匿名さん
[更新日時] 2014-08-21 20:45:21
こちらは契約者専用スレッドです。
[スレ作成日時]2012-03-08 16:28:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住橋戸町1番4(地番) |
交通 |
京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩16分 常磐線 「北千住」駅 徒歩18分 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩16分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
251戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月09日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オーベルグランディオ千住大橋口コミ掲示板・評判
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502
匿名 2012/08/07 11:41:00
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503
匿名 2012/08/07 14:10:28
>>498に対する>>499>>500も「荒らし」と一方的に決め付けるのも良くないですよ…
個人的には>>494>>497が正論だと思います。
言い方を気にするようでしたら、OICOS等、特定できる掲示板を利用したほうがよいのではないでしょうか。
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504
匿名さん 2012/08/07 15:15:52
一般論を言われてそれに腹立つようじゃ893と一緒じゃないですか。申し訳ないけど、そういう住民のほうがいやだな。
ネットの性質を理解して利用することをオススメします。
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505
マンション住民さん 2012/08/07 22:56:18
ネットの性質を理解してるのなら、そんような書き込みをせずに心の中で止めておけば良いのではないですか?
それが大人の一般論です。理解頂けるのならもう少し質の良い意見交換をしていきましょう。
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506
匿名さん 2012/08/07 23:03:03
いやいや、質の良い意見交換、大人の一般論を唱えるのであれば反論しなければいいのに…
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507
匿名 2012/08/07 23:27:42
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508
マンション住民さん 2012/08/08 10:38:59
ここは、もめる事を目的に設置された掲示板では無い筈です。
意見の自由交換の中にもマナーを求めているのです。
マナーとは、2chなどでの常識などではなく、
一般的に人間と接するマナーです。
それと住人(契約者)以外は書き込まないでください。
これは掲示板の規約違反です。
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509
匿名さん 2012/08/08 11:46:39
住人以外が書き込んではいけないということ、このサイトの規約には書いてないけど?
あと、勝手にもめだしたのはあなたですが?
一般論言われてあなた一人がギャーギャー騒いでるだけじゃないですか?
連投もバレバレですよ…
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510
マンション住民さん 2012/08/08 11:56:42
508です
一般論うんぬんは私の書き込みではありません。
知ったこっちゃないです
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511
匿名さん 2012/08/08 12:13:33
>>508さん
>それと住人(契約者)以外は書き込まないでください。
>これは掲示板の規約違反です。
掲示板の管理者は、レスを投稿する場合の選択肢に”住民でない人さん”を含めています。
契約済みさん
内覧前さん
入居前さん
入居予定さん
引越前さん
入居済みさん
マンション住民さん
住民主婦さん
住民ママさん
働くママさん
住民OLさん
住民さんA
・
・
住民でない人さん
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512
匿名 2012/08/08 12:58:43
住民ですが何か?
一般論と書いたものです。荒れる内容でもないのにヒステリックにならないでください。
インターネットの接続料が安いから最近ネットをはじめられたビギナーの方だと思いますが。
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513
キャリアウーマンさん 2012/08/08 13:55:24
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514
住民さんA 2012/08/08 15:02:59
くだらん。ネット上での言い争い止めましょうよ。
インターネット接続料安いけど、使い物にならないので止めました。
それよりゴミ捨て場の前に有る粗大ごみどうにかならないかなぁ。。。。。
捨てた本人はずーっと置いてあって何とも思わないのかなぁ。
思わないからずっと残っているんだろうけど。。。。
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515
匿名 2012/08/08 22:50:30
そういうところ(不法投棄者を見つけるための監視カメラ設置&録画確認のための人件費)にお金を使うのは賛成です。
もっとも録画確認のために管理費から支出するのはバカバカしいのでかかった費用の三倍を本人に対して請求したらいいと思います。
正直者が馬鹿を見るのはおかしいと思います。
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516
匿名さん 2012/08/08 23:11:26
監視カメラの件は賛成ですが、3倍って…そこで利益上げなくても…
かかった費用の徴収だけでも犯人にはかなり痛手だと思いますよ。
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517
匿名 2012/08/08 23:23:42
せめて倍返しでしょう。
利益をあげるのではなくペナルティを与えるという趣旨です。
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519
匿名 2012/08/10 13:35:52
話は変わりますが、部屋にフロアマニキュアしましたか?
最近しみのようなものがでてきて、布でふいても落ちないのですが、それって、はがれてきたのでしょうか?
皆さんそんなことないですか?
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520
マンション住民さん 2012/08/13 11:28:33
うちもフロアマニキュアしましたけど、大丈夫ですよ。
足跡とか付いても、拭けば取れます。
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525
匿名 2012/08/15 15:34:50
危ない人というのは賃貸住宅ではなくその向こう側ですか?
ごね得狙いですかね?
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526
匿名さん 2012/08/15 23:03:29
間違った認識?
金もらえれば、今すぐこのマンション出てきますか?
生活なんて金だけじゃないでしょ。。
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527
匿名 2012/08/15 23:12:06
そう?
なら受け取りを拒否するでしょ。
それにすぐと言うには時間がたってる。
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531
匿名 2012/08/16 05:01:04
それはそうと管理費の振込みってめんどくさくないですか?
自動引き落としできませんかねえ。
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532
マンション住民さん 2012/08/16 05:03:31
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534
マンション住民さん 2012/08/16 05:24:17
普通のここら辺の住民はこんな掲示板の存在なんて知らん
誰も差別発言なんてしていないし
管理費引き落としはされていると思いますよ。
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535
マンション住民さん 2012/08/16 06:57:02
>530
結局お前はなにものなんだよ!
ケチだけ付けて、
「後で泣かないように」って、
なにかあったらお前が犯人だってバレバレ~
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536
マンション住民さん 2012/08/16 10:41:04
531さん
入居前に色々な書類のなかに、自動引き落としの書類入ってますよ。それか管理人さんにその旨を伝えて、書類ゲットしてください。
別件ですが、毎月引き落とし連絡が郵送されて来るけど、あれ要らないと思っています。過剰サービスかなと。
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537
匿名さん 2012/08/16 10:50:21
521の文章内には間違いなく差別用語が入ってますよ。
ネット環境があるのであれば、そうかなと思われる用語をWikipediaで調べてみてはいかがでしょうか。
一般的な人であれば、調べなくても知っていてあたりまえな感じはしますが。
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539
匿名 2012/08/16 11:58:13
自動引き落としの件ありがとうございました。毎月はめんどくさいなーと思ってました。
何で自動引き落としの話が出なかったんだろ。書類見落としかな?
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540
匿名さん 2012/08/16 11:59:17
ん?
537書いたけど、530とは違うぞ。
530の言動はどうだかしらんが、差別用語発言は住民レベルの低下につながるのは事実だとは思いますよ。
ぶっちゃけ、誰でも見られるサイトなわけですから、子どもの同級生の親が見ていたらホント嫌です。可能性はゼロではないですから。
過激な発言、差別用語、くだらない言い争いは避けてもらいたいものです。
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541
契約済みさん 2012/08/16 22:04:05
もっと考えて投稿してほしいです。
戦前から先祖代々継がれてきた土地かもしれません。
区役所の担当者が、何回も交渉したかもしれません。
「オーベルグランディオ千住大橋」をヤフーで検索すると、この掲示板は1ページ目にでてきます。
>>521の投稿を見て、立ち退き拒否になったら、あなたは責任取れますか?
このマンションだけでなく、他の住民にも迷惑がかかることになります。
>>530の発言はいささか過激ではありますが、もっともだと思います。
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542
匿名 2012/08/17 02:20:29
520さん
フロアマニキュアの件回答ありがとうございました。
我が家のしみは、いくらふいてもおちないので、業者に来てもらうことにしました。
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543
入居済みさん 2012/08/17 10:34:17
ご意見をお聞かせください。
愛煙家です。
ベランダでの喫煙はもちろんしていません。
ただ、部屋では吸うことができません。
吸い殻を持ち帰るなどは前提ですが、外(マンションの敷地外)で吸うことは、
どう思われますか?
足立区の規定だと、歩行喫煙を除き、マンション周辺は禁煙区域ではない とか、
(自分自身)どこまではマンションの敷地か、不明瞭なのですが。。。
こうした規定うんぬんではなく、お互い嫌な思いはしたくなく、
「部屋で吸え」「外から帰ったら、吸うな」「禁煙しろ」と言われると、そうなのですが、
まあ、愛煙家として どうすべきかなぁ と。
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544
マンション住民さん 2012/08/17 11:32:50
足立区は歩きたばこ禁止のハズです
指定の場所以外では吸う事はできませんよ
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545
匿名 2012/08/17 12:04:50
>>543
非常に建設的な投稿だと思います。
嫌煙者ですが、規定や条例云々は抜きにして考えますと、
個人的にはマンション敷地内に「喫煙場所」を作るのが一番かなと思います。
もちろん、管理費から払うとなると非喫煙者から反対意見もある等、
解決しなければならない問題はありますが、
嫌煙者からすると、タバコを見るのも嫌なので、人が通る場所では吸ってほしくないです。
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546
匿名 2012/08/17 22:18:38
>544
足立区が禁止しているのは、「歩行」喫煙 と、禁止区域での喫煙 かと。
>543
>545
そうですね。
条例はどうあれ、マナーの問題もあると思います。
指定された喫煙場所があった方が、問題はないのでしょうね。
ただ、喫煙場所をどこにするか で問題になるんでしょうw
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547
住民さんA 2012/08/18 04:48:47
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548
マンション住民さん 2012/08/21 03:08:55
昨日のたくさんの消防車は何事だったのでしょうか?
ご存知の方、いらっしゃいますか?
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560
マンション住民さん 2012/08/25 16:36:57
いよいよ東西南北で工事が動き出しましたね
東の道路工事
西のフットサル場
北の複合施設
南の幼稚園
街が出来ていくのは楽しみですが、騒音と埃が心配です。
トラックが徐行運転しているので、かなり気を使ってくれているようですね。
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561
マンション住民さん 2012/08/26 07:44:45
西側の土地はどこのデベロッパーが落札したのでしょうか?
南西側の整地している区画はもう工事始めるのでしょうか?
ご存知でしたら、お願い致します。
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562
住民さんA 2012/08/26 11:58:33
過去レスにあったら申し訳ありません。
幼稚園の区画がわからないんですが、オーベルに接している東側の小屋が建っているところでしょうか?
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
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563
住民さんA 2012/08/26 12:21:17
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564
住民さんA 2012/08/26 12:26:53
連投すいません。あまり情報はないですが、4階建てってことは、4階に飲食店が入るんでしょうか。
アリオみたいに映画館が入ってくれるとうれしいですね。京成線沿いはあまり映画館がないので、
ちょっと期待します。
40店舗入るというのは期待大ですね。
楽しみ楽しみ。
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565
マンション住民さん 2012/08/26 16:52:59
562さん
幼稚園は千住金属のすぐ隣です。
土曜日に草刈りしていたので、見ればわかりますよ。
新パース見ましたが、無駄なスペース多い感じですね。
あのパース通りなら映画館のスペースなさそう。
帰宅途中にショッピングモールの中を通って、と妄想していたのですが、すでにあるガードレールっぽい柵のせいで、遠回りしないとエントランスに辿り着けないのが残念
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566
マンション住民さん 2012/08/26 17:05:51
561さん
西側はまだ公募してないはずです。
URの事務所が建っているので、あれがなくならない限りは建物建たないでしょう。
南西区画はニッピの工場と聞いてます。
ただ現在は単に整地しているだけなので、どうなるかはわかりません。
当初の計画と結構変わってきているようなので。
例えば本来ニッピの新工場ができるはずの場所にフットサル場を建設してるとか。
因みに東側の工事事務所は道路拡張工事の事務所です。
道路完成後の跡地の道路側は計画ではコンビニが建つ事になってますが計画通りいくのやら。
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567
マンション住民さん 2012/08/27 02:35:51
西側の土地(H街区)は、URが9/6に入札を行います。
引渡しは、9/下旬予定との事です。
近々にURの事務所は、移転するでしょう。
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568
マンション住民さん 2012/08/27 06:07:16
40店というと、ショッピングセンターとしてはかなり小さめですね。
映画館はちょっと無理でしょうね。
もっと階数を増やしてくれれば・・
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569
住民さんA 2012/08/27 11:46:25
>565さん
さっそくのレスありがとうございました。
千住金属の横とは、ミニタワーができる予定の区画(D街区)のことでよかったですか?
そういわれてみたら心なしかさっぱりとしたような…。
幼稚園の隣で工事が始まると園児もうるさくないのでしょうか…。
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570
契約済みさん 2012/08/27 12:40:05
うるさいでしょうね。
発展途上の土地に住みついてしまったのだからしかたないですね。
子どもにガマンさせるか、違う幼稚園を選択するか…
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571
マンション住民さん 2012/08/27 13:13:40
購入検討していた際、向こう10年間は工事が続くと聞いています。それを承知で購入したので、我慢するしかないでしょうね。
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572
住民さんA 2012/08/27 13:22:41
>570さん、571さん
書き方が悪かったです。
工事は仕方がないんですが、先にマンションができてから
幼稚園ができたら工事の音がうるさくなくていいのかなと
考えました。
わかりづらくてすいません。
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573
匿名 2012/08/28 06:12:03
東側の工事事務所は入居時道路側にあったのが、奥に建て替えられましたよね。
566さんのコンビニが建つ予定・・・ということで納得いきますね。
だとしたら嬉しいです。
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574
住民さんA 2012/09/04 03:22:10
質問です。お風呂を新たに入れるときは、『お風呂が沸きました』と音声で伝えてくれますよね? 追い炊きの場合は、音声が流れないのですが、どこもそうでしょうか?
あと、インターフォンですが、下のエントランスのカメラは写りますが、玄関ドアのインターフォンはカメラ機能ないのでしょうか? 見えないんです(泣)
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575
匿名 2012/09/04 03:42:14
うちもいっしょです。
追い炊き時にはしゃべりません。
玄関にはカメラがないので音声だけですね。
(入居してから知りました。)
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576
マンション住民さん 2012/09/08 05:09:21
東側は芝を刈ってしまいましたね。
いよいよ工事に移るのでしょうか?
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577
住民さんA 2012/09/08 12:59:58
商業施設の看板見たら「保育室(保育園だったかな?)」の表記がありましたね。
商業施設の中にも託児施設か何かできるのでしょうかね。
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578
マンション住民さん 2012/09/08 16:23:46
576さん
東側は単なる草刈りのみだそうですよ
道路街路樹の雑草刈りと同様に街の景観に配慮したようです。
それより新道路わきに出来た事務所が気になります。
複合施設の工事事務所にしては時期が早すぎるし、作りが丈夫すぎます(笑)
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579
マンション住民さん 2012/09/09 04:20:36
ただの草刈りですか・・
残念です!
千住金属のとなりは順調に保育園(?)を造ってますね。
工事標識に「社団法人○○」と書かれていました。
商業施設にも保育園ができるのでしょうか?
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580
住民さんA 2012/09/09 08:40:03
>579さん
ホームページで見たら結構手広くやられている保育園のグループのようですね。
規模から行くと大きい施設ができるかもしれませんね。
楽しみですね。
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581
マンション住民さん 2012/09/09 10:53:20
ポンテグランデの動画を見た限りでは、マンション東側の最近草刈りをしたところは何も出来ないのかと思っていました。実際はどうなのでしょうか⁉
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582
マンション住民さん 2012/09/09 12:08:39
>581
道路側は高さ30Mまでの商業施設の区画ですから、
高い建物ができる可能性は有りますよ。
あの動画はあくまで参考程度です。
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583
匿名 2012/09/10 00:03:01
574さん、私は他のオーベルに住む者なんですが、キッチン側に追い焚き等のボタンありませんか?そこで押せばアナウンス流れると思うんですが。
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584
匿名 2012/09/11 16:53:51
キッチンのところにあるのは、追い焚きではなく、湯はりですよ。追い焚きはお風呂のみで、音声で沸けましたと知らせてくれませんよ。
あると便利ですよね。実家のお風呂も同じです。
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585
マンション住民さん 2012/09/12 03:35:57
隣のH街区は大成有楽不動産が落札したようですね。また、オーベルブランドのマンションになるのでしょうか?
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586
マンション住民 2012/09/12 04:52:00
商業施設予定地の周りの道路のところどころに、青い網がかかっているのは何のためなのでしょうか?
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587
マンション住民さん 2012/09/12 08:59:02
勝手に侵入して自転車等で走られたり、
スケボー等の禁止の為でしょうね
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588
マンション住民 2012/09/13 00:08:15
なるほど・・・ありがとうございました。
それとマンション南側の一番奥(西側)は毎日たくさんの作業車が入ってきれいに整地されましたが、駐車場にでもなるのでしょうか?
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589
マンション住民さん 2012/09/13 02:56:03
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590
匿名 2012/09/13 04:51:47
フットサル場が南側奥なら、フットサルをしててもうるさくなさそうですね。
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591
マンション住民さん 2012/09/13 10:08:37
フットサル場は、ニッピ工場の敷地に柱を立てているので、違うと思いますよ。
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592
マンション住民さん 2012/09/14 22:43:43
しかしスーパー堤防の工事は進展なしですね~ いつ出来上がる事やら… 対岸のように綺麗に整備された川沿いを散歩するのが楽しみです。
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593
マンション住民さん 2012/09/15 02:39:53
592さん
スーパー堤防は土台ができあがっている状態ですが、
土を固めるため暫く放置していますね。
元々この土地は湿地帯なため地盤が弱く、土を盛って土壌強化しないと今の耐震基準に合わせた建物は建てられません。
土壌強化には盛り土が一番コストがかかりませんから。
ところどころ盛り土しているのは、そういう理由と思います。
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594
マンション住民 2012/09/15 11:58:05
このマンションができるのにも、たくさんの時間がかかったと思います。
住んでみると勝手なもので、次々に便利さを求めて期待してしまいます。
今日は何か進展したかと見まわします。
ちなみに昨日は商業施設用地の電柱が撤去されましたね。
過ぎる日にちは早いけれど、先は長いですね。
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595
住民さんA 2012/09/17 11:47:26
駐輪場付近の蚊がハンパなく多くないですか?外に出るのも憂鬱です。
このあたりは毎年こんな感じなんでしょうか?
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596
匿名 2012/09/17 13:05:21
確かに、蚊が多いように思います。駐輪場で自転車を動かしたら、数匹の蚊が飛んできたので急いで逃げました。
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597
住民さんA 2012/09/17 16:32:35
レスありがとうございます。
防虫対策なんてできるんでしょうか?
それとも開発が進むと減っていくんでしょうか?
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598
住民さんA 2012/09/18 14:03:57
エレベーターの中にも小さいキリギリスが何匹かいましたね。
自然が豊富ですね…。笑
それはそうと固定資産税の返金案内が来ましたね。
ありがたいです。
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599
住民さん 2012/09/21 02:12:28
-
600
住民2012 2012/09/21 09:16:25
そもそも別の目的で連絡先をお教えしたのに、その個人情報を使って人のフェイスブックにまで入ってくるのはどうかと思います
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