住んでみたい街ランキングPart18

>71
武蔵野市は、街として成熟しており、何万人も住む場所を新たに生み出すことはできません。これからも、人口規模はそんなに変わらないでしょうが、街としては、よりきめ細やかな開発を進める段階に来ています。他方、短い期間に人口がそれだけ増えるのは、まだ空き地だらけで、建物が立て放題であることの裏返しでもあります。まだ、街の体裁もなしていない地域があるということでしょう。成熟するのに何十年かかりますかね。

そうならば、住民がかなり高齢化してるからこれからは老人だらけの街になってしまいますね。

＞＞１１０
東京ウォーカーにまで切り捨てられてるなんてウケル。

>117
住民全てが持ち家ならば、確かにそうなるでしょう。賃貸の住民が多い地域は、人の移動が多く、街が活性化します。武蔵野市は単身世帯が多く、年齢層も、二十代、三十代が最も多いです。ほとんどは賃貸の住民で、入れ替わりが多いです。
逆に、住民の大半が持ち家の地域ならば、将来、光が丘の団地のような高齢化社会が待っていることでしょう。

>120
つまり、住んでみたい街ランキングは
賃貸で住みたい住民の投票で１位が決まったってことですね。
分譲を買って住むのではなく。

武蔵野市はいいね。武蔵野市の知り合いの家は震災の時でも茶碗ひとつ割れなかったっていってた。

どこも茶碗割れた家なんて都内に無いでしょう～

http://www5d.biglobe.ne.jp/~kabataf/souteitokyo.htm

東京都の被害想定と地域危険度

住んでみたいランキングは、賃貸では住めるが現実には買えない場所でしょう。買えるなら買いたいですが現実には高くて無理です。

一見して的外れな記事です。
都心の方が利回りが高いとあるけど、完全に逆で、都心は一番利回りが低く不利です。都心は5%でも郊外では利回り10%が当たり前です。
更に、不動産投資としてなら、区分所有マンションは管理費や税金面で一番不利です。
コスト面・節税面で、一棟売りのアパート・マンションに限ります。
http://www.kenbiya.com/list/r1=15/z=r2

利回りが高い＝キャピタルロスが大きい
キャピタルロスを最小化したいなら多少利回りが低くても都心の中古を買うべき
ということでしょ
私は現在港区中古２件目だが、キャピタルロス（推計値）を居住年数（１４年）で割ったら、約１００平米のマンションに月６万円ほど（管理費等を除く）で住んでいるという勘定になった。

>121,127
吉祥寺に限れば、分譲なんてほんとに供給数が少ないです。住んでみたいが、実際にすむとしたら賃貸が現実的な人が大半では。そういう人がランキングを押し上げている側面はあると思います。

港区マンションを14年前（平成9）の新築時と比較したら通常は良くて半値でしょう。（ガーデンヒルズのような特別な物件は除く）

平成9年頃は、消費税率アップのマンションブームで
割高な物件が多かったです。
その頃、私も世田谷区マンションを買って大幅値下がりしました。（ネタではなくて事実）

いつ来てもおかしくないとされる首都直下型大地震。政府が想定する18のケースのうち最も被害が大きいもののひとつと予想されるのが東京湾北部地震で、その想定震度は6強から7へと1段階上がるといわれている。

　しかし、この18の想定地震の中には東京湾北部地震に匹敵するケースが存在する。それが都心西部直下地震だ。

　予測される震源もまだ明らかになっておらず、発生確率も低いといわれているこの地震。しかし、この地震が恐ろしいのは強い揺れが予測される場所が、東京湾北部地震よりさらに人口過密エリアにあることだ。地震学の第一人者である武蔵野学院大学・島村英紀特任教授はこう説明する。

「東京湾北部地震は、東京湾沿いの主に墨田区や江東区、江戸川区などの下町で強い揺れが予想されるのですが、都心西部直下地震は新宿区や豊島区、渋谷区などが危険なエリアとなります。ふたつの地震を最大震度6強と想定していましたが、その時点でも都心西部直下地震のほうが死者数が多いとみていました」

　政府は東京湾北部地震での死者数を1万1000人と予想していたが、都心西部直下地震については1万3000人もの死者数を考えている。

「東京湾北部地震が震度7と修正されたことを受けて、都心西部直下地震についても最大震度を7と変更する可能性があります。渋谷や新宿、池袋は雑居ビルが多く、夕方の帰宅ラッシュ時は人口が集中する場所。こんなところで震度７の大地震が起きてしまったら、死者1万3000人どころではすみません」（島村特任教授）

浅草タワーも竣工前完売か

平成9年（98年）って
バブル崩壊後の踊り場だった時期でしょ

その後04年辺りまでダダ下がり