を締め切った結果、即日完売したと発表しました。

http://www.proud-web.jp/shinonome/

液状化問題などで人気の落ちていた都心・湾岸エリアで、東日本大震災後初の新築分譲マンションで、注目を集めていましたが、3990万～1億990万円（専有面積58.87～103.74㎡）で最多価格帯5500万円台という強気の価格設定ながら、平成23年9月のモデルルームオープン以降、約4700件の来場者を集め、登録申込数280件、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍にて即日完売しました。

今回の分譲に当たり、野村不動産では、免震構造や液状化対策、非常用エレベーターをうが置かすための非常用電源、防災倉庫等の災害対策に力を入れ、メディアでの大々的な宣伝活動を行って来ました。都心近接という好立地もあり、「これだけ地震対策をしてあるのであれば・・・」ということで、需要者の心を捉えたのでしょう。

これに先立つ12月6日には、三菱地所レジデンスが鹿島建設と共同で開発を進めている中央区晴海2丁目のマンション「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」のプロジェクト発表会とレジデンスアリーナ（販売センター）の内覧会を行いました。晴海2丁目土地区画整理事業地内約3.0ヘクタールに建設する2棟・総戸数約1800戸というビッグプロジェクトで、三井不動産も「パークタワー東雲」全585戸を計画する等、湾岸エリアは大規模開発が目白押しで、業界では「湾岸戦争」等と呼ばれているそうです。


今回完売したプラウドタワーも、総戸数600戸ですから、ここで売れ残りが出たりすれば、残りの住戸の販売にも悪い印象を与えますし、三菱地所レジデンスや三井不動産レジデンシャルの販売計画にも影響を与えますので、まずまず好調な売れ行きに胸をなでおろした関係者も多かったのではないでしょうか？

ただ、最高倍率3倍、平均倍率1.12倍というのは、一時のブームが過熱した頃に比べるとやや寂しい数字で、野村不動産にとっては、三井・三菱に比べて、やや出遅れていた超高層タワーマンションの分野で、存在感を高める上でも、負けられない戦いだったことが窺い知れます。

まだまだ続く販売競争ですが、今後の売れ行きが、湾岸部の地価に影響を与えることは間違いないでしょう。
http://akatsuki-rea.cocolog-nifty.com/blog/2011/12/post-6ada.html

>540
アニベルセル豊洲・表参道ともにどちらもおしゃれな街にあるチャペル

>548
ますます安全安心な街に人口がシフトしますね。

・M9.0で被害者ゼロ＝豊洲、東雲、有明

・M9.0で被害者複数名＝内地（千代田区や町田）
　なお、内地は業火ベルト地域しかありません。

アニヴェルセルで真昼間からAokiのタキシードで結婚式ってか。

アニヴェルセルは布袋さんや宮崎あおいといったセレブが式を挙げている結婚式場ですよ。

横浜の都筑区に本社がある、あの会社の事？
552さん、あなたの感覚、大丈夫？

単なるお世辞なんだけど。

>会社の同僚や取引先さんからも酒の席などで「どこに住んでるの？」 と聞かれ

気安く答えられていいですね。

等々力に住んでおりますの。
麻布台に住んでおりますの。
代官山に住んでおりますの。
御殿山に住んでおりますの。
池田山に住んでおりますの。
豊洲に住んでおりますの。

「え～！いいところに住んでるね～」「うらやましい～」の声ばかり。

>541
今回、今回、と
５ヶ月前のブログをコピペされても…

>>554
素敵な同僚です。皆さん一般常識をわかってらっしゃる。

私も同席したら言いますよ。「私も住んでみたいな～」って。
でも、目までちゃんと笑えるかな～。その日の体調が良ければ、目も笑えると思うんだけど・・。

>560

「ところで、あなたは？」の答えも用意しておかないとね。

>>561
ううん。
ウメタテーゼはホイホイのせられ、のぼせ上って、そんな質問せずに完結しちゃう。

>>560
セカンドハウスとして豊洲辺りのマンションはやはり最高です
でも世田谷や目黒の戸建でのんびり過ごすのがやっぱりいいです

なんて言ったら大変なことになるからね

特に言って問題ないと思うよ、人それぞれだから。
実家が世田谷だから、自宅は湾岸がいい。
親もリゾート気分になれると喜んでるし。

豊洲民って554みたいな素朴な田舎者ばかりなんだね。
都会の人は社交辞令をよく使うもんなんだけど。

湾岸がリゾートに見えてる人はダボハゼ半魚人だね。笑

566
他のスレみたいに、日本橋出身者の登場か…
今度は何処の街から？人形町？浜町？また大伝馬町？

>>485
＞住環境は、どう転んでも、ちょっと出た程度の郊外（近郊？）の方が有利だろうね。

そうかな？　容積率とかばかり見ててはわからないこともあるよ。
上は自由が丘周辺、下は高輪エリア。（Google Earth のスクリーンショットを同条件で編集）
どっちの方が緑地が多いように見える？
どっちの方がゆったりしているように見える？
どっちの方が変化に富んだ地勢に見える？

住環境がいいからって郊外を推すひとは、都心の住環境をわかっていないと思う。

わかってるよ、クッサイ排気ガスまみれのどんよりした空