豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう49(四十九)

まともな場所に賃貸したら、30万から40万はすると思うのですが。

>>530

そういう人は湾岸マンションは買いません

意味がわかりません。
つまり、安く買えて豪華なタワーだという事？

まともな場所でまともなマンションだと、30万から40万くらいするよね。

あなたは、どんな処に住まれているの？

都心のタワマンです
賃貸で出せば40万くらいでしょうか

ただし購入前に賃貸していたところは25万のUR賃貸
年収は2000は超えてますが周りで30万以上家賃に払っている人間はいませんでした
賃貸で30万以上出している世帯は、勤め人でごく稀です

こちら地域のマンションは、そういう稀な方々を購入層として想定してるのですか？
それなら売れないのは仕方がないですね

証拠を写真でアップしていただけませんか？

ここは、そんなにグレードが高いのですね。しかも安いのはメリットですな。

どこかの掲示板のネット中毒みたいな反応ですね、証拠写真って（笑）

>ここは、そんなにグレードが高いのですね。しかも安いのはメリットですな。

なんでこの流れでそんな結論が出てくるのか全く分かりません
とりあえず社会に関わることをお勧めいたします
なにか別世界に生きてる方のようですから

年収2000万円の証拠でもいいし、都心のタワマン在住の証拠でもいいですよ。

私は賃貸25万くらいですが、豊洲のタワマンを検討中です。

うーん、証拠を写真で貰えないと、信じるのは難しいです。すみません。

あなたに匿名掲示板を利用する能力はないようですね・・・

というか
>まともな場所でまともなマンションだと、30万から40万くらいするよね。
と言いながら、自分は25万のマンション賃貸してるんでしょ？
25万と「30万から40万」では大きな差、壁があるわけだが
収入面だけでなく心理面でもね

証明できないですかぁ。
一気に信頼感無くしましたね。

湾岸は２千万クラスの人でないともう買えないでしょう。
無理しても後が大変。
景気も先が読めないし。

今リアルで買える人は恵まれた人だと思いますよ。

意味が分からないなぁ。どういう主張なんだろう。
以下のどちらかの主張なのかな？

あなたは、どういう立場でいってるのか知らないけど。


予想１．　高収入層が湾岸に集まっているという主張

予想２．　高収入層しか買えないという事にして、他人に買わせないようにしたい


うーん、買えるか買えないかは人それぞれの都合と欲求によるので、予想２は間違いだと思うけど、あなたの知識や経験が良く分からないから、ひょっとして予想２のほうかもしれないなー。

>>540
最初からそういう結論にしたいんでしょ
まずは御自分からプライバシーを晒してみて下さい
こんなネット時代でそんな蛮勇があるのなら見てみたいです

>>541
そういう勘違いの結果が大量の在庫ですね
実際の購入層の収入はもっとずっと低い
自分で言うのもなんですが、共稼ぎでなく
2000万の所得がある世帯は非常に少ないですよ

2千万クラスでここに・・、でもリスクを把握できない・・。
不動産の知識をもっと勉強した方が・・。

>542
そもそも人気の湾岸東エリアの物件を買うには相当な収入がないと買えませんよ。にっこり

うーん、理解できないなー。

大量の在庫ってことにしたいの？
湾岸タワマンの人気が復活して、東雲では完売を連発しているというのに。

在庫があっても、どんどん売れて行ってるのが現状でしょうね。

今からは景気も良くなるし、値上がりしていくでしょうから、お早めに。



まぁ、日経平均が今いくらなのかも知らないんだろうな。もう震災前の数値まで戻ったよ。（笑）

なんか中学生と議論しているような気がしてきたので
一旦レスは控えます

でも、15万程度の賃貸に住むリスクも考えたほうがいいのでは？

15万程度では、まともな立地ではないだろうし、まともな建物でもないだろうし。

>>546
>湾岸タワマンの人気が復活して、東雲では完売を連発しているというのに。

東雲の購入層の世帯年収はそんなに高くはないね
購入者の多くは他区からの転入ではなく区内の賃貸からか買い替え

湾岸タワマンの人気復活？

地元需要が終わった東雲はこれから苦労しそうだし
東雲より高所得層を狙った晴海は戦略の見直しを迫られるのが必至