オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

いよいよ東西南北で工事が動き出しましたね
東の道路工事
西のフットサル場
北の複合施設
南の幼稚園

街が出来ていくのは楽しみですが、騒音と埃が心配です。
トラックが徐行運転しているので、かなり気を使ってくれているようですね。

西側の土地はどこのデベロッパーが落札したのでしょうか？

南西側の整地している区画はもう工事始めるのでしょうか？

ご存知でしたら、お願い致します。

過去レスにあったら申し訳ありません。
幼稚園の区画がわからないんですが、オーベルに接している東側の小屋が建っているところでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

新しい情報出ましたね。

ご参考まで。
http://www.pontegrande.jp/concept/images/A_20120822.pdf

連投すいません。あまり情報はないですが、4階建てってことは、4階に飲食店が入るんでしょうか。
アリオみたいに映画館が入ってくれるとうれしいですね。京成線沿いはあまり映画館がないので、
ちょっと期待します。

40店舗入るというのは期待大ですね。
楽しみ楽しみ。

562さん
幼稚園は千住金属のすぐ隣です。
土曜日に草刈りしていたので、見ればわかりますよ。

新パース見ましたが、無駄なスペース多い感じですね。
あのパース通りなら映画館のスペースなさそう。
帰宅途中にショッピングモールの中を通って、と妄想していたのですが、すでにあるガードレールっぽい柵のせいで、遠回りしないとエントランスに辿り着けないのが残念

561さん
西側はまだ公募してないはずです。
URの事務所が建っているので、あれがなくならない限りは建物建たないでしょう。
南西区画はニッピの工場と聞いてます。
ただ現在は単に整地しているだけなので、どうなるかはわかりません。
当初の計画と結構変わってきているようなので。
例えば本来ニッピの新工場ができるはずの場所にフットサル場を建設してるとか。
因みに東側の工事事務所は道路拡張工事の事務所です。
道路完成後の跡地の道路側は計画ではコンビニが建つ事になってますが計画通りいくのやら。

西側の土地（H街区）は、URが9/6に入札を行います。
引渡しは、9/下旬予定との事です。
近々にURの事務所は、移転するでしょう。

40店というと、ショッピングセンターとしてはかなり小さめですね。
映画館はちょっと無理でしょうね。
もっと階数を増やしてくれれば・・

>565さん
さっそくのレスありがとうございました。
千住金属の横とは、ミニタワーができる予定の区画（Ｄ街区）のことでよかったですか？
そういわれてみたら心なしかさっぱりとしたような…。

幼稚園の隣で工事が始まると園児もうるさくないのでしょうか…。

うるさいでしょうね。
発展途上の土地に住みついてしまったのだからしかたないですね。
子どもにガマンさせるか、違う幼稚園を選択するか…

購入検討していた際、向こう10年間は工事が続くと聞いています。それを承知で購入したので、我慢するしかないでしょうね。

＞570さん、571さん
書き方が悪かったです。
工事は仕方がないんですが、先にマンションができてから
幼稚園ができたら工事の音がうるさくなくていいのかなと
考えました。

わかりづらくてすいません。

東側の工事事務所は入居時道路側にあったのが、奥に建て替えられましたよね。

５６６さんのコンビニが建つ予定・・・ということで納得いきますね。

だとしたら嬉しいです。

質問です。お風呂を新たに入れるときは、『お風呂が沸きました』と音声で伝えてくれますよね？　追い炊きの場合は、音声が流れないのですが、どこもそうでしょうか？
あと、インターフォンですが、下のエントランスのカメラは写りますが、玄関ドアのインターフォンはカメラ機能ないのでしょうか？　見えないんです（泣）

うちもいっしょです。
追い炊き時にはしゃべりません。
玄関にはカメラがないので音声だけですね。
（入居してから知りました。）

東側は芝を刈ってしまいましたね。
いよいよ工事に移るのでしょうか？

商業施設の看板見たら「保育室（保育園だったかな？）」の表記がありましたね。
商業施設の中にも託児施設か何かできるのでしょうかね。

ただの草刈りですか・・
残念です！

千住金属のとなりは順調に保育園（？）を造ってますね。
工事標識に「社団法人○○」と書かれていました。

商業施設にも保育園ができるのでしょうか？

＞579さん
ホームページで見たら結構手広くやられている保育園のグループのようですね。
規模から行くと大きい施設ができるかもしれませんね。

楽しみですね。

ポンテグランデの動画を見た限りでは、マンション東側の最近草刈りをしたところは何も出来ないのかと思っていました。実際はどうなのでしょうか⁉

>581
道路側は高さ30Ｍまでの商業施設の区画ですから、
高い建物ができる可能性は有りますよ。

あの動画はあくまで参考程度です。

５７４さん、私は他のオーベルに住む者なんですが、キッチン側に追い焚き等のボタンありませんか？そこで押せばアナウンス流れると思うんですが。

キッチンのところにあるのは、追い焚きではなく、湯はりですよ。追い焚きはお風呂のみで、音声で沸けましたと知らせてくれませんよ。
あると便利ですよね。実家のお風呂も同じです。

隣のH街区は大成有楽不動産が落札したようですね。また、オーベルブランドのマンションになるのでしょうか？

商業施設予定地の周りの道路のところどころに、青い網がかかっているのは何のためなのでしょうか？

勝手に侵入して自転車等で走られたり、
スケボー等の禁止の為でしょうね

なるほど・・・ありがとうございました。

それとマンション南側の一番奥（西側）は毎日たくさんの作業車が入ってきれいに整地されましたが、駐車場にでもなるのでしょうか？

フットサル場だと思います。

フットサル場が南側奥なら、フットサルをしててもうるさくなさそうですね。

フットサル場は、ニッピ工場の敷地に柱を立てているので、違うと思いますよ。

しかしスーパー堤防の工事は進展なしですね～ いつ出来上がる事やら… 対岸のように綺麗に整備された川沿いを散歩するのが楽しみです。

592さん
スーパー堤防は土台ができあがっている状態ですが、
土を固めるため暫く放置していますね。

元々この土地は湿地帯なため地盤が弱く、土を盛って土壌強化しないと今の耐震基準に合わせた建物は建てられません。
土壌強化には盛り土が一番コストがかかりませんから。
ところどころ盛り土しているのは、そういう理由と思います。

このマンションができるのにも、たくさんの時間がかかったと思います。
住んでみると勝手なもので、次々に便利さを求めて期待してしまいます。

今日は何か進展したかと見まわします。
ちなみに昨日は商業施設用地の電柱が撤去されましたね。

過ぎる日にちは早いけれど、先は長いですね。

駐輪場付近の蚊がハンパなく多くないですか？外に出るのも憂鬱です。
このあたりは毎年こんな感じなんでしょうか？

確かに、蚊が多いように思います。駐輪場で自転車を動かしたら、数匹の蚊が飛んできたので急いで逃げました。

レスありがとうございます。
防虫対策なんてできるんでしょうか？
それとも開発が進むと減っていくんでしょうか？

エレベーターの中にも小さいキリギリスが何匹かいましたね。
自然が豊富ですね…。笑

それはそうと固定資産税の返金案内が来ましたね。
ありがたいです。

なんか大きな駐車場できたね
なんでしょ?

そもそも別の目的で連絡先をお教えしたのに、その個人情報を使って人のフェイスブックにまで入ってくるのはどうかと思います