オーベルグランディオ千住大橋(契約者専用)

悪意で放置？小虫テロか？あほか。おもろいジョークですね。本気じゃないと思いますが。。。虫は良い環境にしかいませんよ。ご安心を。

かなり、雨が降ってますね。
窓から雨水が入ってきてるし、洗濯機の防水パンから、ブクブク音なっていますが、まさか水浸しになりませんよね？

東側の工事用の幕、いかにも子供を意識した柄ですね。
敷地を二つつなげての工事なんでしょうか。
工事用ハウスの移動を見るとそんな感じですかね。

南側の１５階に住んでいますが、ソフトバンクの携帯って電波入りますか？なんか繋がりが悪いのですが。

マンションのエントランスを出たところでタバコに火をつけるおっさんがいた。
軽く注意しときましたが、やめる気配は無く、遊歩道へ逃げて行ってしまった。。
部屋番号を聞き出してでもとめるべきでしょうか？

土曜夜にベランダ出たらタバコの臭いがしてました。
注意喚起の貼紙がしてあるのにまだいるみたいですね。
管理組合の方に言って議題に挙げてもらうようにします。

だからさ、窓開けて吸ってるかもしれんべよ！
換気扇の排出口からの匂いかもしれんかもな！
ベランダで吸ってると思い込むな！
あまり細かいと嫌われるよ！

412に賛同
そうだそうだ～！　もっと言え～！

タバコについてはみな通常より厳しいと思いますよ。
調子に乗らないように。

私、角部屋なんですがリビングではなく中部屋にいたときにもたばこの煙がしました。
おそらくの部屋から上がってきたのかなあと。
それならしようがないので、甘受するほかないと思いました。

>>412
>>413
ポイ捨てや路上タバコしている人がいる限り、その考えは通用しません。

この手の話題は一方的な感情で、どこの掲示板でも話し合いにならず平行線なので、論議するだけ無駄です。

425さん
たばこの煙がした・・・煙が見えたと言いたいのかな?
そう仮定した場合、たばこから出る煙量と上昇スピード・距離の関連から、理論的にあり得ないと思います。
ご参考まで。

↑
415さんの誤りです。

ポイ捨てや路上タバコしている人がいる限り、その考えは通用しません。

↑　というその考えこそ通用しません。

>416

412はベランダ喫煙のことを言っていると思うのだが、なぜ路上喫煙に話を転換した？
路上喫煙はマンションの問題とは離れているよ。

議論しても平行線なのがわかっているなら、話を持ち出さなければいい。
ホントに喫煙がイヤなのであれば、タバコが禁止されている国へ行けばいい!!

面白い住人連中だな。

はじめからタバコを受け付けない人間と、タバコ大好ヘビースモーカーな人間と、色々あってタバコをやめた人間と、止めたいのにやめられへん人間が同居するこの千住大橋です。たかが煙草でしょ。
バカな飼い主が、放置する小便や糞のほうが問題ありますよ。

私は煙草を吸いません。

416です

長文失礼します。
書き方が悪かったですね。

＞バルコニーでの喫煙と路上喫煙について
路上喫煙も、ポイ捨て、バルコニーの喫煙も、ルールで禁止されています。
それが条例か管理規程かの違いで、守らない人は路上喫煙もバルコニーの喫煙も他人が見ていなければします。
つまり、マンション周辺で路上喫煙している人がいるということは、バルコニーで喫煙している人はいるだろうということです。


＞議論しても平行線について
ペットの問題も同様で、ペット可だからといって何でもしていいわけではありません。
タバコ吸われている方も、換気扇からペットの異臭が漂ってきたらどう思いますか？
ペット可だから少しは我慢しろと言われて我慢できますか？

その人の立場で、考えは変わります。

>423

424に同意。
バルコニーでタバコうんぬんは常識としてダメだろうけど、換気扇からの臭いはどんな臭いだろうと我慢できなければ共同生活はできないですよ。ペット、タバコに関わらず、食事の臭いだってイヤな人はイヤだと思います。換気扇からの臭いということは、原因は占有部での出来事ですから、他人がどうこう言える話ではないですよ。それでもイヤ×2言っているのは単なるワガママです。ジャイアンと変わらないですよ。共同生活の基本、小学校で学んでますよね。

小学校中退なんですよ、きっと。。

416 423です。

専有部分だからといって、何でもしていいというわけではありません。

「我慢するしかない、マンションだからしょうがない」は迷惑を被っている側が言う言葉であって、
迷惑をかけている側が言うべき言葉ではありません。

共同生活ですので、迷惑をかけている人はかけていない人に、まず配慮すべきです。
それを一方的に専有部分だから我慢しろというのは、それこそジャイアンと同じです。

小学校中退の人の存在が迷惑。行き過ぎるとみんなが不愉快。私も吸いませんが。

うーん… ネットがつながらないですね～ 今日の夜21時くらいから何度やっても繋がらないです…

ネット、時間に限らずサクサク繋がりますよ。

427はどれだけ被害妄想が強いのでしょうか…
もうバルコニーでのタバコ禁止から話が離れすぎてます。
うちもタバコ吸わない家族ですが、とくに気にしてませんよ。だって、バルコニーからタバコの臭い四六時中感じますか？周りへの配慮というなら、吸わない人間も、程度次第ではことを荒立てないように、円満な近所付き合いができるよう発言に配慮すべきでは？
あまりにタバコに対して執着しすぎるのは、やっぱりチョットおかしいですよ。
そんなに自分通りにしたいのであれば、やはりマンションをやめるか、全戸買い取ったらいかがですか？
これだけの規模のマンションですから、いろいろな考えの家庭がいます。それは理解して生活したほうがいいですよ。

416 423 427です。

>>431さん
すみません、反省します。

私は>>412のような考えに対して、嫌悪感をもってしまいました。
タバコは一例で、子供でもペットでも同じだと思っています。

子供はわからないから、暴れて他の部屋に迷惑をかけるのは当たり前だ！
ペットはわからないから、鳴いてうるさくするのは当たり前だ！
管理費払ってるのだから、ゴミなんて適当に捨てておけばよい！

そんな考えはなくなってほしいです。

私のせいで荒れてしまったため、しばらくＲＯＭします。

ゴミ捨ての件は同感。粗大ごみ放置してる連中は何を考えてる？
監視カメラつけてログをとるくらいしてほしい。

ゴミ捨て場の入り口に、いくつも粗大ゴミとして出されたままになってるのがありますね。

荒れてしまっているので少し話題を変えて・・・

ここに引っ越してから楽しみの一つである花火大会。
見れる可能性がある花火大会は荒川と隅田川がありますが
川側がまだ空地ですので隅田川の花火大会がベランダから見えそうですね。
東面の住人の方もギリギリ見えるのかな？
タワーマンションができる前に楽しんでおきたいですね。

千住大橋駅で工事打ち合わせをしている方の話を盗み聴きしてしまったのですが
どうやら現在の出口のほかに、西側（ニッピ側）にも出口ができるようです。
現在南側にある物置（資材置き場？）の撤去に関する話をしてました。

早く商業施設と、駅の改装をしてほしいです。
バスターミナル予定地に今住んでる人らは、どこに行くのかな？

>>436さん
あえて、立ち退きの話題には触れない方がよいと思われます。
既に立ち退き済みの近隣住民や、これから立ち退く予定の近隣住民のお陰でオーベルを含めこの再開発が成立した経緯があります。
自分の意思ではないのに、住み慣れた土地を離れて移転するのは辛く、なかなか大変な苦労だと思われます。

436さんが不可抗力で、オーベルを離れるとしたら、どんなお気持ちですか？

おっしゃる通りですね。
人それぞれ色んな思いがあるでしょう。

明日は七夕！
スカイツリーも限定のイルミネーションをするんでしょうかね？

関屋駅の電光掲示板に、20時～21時、22時～23時(うろ覚えですが)
ニ回に分けて七夕限定のライトアップをすると流れていました。楽しみです。

総会の議事内容などは公開されないのでしょうか？
仕事の都合で参加できなかった者としては、どんな議題が上がったのか気になるところです。
大成サービスより提案された修繕積立金の増強などいかがでしょうか？

このまえ天空劇場であったやつ？
理事の方々の挨拶で終わりましたよ。

なぜ、修繕積み立て金が、増える予定があるのですか？

銀座まで自転車で行ってきました。片道１時間強です。

かなり疲れましたが楽しかったです。日本橋なら通勤可能かもしれません。

>443
現在の修繕積立金の金額だと、
たしか１２年後の大規模修繕をするぐらいまでの金額でしかないとの事でした。
管理説明会のときに、３５年を目安に住み続けるには増額の必要があり、
入居後に理事会での議題とするような話を大成サービスより提示されていたんです。

ちなみに、この修繕積立金の議題はどこのマンションでも問題になっているので、
半年ほど前に、政府より修繕積立金額見直しの指示が各社に出されています。

>政府より修繕積立金額見直しの「指示」が各社に
×指示
○指針
でした。
ごめんなさい。

どおりで、修繕費が安かったわけだ。

エアコンから、トントンという音が鳴り止みません。
みなさんのところは、どうでしょうか？

うちもエアコン付近からトントンいいます。なんでしょう？

機密性の高いマンションではありがちですよ。エアコン設置するときにエアカットバルブも取り付けてもらいましたか？
後付けもできるみたいなのでお試しを。
それでもだめなら、ドレインホースの勾配が適性じゃないと思われるとネットで書いてありました。

アドバイスありがとうございました。さっそく設置してくれた業者さんに聞いてみます。

正面ロビー生ゴミ臭いですね。なんとかならんもんですかね

管理組合が、粗大ごみ放置の場合は録画しているビデオテープを見る云々のビラが入っていました。
頼もしいですね。

ベランダや、廊下にいる黒い虫は、何者なんですか？

本当にここに商業施設はできるんでしょうか？

三菱地所が落札していますから、商業施設は間違いないと思いますよ。

中層階ですが、黒い虫、見ました。何の虫でしょうかねえ
まあ、四方原っぱですから仕方ないかな

フットサルが今月末でクローズしますから、三菱商事のショッピングモールの着工はそれ以降になると思います。
完成が楽しみですね。

黒い虫はヒメカツオブシムシといういわゆる害虫のようです。
主には家の中の衣類等に住み着くらしいのですが、調べてみると新築のマンションや家にも好むとのことでした。取りあえず、周辺をほうきで掃いて、一般的な虫除け芳香剤を外に置いてからは、私の家では見ていません。継続してこの虫が出る場合には、組合にも相談しようかと思っておりました。いやですね。

http://www.weblio.jp/content/%E3%83%92%E3%83%A1%E3%82%AB%E3%83%84%E3%8...

商業施設って｢アリオ｣という噂ですが、どなたか情報ありますか？

規模だと既発表のショッピングモールの規模と比べると箱が小さいかも。
できてほしいですが、西新井や亀有のアリオと競合するのでは…。

商業施設に関するPDFが2月にアップされていました。
西新井アリオまで大きくありませんが、そこそこ大きいようです。
できれば西新井のようにイトーヨーカ堂と一緒ならようですね。

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_120214.pdf

三菱地所が落札しているので、「アリオ」ではなく南砂SUNAMOに近い感じになるのでは？

アリオでもなく、ライフでもなくスナモ？著しく微妙なポジションな商業施設ですね。集客力はあるのでしょうか？



それよりも、
我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

来春に期待です。

スナモならライフよりいいと思いましたが色々な考えがあるんですね。

六階の廊下で小さい女の子がおしっこしていたという話を聞いたのですが、親は何考えてるんですかね。

465さん、ホントですか？
もらしちゃった的な感じではなくて？

現代の女の子は、外でおしっこしようとはなかなか思わないんじゃないですかねぇ。
おもらしだったら、逆にこんなところで話題にされてかわいそう…。

たしかに今の子は外ではしませんね。

誰しも失敗することはあるかと思いますが・・・

聞いた話なのですかね？

うちに小さな子はいませんが住民同士、子どもたちに対して少しあたたかい目で見て頂けたらと思います。

465
不毛な話題だね。だから何って感じ。
わざとそんなことするわけ無いでしょ。

>463さん

＞＞我が家は南側スーパー堤防手前の、千住金属寄りのエリアに予定される保育園？幼稚園？子供園？がいつ頃完成するかが、興味津々です。

こちら南側の工事が始まっているところでしょうか？

465の人としての神経を疑うね！

そうですか？
本人はよく分かってないんだから注意してあげないほうが可愛そうでしょ？

>471
>本人
とは、親？　子供？

今日は隅田川の花火大会ですね マンションからの景色どんなもんでしょうかね

連日暑いですね！
みなさん、エアコン使われています？
うちはもう完全に頼りきりです。
熱中症にならないように注意ですね！

花火綺麗でしたね！

>469さん

南側というか、オーベルを起点とすると東南の方角ですね。
現在やぐらを組んで地質調査をしている所よりもっと左というか千住金属隣接して、幼稚園はできるそうです。


ちなみに、地質調査をしているところは、ちょうどオーベルにかぶる感じじで南側一帯に、25階建てのマンションが長谷工で建設予定らしいです。

今は憎たらしい太陽の日射しも、冬場は有難いですし、隅田川の花火も来年は？どうなることやらです。

URがマンション西側の７３００㎡の土地を一般競争入札で売却するようですね。

住宅限定のようですが、開発はまだまだ時間かかりますね。

隣ができると都心の夜景が見えなくなりますね。遅い時間に帰って共用廊下からみる夜景が癒しだったのに。

フットサルプラザのホームページを見ると、9月にリニューアルオープンするようですが、どこにできるのかどなたかご存知ですか？

＞４７７
8/20,21に入札のようですね。
そして、9月に決定のようです。

フットサルコートはオーベル西側の工場施設地区に移転。


今回公募入札のH街区は何だか出来レースな感じですね。とっとと始めれば？な印象です。


A街区の商業施設は三菱地所で事実上着工26年完成
南側D街区は長谷工で25階来春着工？

D街区奥の千住金属脇に幼稚園が来春完成？

街の便利と引き換えに、予想はしてましたが、来年の今頃は東西南北工事現場ラッシュですね。


工事の騒音で、窓も開けるのも躊躇しますね。
一日何百台も通行が予想される、工事車両ダンプカートラックの振動騒音も我慢できるかな？

夜はフットサルの猿がうるさいし。


昼間仕事で、オーベルに居ない人はよいですが、ご年配の方、赤ちゃん、奥様はお気の毒です。

陽射しも無くなり、眺望夜景も無くなり、ただ我慢なのでしょうか？


今は嵐の前の静けさ？
我慢するか？闘うか？
どうしょうかな？

闘う？
どうやって？
その前になぜに？

オーベルも再開発の一片。
どうして住み始めると被害者ぶっちゃうかな。
オーベル建設時に東側の戸建の人たちに大きな影響を与えたでしょうね。
先行物件なだけであって、近隣で工事がしばらく続くこと、日照権を奪われる可能性があることは購入前からわかってましたよね？
それを踏まえたマンション価格だと認識しています。

素直に再開発が進んでいることを喜びましょうよ。

＞480さん

http://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/senjuohashi/policy.html#fig2

幅広のマンションが東南側にできそうで、もう花火は楽しめなさそうですね。
親水テラスに行ってみるしかない。残念…。

隣はもっと環境が悪そう。
西向きの方が夜景がきれいでいいとおもうんだけど。
東向きは陽が入るけど眺望は難しいと思います。

＞482さん
そうそう。一年でもスカイツリーと花火が見れたので良しとしています。
最初で最後ですが、売り文句にされてなかったのでサプライズでよかった（負け惜しみ反面ですが）。

よくわからないので教えて頂きたいのですが、
「不動産取得税」は年度末などに支払う必要があるのでしょうか？
それとも、有楽土地が支払済みなのでしょうか？

質問ですが、シャワーヘッドを、替えることは、できますか？よく分かりませんが、ホースと元々着いていたシャワーヘッドがつながっているのか、交換することができません。

入居した時から思っていたのですが、共用トイレに物や衣類がかけられるフックが付いてなくて不便だと感じた事はないですか？簡単に取り付くような物なのに何故無いのでしょうね… バックや買い物袋、冬場にコートを着ていた時など困ります。

困りますって…困るほど常用してるのかな？
自分の部屋でしようよ

＞486さん

共用部分のご意見は、管理人さんに相談されてみるといいかもしれません。
玄関に時計があると有難いなと思いお話してみたところ、対応して下さいました。

全てにおいて、対応してくださるというわけではないと思いますが、不便だと思うことがあれば、一意見としてご相談されたらいいと思います。
みなさんで気持ちよくいいマンションにしていけたらいいですね。

玄関の目覚まし時計、そう言えばいつのまにかありましたね。
エントランスが上品にしてあるので出来れば、景観を損なわない目覚まし時計ではないものにしてほしいです。

その費用誰が出すんですか？

費用のことは特に考えずに書き込んでしまいました。

気分を悪くしましたら、申し訳ありませんでした。

もし、寄付されたのでしたら、本当に本当に申し訳ありませんでした。



時計の他にも、そのような共同部分で「あれば便利なもの」「必要なもの」はこれからあるはずです。

全住民が賛成し本当に必要なものならば、管理費で補えばいいのではないでしょうか。

まあまあ、
熱くならずに行きましょうよ

そうですね。
玄関にゴミ箱があると便利だなーと思います。
ゴミを集めて捨ててくださる方がいないと成り立たないし、変な物を捨てたりされると困ってしまいますが。
以前住んでいたマンションでは、要望があり理事会で話し合って設置しました。
このマンションは世帯数が多いので、どれくらい入れる人がいるのかわからないので少し心配もありますが。

つーか、ゴミ置き場に捨てに行こうよ…
24時間捨てられるんだし、エントランスから遠くないじゃん…
逆にペットの汚物とか捨てられそう…

時計も腕時計しようよ…
ケイタイすら持ち歩かない派なのかなぁ…

ムダにみんなのお金を使う必要もないでしょう…

みんなから拠出されてるお金だと思うと財政規律が緩むんですよね。
必要最低限でいいと思いますけど。。

なんだかこのサイトの書き込みが、どんどんキツイ言い方や嫌な雰囲気になっている気がします。
せっかく提案をしても、バカにした様な返事や言葉を投げられたら誰も何も書きたくなくなります。
どんなものにも言い方というのがあります。
良かれと思って書き込みをしたものに対しての言い方を考えてほしいです。
もちろん反対意見も大切です。でも言い方です。
気持ちの良い環境を共に創るには、お互いのおもいも大切にしたほうがよいと思います。

そうですね～ トイレの物をかけるフックにしてもコンビニや駅のトイレには大抵備え付けられていると思います。あったら助かるからですよね？それを使用頻度の問題で片付けるのは少々違う気がします。 ⭕⭕でしようよ と書き込みされている方の意見では何も議論できませんね。もう少し柔らかく皆さんの意見交換ができる場にしたいです。 ただ、皆様のお金なのでそのなかでも必要最小限でとはもちろん賛成です。

どんだけガラスのハートなんですか？
そんなんじゃ、インターネットで意見交換なんてできないですよ。
不特定多数の人間が見ているわけで、もちろん住民じゃない人も見ています。荒らしだってけっこういます。
そういう場だということを認識したうえで、このサイトを利用したほうがいいと思います。

498
どうか、上下左右にお住まいになっていないことを祈るばかりです。

いや普通の一般論でしょ。

>>498に対する>>499>>500も「荒らし」と一方的に決め付けるのも良くないですよ…

個人的には>>494>>497が正論だと思います。

言い方を気にするようでしたら、OICOS等、特定できる掲示板を利用したほうがよいのではないでしょうか。

一般論を言われてそれに腹立つようじゃ893と一緒じゃないですか。申し訳ないけど、そういう住民のほうがいやだな。
ネットの性質を理解して利用することをオススメします。

ネットの性質を理解してるのなら、そんような書き込みをせずに心の中で止めておけば良いのではないですか？
それが大人の一般論です。理解頂けるのならもう少し質の良い意見交換をしていきましょう。