豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

関東大震災は海溝型地震であって、直下型地震とは違う。

当然、被害状況も異なり、江戸安政地震の方が首都直下型地震に近い。

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今日は3.11。

ポジもネガもあの日を想い出しながら、豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)を
買うべきか、買わないべきか、熟考する日にしてはどうでしょう。

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湾岸、ねえ・・。少なくとも、もう高価格帯についてはダメでしょう。

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そうですね。関東大震災のときの木造家屋の被害は下町で大きかったので、
62さんや64さんのように木造バラックにお住まいの方は、
湾岸はやめた方が良いと思いますよ。

マンションに住みたいとお考えの方は、関東大震災の教訓によれば、湾岸が良いと思います。
なぜなら、湾岸部の地盤は、木造家屋にとっては悪い地盤であると言えるのですが、
マンションの場合は必ずしもそうではないからです。

なお、ド素人の62さんは知らなかったようですが、
首都直下地震は関東大震災と同じプレート境界型地震であって、直下型地震ではありません。
政府の資料をよく見てみなさい、「直下」とは書いてあっても「直下型」とは書いてありませんから。

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ＢＯ－ＳＡＩｉｎ豊洲　学んで安心、防災知識

　＜安心・安全な街づくり「だいじょうぶキャンペーン」＞

　◇トイレ講座

　ららぽーと豊洲の中庭では、「避難生活におけるＢＯ－ＳＡＩ」として、「食」「住」「トイレ」をテーマにした展示と講座が行われた。

　◇防災グッズ

　ららぽーと豊洲１階では、「地震発生前後におけるＢＯ－ＳＡＩ」をテーマに、各種の防災グッズの展示と解説を行った。

　◇非常食

　ガスの科学館２階には、地震や災害の知識が学べ、非常食の試食ができる「地震ＩＴＳＵＭＯカフェ」が設けられた。

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「重工業・電力の街」から「ブランド立地の街」への華麗なる変貌。


「豊洲」は、隅田川改良工事等により誕生した埋め立て地で、当初は工業地として発展しました。石川島播磨重工業（現IHI）などの工場や東京電力の新東京火力発電所をはじめ、工場と工場勤務者のための街でもあったのです。

　そんなダンプの疾走する街が、東京都が「豊洲1～3丁目地区まちづくり方針」を策定し、再開発を本格化したことから、一気にブランド立地としての歩みを進めていきました。

　2006（平成18）年、都内有数の大型商業施設「アーバンドック　ららぽーと豊洲」がオープン。銀座まで有楽町線でわずか5分という抜群のアクセス性をはじめ、レインボーブリッジを臨む眺望等、「豊洲」というエリアが本来持っていた潜在力に火がつき、一気にブランド立地として駆け上がっていったのです。

　今では豊洲は東京都民が憧れる立地となり、豊洲ブランドが確立されています。

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>71
関東大震災の震源地は神奈川でしたからね。
どこの断層が動くかで被害は違ってくるはずです。
http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

東日本大震災での、震源地から離れた浦安があれだけの被害を受けたのです。
直下型なら間違いなく沈下しますし、浸水するかもしれません。電気は早く復旧するでしょうが、水道・下水道は数か月かかると思いますよ。浦安では下水に砂がつまり、水道が復旧してもトイレすら使えない状態が長く続きましたね。

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＞「豊洲」は、隅田川改良工事等により誕生した埋め立て地
またウソですか、豊洲民はいつもこうですね。
豊洲は関東大震災の瓦礫処理のために作られた埋立地ですよ。
関東大震災の時も今と同じように膨大な瓦礫が発生し、その処理に困り果て、東京湾に捨てることにしたんですよ。
これが豊洲のある埋立地です。

>80

デベの会社の取締役は結構湾岸に住んでると思う。

豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のマンションを買う人＝勝ち組、の公式が世間的には既に成り立っているしね。

「豊洲のタワマンに住んでる」って言うと大抵は羨望の眼差しで見られる。（得意先接待、忘年会など）


VISAカードの申し込みで住所に「豊洲」と書いた途端にVIP待遇で支店長室に通されたなんて話も聞く。
まぁこれは行き過ぎだろうけれども、ステータスがあるということは間違いないだろうね。

今日もららぽ激混み　長～い駐車場列

相変わらず大人気です。

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>今日もららぽ激混み　長～い駐車場列
近場にららぽしかないから混むだけでしょ。

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>９０
>これでまた湾岸埋立地は売れ行きが悪化しますね。


東雲プラウドが即日完売を連発しているますね。
今後もその傾向は変わらないでしょう。抽選倍率もますます高くなることでしょう。

ららぽーと豊洲は都心立地なので他のららぽとは違うんだよね。
六本木ヒルズや赤坂サカスの範疇に入れるのは適切な分類かと。

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次回の東京大震災では湾岸が炎上して湾岸埋立地は火の海ですよ。

まあ、震災後も住人増えてますからね。

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地価も上がってますしね。

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実勢価格は下がっていくのに地価だけ上がったら、ただ税金が増えるだけ・・・

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地価は下げ止まっただけでしょ。
震災前より上がったの？もう、くだらない書き込みやめて。ポジ全体の資質が疑われてしまいます。

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http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm

地震に関する地域危険度測定調査

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