退去日以降の日割り家賃の返金について

>　－退去通告が1ヶ月前未満であったため、更新料が発生すると告げられました

これは、まず発生しません。
更新内容に、返信期限があると思います。そこを超えて返信がなければ、自動更新となり更新料支払い義務が発生します。
しかし、それ以前に返信した場合は、更新料なしで退去できます。

> 交渉の結果、更新料は支払わなくてもいいが、3/11までに退去をし、
>　解約日は3/22にするよう管理会社から告げられる

これは、解約日を3月11日にしてもらえばいいです。
おそらく、管理会社の都合だと思います（オーナーは関係都合ではないと思いますよ）ので、解約日を3月11日にするといえばそれで十分です。もしくは、3月22日退去日にすればいいです。
たぶん、清掃業者などを早く入れたいが、家賃はギリギリまで取りたいだけだと思います。

ただし、悪質不動産もあるので、あまりもめるのも得策ではないと思いますよ。
もし、貸主さんをご存知なら直接聞いてみてもいいと思いますよ。貸主さんが事情を知らないケースも普通にありますから。

> ・しかし今日（3/8）になり、貸主の許可がおりないため、
> 　3/11退去だが3/22解約のままでいきますと告げられる

まぁ悪質なケースだとは思います。
3月11日退去予定だったので、3月8日には、おそらくすでに引越し準備ができているから、今から拒否しても11日にはでるだろうと予測して言って来た可能性もあります。
そして事前に解約日は、提出していると思うので、管理会社の思う壺になっただけだと思います。

ご回答、ありがとうございます。
伝え方があまりよくなかったのですが、

＞－退去通告が1ヶ月前未満であったため、更新料が発生すると告げられました
というのは、本来2/22までに退去通告をしなければいけなかったのに
退去するという宣告をしたのが2/24だったので、更新料が発生すると
言われたということです。

こちらとしては、そもそも更新の連絡がきたのが2/23だったので、
その中では最速の回答をしたという認識なのですが。。

本日、代行と話をして貸主に内容証明付きでいままでの経緯をご説明し、
退去日と解約日を3/11にしてもらえないかという通知をしようとしていますが
退去日が近づいている中、退去してしまえばこちらのもの、ということにならないか
不安です。

さっさと直接貸主さんとお話してしまったほうがいいのでしょうか。
それとも、代行が言うとおりきちんと内容証明付きの通知を送るという手順を踏んだほうがいいのでしょうか。
（貸主さんは弁護士さんでもいらっしゃるようですので、無視をするということは
無いと思いますが…）

ちなみにですが、代行が管理会社に「直接貸主と話をさせろ」と伝えたところ、
管理会社の回答としては、「それはできない。そんなことをいうなら自分たちも
借主と直接話をする」と言ってきたそうです。
別に直接話に来ていただいてもこちらとしては全く問題ないのですが、
それとこれは話が関係ないのでは？と代行は突っぱねたそうです。

> こちらとしては、そもそも更新の連絡がきたのが2/23だったので、
> その中では最速の回答をしたという認識なのですが。。

問題ないと思います。単純に解約手続きの連絡が遅れた管理会社の責任なので。

> それとも、代行が言うとおりきちんと内容証明付きの通知を送るという手順を踏んだほうがいいのでしょうか。

内容証明を送るのは、あくまで自己意思で解約日を遅らせたわけではないという意志通知になります。
あとでもめた場合の証拠になります。
つまり家賃を違法に請求したことになる可能性があることを通知しますので、これは実施したほうがいいと思います。
口約束でオーナーと話しても、最終的に実施されるかはわかりませんから。

もし、早めに対応してほしいなら、内容証明を送る旨をオーナーに伝えておけばいいと思いますよ。

> ちなみにですが、代行が管理会社に「直接貸主と話をさせろ」と伝えたところ、管理会社の回答としては、
> 「それはできない。そんなことをいうなら自分たちも 借主と直接話をする」と言ってきたそうです。
> 別に直接話に来ていただいてもこちらとしては全く問題ないのですが、

個人的には、このような変な要求をする管理会社とはあまり直接話をしないほうがいいと思います
する場合は、代行とオーナーも交えて、４者で行ったほうがいいと思います。
おそらく脅しに近い内容で話をしてくると予想されますので。

ご回答ありがとうございます。
大変参考になります。

みなさんからいただいたアドバイスを受けて、
まず本日付で、代行会社の弁護士さんに作成いただいた内容証明付きの書面（内容は下記を踏襲してもらいます）を
貸主さんにご送付することとします。
・今までの経緯
・私の要望
・貸主への質問
　－上記経緯を理解した上で、3/22解約日を要求されているのか

最後の質問がyesであった場合、今後の方針は改めて考えようと思います。。

私もこのようなことは初めてですので、本当に参考になります。
もし他にもご意見やご経験があるかたがいらっしゃいましたら、ぜひ投稿いただけますとうれしいです。

時間の無駄だと思います
早く新しい生活に気持ちを切り替えた方が良いと思いまーす

日割り計算で返却！？セコいなぁ。